Гражданский кодекс часть 1

решением Арбитражного суда Иркутской области от 22.06.2016 ФИО1 (дата рождения: 13.11.1963, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: Иркутский район, район Мельничная Падь, квартал 36 Приморского лесничества в 6 км от п. Падь Мельничная) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО3

В судебном заседании рассматривается отчет финансового управляющего по итогам реализации имущества гражданина.

Финансовый управляющий ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о продлении процедуры реализации имущества сроком на три месяца.

Должник возражал относительно удовлетворения ходатайства финансового управляющего, полагал возможным завершить процедуру реализации имущества.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; пункты 14, 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Выслушав должника, исследовав материалы дела, арбитражный уд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее – Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)») после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

Из пункта 2 статьи 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Как следует из ходатайства финансового управляющего о продлении срока реализации имущества должника, в рамках процедуры реализации имущества гражданина выявлено имущество должника: земельный участок с кадастровым номером 38:06:150750:6164 площадью 913 кв.м, назначение – земли сельскохозяйственного назначения; жилой дом с кадастровым номером 38:06:150750:5503, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:06:150750:6161 площадью 2 405 кв.м по адресу: Иркутский район, район Мельничная Падь, квартал 36 Приморского лесничества в 6 км от п. Падь Мельничная.

Как указано в ходатайстве финансового управляющего, указанный жилой дом является единственным жильем должника, поэтому не подлежит реализации, в тоже время с учетом площади земельного участка и расположения жилого дома на нем, земельный участок может быть разделен. Для проведения работ по разделу земельного участка финансовым управляющим было подано соответствующее ходатайство в Арбитражный суд Иркутской области, которое было удовлетворено судом. До настоящего времени раздел земельного участка не проведен по причине осуществления мероприятий по снятию ареста с земельного участка, запрета на совершение действий в отношении земельного участка.

В ходатайстве также указано, что ФИО2 осуществлялась постановка на кадастровый учет сервитута, установленного решением Иркутского районного суда Иркутской области по делу № 2-608/2016, что делало невозможным проведение работ по разделу земельного участка. По указанным обстоятельствам раздел участка был приостановлен. Для раздела земельного участка и постановки участков на учет необходимо получение согласия собственников соседних участков или оформление сервитута для обеспечения подъезда к участкам. В настоящее время финансовым управляющим подготовлено заявление в суд на раздел земельного участка.

Должник возражал по ходатайству о продлении процедуры реализации имущества, пояснил, что арест с земельного участка был снят в декабре 2016 года, в подтверждение чего представил копию определения Октябрьского районного суда г. Иркутска об отмене обеспечения иска от 14.12.2016 по гражданскому делу № 2-4840/2014.

Должник указал, что сервитут в пользу ФИО2 зарегистрирован с 17.02.2017 на неопределенный срок, в подтверждение данного довода представил выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:06:150750:6161 по состоянию на 17.10.2017.

Должник полагал, что финансовый управляющий намеренно затягивает процедуру реализации имущества в отсутствие объективных препятствий к выполнению мероприятий, изложенных в ходатайстве о продлении срока реализации имущества.

По мнению должника, целесообразно будет завершить процедуру реализации имущества, пояснил, что земельный участок не имеет подъездных путей, а поэтому реализовать его на торгах невозможно.

Выслушав должника, рассмотрев ходатайство финансового управляющего, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Поскольку к настоящему времени не завершены мероприятия по формированию конкурсной массы, арбитражный суд считает возможным удовлетворить ходатайство финансового управляющего, продлить срок реализации имущества ФИО1, а также полномочия финансового управляющего ФИО3 до «13» декабря 2017 года.

Вместе с тем, учитывая доводы возражений должника, арбитражный суд считает необходимым продлить срок реализации имущества должника до «13» декабря 2017 года; в удовлетворении остальной части ходатайства финансового управляющего о продлении срока реализации имущества должника отказать; предложить финансовому управляющему представить дополнительные пояснения и доказательства.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 213.24 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство финансового управляющего о продлении срока реализации имущества должника удовлетворить частично.

Продлить срок реализации имущества ФИО1, полномочия финансового управляющего ФИО3 до «13» декабря 2017 года.

Назначить рассмотрение отчета финансового управляющего о результатах реализации имущества ФИО1 на 15 час. 30 мин. «13» декабря 2017 года. Судебное заседание состоится в кабинете № 305 Арбитражного суда Иркутской области, расположенного по адресу: 664011, <...>, телефон специалиста <***>, факс <***>. Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, можно получить на сайте Арбитражного суда Иркутской области: www.irkutsk.arbitr.ru, а также направив запрос по электронному адресу a19.ivedernikova@ARBITR.RU.

В удовлетворении остальной части ходатайства финансового управляющего о продлении срока реализации имущества должника отказать.

Финансовому управляющему в срок до 05.12.2017 представить в Арбитражный суд Иркутской области письменные пояснения на доводы должника относительно затягивания финансовым управляющим сроков проведения процедуры реализации имущества должника, документально подтвердить принятие мер по реализации земельных участков, разделу земельного участка; представить доказательства принятия к производству суда заявления о разделе земельного участка; представить отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов; письменное заключение с его документальным обоснованием относительно наличия/отсутствия оснований для применения положений пункта 4 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», доказательства направления пояснений должнику.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение четырнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.А. Волкова