Гражданский кодекс часть 1

по делу, рассматриваемому по заявлению гражданина ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: д. Юлук Гафурийский район Республика Башкортостан, зарегистрирован по адресу: Республика Башкортостан, <...>, страховой номер индивидуального лицевого счета

лицо, привлеченное к участию в рассмотрении дела о банкротстве:

- Администрация муниципального район Куюргазинский район Республики Башкортостан (отдел по опеке и попечительству) (453360, Республика Башкортостан, <...>),

при участии в судебном заседании:
финансовый управляющий ФИО2

иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями

ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте суда.

ФИО1 (далее должник) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06 июля 2018 года заявление ФИО1 о признании его несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу № А07-18323/2018 о банкротстве, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 25.09.2018 по делу № А07-18323/2018 гражданин ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>; член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Некоммерческого партнерства "Сибирская Гильдия Антикризисных Управляющих", адрес для направления корреспонденции: 450105, <...>).

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина и о порядке предъявления кредиторами своих требований опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 02.10.2018 номер сообщения 3079215.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" № 183 от 06.10.2018, стр. 152.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника ФИО1.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, возражений по заявленному ходатайству финансового управляющего не представили.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с

особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закона о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенного в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Как следует из материалов дела , ФИО1 имеет 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 748 кв.м., по адресу: <...>, а также 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,7 кв.м., по адресу: <...>.

Право на 1/4 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 748 кв.м., по адресу: <...>, И 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,7 кв.м., по адресу: <...> принадлежит супруге должника ФИО3 и по ¼ доли в праве принадлежит детям ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , 2006г.р.

При этом ФИО1 зарегистрирован по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы супруга , дети ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , 2006г.р., а также племянница , ДД.ММ.ГГГГ г.р., и внучатый племянник, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., по адресу: <...> и ½ долю в общей долевой собственности на жилой дом площадью 71,6 кв.м., по адресу: <...> принадлежит супруге должника ФИО3 и по ¼ доли в праве принадлежит детям ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 , 2006г.р.

По результатам проведенной финансовым управляющим

описи имущества гражданина должника ФИО1 в конкурсную массу включено следующее имущество, подлежащее реализации:

Лот № 1

¼ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83.7 кв.м., кадастровый номер 02:35:010103:345, расположенного по адресу: РБ, <...> ¼ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1748 кв.м., кадастровый номер 02:35:010103:24, расположенного по адресу: РБ. <...>

Цена – 468 000 рублей.

Финансовый управляющий просит утвердить Положение в следующей редакции:

Глава № 1. Общие положения.

продаже имущества должника (объект продажи) посредством публичного

предложения, условия участия в нем, оформления его результатов и

осуществления расчетов за приобретенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина,

часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке,

установленном настоящим Федеральным законом, если иное не

предусмотрено решением собрания кредиторов или определением

¼ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83.7 кв.м., кадастровый номер 02:35:010103:345. расположенного по адресу: РБ, <...> ¼ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1748 кв.м., кадастровый номер 02:35:010103:24, расположенного по адресу: РБ. <...>

Цена – 468000.00 рублей.

предложения об изменениях Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:
выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;

другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника».

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

заключает с заявителями договоры о задатке;
определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене предприятия до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об

определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене предприятия.

Организатор продажи обязан разместить публикации о продаже на сайте бесплатных объявлений в сети Интернет, а так же разместить объявление в средствах массовой информации г. Кумертау Куюргазинского района, а также на сайте ЕФРСБ .

сообщения о проведении повторных торгов с назначением даты торгов не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения в торгов посредством публичного предложения.

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

следующих документов:

выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица),

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя),

документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

заявке на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнять условия торгов.

других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;
порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Глава № 2. Условия проведения торгов посредством публичного

предложения.

должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

продано имущество, составляет 50% от начальной цены, указанной в

п. 1.2 Положения.

- 1-6 день (календарный) с даты публикации сообщения о проведении торгов –начальная цены продажи имущества не снижается.

- 7-12 день (календарный) с даты публикации сообщения о проведении торгов – минус 10 процентов от начальной цены продажи имущества;

- 13-18 день (календарный) с даты публикации сообщения о проведении торгов – минус 20 процентов от начальной цены продажи имущества;

- 19-24 день (календарный) с даты публикации сообщения о проведении торгов – минус 30 процентов от начальной цены продажи имущества;

- 25-30 день (календарный) с даты публикации сообщения о проведении торгов – минус 40 процентов от начальной цены продажи имущества;

- 31-36 день (календарный) с даты публикации сообщения о проведении торгов – минус 50 процентов от начальной цены продажи имущества;

Глава № 3. Последствия объявления публичных торгов имущества должника

несостоявшимися

Глава № 4. Условия оплаты имущества

путем перечисления наличных денежных средств на счет, открытый

финансовым управляющим на имя должника в ПАО Сбербанк по

следующим реквизитам:
Получатель:

Банк получателя Доп.офис N8598/0695 ПАО Сбербанк Кор/счет банка 30101810300000000601

БИК банка 048073601
Счет получателя 40817810306002421758
Ф.И.О. получателя ФИО1

Глава № 5. Основания, сроки и порядок возврата задатка

торгов в следующих случаях:

если Претендент не будет допущен к участию в торгах; если Претендент участвовал в торгах, но не выиграл их; в случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах;

в случае отмены торгов.

со дня подписания протокола о результатах торгов.

задатка на счет Претендента, либо выдачей денежных средств непосредственно претенденту.

Из п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве следует, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Доказательства, опровергающие выводы финансового управляющего по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлены.

Исследовав представленные документы, суд считает представленное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества гражданина подлежащим утверждению, в связи с чем, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1 – удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья С. Л. Чернышова