Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаровой С.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Левиной М.О. без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы должника,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (дата рождения: 30.08.1965; место рождения: д. Боярская Белозерского р-на Вологодской обл.; адрес регистрации: <...>; ИНН <***>; СНИЛС
068-374-933 07),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – ФИО1, должник, заявитель) посредством системы «Мой арбитр» направил в Арбитражный суд Вологодской области (далее – суд) заявление о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 01.02.2021 заявление должника принято к производству и возбуждено производство по делу о банкротстве ФИО1, назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления должника на 25.02.2021.

Определением суда от 25.02.2021 рассмотрение заявления отложено для проверки факта поступления денежных средств на депозитный счёт суда на 18.03.2021.

Решением суда от 18.03.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.03.2021) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении его введена процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев; финансовым управляющим имуществом должника утверждёна ФИО3 (далее – ФИО3). Назначена дата рассмотрения отчёта финансового управляющего по вопросу о завершении или продлении процедуры реализации имущества гражданина на 14.09.2021.

В соответствии со статьёй 213.7 Федерального закона от 26.10.2002
№ 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликованы 17.04.2021 в издании «Коммерсантъ» № 68.

Определением суда от 14.09.2021 процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 продлена на один месяц с 18.09.2021.

Должник 27.09.2021 через систему «Мой арбитр» направил в суд заявление об исключении из конкурсной массы 1/268 доли в праве на земельный участок, находящийся в его собственности, кадастровый номер 35:03:0000000:63, площадью 18 022 500 кв.м, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, категория земли: сельскохозяйственного назначения по адресу: 161238, Вологодская обл., Белозерский р-он, с. Георгиевское (СХКП «Нива») (далее – Земельный участок). В обоснование заявления указал, что стоимость доли земельного участка незначительно превышает 10 000 руб., при этом затраты, необходимые для проведения процедуры его реализации превысят полученный доход, что приведёт к увеличению текущих издержек, кроме того, поиск всех сособственников земельного участка существенно затянет процедуру банкротства.

Определением суда от 01.10.2021 заявление оставлено без движения. Определением суда от 08.11.2021 срок оставления заявления без движения продлён по ходатайству должника.

В обоснование своей позиции должник представил в материалы дела отчёт об оценке рыночной стоимости Земельного участка от 06.12.2021
№ 4248/12/2021.

Определениями суда от 14.09.2021, от 13.10.2021 и от 18.11.2021 в отношении ФИО1 процедура реализации имущества гражданина продлевалась; рассмотрение отчёта финансового управляющего о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина назначено на 13.01.2022.

Определением суда от 16.12.2021 заявление должника принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению
на 24.01.2022; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 – супруга должника.

Определением суда от 13.01.2022 процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 продлена на один месяц; рассмотрение отчёта финансового управляющего о результатах проведения процедуры реализации имущества гражданина назначено на 14.02.2022.

Определением заместителя председателя суда от 24.01.2022 судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 03.02.2022.

От финансового управляющего должника поступил отзыв. Как пояснила ФИО3, согласно выписке ЕГРН граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Стоимость ? доли спорного имущества равна 19 000 руб. 00 коп. С учётом ориентировочных затрат на реализацию спорного имущества
ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.

От АО «Россельхозбанк» поступил отзыв, в котором кредитор возражал относительно удовлетворения заявленного ходатайства, указывает на то, что кадастровая стоимость доли будет составлять 56 382 руб. 64 коп., другими участниками долевой собственности произведён выдел участков в натуре с присвоением отдельных кадастровых номеров.

Определением суда от 03.02.2022 судебное заседание отложено на 02.03.2022 для представления дополнительных доказательств и пояснений.

Лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –
АПК РФ), не явились, возражений не заявили, в связи с этим заявление рассмотрено в их отсутствие в соответствии с положениями статьи 156
АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд удовлетворяет ходатайство ввиду следующего.

Статьёй 213.25 Закона о банкротстве установлено, что всё имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретённое после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определённого пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чём выносится определение, которое может быть обжаловано (пункты 1 и 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чём финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведённая оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Как следует из материалов дела, должник является собственником 1/268 доли Земельного участка.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» (далее – Постановление № 48) в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации; далее – СК РФ).

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43
ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

При рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что доля на Земельный участок находится в совместной собственности должника и его супруги, которая привлечена к участию в настоящем обособленном споре в порядке статьи 51 АПК РФ.

Доказательства обращения в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3
статьи 38 СК РФ), о выделе долей в праве собственности на спорное имущество в материалах дела отсутствуют.

ФИО1 представил в материалы дела отчёт об оценке рыночной стоимости спорного имущества, согласно которому рыночная стоимость 1/268 доли Земельного участка составила 38 000 руб.

Должник в обоснование заявленного требования указывает, что поиск всех собственников Земельного участка и проведение торгов существенно затянут процедуру банкротства, денежные средства от продажи спорного объекта серьёзно не повлияют на удовлетворение требований кредиторов.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве недвижимое имущество гражданина, вне зависимости от его стоимости подлежит реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве недвижимое имущество подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме, в порядке, установленном пунктами 4-19 статьи 110 Закона о банкротстве: первые и повторные торги проводятся в форме аукциона.

Как указано выше, финансовый управляющий в отзыве на заявление пояснил что, согласно выписке ЕГРН граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, выделить спорную долю затруднительно, потребует дополнительных затрат. Стоимость ? доли спорного имущества равна 19 000 руб. 00 коп., при этом ориентировочные затраты на реализацию имущества должника, по данным финансового управляющего, составят 64 230 руб.

Кроме того, как отражено в отчёте оценщика, спорный Земельный участок не застроен, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры и общественным транспортом неудовлетворительная, инженерные коммуникации, благоустройство территории и асфальтированные подъездные дороги отсутствуют. Весь массив земельных участков может быть использован для ведения сельскохозяйственного производства.

Указанные обстоятельства обуславливают низкую стоимость спорного объёкта.

Возражая против удовлетворения заявленного ходатайства,
АО «Россельхозбанк» данные обстоятельства документально не опровергло, доказательств обратного в нарушение статей 9, 65 АПК РФ не представило.

При таких обстоятельствах суд полагает, что возможное пополнение конкурсной массы за счёт продажи 1/268 доли Земельного участка с учётом расходов на его реализацию (расходов на проведение торгов, публикации) представляется маловероятным. Подобные действия негативным образом скажутся на проведении процедуры банкротства, приведут к её затягиванию, что, в конечном счёте противоречит интересам должника, его кредиторов и общества в целом.

С учётом вышеизложенного, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 61, 213.25 Федерального закона
от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

ходатайство ФИО1 удовлетворить: исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве должника, 1/268 доли земельного участка, расположенного по адресу: 161238, Вологодская обл., Белозерский р-он, с. Георгиевское, площадь 18 022 500 кв.м, кадастровый номер: 35:03:0000000:63.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья С.Н. Чапарова