Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Зарубиной Т.Б. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования города Братска (ОГРН: 1023800841712, дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 3803100833, место нахождения: 665708, Иркутская область, Братск город, Ленина (Центральный ж/р) проспект, 37)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

третье лицо: Служба государственного строительного надзора Иркутской области

о приведении объекта в первоначальное состояние,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования города Братска обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованиями:

- обязать в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных сил и средств привести нежилое здание с кадастровым номером 38:34:022902:76, расположенное по адресу: <...>, в первоначальное состояние в соответствии с параметрами, указанными в договоре купли-продажи объекта муниципальной собственности за регистрационным номером 72 от 08 мая 2014 года, а именно к параметрам: 2 этажа, общая площадь — 1724,6 м2, в том числе основная — 985,9 м2, подсобная — 738,7 м2 (в том числе подвал — 57,5 м2), путем демонтажа надстроенных конструкций третьего надземного этажа и демонтажа возведенной пристройки из конструкций металлического каркаса с южной стороны нежилого здания;

- в случае отсутствия технической возможности привести объект недвижимого имущества с кадастровым номером 38:34:022902:76, расположенный по адресу: <...>, в первоначальное состояние, в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за счет собственных сил и средств - осуществить снос объекта с кадастровым номером 38:34:022902:76, расположенный по адресу: <...>.

Участники спора явку в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик направил письменный отзыв на иск, указал, что в связи с тем, что при приобретении ИП ФИО1 спорного здания, в 2014 году, строительные конструкции здания находились в аварийном состоянии, то ответчиком были произведены работы по частичному капитальному ремонту здания с целью его консервации: восстановление несущих и ненесущих конструкций кровли и обустройство некапитального навеса над крыльцом. В результате проведенных работ по капитальному ремонту и консервации, площадь, этажность, строительный объем здания не изменились и соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости на объект, в отношении которого зарегистрировано право собственности ИП ФИО1 Таким образом, самовольных строительства и (или) реконструкции спорного здания ответчиком либо иными лицами не производилось.

Ответчик пояснил, что исходя из фактического состояния здания в 2014 году, КУМИ г. Братска с 2008 года до момента продажи ответчику здания 52 отделочные работы и работы по капитальному ремонту объекта не производились. Доступ граждан в помещения был свободным по причине открытых дверных и оконных проемов (представлена фототаблица от 28.10.2014г.). В связи с отсутствием, в 2014 году, финансовой возможности для проведения полного капитального ремонта объекта капитального строительства, ИП ФИО1 было принято решение о проведении мероприятий по консервации Здания 52, в соответствии с Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 802 от 30.09.2011 г.

На момент обращения истца с настоящим иском в суд ИП ФИО1 в Здании 52 выполнены следующие работы и мероприятия: закрытие дверных проемов и оконных проемов первого этажа здания с целью ограничения доступа граждан в помещения здания; установка ограждения территории — земельного участка, на котором расположено здание, с целью пресечения доступа неопределенного круга лиц к зданию; работы по возведению несущих конструкций скатной крыши из металлопроката в проектном положении; временное оборудование некапитального навеса площадью 18,4 х 6,8 м из металлопрофиля над крыльцом южного фасада; временное раскрепление части стоек стропильной системы; внутренние системы водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции отключены, трубопроводы заглушены; вводно-распределительное устройство, расположенное в электрощитовой, работоспособное, необходимо для обеспечения сохранности объекта (напряжение подано на щиток помещения охраны); организована круглосуточная сторожевая охрана объекта; помещение для сторожевой отапливается, освещается; в качестве необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта, выполнено: ограждение места размещения лестницы главного входа, зашивка оконных проемов 1 этажа, обеспечение работоспособности заполнения дверных проемов и замков на нем; рабочее место сторожа оснащено огнетушителем; выполнено аварийное освещение путей эвакуации (представлены фототаблица от 15.10.2021 и техническим заключением по результатам обследования нежилого здания от 22.10.2021 № 1-136).С 2014 года до настоящего времени расконсервация Здания 52 не проводилась.

В настоящее время, как указал ответчик, параметры Здания 52 полностью соответствуют сведениям, отраженным в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, ответчик указал, что истцом неверно указан технический параметр Здания 52 — «количество этажей — 2.», предмет иска Администрации не сформулирован в соответствии с законом, полагает, что администрацией не доказаны обстоятельства реконструкции, требующей получения разрешения на строительство, обстоятельства, предусмотренные ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.; полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью представления ответчиком дополнительных письменных доказательств в обоснование своих пояснений и возражений.

В связи с невозможностью рассмотрения дела в настоящем судебном заседании, необходимостью ознакомления истца и третьего лица с отзывом ответчика и выяснения их правовой позиции по дела, руководствуясь ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложить на более поздний срок с учетом сформированного графика судебных, переносом рабочих дней в связи с Указом Президента РФ от 20.10.2021 № 595 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.», а также отпуском суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184 - 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

о п р е д е л и л:

Рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции отложить на 11.01.2022г. в 10 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 664025 г. Иркутск, бул. ФИО2, д.70, каб. 222, тел. <***> (помощник судьи Королева А.В.), 8(3952) 254-135 (специалист судьи Ергонова Е.А.), email: a19.eergonova@ARBITR.RU, тел. канцелярия <***>, 24-12-96, 254-206, факс <***>. Официальный сайт Арбитражного суда Иркутской области: http//irkutsk.arbitr.ru; система электронной подачи документов: http://my.arbitr.ru.

Дата судебного заседания определена с учетом сформированного графика судебных, переносом рабочих дней в связи с Указом Президента РФ от 20.10.2021 № 595 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.», а также отпуском суда.

Предложить сторонам представить следующие документы:

истцу и третьему лицу - пояснения по существу заявленных требований, с учетом отзыва ответчика и представленных им документов;

Сторонам предлагается урегулировать спор мирным путем.

Указанные документы представить в суд, а копии документов направить противоположной стороне, так чтобы они были получены не позднее, чем за 10 дней до даты судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам, что в соответствии с частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить отзыв на исковое заявление в суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, не позднее, чем за 10 дней до начала судебного заседания; доказательства направления отзыва в адрес истца представить в суд.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Сторонам разъясняется их право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей, право передать спор на разрешение третейского суда, право обратиться за содействием к посреднику или медиатору в целях урегулирования спора, заключить мировое соглашение.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела.

Суд сообщает лицам, участвующим в деле о возможности ознакомления с информацией о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области (www.irkutsk.arbitr.ru).

Определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. При наличии у арбитражного суда доказательств получения лицами, участвующими в деле, настоящего определения, в том числе в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 123 АПК РФ, все последующие судебные акты по делу, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Зарубина Т.Б.