Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО5 Воробьева Евгения Александровича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3,

Третье лицо: ФИО4

в рамках дела о признании ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Сорокино Красногвардейского р-на Белгородской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 309938, ул. 1 Мая, д. 93, с. Сорокино, р-н. Красногвардейский, обл. Белгородская) несостоятельным (банкротом),при участии в судебном заседании:

от должника - не явился, извещен надлежащим образом;

от финансового управляющего - не явился, извещен надлежащим образом;

от иных лиц, участвующих в деле - не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО6 обратился в Арбитражный суд Белгородской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО3, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером: 31:21:0209001:95. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого строения №93. Участок находится примерно в 200м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Белгородская обл., Красногвардейский p-он, <...>. Площадь: 817+/- 20. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Дата и номер государственной регистрации: 26.12.2008г. № 31-31-14/016/2008-670. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 30.11.2007г. Документ нотариально удостоверен: Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО7 11838, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации, номер государственной регистрации: 31:21:0209001:95-31 /071 /2021 -22;

- Земельный участок с кадастровым номером: 31:21:0207011:64. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 0,5 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Белгородская обл., Красногвардейский p-он, с. Сорокино. Площадь: 6600 +/- 57. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Дата и номер государственной регистрации: 26.12.2008г. № 31-31-14/016/2008-672. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 30.11.2007г.

Документ нотариально удостоверен: Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО7 11837 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:

31:21:0207011:64-31 /071 /2021-22;

- Земельный участок с кадастровым номером: 31:21:0000000:231. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства.

06.08.2019г. № 31:21:0000000:231-31/014/2019-126. Основание государственной регистрации: Постановление главы Красногвардейского района Белгородской области, №86, выдан 04.03.1996 г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -230;

Документ нотариально удостоверен: Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО7 11836. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:

31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -229.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 25.05.2021 года (резолютивная часть решения объявлена 18.05.2021) в отношении гражданина ФИО5 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО6.

Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» №91(7053) от 29.05.2021 и вЕФРСБ № 6684714 от 20.05.2021.

Определением суда от 20.10.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен супруг должника ФИО4

На основании статей 123, 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений против рассмотрения настоящего дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, ходатайств об отложении судебного заседания, а также иных письменных разногласий в рамках настоящего дела не имеется. Таким образом, суд считает разумным и обоснованным рассмотреть настоящее дело в данном судебном заседании, поскольку отложение судебного заседания приведет к дополнительным расходам по делу о банкротстве, чем могут быть нарушены права кредиторов и должника. Вместе с тем, в случае наличия у лиц, участвующих в деле, документов и сведений, которые в силу объективных обстоятельств не могли быть представлены к дате настоящего судебного заседания и наличие которых могло привести к принятию другого решения, настоящий судебный акт может быть пересмотрен по вновь открывшимися обстоятельствам по заявлениям указанных лиц (глава 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд первой инстанции пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Первоначальное одобрение порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов в порядке пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в данном случае не требуется.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка продажи имущества должника. Финансовым управляющим проведена оценка имущества, подлежащего продаже, результаты которой отражены в положении.

Данное положение предусматривает порядок, условия, сроки реализации и начальную цену продажи совместно нажитого имущества гражданина:

31:21:0207011:64-31 /071 /2021-22;

Вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -230;

31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -229.

Согласно пункту 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 7 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее - Закон о банкротстве) установлено, что имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.

В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Организатором торгов выступает финансовый управляющий должника ФИО3 - ФИО6 (ИНН <***>).

Согласно представленному положению, торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Для проведения торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с ЭТП «Центр Дистанционных Торгов», сайт https://cdtrf.ru, тел. <***>, почтовый адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, а/я 50.

Начальная цена имущества определена в следующем размере:

31:21:0207011:64-31 /071 /2021-22 в размере 70 000 руб.;

Вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -230 в размере 400 000 руб.;

31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -229 в размере 200 000 руб.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества, Задаток перечисляется в денежной форме на специальный счет должника ФИО3.

Шаг аукциона составляет 10 (десять) процентов от начальной цены продажи лота.

Расходы, связанные с проведением торгов (расходы на публикацию объявлений, оплаты услуг оператора электронной площадки, канцтовары, а также другие расходы, связанные с проведением торгов) возмещаются за счёт средств, полученных от реализации имущества.

Указанным положением также определен порядок регистрации на электронной площадке, предоставление заявки на участие в торгах, определение участников торгов, порядок проведения торгов, порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов несостоявшимися, повторные торги.

По смыслу норм Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и подтверждается судебной практикой вышестоящих инстанций, реализация имущества должника является основным мероприятием в данной стадии несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.

Предложенный порядок и условия продажи имущества должника содержат все предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» необходимые сведения и положения и не противоречат нормам Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Иных документов, свидетельствующих о возможности установления более высокой начальной цены реализации имущества должника, материалы дела не содержат и конкурсными кредиторами не представлены.

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества гражданина, прав и интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, суд полагает возможным утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Сорокино Красногвардейского р-на Белгородской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 309938, ул. 1 Мая, д. 93, с. Сорокино, р-н. Красногвардейский, обл. Белгородская), в редакции от 13.10.2021, предложенной финансовым управляющим ФИО6, установив начальную цену продажи имущества:

- земельный участок с кадастровым номером: 31:21:0207011:64. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 0,5 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Белгородская обл., Красногвардейский p-он, с. Сорокино. Площадь: 6600 +/- 57. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Дата и номер государственной регистрации: 26.12.2008г. № 31-31-14/016/2008-672. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 30.11.2007г. Документ нотариально удостоверен: Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО7 11837 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:

31:21:0207011:64-31 /071 /2021-22 в размере 70 000 руб.;

- земельный участок с кадастровым номером: 31:21:0000000:231. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства. Местоположение: Белгородская обл., Красногвардейский p-он, в границах плана АО «Русь». Площадь: 22247600. Вид права, доля в праве: общая долеваясобственность, доля в праве 2.79 га. Дата и номер государственной регистрации: 06.08.2019 г. № 31:21:0000000:231-31/014/2019-126. Основание государственной регистрации: Постановление главы Красногвардейского района Белгородской области, №86, выдан 04.03.1996 г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации:31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -230 в размере 400 000 руб.;

Местоположение: Белгородская обл., Красногвардейский p-он, в границах плана АО «Русь». Площадь: 22247600. Вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве от 2,79 га. Дата и номер государственной регистрации: 26.12.2008 г. № 31:21:0000000:231-14/016/2008-674. Основание государственной регистрации: Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выдан 30.11.2007г. Документ нотариально удостоверен: Красногвардейского нотариального округа Белгородской области ФИО7 11836. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: запрещение регистрации Номер государственной регистрации: 31:21:0000000:231 -31 /071 /2021 -229 в размере 200 000 руб.

Разъяснить, что в случае наличия у лиц, участвующих в деле, документов и сведений, которые в силу объективных обстоятельств не могли быть представлены к дате настоящего судебного заседания и наличие которых могло привести к принятию другого решения, настоящее определение может быть пересмотрено по вновь открывшимися обстоятельствам по заявлениям указанных лиц (глава 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленный законом срок.

Судья

В.О. Лазовская