Определение № А13-9457/13 от 15.12.2014 АС Вологодской области

318/2014-121250(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Герцена, д. 1а, г. Вологда, 160000,
http://vologda.arbitr.ru, e-mail: info@vologda.arbitr.ru,
тел. (8172) 57-08-88, факс (8172) 72-04-19

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиновой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества «Горстройзаказчик» об изменении способа исполнения решения суда по делу № А13-9457/2013 по иску Администрации города Вологды к закрытому акционерному обществу «Горстройзаказчик» о взыскании 3 537 639 рублей 56 копеек,

у с т а н о в и л:

Администрация города Вологды (далее - Администрация, ОГРН <***>) обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Горстройзаказчик» (далее - ЗАО «Горстройзаказчик», ОГРН <***>) о взыскании 3 265 132 рублей 35 копеек задолженности по арендной плате за использование земельного участка по договору аренды за период с 16.02.2010 по 30.06.2013 и пени за просрочку оплаты в размере 272 507 руб.21 коп. за период с 16.02.2008 по 21.05.2013.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил период взыскания долга - с 01.10.2010 по 30.06.2013, период взыскания пени - с 14.12.2010 по 21.05.2013.

Судом уточнение принято.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 13 декабря 2013 года с ЗАО «Горстройзаказчик» в пользу Администрации взыскана задолженность в размере 3 265 132 рублей 35 копеек, пени в размере 272 507 рублей 21 копейки, с ЗАО в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в размере 40 688 рублей 19 копеек.

Арбитражным судом Вологодской области 08 апреля 2014 года выданы исполнительные листы серии АС № 006276812, серии АС № 006276813.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2014, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22 июля 2014 года решение Арбитражного суда Вологодской области от 13 декабря 2013 года по делу № А13-9457/2013 отменено в части взыскания с ЗАО «Горстройзаказчик» 157 447 руб. задолженности по арендной плате и 787 руб. 23 коп. государственной

пошлины, взысканной в доход федерального бюджета, производство по делу в части взыскания с ЗАО «Горстройзаказчик» 157 447 руб. задолженности по арендной плате прекращено.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области от 24.10.2014 ФИО1 в отношении ЗАО «Горстройзаказчик» возбуждено исполнительное производство № 125931/14/35022-ИП.

ЗАО «Горстройзаказчик» 14 ноября 2014 года обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением об изменении способа исполнения решения суда по делу № А13-9457/2013, обязав ответчика передать истцу имущество в виде квартир в многоквартирных жилых домах, стоимостью равной задолженности по договору аренды от № 01-145 за период с 01.10.2010 по 30.06.2013 в размере 3 107 685 руб. 35 коп. и пени за просрочку платежей за период с 14.12.2010 по 21.05.2013 в размере 272 507 руб. 21 коп. В обоснование заявления ссылается на следующее:

В связи с тем, что ЗАО «Горстройзаказчик» является организацией осуществляющей строительство исключительно по договорам долевого строительства и строительство по государственным контрактам, все денежные средства, имеющиеся на счетах организации являются только целевыми и использоваться должны только по их прямому назначению в соответствии с законодательством РФ, в частности Федеральным законом от 30.12.2004 N 214- ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения. В случае не целевого использования денежных средств к Застройщику применяются соответствующие санкции, в частности по закону о долевом участии в строительстве жилья - административная ответственность в виде штрафа в размере до 1 миллиона рублей, при этом участники долевого строительства имеют право в одностороннем порядке (внесудебном) расторгнуть договор. При таком расторжении Застройщик обязан вернуть сумму, уплаченную по договору и сумму неустойки в двойном размере из расчета 1/300 ставки рефинансирования. Касаемо государственных контрактов, то не целевое использование денежных средств так же приведет к расторжению контрактов с Занесением Застройщика в реестр недобросовестных поставщиков. При этом, списание со счетов денежных средств в сумме иска, а аналогичных исков 5 (А13-9159, 60, 62, 65, 57/2013) на общую сумму 28 млн. руб., Застройщик будет вынужден приостановить строительство Объектов, это приведет к невозможности исполнения обязательств перед Подрядчиками и энергоснабжающими организациями. Но, по завершению строительства, некоторые квартиры, не попавшие в долевое строительство, оформляются в собственность Застройщика, в связи с чем, Обществу удобнее исполнить обязательства путем передачи квартир, имеющихся в собственности. В этом случае и интересы Администрации так же задействованы, так как программа переселения из ветхого, аварийного жилья, тоже должна исполняться, но ввиду отсутствия

необходимого имущества, исполнить свои обязательства, в том числе уже и по исполнительным листам, Администрация не имеет возможности.

Для рассмотрения данного заявления судом назначено судебное заседание.

Заявитель надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения заявления в порядке статьи 123 АПК РФ процессуального кодекса Российской Федерации, представитель в судебное заседание не явился.

Взыскатель, отдел судебных приставов по г. Вологде № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения заявления в порядке статьи 123 АПК РФ процессуального кодекса Российской Федерации, представители в судебное заседание не явились, отзывов на заявление не направили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие заявителя, взыскателя, отдела судебных приставов по г. Вологде № 1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области.

До начала судебного заседания от заявителя по каналу факсимильной связи поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по рассмотрению заявления.

Суд определил: удовлетворить ходатайство заявителя.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185, 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

о п р е д е л и л:

отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления на 14 часов 25 минут «12» января 2015 года по адресу: <...>, каб. № 208.

Взыскателю, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Вологде № 1 УФССП по Вологодской области - представить мотивированный отзыв на заявление.

Сторонам обеспечить явку своих представителей в судебное заседание. При невозможности явки известить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информацию о движении дела, о перерывах в судебном заседании можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет по адресу: http://vologda.arbitr.ru и по телефону <***> (помощник судьи).