Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Середенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в рамках дела о банкротстве должника-гражданина РФ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ст. Бурмакино Бурмакинского р-на Ярославской обл., адрес: 309501, Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкн. Лебединец, д. 3, кв. 73; ИНН <***>, СНИЛС <***>),

при участии в судебном заседании:

от должника: не явились;

от финансового управляющего: не явились;

от иных лиц: не явились,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Белгородской области от 14.09.2020 в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1 Сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликованы в ЕФРСБ 18.09.2020 и в печатном издании «Коммерсантъ» № 176 от 26.09.2020.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 24.02.2021 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО1 Сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в ЕФРСБ 02.03.2021 и в печатном издании «Коммерсантъ» №43 от 13.03.2021.

Финансовый управляющий 09.03.2021 обратилась в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника:

Наименование объекта недвижимости

Площадь

Кадастровый номер

Общая рыночная стоимость, руб.

5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 31:06:0404004:45 вид разрешенного использования; ведение садоводства, расположенный по адресу: Белгородская обл., Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол, садоводческое некомерческое товарищество «Оазис» ул. Абрикосовая №56; площадью 600 кв.м.; вид права: общая долевая собственность; доля в праве: 5/6; дата государственной регистрации 20.05.2020 г. № 31:06:0404004:45-31/008/2020-4; основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону 31 АБ № 1479151 от 15.05.2020 г., свидетельство о праве на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 31 АБ №1479147 от 15.05.2020 г.

600

кв.м

31:06:0404004:45

110 000,00

На основании статей 123, 156, 223 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражений против рассмотрения настоящего дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, ходатайств об отложении судебного заседания, а также иных письменных разногласий в рамках настоящего дела не имеется. Таким образом, суд считает разумным и обоснованным рассмотреть настоящее дело в данном судебном заседании, поскольку отложение судебного заседания приведет к дополнительным расходам по делу о банкротстве, чем могут быть нарушены права кредиторов и должника. Вместе с тем, в случае наличия у лиц, участвующих в деле, документов и сведений, которыев силу объективных обстоятельств не могли быть представлены к дате настоящего судебного заседания и наличие которых могло привести к принятию другого решения, настоящий судебный акт может быть пересмотрен по вновь открывшимися обстоятельствам по заявлениям указанных лиц (глава 37 АПК РФ).

Изучив материалы дела, суд первой инстанции пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Первоначальное одобрение порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов в порядке пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в данном случае не требуется.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка продажи имущества должника. Финансовым управляющим проведена оценка имущества, подлежащего продаже, результаты которой отражены в положении.

Данное положение предусматривает порядок, условия, сроки реализации и начальную цену продажи следующего имущества гражданина:

Наименование объекта недвижимости

Площадь

Кадастровый номер

Общая рыночная стоимость, руб.

600

кв.м

31:06:0404004:45

110 000,00

По смыслу норм Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и подтверждается судебной практикой вышестоящих инстанций, реализация имущества должника является основным мероприятием в данной стадии несостоятельности, направленным на получение средств для погашения требований кредиторов должника.

Предложенный порядок и условия продажи имущества должника содержат все предусмотренные Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» необходимые сведения и положения и не противоречат нормам Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Иных документов, свидетельствующих о возможности установления более высокой начальной цены реализации имущества должника, материалы дела не содержат и конкурсными кредиторами не представлены.

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества гражданина, прав и интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, суд полагает возможным утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.

Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление финансового управляющего удовлетворить.

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ст. Бурмакино Бурмакинского р-на Ярославской обл., адрес: 309501, Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкн. Лебединец, д. 3, кв. 73; ИНН <***>, СНИЛС <***>), установив начальную цену продажи, а именно:

Наименование объекта недвижимости

Площадь

Кадастровый номер

Начальная цена продажи, руб.

600

кв.м

31:06:0404004:45

110 000

Разъяснить, что в случае наличия у лиц, участвующих в деле, документов и сведений, которые в силу объективных обстоятельств не могли быть представлены к дате настоящего судебного заседания и наличие которых могло привести к принятию другого решения, настоящее определение может быть пересмотрено по вновь открывшимися обстоятельствам по заявлениям указанных лиц (глава 37 АПК РФ).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в установленный законом срок.

Судья В.В. Ботвинников