АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

г. Уфа                                                                       Дело № А07-32275/2019

05 октября 2020 года

Определение в полном объеме изготовлено 05 октября 2020 года

Арбитражный суд Республики     Башкортостан      в составе    судьи   Саяховой А.М., при ведении протокола предварительного  судебного заседания секретарем  судебного заседания Васинкиной Д.А., рассмотрел в судебном заседании  дело по иску

ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>,ОГРН <***>)

к ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третьи лица - Министерство  сельского  хозяйства  РБ, Министерство  земельных  и  имущественных  отношений  РБ,  Администрация  муниципального  района  Стерлитамакский  район  РБ.

 о расторжении договора  № 0501200005518000279-0450600-02 003/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ИКЗ: 182024200114802420100103083086419000 от 12 июля 2018 г., о взыскании  задолженности    по    договору    №    0501200005518000279-0450600-02003/2018    об    открытии невозобновляемой         кредитной        линии        (со         свободным        режимом        выборки) ИКЗ: 182024200114802420100103083086419000 от 12 июля 2018 г. в размере 28 309 237,93 руб., о расторжении договора № 004/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 04 сентября 2018 г., о взыскании задолженности по договору № 004/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 04 сентября 2018 г. в размере 25 172953,35 руб.

стороны не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

                                         установил:

ПАО «Промсвязьбанк»  (далее – Истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан   с исковым заявлением к ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ  (далее – Ответчик) о расторжении договора  № 0501200005518000279-0450600-02 003/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ИКЗ: 182024200114802420100103083086419000 от 12 июля 2018 г., о взыскании  задолженности    по    договору    №    0501200005518000279-0450600-02003/2018    об    открытии невозобновляемой         кредитной        линии        (со         свободным        режимом        выборки) ИКЗ: 182024200114802420100103083086419000 от 12 июля 2018 г. в размере 28 309 237,93 руб., о расторжении договора № 004/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 04 сентября 2018 г., о взыскании задолженности по договору № 004/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 04 сентября 2018 г. в размере 25 172953,35 руб.

Стороны  представили заявление об утверждении мирового соглашения,  подписанный текст мирового соглашения:

«Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (ПАО «Промсвязьбанк»), генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций № 3251, основной государственный регистрационный номер <***>, идентификационный номер налогоплательщика <***>, находящееся по адресу: Российская Федерация, 109052, <...>, именуемое далее - «Истец» или «Банк», в лице представителя ПАО «Промсвязьбанк» ФИО1, действующего на основании Доверенности № 3159 от 13.12.2019 г., с одной стороны, и

Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз «Рощинский» Республики Башкортостан (ГУСП совхоз «Рощинский» РБ) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 453137, Республика Башкортостан, район Стерлитамакский, село Рощинский), именуемое далее - «Ответчик», в лице директора ФИО2, действующего на основании устава, с другой стороны,

совместно именуемые - «Стороны», в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Договору № 0501200005518000279-0450600- 02003/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ИКЗ: 182024200114802420100103083086419000 от 12.07.2018 (далее - «Договор 1») и Договору 004/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободньш режимом выборки) от 04.09.2018 (далее - «Договор 2»), рассматриваемого Арбитражным судом Республики Башкортостан, руководствуясь п. 4 ст. 49, ст.ст. 139-142 АПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.         Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика перед Банком по Договору 1 составляет 27 500 000,00 (Двадцать семь миллионов пятьсот тысяч рублей 00 копеек), по Договору 2 - 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов рублей 00 копеек).

2.         Погашение задолженности осуществляется Ответчиком в соответствии со следующими графиками:

по Договору 1:

по Договору 2:

Дата полного погашения задолженности по Договору 1 и Договору 2: 30.09.2022.

3.         За предоставление рассрочки погашения задолженности устанавливается плата в размере 10% годовых, начисляемых на остаток фактической задолженности, ежедневно с даты, следующей за датой утверждения судом мирового соглашения (Договоры 1 и 2 при этом расторгаются в дату утверждения Мирового соглашения) и уплачиваются Должником ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. При исчислении платы в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

График оплаты процентов по Договору 1:

График оплаты процентов по Договору 2:

Примечание: составленные графики оплаты процентов являются примерными, т.к. они составлены, исходя из того, что погашение задолженности по Договору 1 и Договору 2 будет производится в последний день срока, установленного по графику погашения основного долга, а также без учета возможных переносов выходных дней, решение о которых могут быть приняты в дальнейшем органами власти (что повлечет изменение даты оплаты процентов).

4.         В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по заключаемому Мировому соглашению. Ответчик предоставляет в залог недвижимое имущество, принадлежащего Ответчику на праве хозяйственного ведения:

•          Здание откорма КРС на 500 гол., инвентарный № 000005496, кадастровый номер 02:44:210701:1964, площадью 2 486,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание откорма молодняка на 500 гол., инвентарный № 000005503, кадастровый номер 02:44:210701:1961, площадью 2 494,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание откорма КРС на 720 гол., инвентарный № 000005499, кадастровый номер 02:44:210701:1970, площадью 2 426,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание откорма молодняка на 720 гол., инвентарный № 000005500, кадастровый номер 02:44:210701:1971, площадью 2 323 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание КПМ, инвентарный № 000012564, кадастровый номер 02:44:000000:1565, площадью 69,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 125 км автодороги Уфа-Оренбург;

•          Здание КПМ, инвентарный № 000012563, кадастровый номер 02:44:151201:232, площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 112 км автодороги Уфа-Оренбург;

•          Стороны признают и соглашаются с тем, что в силу статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года № 102-ФЗ ипотека распространяется на принадлежащее Ответчику право аренды по договору аренды земельного участка № 19/47 от 24.07.2019 года, заключенного между Ответчиком и Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с кадастровым номером 02:44:000000:2230, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 770 348 кв.м.;

•          Торговый центр, инвентарный № 000001171, кадастровый номер 02:44:140101:1426, площадью 1120,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с Рощинский, ул. Майская, д.21;

•          Стороны признают и соглашаются с тем, что в силу статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года № 102-ФЗ ипотека распространяется на принадлежащее Ответчику право аренды по договору аренды земельного участка № 27-РБ-2013 от 18.12.2013 года, заключенного между Ответчиком и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району с кадастровым номером 02:44:140101:158, с разрешенным использованием (назначением): магазин, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1 090 кв.м.

5.         Ответчик обязуется в течение 45 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан совместно с Банком подать все необходимые документы в Управление Росреестра по Республике Башкортостан для государственной регистрации обременения объектов недвижимости, перечисленных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, ипотекой (залогом) в пользу Банка. В случае неисполнения Ответчиком данного обязательства в указанный срок. Ответчик уплачивает повышенную процентную ставку в размере + 2 % к ставке, установленной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, с даты просрочки исполнения обязательства до момента исполнения.

До момента полного исполнения обязательств Ответчика перед Банком по настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется не продавать, не отчуждать иным образом данное имущество в пользу третьих лиц, не передавать во владение и пользование третьим лицам без письменного согласия Банка, не обременять данное имущество залогом и/или последующим залогом без письменного согласия Банка.

Ответчик обязуется осуществить в течение 45 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан страхование предметов залога в Страховой компании, согласованной с Банком, на сумму не ниже рыночной с указанием выгодоприобретателем Банк с предоставлением подтверждения оплаты страховой премии, с обеспечением ГУ СП совхоз «Рощинский» РБ непрерывности страхования в течение всего срока действия настоящего Мирового соглашения, с единовременной оплатой страхования, без применения франшизы. В случае неисполнения Ответчиком данного обязательства в указанный срок. Ответчик уплачивает повышенную процентную ставку в размере + 1 % к ставке, установленной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, с даты просрочки исполнения обязательства до момента исполнения.

Ответчик обязуется в срок до 31.12.2020 провести перечень мероприятий, необходимых для приведения в соответствие технической документации и правоустанавливающих документов фактическому состоянию объектов недвижимости, перечисленных в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

6.         Стороны пришли к соглашению о том, что в случае неисполнения Ответчиком обязательств и условий настоящего Мирового соглашения устанавливается следующая начальная продажная цена недвижимого имущества, перечисленного в п. 4 настоящего Мирового соглашения, для реализации его на публичных торгах:

•          Здания откорма КРС на 500 гол., инвентарный № 000005496, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> - в размере 2 834 268 руб.;

•          Здания откорма молодняка на 500 гол., инвентарный № 000005503, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> – в размере 2 843 502 руб.;

•          Здания откорма КРС на 720 гол., инвентарный № 000005499, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> - в размере 2 766 324 руб.;

•          Здания откорма молодняка на 720 гол., инвентарный № 000005500, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с Мариинский, ул. Кольцова, д.28 – в размере 2 648 220 руб.;

•          Здания КПМ, инвентарный № 000012564, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 125 км автодороги Уфа-Оренбург- в размере 228 000 руб.;

•          Здания КПМ, инвентарный № 000012563, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 112 км автодороги Уфа-Оренбург - в размере 156 000 руб.;

•          Торгового центра, инвентарный №000001171, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> - в размере 5 323 250 руб.;

7.         Банк не взимает неустойки, начисленные в соответствии с п.п. 7.2, 7.3, 7.4 Договора 1 и п.п. 7.2, 7.3, 7.7 Договора 2 за период с 11.07.2019 по дату расторжения Договоров 1 и 2 (включительно) (расчетные неустойки, неподтвержденные вступившими в законную силу судебными актами), в случае своевременного исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению задолженности в полном объеме. В случае нарушения Ответчиком данных условий сумма начисленной по состоянию на 28.09.2020 неустойки подлежит оплате в полном объеме в срок не позднее 30.09.2022, в следующем размере:

-          по Договору 1 в размере 3 919 206,30 рублей, в т.ч. неустойка по процентам - 59,86 рублей и неустойка по основному долгу - 3 919 146,44 рублей;

-          по Договору 2 в размере 3 027 904,03 рублей, в т.ч. неустойка по процентам - 8,16 рублей и неустойка по основному долгу - 3 027 895,87 рублей.

8.         Ответчик обязуется предоставить документы, подтверждающие перенос срока погашения вексельного займа перед АО «Региональный фонд» на срок позже срока погашения задолженности Заемщика перед банками-кредиторами.

9.         В случае смены собственника Ответчика Банк вправе досрочно истребовать задолженность по Мировому соглашению в порядке, предусмотренном п. 14 настоящего Мирового соглашения.

10.      Ответчик обязуется осуществить перевод работников Ответчика на обслуживание в рамках зарплатного проекта в ПАО «Промсвязьбанк» в объеме не менее 180 карт.

11.      Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела возлагаются на Ответчика. Сумма государственной пошлины в размере 148 400,00 (Сто сорок восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек, подлежащая перечислению Ответчиком Истцу сучетом положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, оплачивается Ответчиком.

12.      Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: один для Арбитражного суда Республики Башкортостан, один для Управления Росреестра по Республике Башкортостан, и по одному для каждой из Сторон.

13.      Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты утверждения его Арбитражным судом Республики Башкортостан и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

14.      В случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения Банк имеет право на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения путем взыскания задолженности с Ответчика и обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

Принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения производится по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Республики Башкортостан.

Просрочка исполнения обязательств по погашению задолженности Ответчиком, по настоящему соглашению также является основанием для обращения Банка за принудительным исполнением настоящего Мирового соглашения путем взыскания задолженности с Ответчика и обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Просрочка наступает через два рабочих дня после истечения срока оплаты (на третий рабочий день). Банк имеет право обратиться за принудительным исполнением Мирового соглашения с даты выхода Ответчика на просрочку.

15.      Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения. Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

16.      Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены последствия его заключения, предусмотренные ст.ст. 142, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.».

В силу части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов (часть 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой.    В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены, правовые последствия заключения мирового соглашения сторонам известны, что следует из текста мирового соглашения.

Кроме  того,    Министерством  сельского  хозяйства  РБ и  Министерством  земельных  и  имущественных  отношений РБ  представлены письма  о  согласовании  условий  мирового  соглашения.

  Также  истцом  в  материалы  дела  представлены   выписки  из  реестра  прав  на  недвижимое  имущество  в   отношении  указанных  в соглашении  объектов  недвижимого  имущества  по состоянию  на  30.09.2020,  указанные  объекты  принадлежат  истцу  на  праве хозяйственного  ведения,  правами  иных   лиц  не  обременены.

Проанализировав условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, не нарушает права и законные интересы других лиц. Препятствий к его утверждению судом не усматривается (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение в предложенной сторонами редакции.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу в силу части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.

Согласно части 2 статьи 150, части 1 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения, разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из федерального бюджета.

Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина уплачена в размере  212 000 руб.  платежным поручением № 32493 от 18.09.2019.

70 % указанной суммы государственной пошлины (148 400 руб.) подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии с требованиями абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  Однако  условиями  соглашения  стороны  предусмотрели  иной  порядок  распределения  судебных  расходов,  нежели  установлено  в  Налоговом  кодексе РФ,  а  именно необходимость  оплаты  70%  госпошлины  ответчиком  в   пользу  истца.

Руководствуясь частью  2 статьи 150, статьями  49, 151, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное  между ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) и ГУСП СОВХОЗ "РОЩИНСКИЙ" РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),  следующего содержания:

«Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» (ПАО «Промсвязьбанк»), генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций № 3251, основной государственный регистрационный номер <***>, идентификационный номер налогоплательщика <***>, находящееся по адресу: Российская Федерация, 109052, <...>, именуемое далее - «Истец» или «Банк», в лице представителя ПАО «Промсвязьбанк» ФИО1, действующего на основании Доверенности № 3159 от 13.12.2019 г., с одной стороны, и

Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз «Рощинский» Республики Башкортостан (ГУСП совхоз «Рощинский» РБ) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 453137, Республика Башкортостан, район Стерлитамакский, село Рощинский), именуемое далее - «Ответчик», в лице директора ФИО2, действующего на основании устава, с другой стороны,

совместно именуемые - «Стороны», в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Договору № 0501200005518000279-0450600- 02003/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) ИКЗ: 182024200114802420100103083086419000 от 12.07.2018 (далее - «Договор 1») и Договору 004/2018 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободньш режимом выборки) от 04.09.2018 (далее - «Договор 2»), рассматриваемого Арбитражным судом Республики Башкортостан, руководствуясь п. 4 ст. 49, ст.ст. 139-142 АПК РФ, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.         Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика перед Банком по Договору 1 составляет 27 500 000,00 (Двадцать семь миллионов пятьсот тысяч рублей 00 копеек), по Договору 2 - 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов рублей 00 копеек).

2.         Погашение задолженности осуществляется Ответчиком в соответствии со следующими графиками:

по Договору 1:

по Договору 2:

Дата полного погашения задолженности по Договору 1 и Договору 2: 30.09.2022.

3.         За предоставление рассрочки погашения задолженности устанавливается плата в размере 10% годовых, начисляемых на остаток фактической задолженности, ежедневно с даты, следуюшей за датой утверждения судом мирового соглашения (Договоры 1 и 2 при этом расторгаются в дату утверждения Мирового соглашения) и уплачиваются Должником ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. При исчислении платы в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

График оплаты процентов по Договору 1:

График оплаты процентов по Договору 2:

Примечание: составленные графики оплаты процентов являются примерными, т.к. они составлены, исходя из того, что погашение задолженности по Договору 1 и Договору 2 будет производится в последний день срока, установленного по графику погашения основного долга, а также без учета возможных переносов выходных дней, решение о которых могут быть приняты в дальнейшем органами власти (что повлечет изменение даты оплаты процентов).

4.         В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по заключаемому Мировому соглашению. Ответчик предоставляет в залог недвижимое имущество, принадлежащего Ответчику на праве хозяйственного ведения:

•          Здание откорма КРС на 500 гол., инвентарный № 000005496, кадастровый номер 02:44:210701:1964, площадью 2 486,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание откорма молодняка на 500 гол., инвентарный № 000005503, кадастровый номер 02:44:210701:1961, площадью 2 494,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание откорма КРС на 720 гол., инвентарный № 000005499, кадастровый номер 02:44:210701:1970, площадью 2 426,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание откорма молодняка на 720 гол., инвентарный № 000005500, кадастровый номер 02:44:210701:1971, площадью 2 323 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

•          Здание КПМ, инвентарный № 000012564, кадастровый номер 02:44:000000:1565, площадью 69,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 125 км автодороги Уфа-Оренбург;

•          Здание КПМ, инвентарный № 000012563, кадастровый номер 02:44:151201:232, площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 112 км автодороги Уфа-Оренбург;

•          Стороны признают и соглашаются с тем, что в силу статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года № 102-ФЗ ипотека распространяется на принадлежащее Ответчику право аренды по договору аренды земельного участка № 19/47 от 24.07.2019 года, заключенного между Ответчиком и Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан с кадастровым номером 02:44:000000:2230, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 770 348 кв.м.;

•          Торговый центр, инвентарный № 000001171, кадастровый номер 02:44:140101:1426, площадью 1120,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с Рощинский, ул. Майская, д.21;

•          Стороны признают и соглашаются с тем, что в силу статьи 69 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 года № 102-ФЗ ипотека распространяется на принадлежащее Ответчику право аренды по договору аренды земельного участка № 27-РБ-2013 от 18.12.2013 года, заключенного между Ответчиком и Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району с кадастровым номером 02:44:140101:158, с разрешенным использованием (назначением): магазин, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1 090 кв.м.

5.         Ответчик обязуется в течение 45 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан совместно с Банком подать все необходимые документы в Управление Росреестра по Республике Башкортостан для государственной регистрации обременения объектов недвижимости, перечисленных в п. 4 настоящего Мирового соглашения, ипотекой (залогом) в пользу Банка. В случае неисполнения Ответчиком данного обязательства в указанный срок. Ответчик уплачивает повышенную процентную ставку в размере + 2 % к ставке, установленной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, с даты просрочки исполнения обязательства до момента исполнения.

До момента полного исполнения обязательств Ответчика перед Банком по настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется не продавать, не отчуждать иным образом данное имущество в пользу третьих лиц, не передавать во владение и пользование третьим лицам без письменного согласия Банка, не обременять данное имущество залогом и/или последующим залогом без письменного согласия Банка.

Ответчик обязуется осуществить в течение 45 дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Башкортостан страхование предметов залога в Страховой компании, согласованной с Банком, на сумму не ниже рыночной с указанием выгодоприобретателем Банк с предоставлением подтверждения оплаты страховой премии, с обеспечением ГУ СП совхоз «Рощинский» РБ непрерывности страхования в течение всего срока действия настоящего Мирового соглашения, с единовременной оплатой страхования, без применения франшизы. В случае неисполнения Ответчиком данного обязательства в указанный срок. Ответчик уплачивает повышенную процентную ставку в размере + 1 % к ставке, установленной в п. 3 настоящего Мирового соглашения, с даты просрочки исполнения обязательства до момента исполнения.

Ответчик обязуется в срок до 31.12.2020 провести перечень мероприятий, необходимых для приведения в соответствие технической документации и правоустанавливающих документов фактическому состоянию объектов недвижимости, перечисленных в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

6.         Стороны пришли к соглашению о том, что в случае неисполнения Ответчиком обязательств и условий настоящего Мирового соглашения устанавливается следующая начальная продажная цена недвижимого имущества, перечисленного в п. 4 настоящего Мирового соглашения, для реализации его на публичных торгах:

•          Здания откорма КРС на 500 гол., инвентарный № 000005496, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> - в размере 2 834 268 руб.;

•          Здания откорма молодняка на 500 гол., инвентарный № 000005503, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> – в размере 2 843 502 руб.;

•          Здания откорма КРС на 720 гол., инвентарный № 000005499, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> - в размере 2 766 324 руб.;

•          Здания откорма молодняка на 720 гол., инвентарный № 000005500, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, с Мариинский, ул. Кольцова, д.28 – в размере 2 648 220 руб.;

•          Здания КПМ, инвентарный № 000012564, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 125 км автодороги Уфа-Оренбург- в размере 228 000 руб.;

•          Здания КПМ, инвентарный № 000012563, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский р-н, 112 км автодороги Уфа-Оренбург - в размере 156 000 руб.;

•          Торгового центра, инвентарный №000001171, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...> - в размере 5 323 250 руб.;

7.         Банк не взимает неустойки, начисленные в соответствии с п.п. 7.2, 7.3, 7.4 Договора 1 и п.п. 7.2, 7.3, 7.7 Договора 2 за период с 11.07.2019 по дату расторжения Договоров 1 и 2 (включительно) (расчетные неустойки, неподтвержденные вступившими в законную силу судебными актами), в случае своевременного исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению задолженности в полном объеме. В случае нарушения Ответчиком данных условий сумма начисленной по состоянию на 28.09.2020 неустойки подлежит оплате в полном объеме в срок не позднее 30.09.2022, в следующем размере:

-          по Договору 1 в размере 3 919 206,30 рублей, в т.ч. неустойка по процентам - 59,86 рублей и неустойка по основному долгу - 3 919 146,44 рублей;

-          по Договору 2 в размере 3 027 904,03 рублей, в т.ч. неустойка по процентам - 8,16 рублей и неустойка по основному долгу - 3 027 895,87 рублей.

8.         Ответчик обязуется предоставить документы, подтверждающие перенос срока погашения вексельного займа перед АО «Региональный фонд» на срок позже срока погашения задолженности Заемщика перед банками-кредиторами.

9.         В случае смены собственника Ответчика Банк вправе досрочно истребовать задолженность по Мировому соглашению в порядке, предусмотренном п. 14 настоящего Мирового соглашения.

10.      Ответчик обязуется осуществить перевод работников Ответчика на обслуживание в рамках зарплатного проекта в ПАО «Промсвязьбанк» в объеме не менее 180 карт.

11.      Расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела возлагаются на Ответчика. Сумма государственной пошлины в размере 148 400,00 (Сто сорок восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек, подлежащая перечислению Ответчиком Истцу сучетом положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, оплачивается Ответчиком.

12.      Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: один для Арбитражного суда Республики Башкортостан, один для Управления Росреестра по Республике Башкортостан, и по одному для каждой из Сторон.

13.      Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты утверждения его Арбитражным судом Республики Башкортостан и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

14.      В случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения Банк имеет право на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения путем взыскания задолженности с Ответчика и обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения.

Принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения производится по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Республики Башкортостан.

Просрочка исполнения обязательств по погашению задолженности Ответчиком, по настоящему соглашению также является основанием для обращения Банка за принудительным исполнением настоящего Мирового соглашения путем взыскания задолженности с Ответчика и обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 4 настоящего Мирового соглашения. Просрочка наступает через два рабочих дня после истечения срока оплаты (на третий рабочий день). Банк имеет право обратиться за принудительным исполнением Мирового соглашения с даты выхода Ответчика на просрочку.

15.      Во всем остальном, что прямо не предусмотрено условиями настоящего Мирового соглашения. Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

16.      Сторонам понятны условия настоящего Мирового соглашения и разъяснены последствия его заключения, предусмотренные ст.ст. 142, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.».

Производство по делу № А07-32275/2019 прекратить.

ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) вернуть из федерального бюджета государственную пошлину в размере 63 600 руб., уплаченную по платежному поручению № 32493 от 18.09.2019.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Кассационная жалоба подается в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru/.

Судья                                                                                          А.М.Саяхова