Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 664081, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ДЕПУТАТСКАЯ <...>), ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО4 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес местонахождения: 664025, <...>)

об установлении сервитута,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО5, паспорт, доверенность, диплом;

от ответчика: ФИО6, паспорт, доверенность, диплом;

от ИП ФИО4: ФИО5, паспорт, доверенность, диплом

от третьих лиц: не явились;

установил:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО2 с требованиями:

1. предоставить истцу право ограниченного пользования, прохода, проезда через земельный участок ответчика путем установления в пользу истца частного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:27054 по адресу: <...> на срок до минования надобности;

2. установить маршрут проезда автотранспорта через ворота в северную часть земельного участка до дверей складского помещения истца для разгрузки (погрузки) товара;

3. определить одновременный заезд на земельный участок не более 1 автомашины, время нахождения автомашины под разгрузкой (погрузкой) до 15 минут (в ночное и нерабочее время допускается более длительная разгрузка (погрузка);

4. определить плату за пользование частью земельного участка на основании Постановления Правительства РФ от 23 декабря 2014 г. № 1461, которым установлена ставка 0,01 % кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании исковые требования и ходатайство о назначении по настоящему делу судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы поддержал; проведение данной экспертизы просил поручить экспертам ООО "СибРегионЭксперт+"; в части проведения землеустроительной экспертизы проведение исследования поручить эксперту ФИО7, в части оценочной экспертизы – эксперту ФИО8, представ уточненное письмо – согласие от 13.01.2022 № 402/2 экспертной организации с приложениями, согласно которому срок проведения экспертного исследования 18 рабочих дней с момента осмотра объекта (в случае необходимости) и предоставления материалов для экспертизы; стоимость – 40 000 рублей. Также истцом предложена кандидатура эксперта-оценщика Общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» ФИО9, которой возможно поручить проведения экспертного исследования в части оценки стоимости платы за сервитут. В отношении поручения проведения геодезического экспертного исследования предложенному ответчиком эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10 истец возражал.

Ответчик исковые требования не признал, по ходатайству о назначении экспертизы по настоящему делу заявил возражения. В случае назначения судебной экспертизы ответчик просил экспертизу в части геодезического исследования назначить эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10, в отношении предложенной истцом кандидатуры эксперта-оценщика Общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» ФИО9 пояснил, что возражений по вопросу поручения проведения экспертного исследования указанному эксперту не имеет.

Согласно информационному письму ООО «Востсибэкспертиза» срок проведения экспертного исследования 10 рабочих дней, стоимость – 15 000 рублей.

По информации ООО «Десоф-Консалтинг» (информационное письмо от 01.02.2022 № 22-43) стоимость выполнения работ – 25 000 рублей, срок – 20 рабочих дней.

ФИО1 обеспечено поступление денежных средств в сумме 60 000 рублей на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области (платежное поручение от 25.11.2021 № 88).

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доводы сторон относительно ходатайства о назначении экспертизы, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу данного ходатайства, в целях реализации прав сторон по обеспечению предоставления доказательств в обоснование правовой позиции по существу спора, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно положениям статьи 85 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации комплексная экспертиза проводится не менее чем двумя экспертами разных специальностей. В заключении экспертов указывается, какие исследования и в каком объеме провел каждый эксперт, какие факты он установил и к каким выводам пришел. Каждый эксперт, участвовавший в проведении комплексной экспертизы, подписывает ту часть заключения, которая содержит описание проведенных им исследований, и несет за нее ответственность. Общий вывод делают эксперты, компетентные в оценке полученных результатов и формулировании данного вывода. В случае возникновения разногласий между экспертами результаты исследований оформляются в соответствии с частью 2 статьи 84 настоящего Кодекса.

Учитывая, что для установления обстоятельств, входящих в предмет доказывания по рассматриваемым в рамках настоящего дела требованиям, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по настоящему спору, необходимы специальные познания, а также в силу требования части 1 статьи 65 АПК РФ о распределении бремени доказывания по делу, суд находит заявленное ходатайство о проведении судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы по делу, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении. Вместе с тем, решение о выборе экспертной организации принимает суд.

Судом исследованы письма-согласия экспертных организаций и документы, подтверждающие квалификацию экспертов, представленные сторонами, в целях обеспечения проведения судебной экспертизы независимыми и беспристрастными экспертами, суд полагает возможным поручить проведение судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы по настоящему делу:

- эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10 (геодезисту, кадастровому инженеру со стажем работы в экспертной деятельности с 2013), в части проведения землеустроительной экспертизы;

- эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» ФИО9 (оценщику со стажем работы в области оценочной деятельности – 24 года, в области экспертной деятельности - 10 лет).

Отводов указанным кандидатурам экспертов не заявлено.

Приведенные истцом возражения в отношении возможности поручения экспертного исследования в части землеустройства эксперту ФИО10 подлежат отклонению, поскольку в силу положений статей 21, 23 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для отвода эксперту.

В судебном заседании сформулированы вопросы, подлежащие постановке на разрешение эксперту, определен объект судебной экспертизы, установлен срок для производства экспертизы.

На основании изложенного, учитывая, что для установления обстоятельств по рассматриваемому делу требуются специальные познания, руководствуясь статьями 82, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

1. Ходатайство о назначении судебной комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы удовлетворить.

2. Назначить по делу судебную комплексную землеустроительную и оценочную экспертизу, поручив ее проведение:

3. Определить объект, подлежащий исследованию: возможность обеспечения проезда к нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:000023:1526 и стоимость платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:27054.

4. В распоряжение экспертов предоставить материалы дела № А19-13201/2021 (в копиях):

5. На разрешение эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10 поставить следующие вопросы:

- Является необходимым проезд транспортных средств к нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:000023:1526 через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:27054 для реализации прав пользования нежилым зданием с кадастровым номером 38:36:000023:1526?

- Имеется ли иная возможность проезда транспортных средств к нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:000023:1526 кроме как через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:27054?

- В случае утвердительного ответа на первый вопрос и отрицательного ответа на второй вопрос, каковы границы, координаты и площадь земельного участка, необходимого для проезда транспортных средств к нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:000023:1526 через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:27054 с наименьшим обременением прав ИП ФИО2?

- Какими применительно к каждому из вариантов проезда через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:27054 с наименьшим обременением прав ИП ФИО2 будут содержание, вид, сфера действия, срок сервитута, а также режим проезда транспортных средств к нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:000023:1526 с учетом использования объекта недвижимости ИП ФИО2, расположенного в границах земельного участка 38:36:000023:27054, третьим лицом – ИП ФИО3?

На разрешение эксперта общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» ФИО9 поставить следующий вопрос:

- Какой применительно к каждому из вариантов проезда через земельный участок с кадастровым номером 38:36:000023:27054 с наименьшим обременением прав ИП ФИО2 будет соразмерная годовая плата за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 38:36:000023:27054?

6. ИП ФИО2 и ИП ФИО1 обеспечить возможность проведения экспертного исследования и доступ к объектам: земельному участку с кадастровым номером 38:36:000023:27054 и нежилому зданию с кадастровым номером 38:36:000023:1526.

Третьим лицам не чинить препятствия в доступе к объектам исследования.

7. Определить примерную стоимость экспертного исследования:

- в части землеустроительных работ в соответствии с письмом ООО «Востсибэкспертиза» в размере 15 000 рублей;

- в части проведения оценки в соответствии с письмом «Десоф-Консалтинг» от 01.02.2022 № 22-43 в размере 25 000 рублей.

8. Установить эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10 срок для проведения судебной землеустроительной экспертизы в течение 10 рабочих дней с момента получения материалов для исследования; эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» ФИО9 – течение 20 рабочих дней с момента получения заключения эксперта ФИО10, но не позднее 05.05.2022; обязать экспертов предоставить суду соответствующее заключение к указанному сроку.

9. Предложить Обществу с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» и Общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» направить в адрес Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-13201/2021 счета на оплату, определяющие стоимость услуг по проведению экспертных исследований.

10. Эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10 заблаговременно уведомить лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте проведения осмотра объектов исследования через Арбитражный суд Иркутской области. Заблаговременно (за пять рабочих дней) сообщить суду о дате, времени и месте проведения судебной землеустроительной экспертизы (обследования земельных участков) в целях последующего извещения судом уполномоченных представителей указанных лиц.

11. Предупредить экспертов Общества с ограниченной ответственностью «Востсибэкспертиза» ФИО10 и Общества с ограниченной ответственностью «Десоф-Консалтинг» ФИО9 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперта, установленную статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 12 мая 2022 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 664025, г. Иркутск, б. ФИО11, 70, кабинет № 324; помощник судьи (Макарова Н.А.) тел. <***>; специалист (ФИО12) кабинет 115, тел. <***>; адрес электронной почты: a19.vrodionova@ARBITR.RU, по которому можно получить информацию о рассматриваемом деле, телефон канцелярии суда: 8 (3952) 254-109, 24-12 96, 254-206, факс <***>. Официальный сайт Арбитражного суда Иркутской области: http//irkutsk.arbitr.ru.

Предложить лицам, участвующим в деле, заблаговременно до даты судебного заседания ознакомится с экспертным заключением и представить в суд письменные пояснения по исковому заявлению с учетом выводов экспертов, изложенных в экспертном заключении.

Судья Е.С. Пенюшов