Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 117997, <...>) о включении требования в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1

по делу по заявлению ФИО2 (место жительства: Иркутская обл., г. Иркутск) о признании ФИО1 (дата и место рождения: 21.04.1972г., гор. Иркутск; ИНН <***>, СНИЛС <***>; адрес регистрации: <...>) банкротом,

судебное заседание проведено без привлечения лиц, участвующих в деле,

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 20.12.2017г. по делу № А19-18861/2017 в отношении гражданина ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком до 17.04.2018г., финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

кредиторов гражданина Парфенкова С.Г. задолженности в размере 2 303 514 рублей 63 копейки как обязательства, обеспеченного залогом недвижимого имущества должника.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2018г. заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» назначено к рассмотрению в судебном заседании арбитражного суда.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно пункту 5 статьи 71 и пункту 5 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым не поступили возражения, могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле. Подобные требования тем не менее, рассматриваются в судебном заседании, назначаемом определением суда, которое размещается на официальном сайте суда в информационно- телекоммуникационной сети интернет, но в силу указанных норм отсутствует необходимость соблюдения установленного частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации пятнадцатидневного срока и не требуется предусмотренного частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличия к началу судебного заседания сведений о получении определения о принятии требования.

Возражения на требование Публичного акционерного общества «Сбербанк России» не поступили.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 2 статьи 213.8 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном статьей 213.7 данного Федерального закона. В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен

арбитражным судом. Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном статьей 71 указанного Федерального закона.

В силу положений статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов и уполномоченного органа направляются в арбитражный суд, должнику и финансовому управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Сообщение о введении в отношении гражданина ФИО1 процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликовано в № 243 газеты «Коммерсантъ» от 28.12.2017г.

Заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» предъявлено в Арбитражный суд Иркутской области посредством системы «Мой Арбитр» 26.02.2018г.

Таким образом, рассматриваемое требование заявлено в пределах срока, установленного пунктом 2 статьи 213.8 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Возражения относительно рассматриваемого требования лицами, имеющими в соответствии с пунктом 2 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право на оспаривание требования кредитора, в арбитражный суд не предъявлены.

Из содержания заявления и представленных в материалы обособленного спора документов следует, что 25.04.2014г. Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключили кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 2 210 000 рублей 00 копеек сроком на 240 месяцев, с условием уплаты процентов за пользование денежными средствами по ставке 13,25 процента годовых, на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатная квартира, находящаяся на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилая 29,5 кв.м, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 26, кв. 27. По условиям договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика № 42307810518350089946 открытый у кредитора. Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора (пункт 1.1 договора от 25.04.2014г. <***>).

Как указано в пункте 4.3 кредитного договора от 25.04.2014г. № 590074, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора от 25.04.2014г. <***> в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 предоставил Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 процентов от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно пункту 2.2 кредитного договора от 25.04.2014г. <***> права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога приобретаемого объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

На основании пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пункта 2.2 кредитного договора от 25.04.2014г. <***> составлена закладная, удостоверяющая права залогодержателя Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (раздел 3 закладной) по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству.

Подписав кредитный договор от 25.04.2014г. <***>, ознакомившись с графиком платежей, ФИО1 был уведомлен об условиях предоставления кредита и его полной стоимости.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (о займе), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных вышеназванным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом пунктом 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим.

Как следует из представленных в материалы обособленного спора документов, кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив 25.04.2014г. заемные денежные средства на счет № 42307810518350089946, что прямо предусмотрено пунктом 1.1 кредитного договора от 25.04.2014г. <***>.

Факт получения денежных средств должником не оспорен.

ФИО1, со своей стороны, обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполнил.

Как следует из расчета кредитора, по состоянию на дату введения процедуры банкротства размер невозвращенных денежных средств по кредитному договору от 25.04.2014г. <***> составил 2 303 514 рублей 63 копейки, в том числе: 2 121 979 рублей 34 копейки – основной долг, 130 441 рубль 49 копеек – проценты,

5 492 рубля 38 копеек – неустойка за просроченный основной долг, 45 601 рубль 42 копейки – неустойка за просроченные проценты.

Наличие и размер указанной задолженности ФИО1 перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» подтверждены документально, ни финансовым управляющим, ни должником не оспорены.

Расчет суммы требования произведен кредитором верно, судом проверен, соответствует положениям абзаца второго пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Контррасчеты лицами, участвующими в деле, не представлены.

Доказательства удовлетворения должником требования кредитора в заявленном размере в материалах обособленного спора отсутствуют.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При обращении в арбитражный суд заявитель просил включить задолженность по договору от 25.04.2014г. <***> в общей сумме 2 303 514 рублей 63 копейки в реестр требований кредиторов должника как требование, обеспеченное залогом недвижимого имущества ФИО1

По пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу пункта 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Как указывалось выше, 25.04.2018г. Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключили кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 2 210 000 рублей 00 копеек сроком на 240 месяцев, с условием уплаты процентов за пользование денежными средствами по ставке 13,25 процента годовых, на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатная квартира, находящаяся на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилая 29,5 кв.м, расположенного по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 26, кв. 27.

Спорный объект недвижимости приобретен ФИО1 у ФИО4 на основании договора от 23.04.2014г. купли-продажи квартиры.

Разделом 3 вышеуказанного договора установлено, что стоимость квартиры составляет 2 600 000 рублей 00 копеек (пункт 3.1), из них: часть стоимости квартиры в размере 390 000 рублей 00 копеек вносится покупателем за счет собственных средств до заключения договора (пункт 3.3); часть стоимости (но не более 85 процентов) оплачивается покупателем за счет кредитных средств Открытого акционерного общества «Сбербанк России». Право залога у продавца на объект недвижимости не возникает. Объект недвижимости находится в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на объект недвижимости, залогодержателем по данному

договору является банк, права залогодержателя удостоверяются закладной (пункты 3.4, 3.5).

Согласно разделу 9 закладной право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 05.05.2014г.

В подтверждение наличия у ФИО1 права собственности на объект недвижимости: жилое помещение, площадью 43,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000028:3389, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 26, кв. 27, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» представило в материалы обособленного спора выписку от 07.02.2018г. № 99/2018/77908548 из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанная выше выписка, в числе прочего, подтверждается факт государственной регистрации залога Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на спорный объект недвижимого имущества.

Помимо этого, заявителем представлено свидетельство от 05.05.2014г. 38 АЕ 370500 о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000028:3389, расположенную по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 26, кв. 27, содержащее сведения о зарегистрированном обременении в виде ипотеки в силу закона на спорный объект недвижимого имущества.

Обстоятельства, являющиеся основанием для прекращения залога, судом не выявлены, лицами, участвующими в деле, не указаны.

С учетом изложенных обстоятельств арбитражный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для возникновения залога в силу закона, а равно о фактическом наличии залогового имущества во владении должника.

Пунктом 4 статьи 134 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 указанного Федерального закона.

На основании всего вышеизложенного арбитражный суд пришел к выводу, что требование Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 2 303 514 рублей 63 копейки, в том числе: 2 121 979 рублей 34 копейки – основной долг, 130 441 рубль 49 копеек – проценты, 51 093 рубля 80 копеек – неустойка, является обоснованным и подлежит удовлетворению в порядке статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» как обязательство, обеспеченное залогом следующего имущества должника: жилое помещение, площадью 43,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000028:3389, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 26, кв. 27.

Руководствуясь статьями 71, 138, 213.8 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» признать обоснованным.

Включить требование Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 2 303 514 рублей 63 копейки, в том числе: 2 121 979 рублей 34 копейки – основной долг, 130 441 рубль 49 копеек – проценты, 51 093 рубля 80 копеек – неустойка, в третью очередь реестра требований кредиторов гражданина ФИО1 как обязательство, обеспеченное залогом следующего имущества должника: жилое помещение, площадью 43,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000028:3389, расположенное по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, мкр. Приморский, д. 26, кв. 27.

Требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья О.Ю. Паженцев