Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Секретаревой Д.Ю., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2,

третье лицо: ФИО3,

по делу по заявлению ФИО2 о признании его банкротом,

при участии в судебном заедании:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 03.02.2020 в отношении ФИО2 (дата рождения 03.03.1981, место рождения: Красноярск 45, адрес: 665710, <...>, ИНН <***>, СНИЛ <***>) введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.06.2020 ФИО2 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО1.

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 23.09.2020 к участию в обособленном споре по рассмотрению заявления финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина ФИО2 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Финансовый управляющий должника, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил дополнительные документы.

От третьего лица ФИО3 поступил отзыв на заявление финансового управляющего, в котором третье лицо не возражает относительно удовлетворения заявления финансового управляющего.

Должник, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не направил, возражений не заявил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (часть 1 статьи 123, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что в силу частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению заявления по существу в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы обособленного спора, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В силу пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального закона.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Как видно из материалов дела, в конкурсную массу должника включено следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кад.номер 38:34:012801:398.

Рыночная стоимость имущества определена финансовым управляющим без привлечения оценщика и составляет 485 000 руб.

Возражения по оценке стоимости имущества должника от лиц, участвующих в деле, не поступили.

Финансовым управляющим представлено уточненное Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО4 в следующей редакции:

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

ФИО2

г. Братск – 2020г.

п/ п

раздел положения

Условия

Общие сведения

Должник ФИО2 (03.03.1981г.р., м.р: г.Красноряск-45, адрес: 665710, Братск, Снежная 15, СНИЛС <***>, ИНН <***>).Финансовый управляющий ФИО1 (ИНН <***>, снилс <***>, почт.адрес:665724, г.Братск, а/я 1374, член ААУ "ЦФОП АПК" (107031,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, рег.№0032).

Форма торгов

Аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены; по принципу повышения цены на «шаг аукциона», в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Торги проводятся в электронной форме.

Организатор торгов

Организатор торгов Финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 17.06.2020г., дело № А19-19973/2019, Адрес: 665724, Братск, а/я1374

Функции и обязанности организатора торгов

не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов организует публикацию и размещение сообщения о проведении торгов;
-в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организует публикацию сообщения о результатах проведения торгов;
- определяет участников торгов;
- подписывает протокол об определении участников торгов;
в течении пяти дней с даты подписания протокола об определении участников направляет участникам в электронной форме;
- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- в течении одного рабочего дня уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;
- в течение одного рабочего дня, с даты подписания протокола о результатах проведения торгов и выявлении победителя, направляет участникам торгов копию протокола в электронном виде на электронные адреса участников указанные в заявке на участие в торгах;
в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов и выявлении победителя, направляет победителю
торгов, предложение о заключении договора купли-продажи имущества с приложением проекта такого договора.
- совершает необходимые действия, связанные с передачей и регистрацией имущества;
- иные функции и обязанности, предусмотренные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. в действующей редакции."

Требования к

информации

иным

системам

(Функции

электронной

торговой

площадки)

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы:
- право участия в торгах без взимания платы;
- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством РФ порядке средств криптографической защиты информации;
- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
Торговая площадка осуществляет свои функции согласно регламенту, который разработан в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 №54 «Об утверждении Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Место проведения торгов(приема заявок)

АО «Центр дистанционных торгов»( https://bankrot.cdtrf.ru)

Место подведение результатов торгов

По выбору организатора торгов. Указывается в сообщении о проведении торгов

Объект продажи

1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, кад.номер 38:34:012801:398, кад. стоимость 874 530 руб. (Долевая собственность, № 38-38-03/037/2011-460 от 31.08.2011, 1/3) - 485 000 (четыреста восемьдесят пять тысяч ) рублей.

Обременение имущества (залогодержатель)

отсутствует

10.

Начальная стоимость имущества

Объект продажи выставляется на продажу по начальной стоимости лота в соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в размере 485 000 рублей, в соответствии с заключением об оценки имущества должника

11.

Шаг

аукциона

5 (пять) процентов от начальной цены по каждому лоту, определенному п. 10 настоящего Порядка.

12.

Размер задатка

10 (десять) процентов от начальной стоимости лота

13.

Сроки и порядок внесения задатка

Задаток вносится на расчетный счет электронной площадки указанный в объявлении о проведении торгов до окончания срока приема заявок. Оплата задатков должна быть осуществлена до момента подачи заявки претендентом в срок, обеспечивающий поступление денежных средств на расчетный счет должника, для осуществления допуска Организатором торгов к участию в торгах.

14.

Срок и адрес представления заявок

Заявки принимаются в течение двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов в ЕФРСБ. Прием заявок осуществляется торговой площадкой, указанной в п. 6 настоящего Порядка.

15.

Условия оформления заявки, обязательные к исполнению

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. (с изменениями и дополнениями) и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц. устав, свидетельства ИНН, ОГРН (для юридического лица);
- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
- документы, удостоверяющие личность (для физического лица);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

16.

Оформление участия в торгах

Заявка на участие в торгах подлежит регистрации оператором электронной площадки, указанной в п.6 настоящего Порядка, в журнале учета с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю оператором электронной площадки в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

17.

Определение участников торгов

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установлены ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. и опубликованным сообщением о проведении торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение одного рабочего дня с даты окончания срока приема заявок. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Результаты рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах оформляется протоколом об определении участников торгов и направляется всем заявителям в форме электронного документа на электронные адреса, указанные в заявках заявителей в течении пяти дней с даты подписания протокола организатором торгов.

18.

Отказ в допуске заявителя к участию в торгах

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. и указанным в сообщении о проведении торгов; -представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны: - поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

19.

Порядок проведения торгов

1. При проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества, организатор торгов проводит аукцион, в котором предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона" установленный в п. 11 настоящего Порядка.
3. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.
4. Время проведения торгов определяется в соответствии с правилами электронной площадки Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену

20.

Оформление результатов торгов

Протокол о результатах проведения торгов формируется оператором электронной площадки в течение двух часов после окончания торгов и направляется организатору торгов. Организатор торгов в течение часа с момента получения протокола утверждает такой протокол и направляет его оператору торговой площадки. В протоколе о результатах проведения торгов указываются:
1. наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;
2. наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя. отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона;
3.наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов..

21.

Условия возврата задатка.

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов по заявлению этих лиц.

22.

Условия оплаты имущества

1. Платежи осуществляются в денежной форме.
2. Победитель торгов (Покупатель) на основании заключенного договора купли продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на счет должника.
3. Оплата за приобретенные объекты торгов осуществляется покупателем не позднее 30-ти дней со дня заключения договора купли продажи.
4. Сумма внесенного задатка лицом, выигравшим торги, засчитывается в счет исполнения своих обязательств по оплате за объекты торгов по договору купли продажи перед продавцом.

23.

Отмена торгов

1. Объявленные торги, в соответствии с настоящим положением, могут быть отменены залогодержателем с обязательной публикацией отказа в том же печатном органе, в котором было опубликовано объявление о проведении торгов.
2. Внесенные задатки, в случае отмены торгов, подлежат возврату в течение 5 -и рабочих дней с даты отмены торгов.

24.

Заключение
договора
купли-продажи
имущества

Продажа имущества должника оформляться договором купли продажи.

По результатам торгов, в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий согласно ст. 250 ГК РФ извещает в письменной форме (по адресу регистрации) других участников долевой собственности о намерении продать долю должника победителю аукциона (покупателю) с указанием цены и других условий, на которых продается доля. Если участники или один из участников долевой собственности не приобретают продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, по предложенной цене и условиям, финансовый управляющий продает долю должника победителю аукциона (покупателю) и заключает в соответствии с законодательством РФ договор купли-продажи имущества не позднее двух месяцев с даты подведения итогов аукциона, но не раньше определения намерения других участников долевой собственности. В случае, если участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана победителю аукциона (покупателю) ранее указанных сроков.

Обязательными условиями договора являются: сведения об объекте продажи, его составе, характеристиках; цена объекта продажи;

порядок и срок передачи имущества должника покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества должника, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения предложения, финансовый управляющий вправе предложить заключить договор участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена приобретения объектов продажи по сравнению с ценой предлагаемой другими участниками повторных торгов, за исключением победителя торгов при соблюдении условий ст. 250 ГК РФ путем повторного направления извещения другим участникам долевой собственности о намерении продать долю на новых условиях.

Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов.

Учитывая состояние имущества, цель минимизации расходов должника при проведении процедур банкротства, отсутствие мотивированных возражений со стороны участвующих в деле лиц, а также правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, изложенную в определении от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343, суд, приходит к выводу о том, что заявление финансового управляющего об утверждении положения в представленной им уточненной редакции подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в уточненной редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

ходатайство удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в уточненной редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО1.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Е.С. Толокольникова