Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ларионовой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салмановой Г.Д.,

рассмотрев в судебном заседании требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой»,

по делу по заявлению ФИО2 о признании ликвидируемого должника закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664001, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании: заявителя ФИО1, паспорт;

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.12.2016 ликвидируемый должник ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО3

ФИО1 29.01.2018, что подтверждается оттиском штампа канцелярии суда, обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» в размере 471 333,49 рублей – неустойка (пени).

В судебном заседании рассматривается требование ФИО1 о включении в реестр кредиторов ЗАО «ИркутскГорРемСтрой».

Участвующий в судебном заседании заявитель ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Конкурсный управляющий ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» ФИО3, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, 26.04.2018 по электронной почте через систему «Мой Арбитр» представила отзыв, в котором возражений по требованию ФИО1 о включении в реестр кредиторов ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» не заявила.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отзывы на требование и ходатайства в арбитражный суд не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Поскольку неявка иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, требование рассматривается в их отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заявителя ФИО1, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.

Абзацем 3 пункта 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве» от 26.10.2002 установлено, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Объявление о признании ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» 14.01.2017 № 6.

Требование ФИО1 предъявлено в Арбитражный суд Иркутской области 29.01.2018, что подтверждается оттиском штампа канцелярии суда, таким образом, требование предъявлено с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

Пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26.07.2005 N 93 "О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве" установлено, что в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Последствия пропуска названного срока специально урегулированы в пунктах 4, 5 статьи 142 Закона о банкротстве, возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.

Согласно пункту 4 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. В связи с изложенным при установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению часть 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Из материалов дела следует, что 19.01.2015 между ФИО1 (дольщик) и ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № 186-1/100, в соответствии с условиями которого, Застройщик принимает на себя обязательства в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по строительному адресу: <...>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать Дольщику объект долевого строительства, планировочные параметры которого предусмотрены в Приложении № 1 к настоящему договору, а Дольщик обязуется уплатить установленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства от Застройщика.

Право собственности Дольщика на указанный в Приложении 1 к настоящему договору объект долевого строительства возникает с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. С момента государственной регистрации права собственности Дольщика на объект долевого строительства в силу закона у Дольщика возникает право собственности на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, указанном в п. 1.1. настоящего договора.

Договор участия в долевом строительстве № 186-1/100 от 19.01.2015 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 27.01.2015 № 38-38/011-38/001/038/2015-574/1.

Передача Застройщиком объекта долевого строительства Дольщику - не позднее 31.12.2015.

Цена договора составляет размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком для строительства объекта долевого строительства, указанного в Приложении № 1 к настоящему договору, - 1 969 360 (Один миллион девятьсот шестьдесят девять тысяч триста шестьдесят) рублей, из которых 3 % - оплата услуг Застройщика. Цена договора является фиксированной и пересчету в одностороннем порядке не подлежит. Уплата цены договора производится путем внесения денежных средств на счет Застройщика, указанный в реквизитах настоящего договора, либо в кассу Застройщика наличными денежными средствами, либо иным имуществом по согласию сторон, в сроки, определенные Графиком платежей (Приложение № 2 к настоящему договору). При оплате цены договора посредством безналичного расчета днем платежа будет считаться день фактического зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика. Первоначальный взнос Дольщика должен составлять не менее 30 % от цены договора, указанной в п.2.1. настоящего Договора. Обязательства Дольщика по уплате цены договора считаются полностью исполненными после внесения денежных средств в полном объеме на счет/в кассу Застройщика, либо иным способом согласно п.2.2. настоящего договора.

В подтверждение полной оплаты по договору участия в долевом строительстве № 186-1/100 от 19.01.2015 заявителем ФИО1 представлены справка ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» от 10.07.2015 об оплате цены договора в полном объеме, квитанции к приходным кассовым ордерам № 8 от 26.01.2015 и № 182 от 29.12.2014, а также уведомление УПФР в Иркутском районе Иркутской области № 362 от 08.06.2015 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

В срок, установленный п.1.7 настоящего договора передать Дольщику по акту приема-передачи объект долевого строительства, указанный в Приложении № 1 к настоящему договору, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, свободный от прав и притязаний третьих лиц. Вместе с объектом долевого строительства Дольщику переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме.

По передаточному акту от 24.12.2016 должник ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» передал заявителю ФИО1 объект долевого строительства – 2-х комнатная квартира, № 100, общей площадью 41,90 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

В случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи Дольщику квартиры Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если Дольщиком является гражданин, то неустойка (пени) уплачивается в двойном размере.

Настоящий договор считается заключенным с момента государственной регистрации в соответствующем регистрационном органе и действует до момента исполнения обязательств каждой из сторон.

В связи с нарушением ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» сроков передачи объекта дольщику, ФИО1 08.06.2016 в адрес должника направлена претензия об уплате неустойки в размере 230 651,44 рублей, компенсации морального вреда в размере 70 000 рублей, которая получена ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» 17.06.2016 и оставлена им без ответа.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ЗАО «ИркутскГорРемСтрой»квартира по передаточному акту в установленном договором порядке (31.12.2015) заявителю ФИО1 не передана, обязательства по передаче объекта долевого строительства исполнены 24.12.2016, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В связи с чем, заявителем ФИО1 в соответствии с п. 5.3 договора участия в долевом строительстве № 186-1/100 от 19.01.2015 начислена неустойка (пени) за период с 01.01.2016 по 24.12.2016.

Доказательств удовлетворения ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» требования ФИО1 суду не представлены. Возражений по существу требования не заявлено.

Вместе с тем, проверив размер неустойки (пени), арбитражный суд считает требование в данной части подлежащим удовлетворению частично, в связи со следующим.

Суд полагает, что кредитором неправомерно начислена неустойка по 24.12.2016, поскольку как указывалось выше, объект долевого строительства передан ФИО1 по передаточному акту от 24.12.2016, в связи с чем, расчет неустойки подлежит начислению за период с 01.01.2016 по 23.12.2016 включительно и будет составлять 470 020,59 рублей.

С учетом изложенного, требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «ИркутскГорРемСтрой» в размере 471 333,49 рублей – неустойка (пени), является обоснованным подлежащим удовлетворению частично в размере 470 020,59 рублей - неустойка (пени) в соответствии с пунктом 4 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

В соответствии с пунктом 9 Общих правил ведения арбитражным управляющим реестра требований кредиторов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №345 от 09.07.2004, и подлежащих применению на основании пункта 15 статьи 4 Федерального закона №296-ФЗ от 30.12.2008 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов, заявленные после закрытия реестра, не подлежат включению в реестр, а вносятся в отдельные тетради, которые ведутся арбитражным управляющим в порядке, предусмотренном для ведения реестра.

Руководствуясь статьями 100, 134, 137, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой» в размере 471 333,49 рублей – неустойка (пени), признать обоснованными и подлежащим удовлетворению частично в размере 470 020,59 рублей - неустойка (пени) в соответствии с пунктом 4 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.

Конкурсному управляющему закрытого акционерного общества «ИркутскГорРемСтрой» ФИО3 включить требование ФИО1 в размере 470 020,59 рублей - неустойка (пени) в отдельные тетради, которые ведутся арбитражным управляющим в порядке, предусмотренном для ведения реестра требований кредиторов.

В удовлетворении остальной части требования отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Н.Н. Ларионова