Определение № А09-6760/08 от 27.10.2011 АС Брянской области

132/2011-56233(2)

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

e-mail: info@bryansk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Назарова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федоровой М.Е.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

конкурсного управляющего ЗАО «Орлик СТМ» ФИО1, г. Брянск,

к 1) ООО «Эскобар», г. Брянск,

2) ЗАО «Орлик СТМ», г. Брянск,

третьи лица: 1)Брянская городская администрация, г.Брянск,

2) ФНС России в лице МИФНС России № 6 по Брянской области,

о признании недействительным договора купли-продажи,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1- конкурсный управляющий, ФИО2, дов. №1 от 01.03.2011,

от ответчиков: 1) ФИО3, дов. от 01.09.2011,

2) не явился,

от третьих лиц: 1) не явился,

2) ФИО4, дов. от 25.11.2010 (до перерыва), ФИО5, дов. от 25.11.2010 (после перерыва),

У С Т А Н О В И Л :

Определением суда от 13.04.2011 заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

В судебное заседание ответчик - ЗАО «Орлик СТМ», третье лицо - Брянская городская администрация своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены судом, надлежащим образом.

Суд с учетом мнения присутствующих лиц рассматривает дело по имеющимся материалам в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в их отсутствие.

Представитель истца заявил ходатайство о вызове в судебное заседание эксперта ФИО6 для дачи пояснений по отчету.

Представитель ООО «Эскобар» возражает против заявленного ходатайства.

В судебном заседании 24.10.2011 в порядке, установленном статьей 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 27.10.2011 до 11 час. 40 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в порядке статьи 55, 86 АПК РФ, удовлетворил ходатайство истца о вызове эксперта ФИО6 для дачи пояснений по отчету.

Руководствуясь статьями 55, 86, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство по делу на 28 ноября 2011 года в 12 час. 00 мин. Заседание состоится в здании Арбитражного суда Брянской области по адресу: <...>, каб.№803.

Вызвать в судебное заседание эксперта Государственного учреждения Орловской лаборатории судебной экспертизы ФИО6 для дачи пояснений по отчету (302040, <...>).

При невозможности явки в судебное заседание, представить письменные пояснения на замечания к отчету:

-при описании земельного участка не указывается общая площадь земельного участка, наличие обременений, ограничений, сервитутов, разрешенное использование (назначение), таким образом, нарушен п.8 ФСО №3.

-при описании Объектов экспертизы не указаны документы, на основании которых оно составлялось, таким образом, нарушен п.8 ФСО №3.

-при определении стоимости нового строительства в таблице 13 на стр.14 применяется ценностный коэффициент, необходимость внесения которого не обосновывается, таким образом, нарушены п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-при расчете индекса пересчета стоимости строительства из цен 1969 г. в цены 1984г., в таблице 12 на стр.13, не учитывается территориальный коэффициент для Брянской области, равный 1,06, таким образом, нарушены п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-при расчете индекса пересчета стоимости строительства из цен 1991 г. в цены 2010г. в таблице 12 на странице 13, указывается что индекс равен 55,88, что не

соответствует приложению к письму Минрегиона России от 20.01.2010 №1289-СК/08 для Брянской области (данный индекс пересчета используется для Орловской области). Индекс пересчета для Брянской области, в соответствии с данным письмом, составляет 59,22, таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-при расчете индекса пересчета стоимости строительства из цен 2011г. в цены 2010г., в таблице 12 на стр.13, указывается, что индекс равен 5,36, что не соответствует приложению к письму Минрегиона России от 20.01.2010 №1289-СК/08 для Брянской области (данный индекс пересчета используется для Орловской области). Индекс пересчета для Брянской области, в соответствии с данным письмом, составляет 6,36, таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

- при расчете индекса пересчета стоимости строительства из цен 2001г. в цены 2011г., в таблице 12 на стр.13, указывается, что индекс равен 5,33, что не соответствует приложению к письму Минрегиона России от 02.03.2011 №4511-КК/08 для Брянской области (данный индекс пересчета используется для Орловской области). Индекс пересчета для Брянской области, в соответствии с данным письмом, составляет 6,40, таким образом, нарушен п.19ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-объектом экспертизы является здание производственного корпуса, что не совпадает с выбранным экспертом сборником УПВС №1 табл. 1,66 – «Склады готовой продукции прокатных цехов» в таблице 13 на стр.14, таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-объектом экспертизы является арочный склад, что не совпадает с выбранным экспертом сборником УПВС №24 табл.20 – «Ангары – укрытия на один и два самолета» в таблице 13 на стр.14, таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-объектом экспертизы является бетонная площадка, что не совпадает с выбранным экспертом сборником УПВС №2 табл. 305-а (бюдж.) – «Покрытия, дорожки и площадки: щебеночная с песчаным основанием» в таблице 13 на стр.14, таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-функциональный (моральный) износ, определенный на стр.15 не имеет расчетных обоснований, таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п.4 ФСО №3.

-определенный индекс СМР (с учетом НДС) на стр.16, равный 33,54 не соответствует индексу для Брянской области на 4-й квартал 2005г. (данный индекс СМР для Орловской области). Также для расчета данного индекса используется Письмо Министерства регионального развития РФ от 25.07.2005 №4079-ВА/70 «Об индексах изменения сметной стоимости на 3-й квартал 2005 года», а не за 4-й квартал 2005 г. Индекс СМР (с учетом НДС) для Брянской области на 4-й квартал 2005г. составляет 44,70.

Для расчета данного индекса используется Письмо Министерства регионального развития РФ от 25.07.2005 №4079-ВА/70 «Об индексах изменения сметной стоимости на 3-й квартал 2005 года», а не Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 10.11.2005 №СК-4713/02 «Об индексах изменения сметной стоимости на 4-й квартал 2005 года», таким образом, нарушен п.19 ФСО №1 и п. 4 ФСО №3.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Брянской области в сети Интернет по веб-адресу: bryansk. arbitr. ru, факс <***>; E-mail: info@bryansk.arbitr.ru.

Судья А.В. Назаров