Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Александровой О.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чибировой А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015,

по делу по заявлению ФИО2 о признании общества с ограниченной ответственностью «УРСУС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664081, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.02.2015 (резолютивная часть определения от 16.02.2015) в отношении общества с ограниченной ответственностью «УРСУС» (далее – ООО «УРСУС») введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.05.2016 в отношении ООО «УРСУС» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

ФИО1 (далее – ФИО1, кредитор, участник) 06.12.2016 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу А19-15693/2014, в котором просит отменить определение Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу А19-15693/2014 о включении требования ФИО1 в размере 2 420 280 руб. 00 коп. – основной долг в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «УРСУС», в размере 3 365 руб. 28 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «УРСУС»; вынести новый судебный акт о включении требования ФИО1 о передаче жилого помещения: квартиры, строительный номер 38, общей (проектной) площадью 67,23 кв.м, находящуюся на седьмом этаже в блок-секции № 8 многоквартирного дома по адресу: <...> в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «УРСУС».

В обоснование заявления указано, что определением Октябрьского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу № 2-5972/2014 отменено решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014; определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 09.09.2016 по гражданскому делу № 2-4800/2016 принят от ФИО1 отказ от иска, производство по гражданскому делу № 2-4800/2016 по иску ФИО1 к ООО «УРСУС» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскания уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено. Указанное обстоятельство является, по мнению ФИО1, основанием для пересмотра судебного акта - определения Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу А19-15693/2014 по новым обстоятельствам.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Внешний управляющий ООО «УРСУС» ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв на заявление ФИО1, в котором указал, что не возражает по существу заявления, просит рассмотреть заявление без его участия.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; пункты 14, 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению заявлений, заявления рассматриваются в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Исследовав материалы заявления, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта.

ФИО1 20.03.2015 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «УРСУС» в размере 2 423 645 руб. 28 коп., в том числе: 2 420 280 руб. 00 коп. – основной долг, 3 365 руб. 28 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 требование ФИО1 признано обоснованным, включено в размере 2 420 280 руб. 00 коп. – основной долг в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «УРСУС», в размере 3 365 руб. 28 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «УРСУС».

ФИО1, обращаясь в арбитражный суд с заявлениями о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу А19-15693/2014, которым требование ФИО1 в размере 2 423 645 руб. 28 коп., в том числе: 2 420 280 руб. 00 коп. – основной долг, 3 365 руб. 28 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ООО «УРСУС», в качестве нового обстоятельства указал на отмену решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014 определением Октябрьского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу № 2-5972/2014 и прекращение производства по гражданскому делу № 2-4800/2016 по иску ФИО1 к ООО «УРСУС» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскания уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 09.09.2016 по гражданскому делу № 2-4800/2016.

Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются новые обстоятельства - указанные в части 3 данной статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новым обстоятельством является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

В пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 52 от 30.06.2011 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» разъяснено, что судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа (пункт 1 части 3 статьи 311 АПК РФ) только в том случае, если отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

Пунктом 1 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

Поскольку определением Октябрьского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу № 2-5972/2014 отменено решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014, определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 09.09.2016 по гражданскому делу № 2-4800/2016 принят от ФИО1 отказ от иска, производство по гражданскому делу № 2-4800/2016 по иску ФИО1 к ООО «УРСУС» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскания уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено, явившееся основанием для включения требования ФИО1 в реестр требований кредиторов ООО «УРСУС» определением Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу № А19-15693/2014, арбитражный суд считает заявление ФИО1 о пересмотре определения Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу № А19-15693/2014 по новым обстоятельствам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, определение Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу № А19-15693/2014 подлежит отмене по новым обстоятельствам.

В части 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном указанным Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Ни ФИО1, ни внешний управляющий ООО «УРСУС» ФИО4 не заявили возражений относительно рассмотрения требования ФИО1 о включении в реестр передачи жилых помещений ООО «УРСУС» по существу в настоящем судебном заседании.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о включении в реестр передачи жилых помещений ООО «УРСУС» подлежит рассмотрению по существу в настоящем судебном заседании.

Как следует из материалов требования, ФИО1 20.03.2015 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «УРСУС» в размере 2 423 645 руб. 28 коп., в том числе: 2 420 280 руб. 00 коп. – основной долг, 3 365 руб. 28 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований ФИО1 представил договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № 2-17-12/11-245 от 17.12.2011, заключенный между ООО «УРСУС» и ФИО1, решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014, которым расторгнут договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № 2-17-12/11-245 от 17.12.2011, заключенный между ООО «УРСУС» и ФИО1; с ООО «УРСУС» в пользу ФИО1 взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 2 420 280 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 365 руб. 28 коп.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 17.12.2011 между ООО «УРСУС» (застройщик) и гражданином ФИО1 (участник) заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № 2-17-12/11-245 (далее - договор), в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и /или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику квартиру, а участник обязался в обусловленные договором сроки и размеры оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В пункте 3.1 договора установлено, что квартира состоит: из 1 комнаты, находится в блок-секции № 8 в многоквартирном доме, строительный номер квартиры 38, общая площадь (проектная) квартиры составляет 67,23 кв.м, этаж 7.

В соответствии со статьями 131, 164, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 (далее - Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются в том числе следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре).

В пунктах 5.1, 5.2 договора установлено, что стоимость квартир по договору составляет 2 420 280 руб. из расчета 36 000 руб. за 1 кв.м, которую участник вносит в кассу (перечисляет на расчетный счет) застройщика в следующем порядке: 1 900 000 руб. - в момент заключения договора, 520 280 руб. – до 01.11.2012.

ФИО1 в качестве доказательств, подтверждающих факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, в материалы дела представлены квитанции к приходному кассовому ордеру № 317 от 17.12.2011 на сумму 1 900 000 руб., № 4 от 11.01.2012 на сумму 520 280 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1 статьи 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Пунктом 4.1.2 договора предусмотрена обязанность застройщика передать квартиру участнику по передаточному акту в срок до 31.12.2012.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ООО «УРСУС» свои обязательства по договору не исполнило, квартиры по передаточному акту в установленном законом порядке кредитору не передало, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В связи с неисполнением ООО «УРСУС» обязательств по передаче квартиры участнику по передаточному акту в срок до 31.12.2012, ФИО1 обратился в суд с требованием о расторжении договора и взысканием денежных средств.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014 расторгнут договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № 2-17-12/11-245 от 17.12.2011, заключенный между ООО «УРСУС» и ФИО1, с ООО «УРСУС» в пользу ФИО1 взысканы уплаченные по договору денежные средства в размере 2 420 280 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 365 руб. 28 коп.

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением об отмене решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу № 2-5972/2014 отменено решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014; определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 09.09.2016 по гражданскому делу № 2-4800/2016 принят от ФИО1 отказ от иска, производство по гражданскому делу № 2-4800/2016 по иску ФИО1 к ООО «УРСУС» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскания уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено.

Таким образом, с учетом определения Октябрьского районного суда г. Иркутска по гражданскому делу № 2-5972/2014 об отмене решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2-5972/2014, определения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 09.09.2016 по гражданскому делу № 2-4800/2016 о прекращении производства по делу, у ФИО1 возникло право на обращение с требованием о включении в реестр требований передачи жилых помещений на основании договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома № 2-17-12/11-245 от 17.12.2011, заключенного между ООО «УРСУС» и ФИО1

В силу пункта 3 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры, строительный номер 38, общей площадью (проектной) 67,23 кв.м, на 7-ом этаже многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 38:36:000022:900, по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Пискунова, 138, блок-секция № 8, стоимость объекта по договору долевого участия 2 420 280 руб. является обоснованным и подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «УРСУС».

Руководствуясь статьями 309-317, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002,

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление ФИО1 о пересмотре по новым обстоятельствам определения Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 08.05.2015 по делу № А19-15693/2014 о включении требования ФИО1 в размере 2 420 280 руб. 00 коп. – основной долг в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «УРСУС», о включении требования ФИО1 в размере 3 365 руб. 28 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «УРСУС» отменить.

Включить требование ФИО1 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры, строительный номер 38, общей площадью (проектной) 67,23 кв.м, на 7-ом этаже многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № 38:36:000022:900, по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Пискунова, 138, блок-секция № 8, стоимость объекта по договору долевого участия 2 420 280 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «УРСУС».

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.О. Александрова