Определение № А13-12708/2021 от 26.10.2021 АС Вологодской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2021 года г. Вологда Дело № А13-12708/2021

Резолютивная часть определения объявлена 26 октября 2021 года.

Полный текст определения изготовлен 27 октября 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Москвиновой О.А.,рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>) об установлении факта владения, пользования и распоряжения квартирой с кадастровым номером 35:03:0203022:786, расположенной по адресу: Вологодская обл., Белозерский р-н, Куностьское с/п, <...>, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>), администрации Белозерского муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>), Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района (ОГРН <***>),

при участии от заявителя ФИО1 по доверенности от 01.02.2020,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>; далее – АО «Белозерский ЛПХ») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об установлении права собственности, в котором просило установить факт владения, пользования и распоряжения квартирой с кадастровым номером 35:03:0203022:786, расположенной по адресу: Вологодская обл., Белозерский р-н, Куностьское с/п, <...>.

Определением суда от 27 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>), администрация Белозерского муниципального района Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Администрация), Управление имущественных отношений Белозерского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Управление).

Третьи лица надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о времени и месте предварительного судебного заседания, представителей в суд не направили.

От Администрации и Управления в суд поступили отзывы на заявление.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 136 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц.

Судом перед представителем АО «Белозерский ЛПХ» поставлен вопрос об оставлении заявления без рассмотрения.

Представитель АО «Белозерский леспромхоз» в судебном заседании против оставления заявления без рассмотрения не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя заявителя, суд считает, что заявление АО «Белозерский ЛПХ» подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В силу статьи 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

Как следует из материалов дела, распоряжением Администрации от 31.07.1995 № 212 утвержден акт государственной комиссии от 27.07.1995 по приемке в эксплуатацию 4-квартирного жилого дома № 32 в поселке Нижняя Мондома Белозерского района Вологодской области.

Указанным актом государственной приемочной комиссии принят в эксплуатацию 4-х квартирный одноэтажный жилой дом на бетонном фундаменте со стенами из бруса, общей площадью 247 кв.м, заказчиком строительства дома являлся АО «Белозерский ЛПХ».

Согласно техническому паспорту на дом, оформленному 03 марта 2004 года, собственником объекта является АО «Белозерский ЛПХ», дому присвоен адрес: Вологодская обл., Белозерский р-н, Куностьское с/п, <...>.

В указанном жилом доме с кадастровым номером 35:03:0203022:438 расположено четыре квартиры. По имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости актуальным сведениям квартира № 1 с кадастровым номером 35:03:0203022:784 принадлежит на праве собственности ФИО2; квартира № 2 с кадастровым номером 35:03:0203022:785 в соответствии с решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44 от 31 июля 2020 года по делу № 2-1755/2020 принадлежит на праве собственности ФИО3; в отношении квартиры № 3 с кадастровым номером 35:03:0203022:786 право собственности не зарегистрировано; квартира № 4 с кадастровым номером 35:03:0203022:787 в соответствии с решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44 от 15 ноября 2012 года по делу № 2-794/2012 принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО5.

Как указал заявитель, согласно имеющимся документам квартира № 3 принадлежит АО «Белозерский ЛПХ», при этом право собственности на указанный объект недвижимости официально не зарегистрировано.

Ссылаясь на то, что заявитель не может зарегистрировать право собственности на указанный объект во внесудебном порядке, АО «Белозерский ЛПХ» обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно представленным в материалы дела сведениям в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о государственной регистрации прав на указанный объект.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В обоснование заявления АО «Белозерский ЛПХ» указало статью 218 ГК РФ, пояснило, что заявитель сам построил 4-х квартирный одноэтажный жилой дом, в котором расположена спорная квартира.

В данном случае требования заявителя по существу направлены на осуществление регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что АО «Белозерский ЛПХ» подало заявление, содержащее не требование об установлении юридического факта, а фактически требование о признании права собственности, которое не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства.

Как указано в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и другое) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

Требования заявителя по существу направлены на осуществление регистрации права собственности на спорное жилое помещение, вместе с тем в рассматриваемом случае установление факта владения и пользования заявителем данным помещением, не приведет к восстановлению прав заявителя и не повлечет наступления тех правовых последствий, на которые направлены требования.

Следовательно, установление факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности при указанных обстоятельствах без наличия спора о праве невозможно, и заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 3 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Таким образом, заявление АО «Белозерский ЛПХ» следует оставить без рассмотрения в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 148 АПК РФ.

При оставлении заявления без рассмотрения государственная пошлина подлежит возврату заявителю из федерального бюджета на основании статьи 104 АПК РФ и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 148, 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

заявление акционерного общества «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>) об установлении факта владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: Вологодская обл., Белозерский р-н, Куностьское с/п, <...>, оставить без рассмотрения.

Возвратить акционерному обществу «Белозерский леспромхоз» (ОГРН <***>) из федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.09.2021 № 3343. Платежное поручение выдать из материалов дела.

Определение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.В. Зрелякова