Определение № А19-12437/2022 от 12.09.2022 АС Иркутской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении экспертизы

г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-12437/2022

12.09.2022

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Родионовой В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>), ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО3 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ФИО4 УЛИЦА, ДОМ 14)

третье лицо: ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес: 664007, г. Иркутск, ФИО5, 30),

об исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истцов: ФИО6, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО7, удостоверение, доверенность, диплом;

от третьего лица: не явились;

на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялись перерывы с 01.09.2022 по 05.09.2022, с 05.09.2022 по 12.09.2022;

установил:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО2, ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО3 обратились в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ИРКУТСКА с требованиями:

1. Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в соответствии с каталогом координат:

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, в соответствии с каталогом координат:

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, заявил ходатайство о назначении по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы в целях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, проведение которой просит поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью                             «ГЕОТЕХ» ФИО8 (судебный землеустроительный эксперт, кадастровый инженер, общий профессиональный стаж – 16 лет) либо индивидуальному предпринимателю ФИО9 (судебный землеустроительный эксперт, инженер землеустройства).

На разрешение эксперта просит поставить следующие вопросы:

1) Принимая во внимание материалы реестрового дела на земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000012:838, 38:36:000012:138 и характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383 сделать сравнительный анализ по установлению границ указанных земельных участков. В случае наличия погрешностей измерений, превышающих нормативы, указать их размеры в квадратных метрах?

2) Определить геодезическим методом, выходят ли границы нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000012:7392, местоположение которого: <...> за границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, определить площади в квадратных метрах. В случае если нежилое здание выходит за границы земельного участка, указать возможную причину?

3) Установить имеется ли при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, реестровая/кадастровая  ошибка?

4) При наличии реестровой/кадастровой ошибки указать, в чем соответствующая ошибка выражается, по каким причинам возникла и указать способы устранения реестровой/кадастровой ошибки с предоставлением каталога координат без изменения площади земельного участка (земельных участков)?

По информации общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХ» стоимость проведения экспертизы составит 40 000 рублей; срок выполнения - 20 рабочих дней с момента поступления материалов дела,  проведения геодезической съемки нежилого здания с кадастровым номером 38:36:0000012:7392 и земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383.

ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ ФИО2 обеспечено поступление денежных средств в сумме 40 000 рублей (платежное поручение от 02.09.2022 № 153) на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области.

Администрация иск не признала, в удовлетворении ходатайства о назначении по настоящему делу судебной землеустроительной экспертизы просила отказать; представила предложение по кандидатуре эксперта, проведение экспертного исследования предложила поручить индивидуальному предпринимателю ФИО10 (кадастровый инженер, стаж работы в сфере землеустройства, геодезии и кадастровой деятельности –                   19 лет). Срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента получения определения суда о назначении экспертизы и материалов дела, стоимость – 35 000 рублей.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения спора извещено надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ; отзыв на иск не представило.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Исследовав доводы сторон относительно ходатайства о назначении экспертизы, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу данного ходатайства, в целях реализации прав сторон по обеспечению предоставления доказательств в обоснование правовой позиции по существу спора, суд пришел к следующим выводам.   

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что для установления обстоятельств,  входящих в предмет доказывания по рассматриваемым в рамках настоящего дела требованиям, а именно: определение границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383 и установления факта наличия/отсутствия кадастровых/реестровых ошибок при постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по настоящему делу, необходимы специальные познания, а также в силу требования части 1 статьи 65 АПК РФ о распределении бремени доказывания по делу, суд находит заявленное ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы по делу, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении. Вместе с тем, решение о выборе экспертной организации принимает суд.

Судом исследованы письма-согласия и документы, подтверждающие квалификацию экспертов, в целях обеспечения проведения судебной экспертизы независимым и беспристрастным экспертом, суд полагает возможным поручить проведение судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу эксперту общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХ» ФИО8.

Отводов названному эксперту не заявлено, возражений по вопросу поручения проведения экспертного исследования указанным экспертом не выражено.

В судебном заседании сформулированы вопросы, подлежащие постановке на разрешение эксперту, определен объект судебной экспертизы, установлен срок для производства экспертизы.

На основании изложенного, учитывая, что для установления обстоятельств                       по рассматриваемому делу требуются специальные познания, руководствуясь                           статьями 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Ходатайство истцов о назначении судебной землеустроительной экспертизы удовлетворить.

2. Назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, поручив ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью                             «ГЕОТЕХ» ФИО8.

3. Определить объект, подлежащий исследованию: земельный участок с кадастровыми номерами 38:36:000012:6383 и земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000012:838, 38:36:000012:138.

4. В распоряжение эксперта предоставить следующие документы из материалов дела № А19-12437/2022 (в копиях): исковое заявление и материалы кадастровых дел на спорные земельные участки.

5. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

- Принимая во внимание материалы реестрового дела на земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000012:838, 38:36:000012:138 и характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383 сделать сравнительный анализ по установлению границ указанных земельных участков. В случае наличия погрешностей измерений, превышающих нормативы, указать их размеры в квадратных метрах?

- Определить геодезическим методом, выходят ли границы нежилого здания с кадастровым номером 38:36:000012:7392, местоположение которого: <...>, за границы земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, определить площади в квадратных метрах. В случае если нежилое здание выходит за границы земельного участка, указать возможную причину?

- Установить имеется ли при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, реестровая/кадастровая  ошибка?

- При наличии реестровой/кадастровой ошибки указать, в чем соответствующая ошибка выражается, по каким причинам возникла и указать способы устранения реестровой/кадастровой ошибки с предоставлением каталога координат без изменения площади земельного участка с кадастровым номером 38:36:000012:6383, а также смежных земельных участков?

6. ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1, ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2, ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО3 обеспечить возможность проведения экспертного исследования и доступ к объектам: земельному участку с кадастровыми номерами 38:36:000012:6383 и нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:0000012:7392.

Третьим лицам не чинить препятствия в доступе к объектам исследования.

7. Определить примерную стоимость экспертного исследования в соответствии с письмом Общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХ» от 02.09.2022 № 09-12 в размере 40 000 рублей.

8. Установить эксперту срок для проведения судебной землеустроительной экспертизы в течение 20 календарных дней с момента получения документов, но не позднее 18.10.2022; обязать эксперта предоставить суду соответствующее заключение к указанному сроку.

9. Предложить обществу с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХ» направить в адрес Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-12437/2022 счет на оплату, определяющий стоимость услуг по проведению экспертного исследования.

10. Эксперту общества с ограниченной ответственностью «ГЕОТЕХ»                               ФИО8 заблаговременно уведомить представителей лиц, участвующих в настоящем деле, о дате, времени и месте проведения осмотра объектов исследования через Арбитражный суд Иркутской области. Заблаговременно (за пять рабочих дней) сообщить суду сведения о планируемых дате, времени и месте проведения судебной землеустроительной экспертизы (обследования земельных участков и нежилого здания) в целях последующего извещения судом уполномоченных представителей сторон.

11. Предупредить эксперта общества с ограниченной ответственностью                             «ГЕОТЕХ» ФИО8 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, установленную  статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 25 октября 2022 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. ФИО11, 70, кабинет № 324; помощник судьи (Макарова Н.А.) тел. <***>; специалист (Родионова В.В.) кабинет 115, тел. <***>; адрес электронной почты: a19.vrodionova@ARBITR.RU, по которому можно получить информацию о рассматриваемом деле, телефон канцелярии суда: 8 (3952) 254-109, 24-12 96, 254-206, факс <***>. Официальный сайт Арбитражного суда Иркутской области: http//irkutsk.arbitr.ru.

Предложить лицам, участвующим в деле, заблаговременно до даты судебного заседания ознакомится с экспертным заключением и представить в суд письменные пояснения по исковому заявлению с учетом выводов эксперта, изложенных в экспертном заключении; истцам – рассмотреть вопрос уточнения исковых требований.

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов