Гражданский кодекс часть 1

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,
тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
http://www.irkutsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Иркутск
«12» июля 2017 года Дело № А19-18317/2013

Резолютивная часть определения объявлена 06.07.2017.
Определение в полном объеме изготовлено 12.07.2017.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Орловой Н.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мытник
Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий и утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и заявление ФИО2 о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, являющегося предметом залога,

лицо, участвующее в деле о банкротстве – ФИО3,

по делу по заявлению открытого акционерного общества «Дальневосточный банк» о признании индивидуального предпринимателя ФИО4 несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании 29.06.2017:
конкурсного управляющего ФИО1, паспорт;

от ПАО «Дальневосточный банк» - ФИО5, представителя по доверенности, паспорт; от «Иркутского областного гарантийного фонда» - ФИО6, представителя по доверенности, паспорт;

от ФИО2, ФИО7 – ФИО8, представителя по доверенностям, паспорт;

В судебном заседании объявлялся перерыв с 29.06.2017 по 05.07.2017, с 05.07.2017 по 06.07.2017.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области и на сайте «Федеральные Арбитражные Суды Российской Федерации» в сети Интернет.

После перерыва 06.07.2017 судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мытник Е.С., при участии в судебном заседании конкурсного управляющего ФИО1 (паспорт), представителя ФИО2, ФИО7 ФИО8 (доверенности, паспорт), представителя ПАО «Дальневосточный банк» ФИО5 (доверенность, паспорт), представителя «Иркутского областного гарантийного фонда» ФИО6 (доверенность, паспорт);

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2014 в отношении индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>, место рождения: с. Оса Осинского района Иркутской области) введено наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО9

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 09.12.2014 должник – индивидуальный предприниматель ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1

являющегося предметом залога, в редакции, утвержденной «Иркутским областным гарантийным фондом» и ПАО «Дальневосточный банк».

Представителем ПАО «Дальневосточный банк» в судебном заседании представлено ходатайство об утверждении Положения о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по Договору залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, от 07.03.2012, в редакции залогового кредитора - ПАО «Дальневосточный банк», согласно которому предметом торгов является имущество по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск- Усть-Уда, 143 км., лот 1:

- Сооружение автозаправочной станции, кадастровый номер 85:05:040102:377, адрес: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости 11 255 900 рублей;

- Автосервис, нежилое здание, площадь 437,7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:716, адрес: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск- Усть-Уда, 143 км, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости: 12 000 000 рублей;

- Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости: 30 550 рублей;

- Земельный участок, площадь 1995 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:103, адрес: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости: 55 900 рублей.

Представитель ПАО «Дальневосточный банк» также просил утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по Договору залога № IRM-50-l от 29.12.2011, в редакции залогового кредитора ПАО «Дальневосточный банк», согласно которому предметом торгов является имущество: TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак <***>; VIN: <***>, паспорт транспортного средства78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г., установив начальную продажную стоимость в размере 560 000 рублей.

Представитель «Иркутского областного гарантийного фонда» ранее в судебном заседании указал, что кредитором ПАО «Дальневосточный банк» и «Иркутским

областным гарантийным фондом» разработано и утверждено Положение о порядке продажи залогового имущества должника с указанием начальной продажной стоимости каждого объекта имущества. Вместе с тем, «Иркутский областной гарантийный фонд» не согласен с начальной продажной ценой заложенного имущества.

Представитель ФИО7 в ходе рассмотрения заявления конкурсного управляющего заявил возражения относительно начальной продажной стоимости имущества, определённой конкурсным управляющим. По мнению кредитора, цена, определенная отчетами оценщика, выполненными по заданию конкурсного управляющего ФИО1, не соответствует рыночной стоимости имущества, с момента оценки имущества должника, проведенной конкурсным управляющим в апреле 2015 года, прошло более 6 месяцев, что с учетом положения Федерального закона «Об оценочной деятельности» влечет недействительность отчета об оценке, за указанный период времени рыночная стоимость имущества существенно изменилась. В порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайствовал о назначении по делу судебной оценочной экспертизы с целью определения начальной продажной цены имущества, являющегося предметом залога:

- автосервиса, общей площадью 437,7 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994;

- земельного участка, общей площадью 1087 кв. м., находящегося по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104;

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103. На разрешение эксперта просил поставить следующий вопрос: определить на дату оценки рыночную стоимость недвижимого имущества, производство экспертизы просил поручить эксперту – оценщику ООО «СибРеионЭксперт» ФИО10.

В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий заявил ходатайство о привлечении ФИО3 к участию в деле в качестве заинтересованного лица, поскольку последняя является наследником имущества

должника. Конкурсным управляющим в материалы дела представлена расписка нотариуса Нотариальной палаты Иркутской области Иркутского нотариального округа Иркутской области Смирновой М.П. о получении от Власовой А.А. заявления о принятии имущества по закону после умершего 20.12.2015 Таюрского А.В.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.05.2017 судебное разбирательство по рассмотрению ходатайства конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий и утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника было отложено на 25.05.2017, ФИО3 привлечена к участию в деле о банкротстве ИП ФИО4

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 22.05.2017 заявление конкурсного управляющего ФИО1 о разрешении разногласий и утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и заявление ФИО2 о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, являющегося предметом залога объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства от ФИО3 в материалы дела поступили отзывы на заявления конкурсного управляющего ФИО1 и ФИО2, в которых ФИО3 указала, что Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога, подлежит утверждению в редакции, предложенной конкурсным управляющим, за исключением начальной продажной цены имущества должника, поскольку указанная цена недвижимого

имущества не соответствует рыночной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на текущую дату. В связи с чем, ходатайство Власова К.О. о назначении по дулу судебной экспертизы является обоснованным и подлежит удовлетворению, возражений относительно поставленных Власовым К.О. вопросов перед экспертами и выбора кандидатуры эксперта не имеет. Полагает, что четыре объекта недвижимого имущества, являющихся предметом залога необходимо реализовывать одним единым лотом, поскольку фактически данные объекты недвижимости представляют собой единый комплекс и имеют потребительский интерес при совместном использовании. В отзыве также указала, что доводы, указанные в заявлении Гусейнова Н.Н., противоречат закону, при распределении суммы, вырученной от продажи предмета залога, требования Гусейнова Н.Н. и «Иркутского областного гарантийного фонда» подлежат удовлетворению после того, как ПАО «Дальневосточный банк» получит удовлетворение требования в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02.06.2017 удовлетворено ходатайство ФИО7, по делу назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости имущества должника, являющегося предметом залога:

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы

Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103.

Производство экспертизы поручено эксперту ООО «СибРеионЭксперт» ФИО10.

По результатам проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на 16.06.2017 составляет:

земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103 – 962 000 руб..

Общая рыночная стоимость вышеуказанного недвижимого имущества составляет 7 922 000 руб.

От «Иркутского областного гарантийного фонда» 29.06.2017 в материалы дела поступил отзыв на заявление о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, являющегося предметом залога, в котором кредитором указано, что требования «Иркутского областного гарантийного фонда», ФИО2, ПАО «Дальневосточный банк» обеспечены одним договором залога автотранспорта № IRM-50-1 от 29.12.2011. Неравная очередность залогодержателей устанавливается в случае нескольких договоров залога, заключенных в разные периоды времени. В данном случае договор залога обеспечивает требования трех кредиторов как один договор. «Иркутский областной гарантийный фонд», ФИО2, ПАО

«Дальневосточный банк» являются долевыми кредиторами, поскольку обеспечиваемое обязательство одно, договор залога обеспечивает требования всех кредиторов, поэтому денежные средства должны распределяться пропорционально.

ПАО «Дальневосточный банк» в материалы дела представлены дополнения к возражениям по заявлению конкурсного кредитора ФИО2, в которых кредитором указано, что ФИО2 является правопреемником ФИО12, который, будучи поручителем индивидуального предпринимателя ФИО4, произвел частичное гашение задолженности перед Банком. Таким образом, правовая природа требований ФИО2 основана на нормах закона, регулирующих последствия исполнения поручителем обязательств должника перед кредитором. Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» включен в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 на основании перехода к нему прав в результате частичного исполнения перед Банком обязательств должника по кредитным договорам. Таким образом, на данных кредиторов распространяются нормы о вторичности прав на погашение задолженности за счет реализации заложенного имущества относительно прав первоначального кредитора- Банка. ПАО «Дальневосточный банк» просил в удовлетворении заявления ФИО2 отказать. Утвердить следующий порядок распределения денежных средств полученных от реализации предмета залога автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак <***>, паспорт транспортного средства серии 78 УЕ № 273537, выданный 19.01.2009:

- 5% из средств, вырученных от реализации предмета залога направить на погашение судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

- 95% средств, вырученных от реализации предмета залога направить в первоочередном порядке на погашение требований ПАО «Дальневосточный банк» - как залогодержателя, который пользуется преимуществом перед последующими залогодержателями.

ФИО3 в материалы дела 03.07.2017 представлены пояснения к отзыву, в которых указано, что в случае если рыночная цена заложенного имущества установлена заключением эксперта в рамках судебной оценочной экспертизы, суд обязан применить подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона № 102-ФЗ и установить начальную продажную цену имущества с торгов в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Конкурсный управляющий Кадач В.Г. 04.07.2017 в материалы дела представил ходатайство, в котором указано, что в соответствии с требованиями подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная цена продажи устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося предметом залога по Договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. В связи с указанными обстоятельствами, в Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя Таюрского А.В., являющегося предметом залога по договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.201 1, 07.03.2012гг., на основании заключения эксперта внесены изменения относительно начальной продажной цены имущества. Кроме того, Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя Таюрского А.В., являющегося предметом залога по договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.201 1, 07.03.2012гг. и Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя Таюрского А.В., являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта № IRM-50-l от 29.12.2011гг. дополнены пунктом, устанавливающим порядок распределения денежных средств, вырученных от продажи имущества должника.

В связи с чем конкурсный управляющий ФИО1 просил рассмотреть Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. и Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по Договору залога автотранспорта № IRM-50-l от 29.12.2011гг. с внесенными изменениями и дополнениями.

В судебном заседании, состоявшемся 05.07.2017, представитель ФИО2, ФИО7 поддержал адресованные АО «Дальневосточный банк» и «Иркутский областной гарантийный фонд» возражения по порядкам продажи имущества должника, за исключением первого и четвёртого пункта возражений, просил учесть данные возражения при утверждении судом порядков продажи имущества должника, предложенных конкурсным управляющим.

Конкурсный управляющий ФИО1 полагал необходимым исключить абзац 2 раздела «Порядок проведения торгов», просил утвердить начальную цену продажи заложенного имущества должника, указанную в порядках продажи имущества должника, возражал против удовлетворения заявления ФИО2

Представитель АО «Дальневосточный банк» в судебном заседании поддержал позицию конкурсного управляющего, полагает возможным утвердить порядки продажи

имущества должника, предложенные конкурсным управляющим в настоящем судебном заседании, а также начальную цену продажи имущества, указанную в порядке продажи конкурсным управляющим. Представленные в материалы дела ранее порядки продажи считает не актуальными, просит суд не принимать их во внимание, возражал против удовлетворения заявления Гусейнова Н.Н.

Представитель «Иркутского областного гарантийного фонда» вопрос относительно удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего об утверждении положений о порядке продажи имущества должника оставил на усмотрение суда, возражений по условиям предложенных порядков продажи имущества должника не имеет, за исключением пункта «Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества предмета залога», полагает необходимым распределить денежные средства пропорционально между всеми залоговыми кредиторами. Заявление ФИО2 подержал.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 05.07.2017 по 06.07.2017.

От конкурсного управляющего ФИО1 06.07.2017 в материалы дела вновь поступило ходатайство, в котором конкурсный управляющий ФИО1 просил рассмотреть Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. и Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по Договору залога автотранспорта № IRM-50-l от 29.12.2011гг. с внесенными изменениями и дополнениями. Пояснил, что в Положениях указаны актуальные кадастровые номера зданий и сооружений и в соответствии с позицией залоговых кредиторов исключен второй абзац подраздела «Порядок проведения торгов».

В судебном заседании, состоявшемся 06.07.2017, представитель ФИО7 указал, что в ходе рассмотрения настоящего обособленного спора конкурсным управляющим и конкурсными кредиторами конкретизированы разногласия, которые актуальны на 05.07.2017, в связи с чем, указал, что не разрешенным остался вопрос относительно раздела «Размер задатка», указанном в Положении, просил установить размер задатка в размере 20% от начальной стоимости заложенного имущества индивидуального предпринимателя ФИО4 Иные разногласия, указанные в предложениях, заявлениях о разрешении (наличии) разногласий по вопросам продажи имущества должника, являющегося предметом залога, считает установленными в ходе рассмотрения настоящего обособленного спора и просит суд их не рассматривать.

В судебном заседании, состоявшемся 06.07.2017, представитель Гусейнова Н. Н. указал, что в ходе рассмотрения дела конкурсным управляющим и конкурсными кредиторами конкретизированы разногласия, которые актуальны на 05.07.2017. В настоящее время имеются разногласия, которые не устранены в ходе рассмотрения настоящего спора. Учитывая, что у должника отсутствуют кредиторы первой и второй очереди, 5% от суммы, вырученной от продажи предмета залога, подлежат направлению на судебные расходы, расходы по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплате услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, а 95% - на удовлетворение требований, включенных в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченных залогом имущества должника, пропорционально их требованиям. В положении о торгах в Раздел «Начальная стоимость» полагает целесообразным указать начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости в размере 488 000 рублей. Раздел «Размер задатка», установить размер задатка в размере 20 % от начальной стоимости заложенного имущества должника.

Представителем ФИО2 указано, что иные разногласия, указанные в Предложениях, заявлениях о разрешении (наличии) разногласий по вопросам продажи имущества должника, являющегося предметом залога, кредитор считает устраненными в ходе рассмотрения настоящего спора и просит суд их не рассматривать.

ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное не явилась, ранее направила в арбитражный суд отзыв на заявление, ходатайствовала о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.05.2014 требование ОАО «Дальневосточный банк» в размере 12 343 565

руб. 76 коп., в том числе: 10 348 547 руб. 49 коп. – основной долг, 1 843 018 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 152 000 руб. 00 коп. – судебные расходы признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

ПАО «Дальневосточный банк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании статуса залогового кредитора в деле о банкротстве и о включении требований в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 требования ОАО «Дальневосточный банк» в размере 1 450 841 руб. 40 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 05.03.2013 по 13.11.2013. В обоснование заявленного требования, ПАО «Дальневосточный банк» указано, что 24.08.2011 между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор кредитной линии № IRM-37, на основании которого ОАО «Дальневосточный банк» открыл индивидуального предпринимателя ФИО4 кредитную линию с лимитом выдачи 17 500 000 руб., а индивидуальный предприниматель ФИО4 обязался ежемесячно выплачивать 14,5 % годовых, погасить кредит 22.08.2014.

В качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО4 по договору кредитной линии № IRM-37 от 24.08.2011 между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и ОАО «Дальневосточный банк» заключены договора залога № IRM-37-1, № IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012, в соответствии с условиями которого, ФИО4 передает, а ОАО «Дальневосточный банк» принимает в залог имущество, указанное в договорах залога.

В качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО4 по кредитному договору № IRM-50 от 29.12.2011 между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и ОАО «Дальневосточный банк» заключен договор залога автотранспорта № IRM-50-1 от 29.12.2011, в соответствии

с условиями которого, индивидуальный предприниматель Таюрский А.В. передает, а ОАО «Дальневосточный банк» принимает в залог имущество, указанное в договоре залога.

Решением Осинского районного суда Иркутской области от 01.04.2013 по гражданскому делу № 2-2/2013 удовлетворены исковые требования к ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО13, ФИО12 о взыскании задолженности по кредитным договорам, процентов, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО13 взыскана задолженность в размере 10 303 536 руб. 09 коп., по договору кредитной линии с лимитом выдачи № IRM-37 от 24.08.2011; солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО13, ФИО12 взыскана задолженность в размере 1 888 029 руб. 67 коп. по кредитному договору № IRM-50 от 29.12.2011, также взысканы солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО4, ФИО13, ФИО12 судебные расходы в сумме 152 000 руб., обращено взыскание на заложенное имущество по договорам № IRM- 37 от 24.08.2011, № IRM-50 от 29.12.2011.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 02.09.2014 заявление ПАО «Дальневосточный банк» удовлетворено, требование ПАО «Дальневосточный банк» в размере 1 450 841 руб. 40 коп. – проценты за пользованием кредитами включено в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 За ПАО «Дальневосточный банк» признан статус залогового кредитора по денежным требованиям, включенным в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4, вытекающим из кредитных договоров № IRM-37 от 24.08.2011, № IRM-50 от 29.12.2011 в размере 13 794 407 руб. 16 коп., в том числе: 10 348 547 руб. 49 коп. – основной долг, 1 843 018 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 152 000 руб. 00 коп. – судебные расходы, 1 450 841 руб. 40 коп. – проценты за пользование кредитами.

Требование ОАО «Дальневосточный банк» в размере 13 794 407 руб. 16 коп., в том числе: 10 348 547 руб. 49 коп. – основной долг, 1 843 018 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 152 000 руб. 00 коп. – судебные расходы, 1 450 841 руб. 40 коп. – проценты за пользование кредитами, подлежит удовлетворению в порядке статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 за счет средств, полученных от реализации предмета залога:

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103;

- автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак С 555 TH 38, находящегося по адресу: <...>, паспорт транспортного средства сер. 78 УЕ № 273537, выданный 19.01.2009 г.

Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» (далее - «Иркутский областной гарантийный фонд») (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664027, <...>) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 в размере 5 798 037 руб. 54 коп. – основной долг, 606 337 руб. 12 коп. – штраф, 55 021 руб. 87 коп. – расходы по уплате государственной пошлины, из них 5 798 037 руб. 54 коп. (основной долг), как обеспеченное залогом имущества должника.

В обоснование заявленного требования указано, что 24.08.2011 между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем ФИО4 заключен договор кредитной линии № IRM-37, на основании которого ОАО «Дальневосточный банк» открыл индивидуального предпринимателя ФИО4 кредитную линию с лимитом выдачи 17 500 000 руб., а индивидуальный предприниматель ФИО4 обязался ежемесячно выплачивать 14,5 % годовых, погасить кредит 22.08.2014.

В качестве обеспечения исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем ФИО4 по договору кредитной линии № IRM-37 от 24.08.2011 между индивидуальным предпринимателем ФИО4 и ОАО «Дальневосточный банк» заключены договора залога № IRM-37-1 от 24.08.2011, № IRM-37-2 от 07.03.2012, в соответствии с условиями которого, ФИО4 передает, а ОАО «Дальневосточный банк» принимает в залог имущество, указанное в договорах залога.

24.08.2011 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № IRM- 37 от 24.08.2011 между ОАО «Дальневосточный банк», «Иркутским областным гарантийным фондом» и индивидуальным предпринимателем Таюрским А.В. заключен договор поручительства № 77(145)-11-7/29.07.2010, в соответствии с условиями которого, «Иркутский областной гарантийный фонд» за обусловленную договором плату обязуется отвечать перед ОАО «Дальневосточный банк» за исполнение индивидуальным предпринимателем Таюрским А.В. всех обязательств по кредитному договору № IRM-37 от 24.08.2011, заключенному между ОАО «Дальневосточный банк» и индивидуальным предпринимателем Таюрским А.В.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 21.01.2014 по делу № А19- 12883/2013 исковые требования «Иркутского областного гарантийного фонда» удовлетворены, с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу «Иркутского областного гарантийного фонда» взыскано 5 798 037 руб. 54 коп. – основной долг, 606 337 руб. 12 коп. – штраф, 55 021 руб. 87 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.

Определением арбитражного суда Иркутской области от 10.11.2014 требование Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 6 404 374 руб. 66 коп., в том числе 5 798 037 руб. 54 коп. – основной долг, 606 337 руб. 12 коп. – штраф, в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4

Требование Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» в размере 5 798 037 руб. 54 коп. – основной

долг подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, за счет средств, полученных от продажи следующего недвижимого имущества:

- автосервис, назначение: нежилое, 1-этажный, общая полезная площадь 437,7 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104:25:100:001:00284002994, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776245 от 21 июня 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38-38- 17/004/2008-340 от 21 июня 2008 года, документы-основания: постановление Главы администрации Осинского района от 02 июля 2002 года № 216, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05 июня 2008 года № 13, выдано администрацией муниципального образования «Осинский район», инвентарный номер 25:100:001:00284002994, реестровый 170108:25:100:001:00284002994.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомойку и ремонтные боксы, общая площадь 1 087 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км.кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:104, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776176 от 29 мая 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38-38-17/004/2008-249 от 29 мая 2008 года, документы- основания: постановление Главы администрации Осинского района от 02 июля 2002 года № 216. Земельный участок находится в границах плана земельного участка, содержащегося в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 08 мая 2008 года № 05/08-1-0312), выданного Управлением Роснедвижимости по Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу.

- сооружение автозаправочной станции, назначение: сооружения транспорта. Общая площадь 254,19 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001:00284002987, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776093 от 19 мая 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38-38- 17/004/2008-251 от 19 мая 2008 года, документы-основания: постановление Главы администрации Осинского района от 13 мая 2008 года № 198. Разрешение на ввод в эксплуатацию от 29 апреля 2008 года № 9 выдано администрацией муниципального

образования «Осинский район», разрешение на строительство от 07 мая 2008 года № 34 выдано администрацией муниципального образования «Осинский район»). Инвентарный номер: 25:100:001:00284002987, Лит А;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под АЗС, общая площадь 1 995 кв.м., расположен по адресу: Иркутская область, Осинский район, с.Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км., кадастровый номер 85:05:040102:103, свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АГ № 776094 от 19 мая 2008 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 38-38-17/004/2008-247 от 19 мая 2008 года, документы-основания: постановление Главы администрации Осинского района от 13 мая 2008 года № 198). Земельный участок находится в границах плана земельного участка, содержащегося в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 08 мая 2008 года № 05/08-1-0311), выданного Управлением Роснедвижимости по Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу.

ФИО12 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 в размере 3 000 руб., как обеспеченным залогом имущества должника - автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак <***>, паспорт транспортного средства серии 78 УЕ № 273537, выданный 19.01.2009.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.05.2015 требование ФИО12 признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 в размере 3 000 руб.– основной долг, с порядком удовлетворения, установленном пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника: автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак <***>, паспорт транспортного средства серии 78 УЕ № 273537, выданный 19.01.2009.

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о процессуальном правопреемстве. В обоснование заявления указано, что 28.03.2016 между ФИО2 и ФИО12 заключен договор уступки права требования (цессии), в связи с чем, заявитель просит произвести замену кредитора – ФИО12 на его правопреемника – ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 19.05.2016 произведена замену кредитора – Валеева Кирилла Рафиковича на его правопреемника - Гусейнова Назима Назимовича по требованию Валеева Кирилла Рафиковича, включенному в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Таюрского Александра Васильевича определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.05.2015 в размере 3 000 руб.– основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника: автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., цвет кузова черный, государственный регистрационный знак С 555 ТН 38, паспорт транспортного средства серии 78 УЕ № 273537, выданный 19.01.2009.

Таким образом, ФИО2 является правопреемником ФИО12

ФИО13 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 в размере 3 000 руб., обеспеченным залогом следующего имущества должника:

- земельного участка, общая площадь 1995 кв. м., расположенного по адресу: <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2015 требование ФИО13 признано обоснованным, включено в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 в размере 3 000 руб. – основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника:

ФИО7 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о процессуальном правопреемстве. В обоснование заявления указано, что 19.02.2016 между ФИО7 и ФИО13 заключен договор уступки прав требования (цессии), в связи с чем, заявитель просит произвести замену кредитора – ФИО13 на его правопреемника – ФИО7

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 29.04.2016 заявление ФИО7 о процессуальном правопреемстве удовлетворено, произведена замена кредитора ФИО13 на ее правопреемника - ФИО7 по требованию ФИО13, включенному в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО4 определением Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2015 в размере 3 000 руб.– основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, за счет средств, вырученных от реализации имущества должника:

- сооружения автозаправочной станции, общей площадью 254,19 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Оса, 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, кадастровый (или условный) номер 85:05:040102:103:25:100:001: 00284002987;

Таким образом, Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» и ФИО7 являются кредиторами, требования которых обеспечены залогом указанных выше объектов недвижимого имущества. Требование кредитора ФИО2 обеспечено залогом имущества должника автомобилем TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в., ПАО «Дальневосточный банк», является кредитором, требование которого обеспечено и залогом недвижимого имущества должника, и залогом движимого имущества должника автомобилем TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в.

Как указано выше, конкурсный управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий и утверждении Положений о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога, в редакции, предложенной конкурсным управляющим, указав, что между залоговыми кредиторами не достигнуто единогласное мнение по порядку продажи заложенного имущества.

В ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий ФИО1 неоднократно уточнял заявление и условия представленных Положений о порядке продажи залогового имущества должника с учетом мнения залоговых кредиторов, окончательно сформулировал заявление в судебном заседании 06.07.2017г., просил утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. и Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта № IRM-50-l от 29.12.2011гг. с внесенными изменениями и дополнениями, а также утвердить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, указанном в представленных Положениях.

№ IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. в следующей редакции:

Организатор торгов

Конкурсный управляющий ИП ФИО4 ФИО1 (ИНН <***>), член НП "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 г. по делу № А19-18317/2013

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;
заключает с заявителями договоры о задатке;
определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Форма торгов

Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены.

Срок проведения торгов

Организовать продажу имущества в течение одного месяца со дня утверждения Положения о порядке и условиях продажи имущества ИП ФИО4 находящегося в залоге у: ПАО "Дальневосточный банк" (Банк); Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства "Иркуткий областной гарантийный фонд" (Фонд); ФИО7 (далее - Залоговые кредиторы). Общая задоженность перед Залоговыми кредиторами составляет 16 139 486 (Шестнадцать миллионов сто тридцать девять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей, 14 копеек. Размер требований Банка составляет 10 338 448,60, из которых 8 950 563,58 рублей - основной долг, 1 273 865,33 рублей - поценты за пользование кредитом, 114 019,69 рублей - судебные расходы, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 02.09.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований Фонда составляет 5 798 037, 54 рублей - основной долг, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 10.11.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований ФИО7 составляет 3000,00 рублей, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 28.05.2015 по делу А19-

18317/2013.
Место проведения торгов
Торги проводятся в электронной форме на Электронной площадке:
«Межрегиональная Электронная Торговая Система» - www.m-ets.ru
Начальная цена

Начальная цена продажи имущества на открытых торгах определяется в порядке,

установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с учетом требований ФЗ «Об

ипотеке (залоге недвижимости)» для имущества, являющегося предметом залога.
Предмет торгов

Лот № 1: Имущество, расположенное по адресу: Иркутская область, Осинский район,

с. Оса, автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км.

Сооружение автозаправочной станции, кадастровый номер 85:05:040102:377, адрес:

<...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда; 2

Автосервис, нежилое здание, площадь 437,7 кв.м., кадастровый номер

Усть-Уда, 143 км;; Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер

Иркутск-Усть-Уда. – 2 389 600 руб.;

Земельный участок, площадь 1995 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:103, адрес:

<...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда –

Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес:

<...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда -
419 200 руб.
Начальная цена Лота № 1 6 337 600 руб.

Местонахождение имущества Иркутская область, Осинский район, с. Оса,

автотрасса Иркутск-Усть-Уда, 143 км.
Размер задатка 10% от начальной цены предложения
Сроки и порядок внесения задатка

позднее 5 дней до даты проведения торгов.
Шаг аукциона 5% от начальной цены.
Условия оформления заявки и Оформление участия в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке.

Заявка на участие в торгах должна содержать необходимые сведения, указанные в сообщении о проведении торгов .

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Сообщение о проведении торгов

Публикация сообщения в газете "Коммерсант" и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее 35 дней до даты проведения торгов.

Порядок проведения торгов

Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого

протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли- продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на первоначальных торгах.

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Публичное предложение

В случае не реализации имущества должника на повторных торгах, продажа имущества должника производится посредством публичного предложения, путем поэтапного (срок одного этапа 10 (десять) календарных дней), снижения цены, при шаге снижения цены от первоначально установленной на 10% (десять процентов) на каждом этапе. Цена отсечения устанавливается в размере 10 (десять) процентов от первоначально установленной. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета

залога), осуществляется в следующем порядке:

Конкурсным управляющим в материалы дела представлено Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4 являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта № IRM-50-1 от 29.12.2011 в следующей редакции:

Организатор торгов - Конкурсный управляющий ИП ФИО4 ФИО1 (ИНН <***>), член НП "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих", действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 17.12.2014 г. по делу № А19- 18317/2013

Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Форма торгов - Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены.

Срок проведения торгов

Организовать продажу имущества в течение одного месяца со дня утверждения Положения о порядке и условиях продажи имущества ИП ФИО4 находящегося

в залоге у: ПАО "Дальневосточный банк" (Банк); Фонда поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства "Иркуткий областной гарантийный фонд" (Фонд); Гусейнова Назима Назимовича (далее - Залоговые кредиторы). Общая задоженность перед Залоговыми кредиторами составляет 4 714 902 (четыре миллиона семьсот четырнадцать тысяч девятьсот два) рубля, 75 копеек. Размер требований Банка составляет 1 612 940,29 рублей, из котороых 1 397 983,91 рублей - основной долг, 176 976,07 рублей - поценты за пользование кредитом, 37 980,31 рублей - судебные расходы, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 02.09.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований Фонда составляет 3 098 962,46 рублей - основной долг, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 30.10.2014 по делу А19-18317/2013. Размер требований Гусейнова Н.Н. составляет 3000,00 рублей, в соответствии с Определением АС Иркутской области от 19.05.2016 по делу А19-18317/2013.

Место проведения торгов
Торги проводятся в электронной форме на Электронной площадке:

«Межрегиональная Электронная Торговая Система» - www.m-ets.ru

Начальная цена

Начальная цена продажи имущества на открытых торгах определяется в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для имущества, являющегося предметом залога.

Предмет торгов
Лот № 1:

транспортное средство TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак С 555 TH 38; VIN: <***>, паспорт транспортного средства 78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г. 560 000 руб.

Начальная цена Лота № 1 560 000 руб.
Местонахождение имущества
Размер задатка 10% от начальной цены предложения
Сроки и порядок внесения задатка

Шаг аукциона 5% от начальной цены

Условия оформления заявки и Оформление участия в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке. Заявка на участие в торгах должна содержать необходимые сведения, указанные в сообщении о проведении торгов. К участию в торгах допускаются заявители,

представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Сообщение о проведении торгов

Порядок проведения торгов

В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с

представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения о имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

Публичное предложение

Цена отсечения устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной продажной цены.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета залога), осуществляется в следующем порядке:

залогом требования получает ПАО "Дальневосточный банк".

ФИО2 и ФИО7, не согласившись с условиями предложенных конкурсным управляющим ФИО1 Положениями о порядке и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога, представили свои предложения, просили суд учесть их предложения при разрешении заявления конкурсного управляющего по существу.

Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» возражений по существу Положений о порядке и условиях продажи имущества должника, в редакции конкурсного управляющего не заявил, при этом просил изложить раздел Порядка торгов «Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета залога)» по договору залога автотранспорта № IRM-50-1 от 29.12.2011 года, по договорам залога № IRM-37-1, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. в следующей редакции: «Вырученные от реализации предмета залога средства распределяются между залоговыми кредиторами пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом».

Пунктом 5 статьи 18.1, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, и с учетом положений статьи 138 указанного Федерального закона. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе

обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Законом № 482-ФЗ в статью 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» внесены изменения.

Согласно пунктам 7 и 8 статьи 4 Закона № 482-ФЗ к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу данного Закона, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Законом № 482-ФЗ.

С момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Закона № 482-ФЗ, положения Закона о банкротстве в редакции Закона № 482-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, независимо от даты принятия указанного дела о банкротстве к производству. Дальнейшее рассмотрение дела о банкротстве осуществляется в соответствии Законом о банкротстве в редакции Закона № 482-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона № 482-ФЗ данный Закон вступает в силу по истечении тридцати дней с момента его опубликования, то есть с 29.01.2015.

Процедура конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя ФИО4 открыта 09.12.2014, то есть до вступления в силу Закона № 482-ФЗ.

Таким образом, в данном случае должна быть применена редакция Закона о банкротстве, действовавшая на момент открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Таюрского А.В. (редакция № 48 от 01.12.2014).

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве в редакции № 48 от 01.12.2014 продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, и с учетом положений данной статьи.

Рассмотрев предложения кредиторов ФИО2 и ФИО7 об установлении в разделе Положений о порядке продажи «Размер задатка» размера задатка 20% от начальной стоимости заложенного имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, арбитражный суд приходит к следующему.

Согласно пункту 8 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.

Обосновывая необходимость установления задатка в размере 20 процентов от начальной стоимости заложенного имущества индивидуального предпринимателя ФИО4 представителем кредиторов указано, что указанный размер задатка позволит неизбежно реализовать предмет залога, поскольку чем выше сумма задатка, тем потенциально меньше вероятность отказа покупателя от намерения приобрести имущество должника.

Конкурсный управляющий ФИО1 в представленных суду Положениях о порядке продажи предлагает установить задаток в размере 10 процентов от начальной цены предложения.

Суд полагает, что условие об установлении задатка в размере 10 процентов от начальной цены предложения отвечает требованиям Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», интересам должника и кредиторов, и способствует возможности обеспечения участия в торгах наибольшего количества претендентов. Условие об установлении задатка в размере 10 процентов от начальной цены предложения повышает вероятность возможности получения максимальной цены от продажи имущества должника.

При этом арбитражный суд учитывает, что суть задатка состоит в фактическом удостоверении серьезного намерения участника торгов приобрести имущество, выставленное на торги, и размер задатка не должен препятствовать привлечению к торгам наибольшего количества потенциальных покупателей.

Установление как чрезмерно высокого, так и чрезмерно низкого размера задатка нарушает права конкурсных кредиторов. Установление задатка в размере 10% в пределах установленного Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» лимита, является наиболее оптимальным решением, так как обеспечивает права как кредиторов, так и должника, поскольку гарантирует как недопустимость необоснованного отказа от заключения договора купли-продажи, так и обеспечение прав кредиторов в виде оставления соразмерного размера задатка в конкурсной массе должника.

С учетом изложенного, суд не может согласиться с предложением ФИО2 и ФИО7, условие Положений о порядке продажи имущества должника о размере

задатка подлежит утверждению в редакции, предложенной конкурсным управляющим Кадачем В. Г.

Рассмотрев предложение кредитора ФИО2 о том, что в Положении о порядке и сроках продажи движимого имущества должника целесообразно указать начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости в размере 488 000 руб., арбитражный суд приходит к следующему.

В судебном заседании представитель ФИО2 пояснил, что данные изменения касаются Положения о порядке и сроках реализации автомобиля, являющегося предметом залога, указал, что начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости подлежит утверждению с учетом пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 данного Федерального закона.

Аналогичная норма действовала и для движимого имущества и была указана в пункте 11 статьи 28.2 Закона о залоге и предусматривала, что если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вместе с тем, вышеуказанный Закон о залоге с 01.07.2014 утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ, в соответствии с которым параграф 3 «Залог» главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции Федерального закона № 367-ФЗ и не содержит условия об установлении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества.

Суд не может согласиться с позицией ФИО2 о применении по аналогии положений пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при определении начальной продажной цены движимого заложенного

имущества, поскольку указанный закон является специальным, регулирующим исключительно отношения залога недвижимого имущества.

Установление начальной продажной цены заложенного движимого имущества ниже рыночной стоимости нарушает право залогодателя на получение наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Таким образом, условие Порядка продажи движимого имущества должника о начальной продажной цене автомобиля TOYOTA LAND CRUSER 200, 2008 г.в. подлежит утверждению в редакции, предложенной конкурсным управляющим ФИО1

ФИО2 и Фондом поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства «Иркутский областной гарантийный фонд» указано на необходимость внесения изменений в Положения о порядке и условиях продажи имущества должника об удовлетворении требований, включенных в реестр требований кредиторов пропорционально их требованиям.

Суд не может согласиться с позицией кредиторов в связи со следующим.

В силу пункта 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

В пункте 30 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.07.2012 № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том числе, если поручитель произвёл исполнение обязательства за должника лишь в части. В последнем случае кредитор и поручитель становятся залогодержателями, имеющими равные права на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Вместе с тем, как указано в вышеназванном постановлении, судам необходимо принимать во внимание обеспечительный характер обязательства поручителя. Поэтому поручитель не может осуществить перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное исполнение (например, препятствовать обращению взыскания на предмет залога и т.п.). Кредитор, напротив, может самостоятельно

осуществлять свои права в отношении остальной части своего требования преимущественно перед поручителем (абзац 2 пункта 30 Постановления № 42).

Последнее предложение данного абзаца свидетельствует о том, что кредитор сохраняет преимущество перед поручителем (погасившим часть требования) в части осуществления оставшейся части требования к должнику.

Учитывая указанные разъяснения, принимая во внимание, что целью заключения кредитором с поручителями и залогодателями обеспечительных сделок в обеспечение исполнения основным должником своего обязательства перед кредитором является максимальное удовлетворение кредитором своих требований за счет имущества поручителей и залогодателей в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, у Банка, как основного кредитора, имеется приоритет перед иными залогодержателями, к которым права на залог перешли в результате частичного исполнения обязательств должника, в отношении очередности удовлетворения своих (Банка) требований за счет заложенного имущества должника.

В связи с указанными разъяснениями, принимая во внимание, что целью заключения кредитором с поручителем договора в обеспечение исполнения основным должником своего обязательства перед кредитором является максимальное удовлетворение кредитором своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, суд приходит к выводу, что у ПАО «Дальневосточный банк» имеется приоритет на удовлетворение требований за счет выручки от реализации заложенного имущества перед остальными залоговыми кредиторами, исходя из того, что равные права кредитора (залогодержателя) и поручителя означают лишь объем прав, но не означают одну очередность удовлетворения при недостаточности выручки от предмета залога. Иное противоречило бы смыслу, который содержится в нормах Закона о банкротстве относительно прав залогового кредитора.

В противном случае институт поручительства лишается для кредитора того смысла, который заложен в нем законом.

Данный вывод соотносится с правовым положением поручителя, который, принимая на себя риск неплатёжеспособности должника, принимает и все негативные последствия недостаточности у должника имущества для исполнения обязательств перед кредитором и не может осуществлять перешедшее к нему право во вред кредитору, получившему лишь частичное удовлетворение, в частности, получать удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества должника тогда, как основной кредитор не получил полное удовлетворение своих требований.

Поэтому при распределении суммы, вырученной от продажи предмета залога, требования поручителя должны удовлетворяться лишь после того, как основной кредитор получил полное удовлетворение по своему требованию.

Таким образом, раздел «Распределение денежных средств, вырученных от продажи имущества (предмета залога)» обоих ФИО14 продажи заложенного имущества должника следует утвердить в редакции, предложенной конкурсным управляющим ФИО1, правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО2 о разрешении разногласий относительно распределения денежных средств от продажи имущества должника, не имеется.

Иных разногласий по условиям представленных конкурсным управляющим ФИО1 ФИО14 продажи заложенного имущества должника судом не установлено.

Пунктом 5 статьи 18.1, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») предусмотрено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, и с учетом положений статьи 138 указанного Федерального закона. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Как указано в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002).

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

Возражений по утверждению рыночной стоимости недвижимого имущества должника на основании отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости движимого имущества лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Учитывая определенную оценщиком рыночную стоимость недвижимого имущества, арбитражный суд считает возможным утвердить начальную продажную цену недвижимого заложенного имущества должника в размере 80% от рыночной стоимости, определенной оценщиком ООО «СибРегионЭксперт» в заключении № 110-06/17 от 26.06.2017:

- Сооружение автозаправочной станции, кадастровый номер 85:05:040102:377. адрес: Иркутская область, Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 2 759 200 руб.;

- Автосервис, нежилое здание, площадь 437.7 кв.м., кадастровый номер 85:05:000000:716. адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. автотрасса Иркутск- Усть-Уда, 143 км; Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 2 389 600 руб.;

- Земельный участок, площадь 1995 кв.м.. кадастровый номер 85:05:040102:103, адрес: Иркутская область. Осинский район, с. Оса. 143 км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 769 600 руб.;

- Земельный участок, площадь 1087 кв.м., кадастровый номер 85:05:040102:104, адрес: Иркутская область. <...> км автотрассы Иркутск-Усть-Уда, в размере 419 200 руб.

В отношении TOYOTA LAND CRUSER 200 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак <***>: VIN:<***>, паспорт транспортного средства 78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г., следует утвердить начальную цену в размере 560 000 руб., определенную в отчете ООО «Прайс Хаус ТВ» № 27/15-1 от 16.04.2015, оснований для утверждения меньшей начальной цены суд не усматривает.

Руководствуясь статьей 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя ФИО4, являющегося предметом залога по

договорам залога № IRM-37-l, IRM-37-2 от 24.08.2011, 07.03.2012гг. и Положение о порядке и условиях продажи имущества индивидуального предпринимателя Таюрского Александра Васильевича, являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта № IRM-50-l от 29.12.2011г. в редакции, предложенной конкурсным управляющим Кадачем В.Г., поступившей в суд 06.07.2017.

Утвердить начальную продажную цену имущества индивидуального предпринимателя ФИО4 в следующем размере:

- TOYOTA LAND CRUSER 200 2008 года выпуска, цвет кузова черный, гос. регистрационный знак <***>: VIN:<***>, паспорт транспортного средства 78 УЕ № 273537, выдан 19.01.2009г., в размере 560 000 руб.

В удовлетворении заявления ФИО2 отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.Г. Орлова