Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ларионовой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Салмановой Г.Д., помощником судьи Кирвалидзе С.Т.,

рассмотрев в судебном заседании требование ФИО1 о включении в реестр требований закрытого акционерного общества «Иркутскстройинвест» по передаче жилых помещений,

по делу по делу по заявлению Федеральной налоговой службы о признании закрытого акционерного общества «Иркутскстройинвест» (ИНН <***>/ОГРН <***>, адрес регистрации: <...>, б/с 2) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании 22.09.2016:

представителя заявителя ФИО1 – ФИО2, по доверенности, паспорт;

в судебном заседании 22.09.2016 Арбитражным судом Иркутской области на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14 часов 30 минут 26.09.2016, о чем сделано публичное извещение, размещенное в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru, после перерыва судебное заседание объявлено продолженным в том же составе суда, при участии того же представителя заявителя ФИО1;

установил:

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.05.2014 при банкротстве ЗАО «Иркутскстройинвест» применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 01.10.2014 в отношении ЗАО «Иркутскстройинвест» введена процедура банкротства – внешнее управление, внешним управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО3

ФИО1 29.07.2016 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Иркутскстройинвест» о передаче жилых помещений, а именно квартир, расположенных по адресу: иркутская область, г.Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер участка 38:36:000005:0203).

В судебном заседании рассматривается требование ФИО1 о включении в реестр ЗАО «Иркутскстройинвест» по передаче жилых помещений.

Должник ЗАО «Иркутскстройинвест», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, отзыв не представил, ходатайств не заявил.

Внешний управляющий ЗАО «Иркутскстройинвест» ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, 21.09.2016 по электронной почте через систему «Мой Арбитр» представил отзыв, в котором возражений относительно заявления не заявил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, отзывы на заявление и ходатайства в арбитражный суд не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Поскольку неявка иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, заявление рассматривается в их отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Участвующий в судебном заседании, состоявшемся до перерыва 22.09.2016, представитель заявителя ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании 22.09.2016 Арбитражным судом Иркутской области объявлялся перерыв до 14 часов 30 минут 26.09.2016.

От заявителя ФИО1 23.09.2016 по электронной почте через систему «Мой Арбитр» поступило уточнение к требованию по передаче жилых помещений.

Участвующий в судебном заседании, состоявшемся до перерыва 29.09.2016, представитель заявителя ФИО1 просил приобщить к материалам дела копии расписок от 11.01.2016 о получении денежных средств по договорам уступки и доказательства вручения уточненного требования административному управляющему ЗАО «Иркутскстройинвест» ФИО4 Принять к рассмотрению уточненное требование. Поддержал заявленное требование в полном объеме в уточненной редакции.

Данные уточнения приняты судом к рассмотрению. Требование ФИО1 о включении в реестр ЗАО «Иркутскстройинвест» по передаче жилых помещений рассматривается в уточненной редакции.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя ФИО1, арбитражный суд приходит к следующему.

Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Сообщение о применении при банкротстве ЗАО «Иркутскстройинвест» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 98 от 07.06.2014.

Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Кредитор, предъявивший свои требования, обязан возместить внешнему управляющему расходы на уведомление кредиторов о предъявлении таких требований.

Объявление о введении процедуры внешнего управления опубликовано в газете КоммерсантЪ за № 185 от 11.10.2014.

Требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «Иркутскстройинвест» предъявлено в Арбитражный суд Иркутской области 29.07.2016, что подтверждается штампом канцелярии Арбитражного суда Иркутской области на заявлении, следовательно, требование ФИО1 подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Пунктом 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что данные требования рассматриваются по правилам, установленным для процедуры, следующей за процедурой наблюдения, то есть в соответствии со статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Из материалов дела следует, что 04.06.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО5 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 197/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 197/РЛ от 04.06.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО5 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 931 от 07.07.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 197/РЛ от 04.06.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

11.01.2011 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО6 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 235/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 235/РЛ от 11.01.2011 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО6 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 974 от 21.03.2011 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, приходным кассовым ордером № 4 от 21.01.2011.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 235/РЛ от 11.01.2011 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 14.04.2015 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

11.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО7 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 164/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 164/РЛ от 11.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО7 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 829 от 21.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 164/РЛ от 11.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 02.03.2015 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

06.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО8 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 147/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 147/РЛ от 06.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО8 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 934 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 147/РЛ от 06.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 29.04.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

12.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО9 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 165/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 165/РЛ от 12.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО9 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 966 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 235/РЛ от 11.01.2011 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 16.09.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

29.04.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО10 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 125/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 125/РЛ от 29.04.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО10 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 939 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 125/РЛ от 29.04.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

18.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО11 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 177/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 177/РЛ от 18.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО11 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 940 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 177/РЛ от 18.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 02.10.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

20.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО12 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 185/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 185/РЛ от 20.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО12 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 951 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 185/РЛ от 20.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 02.03.2015 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

29.04.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО13 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 134/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 134/РЛ от 29.04.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО13 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 932 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 134/РЛ от 29.04.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

12.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО14 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 167/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 167/РЛ от 12.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО14 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 925 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 167/РЛ от 12.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

06.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО15 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 149/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 149/РЛ от 06.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО15 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 934 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 149/РЛ от 06.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

30.04.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО16 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 139/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 139/РЛ от 30.04.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО16 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 373 от 28.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 139/РЛ от 30.04.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 11.08.2014 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2015 года.

07.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО17 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 157/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 157/РЛ от 07.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО17 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 933 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 157/РЛ от 07.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 26.06.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

17.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО18 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 172/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 172/РЛ от 17.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО18 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 929 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 172/РЛ от 17.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

08.06.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО19 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 203/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 203/РЛ от 08.06.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО19 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 960 от 07.07.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 203/РЛ от 08.06.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

19.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО20 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 180/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 180/РЛ от 19.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО20 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 145 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 180/РЛ от 19.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 24.04.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

20.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО21 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 186/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 186/РЛ от 20.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО21 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 827 от 21.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 186/РЛ от 20.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 05.03.2015 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

18.10.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО22 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 229/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 229/РЛ от 18.10.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО22 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 276 от 01.12.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 229/РЛ от 18.10.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 06.05.2015 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

20.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО23 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 187/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 187/РЛ от 20.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО23 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 466 от 28.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 187/РЛ от 20.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

17.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО24 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 175/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 175/РЛ от 17.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО24 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 938 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 175/РЛ от 17.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 25.04.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

19.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО25 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 184/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 184/РЛ от 19.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО25 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 950 от 22.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 184/РЛ от 19.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 25.04.2014 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

09.06.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО26 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 206/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 206/РЛ от 09.06.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО26 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 485 от 14.07.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 206/РЛ от 09.06.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

24.05.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО27 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 193/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 193/РЛ от 24.05.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО27 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 391 от 28.06.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 193/РЛ от 24.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года.

25.02.2011 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО28 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 240/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 240/РЛ от 25.02.2011 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО28 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 899 от 15.06.2011 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, приходным кассовым ордером № 23 от 25.03.2011.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 240/РЛ от 25.02.2011 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее апреля 2011 года. Дополнительным соглашением от 26.06.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

08.06.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО29 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 204/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 204/РЛ от 08.06.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО29 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 393 от 07.07.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 157/РЛ от 07.05.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 21.04.2014 срок передачи объекта долевого участия продлен до 31 декабря 2015 года.

09.06.2010 между ЗАО «Иркутскстройинвест» (Застройщик) и ФИО30 (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 208/РЛ, в соответствии с условиями которого Застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок самостоятельно или с привлечением других лиц построить (создать) в соответствии с разработанной и утвержденной проектной документацией, объект недвижимости Группа жилых домов с подземными гаражами (блок-секции 1, 2, 3, 4) расположенных по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, между 4 и 5 микрорайонами жилого района Ново-Ленино (кадастровый номер земельного участка 38:36:000005:0203) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику, а Участник обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В пункте 3.1 договора участия в долевом строительстве № 208/РЛ от 09.06.2010 установлено, что общая сумма, подлежащая уплате Участником долевого строительства, составляет 1 098 000 рублей.

Как следует из требования заявителя и представленных в материалы дела документов, участник долевого строительства – ФИО30 условия договора исполнила в полном объеме в размере 1 098 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 884 от 07.07.2010 о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Пунктом 1.4 договора участия в долевом строительстве № 208/РЛ от 09.06.2010 предусмотрена обязанность Застройщика передать квартиру Участнику долевого строительства не позднее декабрь 2010 года. Дополнительным соглашением от 13.03.2013 срок передачи объекта долевого участия продлен до декабря 2013 года.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 3 статьи 63 Закона о банкротстве для участия в деле о банкротстве срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим. Кредиторы вправе предъявить требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

ЗАО «Иркутскстройинвест» свои обязательства по указанным выше договорам участия в долевом строительстве не исполнены, квартиры по акту приема-передачи в установленном законом порядке участникам долевого строительства не переданы, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником.

Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что 16.04.2015 с ФИО27, с ФИО5, с ФИО31, с ФИО32, с ФИО33, с ФИО15, 14.04.2015 с ФИО34, с шулуновой Т.В., с ФИО35, с ФИО36, с ФИО37, с ФИО38, 23.04.2015 с ФИО39, с ФИО10, 17.04.2015 с ФИО26, с ФИО40, с ФИО23, с ФИО41 (правопреемником ФИО42), с ФИО43, 21.04.2015 с ФИО44, с ФИО45, с ФИО46, с ФИО14, с ФИО47, с ФИО48, 15.05.2015 с ФИО49 и ФИО50 заключены договоры уступки права требования, в соответствии с условиями которых, цеденты уступают, а цессионарий принимает права (требования) к ЗАО «Иркутскстройинвест» на объекты долевого строительства в соответствии с вышеуказанными договорами участия в долевом строительстве.

Далее, 30.12.2015 между ФИО50 (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключены договоры уступки права требования на объекты долевого строительства в соответствии с вышеуказанными договорами участия в долевом строительстве.

В соответствии со справками № 109, 92, 95, 98, 91, 121, 93, 99, 119, 96, 100, 97, 102, 110, 104, 94, 116, 106, 103, 105, 112, 107, 117, 111, 114 от 18.04.2016, № 120 от 28.04.2016 ЗАО «Иркутскстройинвест» ФИО1 задолженности по договорам участия в долевом строительстве перед ЗАО «Иркутскстройинвест» не имеет.

Должник ЗАО «Иркутскстройинвест» письмами № 45, 50, 35, 38, 62, 34, 64, 36, 63, 51, 39, 60, 61, 40, 56, 59, 37, 48, 43, 42, 58, 46, 57, 52, 55, 47 от 03.02.2016 выразил свое согласие на заключение договора уступки права требования ФИО1 третьему лицу.

Стороны надлежащим образом исполнили свои обязанности по договорам уступки права требования от 30.12.2015, что подтверждается представленными суду расписками от 11.01.2016 об оплате ФИО1 ФИО50 денежных средств по указанным договорам уступки.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Пунктом 2 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что сторонами договоры уступки права требования от 30.12.2015 исполнены в полном объеме, следовательно, права требования от указанных выше лиц к ФИО50 и далее от ФИО50 к ФИО1 перешли в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Суд, исследовав представленные договоры уступки права требования от 30.12.2015, приходит к выводу, что указанные договоры не противоречат закону, иным правовым актам; форма уступки требования соответствует статье 389 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ) требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно пункта 1 статьи 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются в том числе следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре).

С учетом вышеизложенного, требование ФИО1 о передаче 26 жилых помещений - подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Иркутскстройинвест».

Руководствуясь статьями 100, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать требование ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Иркутскстройинвест» о включении в реестр по передаче жилых помещений, обоснованным.

Включить требование ФИО1 в реестр закрытого акционерного общества «Иркутскстройинвест» по передаче жилых помещений:

1. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 2 , расположенная на 1-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №197/РЛ участия в долевом строительстве от 04.06.2010, договора уступки права требования от 16.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

2. однокомнатная квартира общестроительной площадью 39,2 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 4, расположенная на 1-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 372 000 рублей, оплаченной в размере 1 372 000 рублей, на основании договора №235/РЛ участия в долевом строительстве от 11.01.2011, договора уступки права требования от 16.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

3. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 9, расположенная на 2-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №164/РЛ участия в долевом строительстве от 11.05.2010, договора уступки права требования от 14.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

4. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 10 , расположенная на 2-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №147/РЛ участия в долевом строительстве от 06.05.2010, договора уступки права требования от 23.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

5. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 11, расположенная на 2-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №165/РЛ участия в долевом строительстве от 12.05.2010, договора уступки права требования от 17.10.2013, договора уступки права требования от 17.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

6. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 12 , расположенная на 2-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №125/РЛ участия в долевом строительстве от 24.04.2010, договора уступки права требования от 23.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

7. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 17, расположенная на 3-м этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №177/РЛ участия в долевом строительстве от 18.05.2010, договора уступки права требования от 21.04.2015, договора уступки права требования от 29.12.2015;

8. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 18 , расположенная на 3-м этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №185/РЛ участия в долевом строительстве от 20.05.2010, договора уступки права требования от 16.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

9. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,3 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 20 , расположенная на 3-м этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №134/РЛ участия в долевом строительстве от 29.04.2010, договора уступки права требования от 21.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

10. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 23 , расположенная на 4-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №167/РЛ участия в долевом строительстве от 12.05.2010, договора уступки права требования от 21.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

11. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 24 , расположенная на 4-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №149/РЛ участия в долевом строительстве от 06.05.2010, договора уступки права требования от 16.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

12. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 26 , расположенная на 4-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №139/РЛ участия в долевом строительстве от 30.04.2010, договора уступки права требования от 14.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

13. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,3 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 27 , расположенная на 4-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №157/РЛ участия в долевом строительстве от 07.05.2010, договора уступки права требования от 14.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

14. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 30 , расположенная на 5-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №172/РЛ участия в долевом строительстве от 17.05.2010, договора уступки права требования от 21.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

15. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 31 , расположенная на 5-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №203/РЛ участия в долевом строительстве от 08.06.2010, договора уступки права требования от 17.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

16. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,3 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 34 , расположенная на 5-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №180/РЛ участия в долевом строительстве от 19.05.2010, договора уступки права требования от 21.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

17. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 37 , расположенной на 6-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №186/РЛ участия в долевом строительстве от 20.05.2010, договора уступки права требования от 16.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

18. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 38 , расположенной на 6-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №229/РЛ участия в долевом строительстве от 18.10.2010, договора уступки права требования от 15.05.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

19. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 44 , расположенная на 7-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №187/РЛ участия в долевом строительстве от 20.05.2010, договора уступки права требования от 17.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

20. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 46 , расположенной на 7-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №175/РЛ участия в долевом строительстве от 17.05.2010, договора уступки права требования от 21.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

21. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,3 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 48 , расположенной на 7-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №184/РЛ участия в долевом строительстве от 19.05.2010, договора уступки права требования от 17.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

22. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 52 , расположенной на 8-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №206/РЛ участия в долевом строительстве от 09.06.2010, договора уступки права требования от 17.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

23. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 54 , расположенной на 8-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №193/РЛ участия в долевом строительстве от 24.05.2010, договора уступки права требования от 16.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

24. однокомнатная квартира общестроительной площадью 39,03 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 55 , расположенной на 8-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 366 050 рублей, оплаченной в размере 1 366 050 рублей, на основании договора №240/РЛ участия в долевом строительстве от 25.02.2011, договора уступки права требования от 14.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

25. однокомнатная квартира общестроительной площадью 34,91 кв.м., балкон – 5,25 кв.м., строительный номер 58 , расположенной на 9-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №204/РЛ участия в долевом строительстве от 08.06.2010, договора уступки права требования от 14.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015;

26. однокомнатная квартира общестроительной площадью 36,47 кв.м., балкон – 2,73 кв.м., строительный номер 60 , расположенной на 9-ом этаже, инвестиционной стоимостью 1 098 000 рублей, оплаченной в размере 1 098 000 рублей, на основании договора №208/РЛ участия в долевом строительстве от 09.06.2010, договора уступки права требования от 14.04.2015, договора уступки права требования от 30.12.2015.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Н.Н. Ларионова