Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Завидовской Е. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипцовой Е.Н., помощником судьи Касьяновым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-капитал», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании устранить недостатки

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью ООО «РегионЖилСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>); государственное унитарное предприятие Воронежской области «Облкоммунсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №21 от 24.07.2020;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2021;

от третьих лиц: не явились, надлежаще извещены;

установил:

фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (далее - истец) обратился в суд с требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-капитал» (далее - ответчик) об обязании устранить выявленные в гарантийный период в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 08.09.2020 по делу №2-282/2020 недостатки в соответствии с определением суда от 13.07.2021.

Определением суда от 18.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено, общество с ограниченной ответственностью ООО «РегионЖилСтрой».

Определением суда от 15.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено государственное унитарное предприятие Воронежской области «Облкоммунсервис».

В судебное заседание третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. На основании статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

От истца через систему «Мой арбитр» поступили письменные пояснения с конкретизацией недостатков, согласно которым истец просит обязать ответчика устранить выявленные в гарантийный период в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 08.09.2020 по делу №2-282/2020 следующие недостатки:

1. Водоотведение:

1.1 Демонтировать временные крепления (проволок) монтаж к потолку выполнить с помощью обжимных хомутов (в подъезде №2).

1.2. На вентилируемом канализационном стояке демонтировать сопротивление в виде воздушного клапана, вытяжную часть вывести за крышу, работы провести согласно СП30. 13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*» 2013г. (работы произвести в подъезде №5, на чердаке. Фановые канализационные труб через чердак вывести на кровлю).

1.3. Произвести очистку подвала в подъезде №5 от остатков строительного мусора образовавшегося в результате проведения капитального ремонта.

2.Электроснабжение:

2.1. Произвести монтаж в проеме кабельных вводов с последующей герметизацией негорючими составами,

2.2. В распределительных этажных щитках соединения и ответвления произвести при помощи прессовки, сварки пайки или сжимов (в подвале, подъезд №2).

2.3. В местах прохода кабелей заменить горючие герметизирующие составы на негорючие (Исключить, т.к. недостатки идентичны п.2.1.).

2.4. Произвести заглубление горизонтальных заземлителей с восстановлением асфальтового покрытия.

2.5. В этажно-распределительно-групповых щитах выполнить маркировку аппаратов защиты по квартирное в соответствии с ГОСТ 32397-2013 «Щитки распределительные для производственных и общественных зданий. Общие технические УСЛОВИЯ» 2015 г.

2.6. Обозначение нулевого проводника PEN и нулевого рабочего проводника N произвести в соответствии с ГОСТ Р 51321.1-2007 (МЭК 60439-1:2004) «Устройства комплектные низковольтные распределения и управления. Часть 1. Устройства, испытанные полностью или частично. Общие технические требования и методы испытаний»2009 г.(поэтажные счетчики).

2.7. ВРУ произвести маркировку защитных аппаратов согласно ГОСТ 32397-2013 «Щитки распределительные для производственных и общественных зданий. Общие технические условия» 2015 г.

2.8. На дверцах ВРУ и учетно-распределительно-групповых щитках нанести сигнальные знаки «Осторожно напряжение» в соответствии с ГОСТ 12.4.026.-76 «Система стандартов безопасности труда» « Цвета сигнальные и знаки безопасности» (с изменениями №1.2). 1978г.

2.9. На кабельных вводах и отводящих линии в этажно-распределительных щитах нанести бирки с наименованием и сечением кабеля согласно ПУЭ п.2.3.23 (в каждом подъезде).

3. Кровля:

3.1. Произвести крепление мауэрлата к кирпичной стене, прогоны и стояки укрепить при помощи подкосов и дополнительными стальными связями в виде уголков и других стальных элементов. Места соединения стропил с мауэрлатом в стропилах произвести врубку для препятствий скольжения стропильной доски и закрепить.

3.3. В чердачном помещении 1-го подъезда имеется участок 5 м² где тип примененной ветро-гидрозащитной пленки «Изоспан А» не соответствует области применения для данной пленки. Пленку «Изоспан А» заменить на пленку «Изоспан Д».

3.4. Пожарную лестницу привести в соответствии с ГОСТ Р 53254-2009 «Техника пожарная. Лестницы пожарные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний (переиздание)» 2009 г. (вертикальные пожарные лестницы не имеют прямоугольных площадок. Вход на кровлю с вертикальных лестниц пересекает ограждающие конструкции кровли. Лестница не имеет крепления к кровле).

3.5. Произвести восстановление системы водоотвода, произвести монтаж водосточной трубы (над подъездом №1).

3.6. Восстановить над кровельные части дымовентиляционных блоков и столбиков в соответствии с СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменениями №1). 2017 г. и согласно ведомости объемов работ №2».

3.7. Лотки настенного желоба для перехода к водосточной воронке выполнить из цельной картины. Настенные желоба выполнить с уклоном согласно СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-27» (с изменениями №1) 2017 (подъезды 1. 3. 5).

3.8. Пораженную гнилью древесину мауэрлата устранить путем их замены.

3.10. Частичное отсутствие огнебиозащитной обработки деревянных элементов устранить в соответствии с СП2.13130.2012.

3.11. Ограждение кровли выполнить непрерывно, крепление растяжек монтировать через фальцы.

На основании ст. 49, 159 АПК РФ, уточненные исковые требования принимаются судом к рассмотрению.

В материалы дела поступили ответы экспертных организаций о возможности проведения экспертизы.

Согласно ответу ФБУ «ВРЦСЭ» №1217/02 от 02.08.2021 проведение экспертизы возможно экспертом ФИО3, стоимость экспертизы составит 50 407 руб., срок производства экспертизы – 2 месяца с момента поступления материалов для производства экспертизы.

Согласно ответу ООО «ЦНСТЭОН» №30.07.21 от 30.07.2021 проведение экспертизы возможно экспертом ФИО4, стоимость экспертизы составит 70 000 руб., срок производства экспертизы – 1 месяц с момента поступления материалов для производства экспертизы.

Согласно ответу ФГБОУ ВО «ВГТУ» №29/07-21 от 29.07.2021 проведение экспертизы возможно экспертом ФИО5, стоимость экспертизы составит 84 000 руб., срок производства экспертизы – 1 месяц с момента поступления материалов для производства экспертизы.

Согласно ответу ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №319 от 26.07.2021 проведение экспертизы возможно экспертом ФИО6 стоимость экспертизы составит 40 000 руб., срок производства экспертизы – 1 месяц с момента поступления материалов для производства экспертизы.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 03.08.2021 по 09.08.2021.

От АНО «МБСЭИО» поступил ответ на запрос суда, согласно которому проведение экспертизы возможно экспертом ФИО7 стоимость экспертизы составит 40 000 руб., срок производства экспертизы – 25 дней с момента поступления материалов для производства экспертизы.

Учитывая, что вопросы о характере недостатков, входят в предмет доказывания по делу, суд исходя из полноты представленных экспертными организациями и необходимых для разрешения ходатайства об экспертизе сведений (Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 04.04.2014 № 23) об экспертах и стаже их работы, сроков, объема экспертного исследования, принципов, установленных статьей 2 АПК РФ и положений статей 21, 23, 55, 82-84 АПК РФ, образовании стаж и квалификацию эксперта, а также сроков производства экспертизы на основании статей 82, 87, 159 АПК РФ назначает судебную строительно-техническую экспертизу и поручает ее проведение эксперту ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» ФИО6 (высшее образование Диплом ВСБ 0757862 от 23.06.2005 года, квалификацию инженер по специальности «Производство строительных материалов, изделий и конструкций, удостоверение о повышении квалификации в Автономной некоммерческой организации ДПО «Санкт-Петербургской Межотраслевой Институт Повышения Квалификации» за №ПК/15/002981 от 19.06.2015 по программе «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ», квалификационный аттестат эксперта –строителя по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданный СРО НП «Объединение проектировщиков Черноземья», стаж экспертной деятельности с 2007 года).

Отводов экспертам сторонами заявлено не было.

Оценив спорные обстоятельства, входящие в предмет доказывания, с учетом позиции и согласования со сторонами предварительно поставленных вопросов, суд считает необходимым сформулировать следующий вопрос:

1. Могли ли быть выявлены на дату сдачи-приемки работ при обычном способе приемки (явные недостатки) следующие недостатки в выполненных ООО «Строй- Капитал» по договору №82 от 03.11.2016 работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, указанные в заключении эксперта ООО «Правовая экспертиза ЦВС» №4234 от 10.07.2020 года,

по ремонту водоотведения:

- нарушение монтажа канализационного трубопровода (трубы висят на проволоке);

- нарушение монтажа канализационных выпусков (в устье вытяжной части стояка установлено сопротивление в виде воздушного клапана);

- присутствие строительного мусора в помещении подвала 5-го подъезда;

по ремонту электроснабжения:

- выполнение ввода кабеля в помещение ВРУ с нарушениями (отсутствие кабельных вводов);

- отсутствие кабельных наконечников в распределительных щитах;

- выполнение с нарушениями работ в местах прохода проводов и кабелей (присутствие пенополиуретанового герметика, распространяющего горение);

- выполнение с нарушениями работ по монтажу заземления (горизонтальные поверхностные электроды не заглублены);

по ремонту кровли:

- в местах соединения стропильных ног с мауэрлатом плохо обеспечена

жесткость (частично отсутствуют связи крепления в виде скоб, врубок, металлических элементов и др. соединение подкосов и стропильных ног выполнено в накладку);

- не герметичное выполнение соединения кровельного материала с основанием, фальцов и стыков к вентиляционным шахтам;

- в чердачном помещении 1-го подъезда имеется участок 5 м2 где тип примененной ветро-гидрозащитной пленки («Изоспан А») не соответствует области применения для данной пленки;

- вертикальные пожарные лестницы не имеют прямоугольных площадок. Выход на кровлю с вертикальных лестниц пересекает ограждающие конструкции кровли. Лестница не имеет крепления к кровле;

- не заменена, а только демонтирована водоотводная труба с водоприемной воронкой, при этом имеется устройство настенного желоба и лотка, что приводит к намоканию;

- превышение нагрузки на трубу водоотвода над 5-м подъездом, за счет устройства водоотвода дома №8 по ул. Комиссаржевской г. Воронежа;

- в вентиляционных трубах не восстановлена кирпичная кладка, отсутствует штукатурка и окраска некоторых вентиляционных труб, столбиков и стенок на кровле;

- лотки настенного желоба выполнены из кусков отдельных частей элементов крыши, отсутствие уклона настенного желоба;

- плоскость кровли имеет впадины (кривизну и неровности);

- в чердачном помещении всех подъездов присутствует строительный мусор (в том числе элементы демонтированной кровли);

- поражение древесины мауэрлата;

- частичное отсутствие огнезащитной обработки деревянных элементов;

- отсутствие ограждения на кровле;

- в этажных учетно-распределительно-групповых щитках отсутствует маркировка аппаратов защиты;

- отсутствие обозначения нулевого защитного проводника PEN и нулевого рабочего проводника N главной цепи;

- отсутствие маркировки «ОСТОРОЖНО НАПРЯЖЕНИЕ» на дверцах ВРУ и этажных учетно-распределительно-групповых щитках;

- отсутствие маркировки защитных аппаратов в ВРУ;

- отсутствие на кабельных вводах и отводящих линиях бирок с наименованием кабеля;

- отсутствие на кровле жилого дома специальных элементов безопасности (крюки для навешивания лестниц, элементы для крепления страховочных тросов, ступени, подножки, трапы, эвакуационные платформы и др.);

- присутствие на чердачном перекрытии демонтированных элементов кровли;

- отсутствие устройства теплоизоляции подкровельного (чердачного) перекрытия.

Согласно ответу ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №319 от 26.07.2021 стоимость судебной экспертизы составляет 40 000 руб.

Размер вознаграждения эксперта устанавливается в размере 40 000 руб.

Денежные средства в размере 45 000 руб. внесены на депозит суда ответчиком согласно платежному поручению № 179 от 09.07.2021

Согласно пункту 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" проведение экспертом дополнительных работ, увеличение количества экспертных часов, затраченных экспертом на производство экспертизы, по общему правилу, если это не связано с не зависящими от эксперта обстоятельствами, например, постановкой перед экспертом дополнительных вопросов, предоставлением ему дополнительных материалов, не являются основаниями для изменения размера вознаграждения, установленного по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) в определении о назначении экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 82, 86, 87, 144,184 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу №А14-1243/2021 судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» ФИО6 (высшее образование Диплом ВСБ 0757862 от 23.06.2005 года, квалификацию инженер по специальности «Производство строительных материалов, изделий и конструкций, удостоверение о повышении квалификации в Автономной некоммерческой организации ДПО «Санкт-Петербургской Межотраслевой Институт Повышения Квалификации» за №ПК/15/002981 от 19.06.2015 по программе «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ», квалификационный аттестат эксперта –строителя по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, выданный СРО НП «Объединение проектировщиков Черноземья», стаж экспертной деятельности с 2007 года).

Поставить на разрешение эксперта в рамках экспертизы следующий вопрос:

по ремонту водоотведения:

- нарушение монтажа канализационного трубопровода (трубы висят на проволоке);

- присутствие строительного мусора в помещении подвала 5-го подъезда;

по ремонту электроснабжения:

- выполнение ввода кабеля в помещение ВРУ с нарушениями (отсутствие кабельных вводов);

- отсутствие кабельных наконечников в распределительных щитах;

по ремонту кровли:

- в местах соединения стропильных ног с мауэрлатом плохо обеспечена

- плоскость кровли имеет впадины (кривизну и неровности);

- поражение древесины мауэрлата;

- частичное отсутствие огнезащитной обработки деревянных элементов;

- отсутствие ограждения на кровле;

- в этажных учетно-распределительно-групповых щитках отсутствует маркировка аппаратов защиты;

- отсутствие обозначения нулевого защитного проводника PEN и нулевого рабочего проводника N главной цепи;

- отсутствие маркировки защитных аппаратов в ВРУ;

- отсутствие на кабельных вводах и отводящих линиях бирок с наименованием кабеля;

- присутствие на чердачном перекрытии демонтированных элементов кровли;

- отсутствие устройства теплоизоляции подкровельного (чердачного) перекрытия.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения предусмотренной ст. 307 УК РФ. Руководителю экспертной организации реализовать указанные требования, о чем указать в экспертном заключении.

Экспертизу провести в соответствии с требованиями положений статей 82-89 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

С учетом времени прохождения корреспонденции, экспертизу провести в течение одного месяца с даты получения настоящего определения, материалов для проведения экспертизы.

Лицам, участвующим в деле, оказать содействие в проведении экспертизы, в случае необходимости обеспечить доступ к объектам производства работ.

Провести осмотр объектов с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте осмотра. Указанное реализовать путем заблаговременного извещения суда о дате и времени осмотра объекта с целью извещения судом сторон.

Дополнительные сведения и материалы представляются экспертам по запросу через арбитражный суд.

После проведения экспертизы материалы дела №А14-1243/2021 с экспертным заключением возвратить в Арбитражный суд Воронежской области (394030, <...>).

Производство по делу № А14-1243/2021 приостановить до истечения срока, установленного для проведения экспертных исследований.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Арбитражного суда Е. С. Завидовская

Воронежской области