Гражданский кодекс часть 1

об устранении нарушения моего права собственности на нежилые помещения № 1, 2, 3, 4 в доме № 63 по пр.Ленина г.Иваново и нарушения моего права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г.Иваново, пр.Ленина, д.63, возложив на Самсонову Татьяну Тимофеевну обязанность в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу снести 4-х этажное здание, возведенное по адресу: г.Иваново, пр.Ленина, д.63 и восстановить кровлю 2-х этажного здания в изначальное состояние (до момента начала строительных работ) или выполнить весь комплекс строительных работ и сдать выстроенный объект в эксплуатацию в установленном законом порядке и устранить нарушения при строительстве указанного здания, выявленные и зафиксированные в Заключении эксперта по арбитражному делу №А17-11194/2019 №11/02-29 от 01 марта 2022 г., выполненное экспертами ООО «ВРЦСЭ» г. Владимир, в Заключении судебной пожарно-технической экспертизе, выполненной экспертом Карасевым Е.В., в Заключении эксперта №128/2020 от 12.12.2020 г., выполненное ООО «Иваново Геопроект»:

- устранить отсутствие из ИТП (индивидуального теплового пункта) выхода из помещения непосредственно наружу или до выхода наружу по коридору не далее 12 м.;

- устранить выступ входной группы (наружная лестница и часть площадки) за створ существующей старой части здания на 0,8 м, на протяжении около 3 м;

- подвергнуть антикоррозионной обработке стенки и полки балок перекрытия над подвалом, обращенные к стене по оси 1;

- выполнить по проектной документации кровлю над старой частью здания;

- увеличить толщину листов ГКЛ обшивки каркаса перегородок электрощитовой с 9,5 мм до 12,5 мм;

- обеспечить прохождение экспертизы проекту «Помещения офиса и магазина по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д. 63. Вентиляция (заказ 29.107/19-ИВ.ОВ), разработанный ООО «Альтернатива Клима-Т», в 2019 г., как существенное изменение проектной документации, в частности по вопросу забора воздуха приточной установкой через противопожарную стену;

- устранить нарушение, выражающееся в пересечении кабелей и трубопроводов инженерных систем противопожарной стены по оси 3, при этом предусмотреть автоматические устройства, предотвращающие распространение продуктов горения по каналам, шахтам и трубопроводам;

- устранить нарушение, выражающееся в расположении частей здания за пределами земельного участка, здание располагается на двух земельных участках: участке с кадастровым номером 37:24:020167:6 по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, дом 63 с видом разрешенного использования для размещения объектов розничной торговли, на земельном участке с кадастровым номером 37:24:020167:531 по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, пр-кт Ленина, у дома 63 с видом разрешенного использования для объектов общественно-делового значения; устранить нарушение, выражающееся в частичном расположении крыльца здания со стороны проспекта Ленина на территории общего пользования;

- устранить нарушение по регламенту зоны Ж-3 в части превышения предельно допустимого процента застройки земельного участка и недостаточной площади озеленения;

- обеспечить уклон лестницы, ведущей на чердак, более 1:1,5;

- обеспечить опирание деревянных стоек крыши на металлические балки без прокладок;

- устранить нарушение, выражающееся в непредусмотренном проектом использовании балок перекрытия со сварными соединениями по длине;

- устранить ослабление несущих каменных конструкций вентиляционными каналами, не предусмотренными проектом;

- устранить недостаточные размеры свободных зон в верхнем и нижнем окончании пандуса;

- устранить недостаточные размеров входной площадки с пандусом;

- устранить отсутствие сплошного основания под ограждением кровли;

- обеспечить возведение на всех уровнях здания (от первого до четвертого этажа) противопожарных перегородок на всю высоту помещений;

- обеспечить заделку негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными и технологическими коммуникациями;

- отделить выход из подвала через общую лестничную клетку с обособленным выходом наружу, от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа, расположенной между лестничными маршами от пола подвала до промежуточной площадки лестничного марша между первым и вторым этажами;

- обеспечить места сопряжения противопожарных перекрытий с другими ограждающими конструкциями здания должный предел огнестойкости (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград);

- обеспечить заполнение проемов в противопожарных преградах соответствующему требуемому типу;

- устранить нарушение, выражающееся в том, что противопожарную стену в осях 3-В пересекают каналы, шахты и трубопроводы без автоматических устройств, предотвращающих распространение продуктов горения;

- обеспечить сообщение пристройки с офисными помещениями основного здания осуществляющееся через проем в противопожарной стене 1-го типа оборудованием противопожарной дверью 1-го типа;

- устранить нарушение, выражающееся в том, что ограждающие строительные конструкции помещения для вентиляционного оборудования системы общеобменной вентиляции, расположенной на четвертом этаже, не имеют установленных пределов огнестойкости (не менее EI 45);

- установить в дверных проемах лестничной клетки противопожарные двери;

- устранить нарушение, выражающееся в том, что на путях эвакуации, на лестничном марше, допущено устройство ступеней различной высоты в пределах марша лестницы или лестничной клетки;

- обеспечить наличие системы обнаружения пожара (установки и системы пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в пристройке;

- обеспечить наличие коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара в пристройке;

- защитить стальные балки перекрытия предусмотренными проектом огнестойкими плитами или плитами ЦСП до EI60;

- обеспечить место крепления стремянки снизу к полке несущей стальной балки перекрытия для выхода на чердак с лестничной клетки через люк для безопасного подъема пожарных с оборудованием и снаряжением (средствами индивидуальной защиты органов дыхания);

- обеспечить необходимый подъезд для пожарных автомобилей с южной стороны здания с конструкцией дорожной одежды рассчитанной на нагрузку от пожарных автомобилей и шириной проезда не менее 3,5 метров;

- устранить нарушение, выражающееся в том, что для несущих металлических конструкций здания II степени огнестойкости, в отступлении от проектных решений, применено тонкослойное огнезащитное покрытие (металлические балки перекрытия);

- устранить нарушение, выражающееся в том, что оборудование обще обменной вентиляции установлено вне помещения с нормированным пределом огнестойкости ограждающих строительных конструкций;

- устранить нарушение, выражающееся в том, что противопожарные расстояния от объекта до соседних строений (нежилые строения с западной стороны) не отвечают требованиям нормативных документов по пожарной безопасности,

- усилить фундамент существующего 2-х этажного здания под стеной по оси 4,

- устранить несоответствие проектной документации сечения балок чердачного перекрытия: в осях А-Б, вместо двутавра 25Б1 применен двутавр 20Б1 (с учетом уточгнения от 14.10.2022),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация города Иваново, Ивановский городской комитет по управлению имуществом, Служба государственного строительного надзора Ивановской области,

при участии в судебном заседании:

истца индивидуального предпринимателя Ершова Н.П. (по выписке, паспорту), представителя истца адвокат Юриной Г.Р. по устному ходатайству, удостоверению адвоката от 22.11.2002 № 31/271,

от ответчика – представителя Ананичевой Н.О. по доверенности от 07.04.2022, диплому (в подтверждении смены фамилии представлена копия свидетельства о заключении брака), паспорту,

от третьего лица (Администрации) – представителя Солдатовой А.А. по доверенности от 25.03.2022, диплому (в подтверждении смены фамилии представлена копия свидетельства о заключении брака) и паспорту,

установил:

Индивидуальный предприниматель Ершов Николай Павлович обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Самсоновой Татьяне Тимофеевне об устранении нарушения права собственности на нежилые помещения № 1, 2, 3, 4 в доме № 63 по пр. Ленина г. Иваново и права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д. 63, путем обязания в течение трех месяца со дня вступления решения в законную силу снести 4-х этажное здание, возведенное по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д. 63.

Определением суда от 14.01.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 05.03.2020, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация города Иваново, Ивановский городской комитет по управлению имуществом.

Протокольными определениями суда от 06.07.2022, от 04.08.2022, от 21.09.2022, в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание отложено на 03.08.2022, на 21.09.2022, на 19.10.2022, соответственно.

Определением суда от 09.08.2022 на основании ст. 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство индивидуального предпринимателя Ершова Николая Павловича о назначении комплексной повторной экспертизы отклонено судом.

Третьи лица (кроме администрации) в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания.

Представители сторон пояснили, что не возражают провести судебное заседание в отсутствии надлежаще извещенных третьих лиц.

Руководствуясь ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд провел судебное заседание в отсутствии надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Протокольным определением суда от 19.10.2022 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявление истца об уточнении исковых требований от 14.10.2022, рассмотрение дела продолжено с учетом заявления об уточнении исковых требований от 14.10.2022.

Судом на разрешение сторон поставлен вопрос об истребовании в Службе государственного строительного надзора Ивановской области документов, касающихся проведенных проверок, результатов проверок, выданных предписаниях и результатов исполнения предписаний, в отношении 4-х этажной пристройки к зданию, расположенному по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д. 63.

Мнение представителя истца относительно истребования дополнительных сведений в Службе государственного строительного надзора Ивановской области: не возражал.

Мнение представителя ответчика относительно истребования дополнительных сведений в Службе государственного строительного надзора Ивановской области: не возражал.

Мнение представителя третьего лица (Администрации) относительно истребования дополнительных сведений в Службе государственного строительного надзора Ивановской области: не возражал.

Учитывая, что истребуемые документы необходимы для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта, с учетом сведений о проведенных Службой проверок в период с 2016 года по настоящее время, содержащихся в представленном истцом письме Службы государственного строительного надзора Ивановской области от 10.11.2021 № 2565, суд приходит к выводу о необходимости истребовать в Службе государственного строительного надзора Ивановской области документов, касающихся проведенных проверок, результатов проверок, выданных предписаниях и результатов исполнения предписаний, в отношении 4-х этажной пристройки к зданию, расположенному по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д. 63.

В соответствии с частью 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

Протокольным определением суда от 19.10.2022 судебное заседание отложено на 23.11.2022.

Руководствуясь ст. ст. 66, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Истребовать в Службе государственного строительного надзора Ивановской области (1530000, г. Иваново, ул. Театральная, д. 16, к. 27) документы, касающиеся проведенных проверок, результатов проверок, выданных предписаниях и результатов исполнения предписаний, в отношении 4-х этажной пристройки к зданию, расположенному по адресу: г. Иваново, пр. Ленина, д. 63.

2.Службе государственного строительного надзора Ивановской области представить суду истребованные документы и сведения в срок до 14 ноября 2022 года на имя судьи Ильичевой О.А. с указанием номера дела.

Разъясняются положения части 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его предоставить вообще или предоставить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

В соответствии с частью 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае если доказательства представлены с нарушением порядка предоставления доказательств, в том числе с нарушением срока предоставления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с ч. 2 ст.111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Документы могут быть представлены сторонами посредством факсимильной, электронной и иной связи, в том числе с использованием сети Интернет. Подача документов в электронном виде осуществляется посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, по правилам, установленным «Порядком подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа», утвержденном Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 28.12.2016 №252.

Судья О.А. Ильичева