Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Терпуговой Т.Н.,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хазимуллиной А.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества,

по делу по заявлению гражданина ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: <***>, СНИЛС: <***>, адрес: 669235, <...>)о признании ее банкротом,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились,

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 19.10.2020 (резолютивная часть оглашена 14.10.2020) заявление ФИО2 признано обоснованным, в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов сроком до «18» марта 2021 года, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.03.2021 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО1.

Финансовый управляющий ФИО1 11.08.2021 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества ФИО2.

Определением суда от 25.08.2021 назначено судебное заседание по рассмотрению ходатайства.

Финансовый управляющий, должник в судебное заседание не явились.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (часть 6 статьи 121, часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом с сайта Почты России получен и распечатан отчет об отслеживании почтового отправления должнику, управляющему, приобщен к материалам дела.

Лицами, участвующим в обособленном споре, каких-либо ходатайств, возражений не заявлено.

Ходатайство рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального закона.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Как видно из материалов дела, в конкурсную массу должника включено следующее имущество – земельный участок, площадь 23 250633.00 кв.м., кадастровый номер: 85:05:000000:103, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для сельскохозяйственного производства. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская обл., р-н ФИО3, с. Усть-Алтан, ТОО "Усть-Алтанское". Доля в праве: 1/782.

Согласно решению об оценке, акту оценки от 05.08.2021 финансовым управляющим в порядке п. 2 ст. 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определена стоимость указанного имущества в размере 267 463,85руб.

Возражения по оценке стоимости имущества должника от лиц, участвующих в деле, не поступили.

Финансовым управляющим представлено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в следующей редакции:

Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества гражданина

ФИО2

1. Условия торгов

1.1. Гражданин-Должник: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения:
с. Рассвет ФИО3 р-он Иркутская область, СНИЛС <***>, ИНН <***>,
адрес регистрации: 669235, Иркутская область, ФИО3 р-он, <...>
дом 4, кв.2).

Организатор торгов: Финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании Решения Арбитражного суда Иркутской области от 09.09.2020 г. по делу № А19-13301/2020.

1.2. На торги выставляется следующее имущество:
Лот №1 земельный участок:

• Земельный участок, площадь 23 250633.00 кв.м., кадастровый номер: 85:05:000000:103, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для сельскохозяйственного производства. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская обл., р-н ФИО3, с. Усть-Алтан, ТОО "Усть-Алтанское". Доля в праве: 1/782.

Начальная цена продажи: 267 462,85 (двести шестьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят два) рубля, 85 копеек.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи ЛОТА.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота.

1.3.Место представления заявок на участие в торгах: Электронная площадка ООО «МЭТС» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 302004, <...>).

1.4.Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов или специальный расчетный счет электронной площадки, окончательный расчет по договору купли продажи производится на расчетный счет должника.

1.5.Место подведения результатов торгов: Электронная площадка ООО «МЭТС» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 302004, <...>).

2. Функции организатора торгов при подготовке и проведении торгов

Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

2.1.Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

2.2.Предоставляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

2.3.Опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

-сведения о предприятии (имуществе/лоте), его составе, характеристиках, описание имущества (имущества/лота), порядок ознакомления с имуществом (имуществом/лотом);

-сведения о форме проведения торгов;

-порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

-порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

-порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (дата и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается)

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

-начальная цена продажи имущества/лота.

-величина повышения начальной цены продажи имущества (имущества/лота) - «шаг аукциона»;

-порядок и критерии выявления победителя торгов;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора купли продажи имущества-лота;

-сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

-сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.5. Назначает дату и время проведения торгов.
Торги должны быть проведены организатором торгов.

Торги должны быть проведены организатором торгов не позднее, чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2.6.Обеспечивает размещение на электронной площадке и включение в ЕФРСБ проекта договора купли-продажи и подписанного ЭЦП организатора торгов договора о задатке.

2.7.Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок проведения итогов торгов

2.8.Принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

2.9.заключает с заявителями договоры о задатке;

2.10. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

2.11.Осуществляет проведение торгов, в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

2.12.Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

2.13.Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

2.14.Обеспечивает передачу имущества/лота покупателю;

2.15.Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

3. Порядок оформления, место и время представления заявок

3.1. Заявка на участие в торгах оформляется заявителем произвольно в письменной форме на русском языке.

Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. И должна содержать:

• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

•фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

•номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

•сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности;

•сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

3.2. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

•выписка из ЕГРЮЛ (для ЮЛ);

•выписка из ЕГРИП (для ИП);

•документы, удостоверяющие личность (для ФЛ);

•надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или государственной регистрации ФЛ в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного

лица);

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

3.3. Продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 (двадцати пяти) дней со
дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

3.4. Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на
расчетный счет организатора торгов или на специальный счет Должника для задатков.

3.5.Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

3.6.Заявитель в праве изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участия в торгах.

3.7. В отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

4. Определение состава участников торгов

4.1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает присланные
заявки, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с
соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов.

На день, следующий после дня окончания приема заявок, по результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола об определении участников торгов.

В день подписания протокола об определении участников торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

4.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:

•если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

•представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счет, указанный в объявлении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.3. В протоколе об определении участников торгов указывается:

перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, с указанием наименования юридического лица, ИНН юридического лица, ОГРН, и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, ИНН физического лица;

перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием наименования юридического лица заявителя, ИНН, ОГРН и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, ИНН физического лица и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах;

перечень заявителей, отозвавших заявки с указанием наименования юридического лица заявителя, ИНН юридического лица, ОГРН, и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, ИНН физического лица.

Протокол составляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у организатора торгов, второй - направляется организатором торгов оператору электронной площадки в форме электронного документа в день его подписания.

4.4. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения
представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей
участниками торгов посредством направления заявителям в форме электронного
документа копий протокола об определении участников торгов в течении 5 (пяти) дней со
дня подписания указанного протокола.

4.5. Если заявителю, подавшему заявку на участие в торгах и внесшему задаток отказано в
участии в торгах, задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) банковских дней со дня
принятия решения об отказе.

5. Порядок проведения торгов и выявление победителя торгов

5.1.Торги должны быть проведены не ранее 30 (тридцати) дней со дня публикации на сайте ЕФРСБ.

5.2.Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

5.3. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых
предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в
ходе проведения торгов.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

5.4. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком
проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (имущества)
должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся
Приложением № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

5.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее
высокую цену.

5.6.По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа организатору торгов для утверждения.

5.7.Организатор торгов в течение двенадцати часов с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать: наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

предложения о цене имущества, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества; результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества);

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

5.8.Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.9.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

5.10. Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя
торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

6. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и взаиморасчет сторон

6.1. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов
финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить
договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии
с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

6.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

•сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание имущества;

•цена продажи имущества;

•порядок и срок передачи имущества покупателю;

•условия, в соответствии с которыми имущество приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи имущества путем проведения торгов в форме конкурса);

•сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота, в том числе публичного сервитута;

•иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Договор купли-продажи имущества/лота должен содержать условие о передаче имущества/лота покупателю и государственной регистрации перехода права собственности только после полной оплаты покупателем цены имущества/лота. Условия договора купли-продажи права требования должника должны предусматривать получение денежных средств за проданное право требования не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора купли-продажи; переход права требования осуществляется только после его полной оплаты.

6.4. Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения
финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать
договор купли-продажи имущества/лота.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.5.Передача имущества/лота финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.6.Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

Финансовый управляющий не в праве подавать в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, какие-либо документы или заявления, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество/лот, до момента оплаты имущества покупателя в полном объеме.

6.7. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-
продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения о подписании договора
купли-продажи от финансового управляющего, финансовый управляющий в срок 5 (пять)
дней, может предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота путем
направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов,
предложившему наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой
имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя
торгов. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от
него в течении пяти дней с даты направления финансовым управляющим предложения о
заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней
должен признать торги несостоявшимися с составлением соответствующего протокола,
назначить дату проведения повторных торгов, передать оператору электронной площадки
протокол о признании торгов несостоявшимися.

7. Повторные торги

7.1. В случае признания торгов несостоявшимися, организатор торгов проводит повторные
торги. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 5 настоящего
Положения.

7.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества/лота
устанавливается в размере на десять процентов ниже начальной продажи имущества/лота
на первоначальных торгах.

Лот №1 земельный участок:

• Земельный участок, площадь 23250633.00 кв.м., кадастровый номер: 85:05:000000:103,

виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для сельскохозяйственного производства. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская обл., р-н ФИО3, с. Усть-Алтан, ТОО "Усть-Алтанское". Доля в праве: 1/782.

Начальная цена продажи: 240 716,56 (двести сорок тысяч семьсот шестнадцать) рублей

56 копеек.

Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи ЛОТА на повторных торгах.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи имущества/лота на повторных торгах.

7.3. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, имущество/лот подлежит продаже посредством публичного предложения.

8.Продажа посредством публичного предложения

8.1. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже
имущества должника посредством публичного предложения, который представил в
установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене
имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника,
установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии
предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством
публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8.2. Начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения
устанавливается равной цене, установленной на повторных торгах.

8.3. В объявлении о торгах посредством публичного предложения указывается, в том
числе, величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по
истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. Срок действия
цены составляет 7 (семь) календарных дней. Величина снижения начальной цены
составляет 15 (пятнадцать) процентов от начальной стоимости имущества.
Минимальная цена предложения (цена отсечения) составляет 40 процентов от начальной
цены торгов по продаже имущества в форме публичного предложения».

Период

Цена (руб.)

Первые 7 дней с даты публикации

240 716,56

С 8 по 14 дни

204 609,07

С 15 по 21 дни

168 501,58

С 22 по 28 дни

132 394,09

С 29 по 35 дни

96 286,62

8.4. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

С победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества в порядке, определенном в разделе 6 настоящего Положения.

9. Заключительные положения

9.1.Поскольку должнику принадлежит 1/782 доли в праве на Земельный участок, площадь 23 250633.00 кв.м., кадастровый номер: 85:05:000000:103, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для сельскохозяйственного производства. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская обл., р-н ФИО3, с. Усть-Алтан, ТОО "Усть-Алтанское, то в соответствии с действующим законодательством остальные собственники обладают преимущественным правом покупки продаваемой доли. Ввиду того, что собственников 782, уведомление о продаже будет размещено на официальном сайте росреестра в личном кабинете - раздел «Извещение о продаже доли в праве» (https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings) .

9.2.Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину - Должнику имущество и (или) права требования к третьим лицам, нереализованное имущество предлагается кредиторам в счет погашения своих требований

9.3.При отказе кредиторов от принятия нереализованного имущества гражданина в счет погашения своих требований (отсутствие ответа кредитора на предложение принять имущество в счет погашения задолженности в течение 30 дней с даты опубликования сведений на сайте ЕФРСБ расценивается как отказ, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

Итоги реализации имущества подводятся финансовым управляющим самостоятельно по адресу: <...>. Ознакомиться с итогами реализации имущества можно написав письмо по адресу 630099, НСО, г. Новосибирск, а/я 240 или позвонив по тел: (383) 292-28-80, или написав на эл. почту: BURGON_713@mail.ru.

Учитывая вид имущества, цель минимизации расходов должника при проведении процедур банкротства, отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о том, что заявление финансового управляющего об утверждении положения в представленной им редакции подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. При наличии у арбитражного суда доказательств получения лицами, участвующими в деле, настоящего судебного акта, в том числе в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 123 АПК РФ, все последующие судебные акты по делу, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Терпугова