Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Инновационностроительная компания «ИвСпецГарант» (далее ООО «ИСК «ИвСпецГарант», должник, ОГРН 1073702021007, ИНН 3702522719, адрес: 153037, г.Иваново, пр.Шереметевский, д. 153А)

заявление Инанч Туркан (заявиель, адрес: 153000, г. Иваново, ул. Жарова, д. 10, оф. 317А)

о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант»

при участии в деле:

- от заявителя – Мыльников Н.В. (доверенность от 15.03.2021),

- от конкурсного управляющего ООО «ИСК «ИвСпецГарант» - Хасанов М.С. (доверенность от 06.04.2021),

У С Т А Н О В И Л :

В Арбитражный суд Ивановской области в деле о банкротстве ООО «ИСК «ИвСпецГарант» обратилась Инанч Туркан с заявлением о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант».

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 23.03.2021 года было принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности возражений. Рассмотрение дела откладывалось для выяснения вопросов, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, отложении судебного разбирательства, размещена на сайте Арбитражного суда Ивановской области в сети Интернет.

Представитель заявителя поддержал требования в полном объеме.

Представитель конкурсного управляющего поддержал доводы об отказе во включении в реестр.

Как видно из материалов дела,

Определением Арбитражного суда Ивановской области от 01.07.2016 года принято к производству заявление ООО «Вейт» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ИСК «ИвСпецГарант». Определением суда от 04.10.2017 года (резолютивная часть от 03.10.2017 года) в отношении должника введена процедура наблюдения. Временный управляющим утверждена Баева М.В.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» 14.10.2017 года.

Определением суда от 02.11.2017 года суд определил, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ИСК «ИвСпецГарант» подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков».

Сведения о применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ИСК «ИвСпецГарант» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков» опубликованы в газете «Коммерсантъ» 11.11.2017 года, в ЕФРСБ – 03.11.2017г.

Решением суда от 30.09.2020 (резолютивная часть от 29.09.2020) ООО «Инновационно-строительная компания «ИвСпецГарант» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Инновационно-строительная компания «ИвСпецГарант» возложено на Баеву Марию Вячеславовну.

Определением суда от 03.02.2021 года (резолютивная часть от 02.02.2021) Баева М.В. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Инновационно-строительная компания «ИвСпецГарант». Конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант» утвержден Смирнов Евгений Владимирович.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 10.10.2020 года, на сайте ЕФРСБ сообщение № 5544790 от 01.10.2020г.

11.01.2021 года Инанч Туркан обратилась обратился к временному управляющему, который в последующем передал информацию об обращении конкурсному управляющему Смирнову Евгению Владимировичу.

02.03.2021 года конкурсный управляющий Смирнов Е.В. уведомлением о результатах рассмотрения требования участника строительства отказал во включении требования в реестр требований участников строительства, в связи с тем, что были предоставлены не заверенные надлежащим образом документы, а также в связи с тем, что заявителем не были представлены документы о вступлении в наследство, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

18.03.2021 года Инанч Нури не согласившись с отказом конкурсного управляющего во включении требования в реестр требований участников строительства, обратился в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о разрешении разногласий между кредитором и конкурсным управляющим ООО «ИСК «ИвСпецГарант». Просит признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «ИСК «ИвСпецГарант» требование участника строительства о передаче жилого помещения - 1/2 доли в праве на объект долевого строительства - квартиру № 5, общей площадью 162,82 кв.м., расположенную в многоквартирном доме № 10, расположенную по строительному адресу: Ивановская обл., ул. Окуловой, д. 73 в пользу Инанч Нури, по договору участия в долевом строительстве № 5/10/ДИт от 24 июня 2014 г. (договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 5/10ДИт/Ц от 05 июня 2015 года).

Возражения арбитражного управляющего против включения требований заявителя в реестр сформулированы в Уведомлении о результатах рассмотрения требований участников строительства, данные доводы поддержал в судебном заседании представитель конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим. (Данная позиция основана на правоприменительной практике Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12.). В дело не представлено доказательств более раннего уведомления заявителя о необходимости предъявления своего требования для включения в реестр.

Из материалов дела следует:

24 июня 2014 г. между - ООО "ИСК"ИвСпецГарант" (далее - «Застройщик», «Должник») и Митягиным Виктором Владимировичем был заключен договор участия в долевом строительстве № 5/10/ДИт (далее - «Договор»). По условиям договора Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить объект недвижимости (многоквартирный дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику Объекты долевого строительства (в том числе квартиру № 5, общей площадью 162,82 кв.м., расположенную в многоквартирном доме № 10, расположенную по строительному адресу: Ивановская область, ул. Окуловой, д. 73) по акту приема-передачи, а дольщик обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Пунктом 1.3. Договора был установлен срок завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - не позднее 03 сентября 2016 года.

Согласно п. 1.4. Договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее 03 октября 2016 г. В указанный срок объект долевого строительства передан не был.

По договору уступки (цессии) № 5/10ДИт/Ц от 05 июня 2015, заключенному между Инанч Абдуллах, Инанч Йасин, Инанч Нури, право требования по ДДУ переданы Инанч Нури – ? доля в праве общей долевой собственности, Инанч Абдуллах – ? доля в праве общей долевой собственности, Инанч Йасин – ? доля в праве общей долевой собственности.

Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

09.08.2017 Инанч Йасин умер наследниками после его смерти являются его мать Инанч Туркан и его отец Инанч Мехмет Ханефи, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 25.09.2017г. заверенное апостилем, соответственно каждый наследник имеет право на половину доли, которая принадлежала Инанч Йасин.

11.01.2021 Инанч Туркан обратилась к конкурсному управляющему с требованием о включении в реестр требований участников строительства 1/8 доли в праве на объект долевого строительства. Конкурсный управляющий отказал во включении в реестр, сославшись на то, что заявитель не вступил в наследство должным образом, в России у нее не возникло права по наследованию.

Рассмотрев разногласия, возникшие между заявителем и конкурсным управляющим, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В рассматриваемом случае наследственную массу составляет право требования, возникшее из договора участия в долевом строительстве. Указанное право не относится к объектам недвижимого имущества в соответствии с определением данного понятия, данным в статье 130 ГК РФ:

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с указанной нормой относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

С учетом сказанного, свидетельство о праве на наследство, выданное в Турецкой Республике, является достаточным подтверждением существования данного права (права на наследство). На этом основании отклоняется довод конкурсного управляющего должника о необходимости оформления наследства в соответствии с законодательством РФ.

Конкурсный управляющий также указал, что заявитель приложил к заявлению ненадлежащим образом заверенные копии документов гражданина Турецкой Республики, ссылается при этом на информацию, размещенную на официальном сайте Генконсульства России в Стамбуле, в соответствии с которой документы (нотариально заверенные копии документов), оформленные и выданные в Турции в предназначенные для использования в России, должны быть заверены штампом «Апостиль» в соответствующей префектуре Турции и переведены на русский язык. Перевод должен быть выполнен сертифицированным (присяжным) переводчиком с нотариальным заверением подписи переводчика. Конкурсный управляющий также полагает, что документы должны быть переведены и засвидетельствованы нотариусом РФ.

Рассмотрев указанные разногласия, ознакомившись с представленными заявителем документами, суд полагает доводы конкурсного управляющего подлежащими отклонению, исходя из следующего:

В материалы дела представлены документы, переведенное и апостилированное в Турции.

Согласно статьям Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (Заключена в г. Гааге 05.10.1961), участниками которой являются Российская Федерация и Турецкая Республика, каждое из договаривающихся государств освобождает от легализации документы, на которые распространяется настоящая Конвенция и которые должны быть представлены на его территории. Под легализацией в смысле настоящей Конвенции подразумевается только формальная процедура, используемая дипломатическими или консульскими агентами страны, на территории которой документ должен быть представлен, для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ (статья 2) Единственной формальностью, которая может быть потребована для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ, является проставление предусмотренного статьей 4 апостиля компетентным органом государства, в котором этот документ был совершен (статья 3).

Апостиль проставляется на самом документе или на отдельном листе, скрепляемом с документом; он должен соответствовать образцу, приложенному к настоящей Конвенции. Он может быть составлен на официальном языке выдающего его органа. Имеющиеся в нем пункты могут быть также изложены на втором языке. Заголовок "Apostille (Convention de la Haye du 5 octobre 1961)" должен быть дан на французском языке (статья 4) . Заполненный надлежащим образом, он удостоверяет подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинность печати или штампа, которыми скреплен этот документ. Подпись, печать или штамп, проставляемые на апостиле, не требуют никакого заверения (статья 5).

Перевод текста апостиля вопреки утверждению конкурсного управляющего не требуется.

Поскольку Турция и Российская Федерация являются участниками Гаагской конвенции 1961 года, а представленные документы имеют нотариально заверенный перевод и апостиль, проставленный уполномоченным органом (департаментом) Турецкой Республики, суд приходит к выводу, что заявителем представлены надлежащие документы, удостоверяющие его личность (в судебном заседании на обозрение суда были представлены нотариальный перевод с подлинной подписью нотариуса и апостиль спорного документа).

Других возражений против включения требований заявителя в реестр, конкурсным управляющим не заявлено.

Руководствуясь статьями 32, 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 17, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Включить в реестр требований кредиторов ООО "Инновационно-строительная компания "ИвСпецГарант" требование Инанч Туркан о передаче жилого помещения - 1/8 доли в праве на объект долевого строительства - квартиру № 5, общей площадью 162,82 кв.м., расположенную в многоквартирном доме № 10, расположенную по строительному адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Окуловой, д. 73, по договору участия в долевом строительстве № 5/10/ДИт от 24 июня 2014 г. (договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве (договор цессии) № 5/10ДИт/Ц от 05 июня 2015 года).

Настоящее определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение десяти дней со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу судебного акта (ч. 1 статьи 276 АПК РФ).

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья:

Н.А. Рябцева