Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Сафиуллиной Р. Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Султановой Л.М., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, ИНН: <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...>)

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Республики Башкортостан 15 апреля 2016 года поступило заявление ФИО2 о признании его несостоятельным банкротом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.06.016г. заявление гражданина ФИО2 о признании его несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство по делу, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.09.2016г. ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, до 21.03.2016г. Финансовым управляющим имущества гражданина ФИО2 утвержден арбитражный управляющий ФИО1 (член ассоциации национальной организации арбитражных управляющих, ИНН <***>,СНИЛС <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 15769, адрес для направления корреспонденции: 450022, <...>).

Сообщение об открытии процедуры реализации имущества должника опубликовано в ЕФРСБ 14.10.2016г., в издании «Коммерсантъ» 22.10.2016г.

На рассмотрение арбитражного суда поступило ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (далее – положение).

Возражения от лиц, участвующих в деле, не поступили.

Исследовав представленные документы, суд удовлетворяет заявление об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из разъяснений, изложенных в п.40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", следует также, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Судом установлено, что должник индивидуальным предпринимателем в настоящий момент не является.

Доказательств, подтверждающих использование реализуемого имущества для осуществления должником предпринимательской деятельности, в порядке ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Из п. 3 ст. 213. 26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Финансовый управляющий просит утвердить положение в следующей редакции:

«1.1 Начальная цена имущества, выставляемого на торги определяется финансовым управляющим в соответствии со ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

1.2 Автомобиль ВАЗ 21053, г/н <***>, 2004 г.в. Идентификационный номер (VIN) <***>, цвет Ярко белый, Начальная цена продажи - 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

1.3 Организатором торгов является финансовый управляющий, должника ФИО2 ФИО1, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26 сентября 2016г. по делу № А07-8457/2016, и в соответствии с настоящим Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2, утвержденный Арбитражным судом Республики Башкортостан.

1.4 В случае возникновения в ходе процедуры реализации обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия реализации имущества должника, финансовый управляющий обязан предоставить в Арбитражный суд соответствующие предложения об изменениях Положения о порядке, о сроках и условиях продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:

- выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника».

1.5. Имущество должника продается на торгах в форме аукциона, открытого по составу участников.

1.6 Торги проводятся по адресу: 450022, <...>.

1.7. Адрес приема заявок - 450022, <...>, электронный адрес ild-nigmatullin@yandex.ru, тел 8-987-487-5505/

1.7.7. Настоящее Предложение разработано в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 №127-ФЗ, с учетом требований Федерального закона от 30.12.2008 №296-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок, сроки и условия продажи имущества».

2. Подготовка к проведению открытых торгов в форме аукциона.

2.1 Финансовый управляющий в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением выполняет следующие обязанности:

2.1.1. Организует прием задатков, устанавливает своевременность и полноту оплаты задатков претендентами;

2.1.2. В течение 10 дней с момента утверждения настоящего Положения обеспечивает подготовку и размещение информационного сообщения в ЕФРСБ о проведении торгов с назначением даты торгов не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов, в порядке установленном ст. 213.7 Закона о банкротстве. В информационном сообщении о проведении торгов, должно содержаться сведения, установленные п. 10 ст. 110 Закона о банкротстве.

2.1.3. Принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в Журнале приема заявок с указанием времени подачи заявки (число, месяц, год, время в часах и минутах);

2.1.4. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

2.1.5. Рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами, определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и настоящих Положений и принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;

2.1.6. Отвечает за хранение документов, поступивших от претендентов, для участия в аукционе;

2.1.7. Уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 3.3. настоящего Положения;

2.1.8. Организует подготовку и проведение аукциона;

2.1.9. Осуществляет регистрацию участников аукциона;

2.1.10 Определяет победителя аукциона, подписывает с ним Протокол об итогах торгов;

2.1.11. Заключает с победителем торгов договор купли-продажи имущества;

2.1.12. Производит расчеты с победителем и с претендентами, не допущенными к аукциону, и участниками, не признанными победителями аукциона;

2.1. 13. Обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности к нему;

2.1.14. Указанные функции являются исключительными функциями организатора аукциона и не могут быть переданы другим лицам.

2.2. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения аукциона.

2.3. Информационное сообщение о проведении аукциона должно включать:

• сведения о предмете торгов, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

• сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене имущества;

• срок, время и место подачи заявок;

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены ("шаг аукциона");

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• время и место подведения итогов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи;

• условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

• сведения об организаторе торгов.

2.4. С момента начала приема заявок финансовый управляющий предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с имуществом и документацией на него, с настоящими Предложениями о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества гражданина ФИО2 условиями Протокола об итогах торгов.

2.5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.

2.5.1. Задаток устанавливается в размере 20% (двадцати процентов) от начальной цены имущества. Срок внесения задатка - в течение срока, установленного для приема заявок.

2.5.2. Финансовый управляющий и претендент заключают договор о внесении задатка.

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку либо аукцион признан несостоявшимся.

2.5.3. Продавец не возвращает Претенденту задаток в случае, если:

1. Претендент, не отозвав в установленном порядке заявку, не явится для участия в аукционе, в месте и во время, указанные в информационном сообщении;

2. Претендент будет признан победителем аукциона и уклонится (откажется) от подписания в день проведения аукциона протокола об итогах торгов;

3. В случае нарушения победителем аукциона установленных сроков полной оплаты проданного имущества или сроков приема имущества, установленных в протоколе об итогах торгов, более чем на 10 дней.

В этих случаях задаток включается в состав имущества должника.

2.5.4. Задаток возвращается Претенденту в полном объеме, если:

1. Претендент не допущен к участию в аукционе;

2. Претендент не признан победителем аукциона;

3. Претендент до начала аукциона установленным порядком отозвал свою зарегистрированную заявку об участии в аукционе.

4. Аукцион признан не состоявшимся в соответствии с действующим законодательством и Положением об организации торгов.

2.6. Документом, подтверждающим поступление задатка в установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, на счет продавца, является выписка из банковского счета.

2.7. Организатор торгов несет ответственность за своевременное и полное осуществление полномочий, которыми он наделен в соответствии с действующим законодательством, в том числе ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящим Положением.

2.9. На основании оценки рыночной стоимости транспортного средства ВАЗ 21053 г/н <***>, 2004 г.в. , проведенной независимой оценочной фирмы ООО «Крафт» по состоянию на 14.03.2017г. для определения начальной цены продажи лотов на торгах.

3. Условия участия в торгах, аукционе

3.1. К участию в аукционе допускаются лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки, которых внесены в установленный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Срок предоставления заявок на участие в торгах должен составлять двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют организатору аукциона в установленный информационном сообщении срок:

• заявку;

юридические лица:

• копию платежного документа, подтверждающего внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества в установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов;

• нотариально заверенные копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, свидетельства о государственной регистрации;

• нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет;

• нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

• копии документов, подтверждающих полномочия руководителя, заверенные печатью юридического лица;

• письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это требуется в соответствии с учредительными документами;

• баланс за последний отчетный период, предшествующий подаче заявки, с отметкой государственной налоговой инспекции о получении;

• документы, подтверждающие соблюдение претендентом действующего антимонопольного законодательства;

физические лица:

• копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка в установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов;

• документ, удостоверяющий личность;

• нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в 2-х экземплярах, на одном из которых, остающемся у претендента, организатор аукциона указывает дату и время регистрации заявки в Журнале регистрации заявок.

Заявка может подаваться лицом, уполномоченным действовать от имени претендента, полномочия которого надлежащим образом оформлены.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.

Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.

Заявка и документы претендента, не принятые организатором аукциона, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

3.3. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

а) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;

б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

в) претендент не заключил договор о задатке;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка в соответствии с пунктом 2.6. настоящего Положения.

3.4. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления финансового управляющего с направлением копии этого уведомления организатору аукциона. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 банковских дней с момента поступления финансовому управляющему уведомления об отзыве заявки.

3.5. Прием заявок и других документов начинается с даты публикации информационного сообщения. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее чем двадцать пять дней.

3.6. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения.

3.7. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

3.8. Заявки и документы претендентов рассматриваются финансовым управляющим до дня проведения аукциона, указанного в информационном сообщении. Финансовый управляющий определяет факт поступления установленных задатков на основании документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Положения. В случаях, предусмотренных пунктом 3.3. настоящего Положения, финансовый управляющий принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе. По результатам рассмотрения документов, представленных претендентами, организатор аукциона принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе.

3.9. Решение о допуске претендентов к участию в аукционе оформляется протоколом приема заявок, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований претендентов; перечень отозванных заявок; наименования претендентов, которым было отказано в допуске к: участию в аукционе с указанием оснований такого отказа; наименования претендентов, признанных участниками аукциона.

3.10. Финансовый управляющий утверждает протокол приема заявок в день проведения торгов, указанный в информационном сообщении, непосредственно перед проведением аукциона.

3.11. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента утверждения финансовым управляющим протокола приема заявок.

3.12. Претенденты уведомляются о признании/непризнании их участниками аукциона в письменном виде путем вручения уведомлений им лично под расписку в день проведения аукциона.

3.13. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов и содержать сведения соответствующие п.11 ст.110 Закона о банкротстве и иным законодательным актам.

3.14. Заявка на участие в торгах направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно по месту приема заявок, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

В случае направления заявки по почте, ее направление должно быть осуществлено заблаговременно с учетом контрольных сроков пересылки письменной корреспонденции.

3.15. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем представления во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в торгах.

3.16. В случае отказа от участия в торгах, участник торгов обязан уведомить об этом финансового управляющего письменно, путем вручения уведомления лично финансовому управляющему под роспись, либо направлением уведомления иным способом, обеспечивающим его получение, не позднее одних суток до дня проведения торгов.

3.17. Для участия в торгах заявитель (претендент) вносит задаток к Организатору торгов на расчетный счет (основной счет) организатора торгов, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имуществ».

3.18. Определить размер задатка не более 20 процентов от начальной цены продажи имущества.

3.19. Определить величину повышения на торгах («шаг аукциона») имущества 5 процентов от начальной цены объекта продажи.

3.20. Задатком является денежная сумма, выдаваемая заявителем Организатору торгов на основании заключенного между ними договора о задатке путем перечисления на расчетный счет организатора торгов, в целях участия в торгах, в обеспечение подписания итогового протокола о результатах торгов (в случае признания заявителя победителем торгов), договора купли-продажи лота и в обеспечение его исполнения.

3.24. Организатор торгов и заявитель (претендент) заключают договор о внесении задатка с учетом требований ст.ст. 380-381 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящего Положения. Договор о внесении задатка должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка.

3.25. Задаток не возвращается Заявителю и включается в состав имущества предприятия должника в случае, если:

- заявитель (претендент) не уведомил организатора торгов об отказе от участия в торгах;

-заявитель (претендент), не отозвав в установленном порядке заявку, не явится для участия в торгах, в месте и во время, указанные в информационном сообщении;

-заявитель (претендент) будет признан победителем торгов и уклонится (откажется) от подписания в день проведения торгов протокола об итогах торгов;

-в случае нарушения победителем торгов установленных сроков полной оплаты проданного имущества или сроков приема имущества, установленных в протоколе об итогах торгов.

3.26. Суммы внесенных заявителями (претендентами) задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов, если:

Заявитель (претендент) не допущен к участию в торгах;

Заявитель (претендент) не признан победителем торгов;

Заявитель (претендент) до начала торгов установленным порядком отозвал свою зарегистрированную заявку об участии на-торгах.

Торги признаны несостоявшимся в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

3.27. Факт оплаты задатка подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре о задатке.

3.28. При заключении договора купли-продажи с лицом, которое выиграло торги, сумма внесенного последним задатка включается в счет исполнения его обязательств по данному договору.

3.29. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение двух рабочих дней после поступления заявки заявителя (претендента) на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

3.30. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в течение двух рабочих дней с даты поступления документов заявителя (претендента) на участие в торгах в случае, если:

-заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным к ним требованиям или недостоверны;

Поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов (при наличии соответствующей обязанности), не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов;

-если заявитель (претендент) находится в процедуре банкротства или в процессе ликвидации.

3.31. Заявитель (претендент), которому отказано в приеме заявки, имеет право на повторную подачу заявки на участие в торгах до окончания срока, установленного для приема заявок.

4. Порядок проведения аукциона, расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона

4.1. Проведение аукциона, предварительное ознакомление с условиями аукциона, прием заявок, заключение договоров осуществляется по месту нахождения должника.

4.2. Порядок проведения аукциона

4.2.1. Аукцион проводится открытым по форме подачи предложения по цене имущества. Аукцион ведет аукционист в лице финансового управляющего.

4.2.2. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) от начальной цены продажи выставляемого на торги имущества должника.

4.2.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить предмет торгов по этой цене.

4.2.4. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования предмета торгов, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона.

4.2.5. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, то аукцион признается несостоявшимся.

4.2.6. Если после троекратного объявления начальной цены только один из участников аукциона выразил готовность приобрести имущество, то аукцион признается несостоявшимся.

4.2.7. Если после объявления начальной цены готовность купить предмет торгов выразили два или более участников, то далее аукцион проводится по принципу повышения начальной цены на шаг аукциона, в следующем порядке:

а) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона;

б) после объявления очередной цены аукционист называет номера билетов участников аукциона, которые поднятием билета выразили готовность купить предмет торгов по данной цене;

в) если после объявления очередной цены готовность купить предмет торгов по данной цене выразили два или более участников, аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

г) если после объявления очередной цены только один из участников аукциона поднял билет или ни один из участников аукциона не поднял билет, аукционист повторяет эту цену три раза;

д) если после троекратного объявления очередной цены больше ни один из участников аукциона, кроме одного, не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, а готовность купить имущество по предыдущей цене выразили более одного участника, аукцион завершается.

Победителем аукциона в этом случае признается тот участник из названных, чья заявка на участие в торгах была подана раньше. Очередность подачи заявок на участие в торгах определяется в соответствии с пунктом 3.8 настоящего Положения.

4.2.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета торгов, называет его цену, установленную по итогам торгов, и номер билета победителя аукциона.

4.2.9. Цена предмета торгов, предложенная выигравшим торги участником, фиксируется в протоколе хода аукциона. Протокол хода аукциона подписывается, в т.ч. участниками аукциона и аукционистом.

4.2.10. В помещении, где проводится аукцион, запрещается ведение аудиозаписи, видео- и фотосъемки. В случае выявления фактов ведения аудиозаписи, видео- и фотосъемки лицо, нарушившее положения настоящего пункта, удаляется из помещения, в котором проводится аукцион.

4.3. Протокол об итогах торгов составляется в 3-х экземплярах, подписывается финансовым управляющим и победителем аукциона в день проведения аукциона.

4.4. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола об итогах торгов задаток ему не возвращается, а включается в состав имущества должника ФИО2 Результаты аукциона аннулируются.

4.5. Договор купли-продажи имущества, являющегося предметом торгов, должен быть заключен победителем торгов и продавцом не позднее 10 дней со дня проведения торгов, кроме объектов недвижимого имущества, требующих обязательной регистрации в Росреестре. По этим объектам договор купли-продажи подписываются после получения должником свидетельства о регистрации недвижимости в органах Росреестра.

4.6. Оплата приобретаемого имущества производится победителем аукциона путем перечисления на счет организатора торгов денежных средств в размере цены имущества, зафиксированной в протоколе об итогах торгов, за вычетом суммы внесенного задатка, не позднее 30 дней со дня заключения договоров купли-продажи. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

4.7. В случае нарушения победителем аукциона сроков оплаты проданного имущества более чем на 10 дней, протокол об итогах торгов аннулируется организатором торгов, а договор купли-продажи имущества расторгается продавцом в одностороннем порядке. В этом случае задаток, внесенный победителем аукциона, ему не возвращается, а включается в состав имущества должника.

4.8. Передача имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества в течение 10 дней после полной оплаты имущества по акту приема-передачи. Продавец передает, а покупатель принимает имущество, являющееся предметом торгов, в состоянии, существующем на день подписания протокола об итогах торгов.

4.9. Оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на предмет торгов возлагаются на победителя аукциона.

4.10. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества (предприятия).

4.12. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

4.13. Торги, проведенные с нарушением настоящего Положения, могут быть признаны судом недействительными по иску Участника торгов и иных заинтересованных лиц.

4.14. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества является:

Сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

Цена продажи имущества и сроки платежа за приобретенное имущество;

Порядок и срок передачи имущества покупателю;

Условия, в соответствии с которыми имущество (предприятие) приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи имущества путем проведения торгов в форме конкурса);

Сведения о наличии или отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи;

4.15.Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

4.16. Торги по продаже имущества должника признаются несостоявшимися в следующих случаях, если:

-заявки на участие в торгах не поступало;

-заявку на участие в торгах подал только один участник;

-к участию в торгах допущен только один участник или ни одного;

-ни один из участников торгов не выразил готовность купить имущество по цене выше начальной.

Итоги торгов аннулируются в следующих случаях:

-при уклонении или отказе победителя торгов от подписания протокола об итогах торгов и договора купли-продажи;

-в случае нарушения победителем торгов исполнения обязательства по оплате окончательного платежа;

-при признании торгов в судебном порядке недействительными.

5. Последствия признания торгов несостоявшимися или аннулирования результатов торгов.

5.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с победителем торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимся,' для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, а также при аннулировании итогов торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

5.3. Повторные торги проводятся, в случае если имущество должника не было продано на первых торгах. При этом начальная цена продажи имущества снижается на 10% от начальной цены.

5.4. В случае, если имущество не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, продажа имущества осуществляется посредством публичного предложения.

5.5. Повторные торги проводятся в порядке, предусмотренном разделами 2-4 настоящего Положения.

5.6.Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества "должника на повторных тогах.

5.7. Информационное сообщение о проведение публичных торгов подготавливается и публикуется в соответствии с п.5.3. настоящего Положения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст.110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.

5.8. Срок приема заявок на участие в публичных торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.9. Прием заявок начинается через 10 рабочих дней со дня опубликования информационного сообщения.

5.10. При публичных торгах начальная цена продажи имущества по каждому лоту снижается на 10% от рыночной стоимости имущества в каждый период снижения цены.

Период снижения цены продажи составляет не менее 5 дней.

5.11. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) устанавливается органами управления должника, но не менее 50% от рыночной стоимости имущества.

5.12. Для участия в публичных торгах заявитель (претендент) вносит задаток Организатору торгов на расчетный счет (основной счет) должника, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества.

5.13. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

5.14. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

5.15. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

5.16. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, торги признаются несостоявшимися.

5.17. По результатам проведения торгов победитель торгов и организатор торгов подписывают Протокол о результатах торгов. Представитель победителя торгов, при подписании Протокола о результатах торгов обязан предъявить документы, подтверждающие его полномочия на подписание протокола».

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Имущество, перечисленное в представленном финансовым управляющим положении, не подпадает под категорию имущества, подлежащего обязательной продаже на электронных торгах, предусмотренного пунктом 3 статьи 111 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая состояние имущества, которое не относится к категории драгоценностей и других предметов роскоши, в целях минимизации расходов должника - гражданина при проведении процедур банкротства, учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд считает возможной продажу имущества должника в форме публичного предложения путем заключения прямых договоров купли-продажи.

Согласно отчету финансового управляющего об определении рыночной стоимости объекта реализации от 14.03.2017 г. рыночная стоимость имущества установлена в размере 25 000 руб.

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества должника в установленном порядке гражданином, кредиторами или лицами, участвующими в деле, не оспорена и не признана недостоверной. Доказательства, опровергающие выводы финансового управляющего по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлены.

В связи с изложенным, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении представленного финансовым управляющим Положения.

Таким образом, исследовав представленные документы, суд считает представленное финансовым управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина с установленной начальной ценой продажи имущества должника подлежащим утверждению, в связи с чем, заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, ИНН: <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...>) удовлетворить.

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, ИНН: <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: <...>) в следующей редакции: