Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шабалиной С.М., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина,

по делу по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117997, <...>; адрес для направления корреспонденции: 664011, <...>) о признании ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, дата рождения 29.10.1963, место рождения: г. Иркутск, адрес регистрации и проживания: 666021, Шелеховский р-он, <...>) банкротом,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание 23.08.2022 не явились, извещены

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании 23.08.2022 объявлялся перерыв до 09 часов 30 минут 30.09.2022. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, в отсутствие лиц, участвующих в деле

установил:

определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.06.2018 в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 20.11.2018 ФИО2 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1

Финансовый управляющий ФИО1 12.05.2021 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина, а именно:

- нежилого помещения, площадь 368 кв.м., этаж №1, адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000022:43061, оценочная стоимость 30 000 000 руб.;

- нежилое помещение, этаж №1, площадь 108,8 кв.м., адрес: Иркутская область, г. Ангарск, кв-л. 58-й, кадастровый номер 38:26:040103:1112, оценочная стоимость 10 000 000 руб.;

- нежилое помещение, площадь 45 кв.м., этаж №1, тех. этаж, подвал, адрес: Иркутская область, г. Иркутск, Автогаражный кооператив, ул. Трилиссера, кадастровый номер 38:36:000022:35641, оценочная стоимость 2 000 000 руб.;

- жилое помещение, квартира, этаж №2, площадь 62,9 кв.м., адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000021:18027, оценочная стоимость 8 000 000 руб.;

- жилое помещение, площадь: 217,4 кв.м., адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000034:19744, оценочная стоимость 20 000 000 руб.;

- жилое помещение, квартира, площадь 42 кв.м., этаж 3, <...> кадастровый номер 38:36:000021:17533, оценочная стоимость 6 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 17.05.2021 к участию в рассмотрении настоящего обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга должника ФИО3

Финансовым управляющим ФИО1 21.09.2021 представлено уточненное Положение о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина, из данного положения исключено указанное должником жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие погашение задолженности перед ПАО Сбербанк в полном объеме.

Финансовым управляющим ФИО1 11.05.2022 представлено уточненное Положение о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина, в данной положение вошли два объекта недвижимости:

Общая стоимость имущества, указанного в уточненном Положении о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина составила 8 000 000 руб.

Уточнения приняты судом, в судебном заседании рассматривается заявление финансового управляющего ФИО1 с учетом представленных 11.05.2022 уточнений.

Финансовый управляющий ФИО1 в судебное заседание не явился, в ранее представленных пояснениях поддержал заявление об утверждении Положения о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина, представил пояснения по размеру кредиторской задолженности должника.

Должник ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее возражал против утверждения Положения о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (часть 1 статьи 123, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что в силу частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению ходатайства по существу в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы обособленного спора, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Из материалов дела установлено, что определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.06.2018 требование ПАО Сбербанк в размере 28 888 329 руб. 36 коп., в том числе 20 750 933 руб. 31 коп. - основной долг; 8 085 867 руб. 93 коп.- проценты; 15 178 руб. 86 коп. - неустойка за просроченный основной долг; 36 349 руб. 26 коп. - неустойка за просроченные проценты включено в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО2, как требование, обеспеченное залогом имущества:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 126,8 кв.м., этаж цоколь, номера на поэтажном плане 1-15, адрес объекта: <...>;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 191 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-10, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 38-38-01/165/2007-172;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1248 кв.м., адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 38:06:160302:0115;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 225 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <...>, кадастровый (или условный) номер: 38:26:040202:26:18/1.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, финансовым управляющим проведены торги по реализации указанного заложенного имущества.

Общая стоимость реализованного предмета залога составила 13 204 000 руб., требование залогового кредитора погашено от реализации имущества, являющегося предметом залога, на сумму 11 883 600 руб.

Таким образом, остаток требования залогового кредитора, не погашенного за счет залогового имущества, составил 17 004 729 руб. 36 коп.

В силу абзаца 7 пункта 5 статьи 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

Финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества ФИО2, по результатам инвентаризации имущества должника проведенной 09.01.2019 выявлено следующее имущество должника, не являющееся предметом залога, а именно:

- нежилое помещение, площадь 368 кв.м., этаж №1, адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000022:43061;

- нежилое помещение, этаж №1, площадь 108,8 кв.м., адрес: Иркутская область, г. Ангарск, кв-л. 58-й, кадастровый номер 38:26:040103:1112;

- жилое помещение, квартира, этаж №2, площадь 62,9 кв.м., адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000021:18027;

- нежилое помещение, площадь: 217,4 кв.м., адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000034:19744;

- жилое помещение, квартира, площадь 42 кв.м., этаж 3, <...> кадастровый номер 38:36:000021:17533;

- земельный участок, площадь: 43 585 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Ольхонский район, местность "Шида", кадастровый номер 38:13:000016:389;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,7 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2610;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,9 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2611;

- здание жилое, жилой дом, площадь 87,1 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида кадастровый номер 38:13:060703:2609;

- здание жилое, жилой дом, площадь 197,9 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2600;

- здание жилое, жилой дом, площадь 87,3 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2616;

- здание жилое, жилой дом, площадь 86,8 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2608;

- здание жилое, жилой дом, площадь 87 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2601;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,6 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2619;

- здание жилое, жилой дом, площадь 85,6 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2606;

- здание жилое, жилой дом, площадь 86,9 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2602;

- здание жилое, жилой дом, площадь 86,7 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2613;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,4 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2607;

- здание жилое, жилой дом, площадь 44 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида кадастровый номер 38:13:060703:2617;

- здание жилое, жилой дом, площадь 26,7 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида кадастровый номер 38:13:060703:2615;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,5 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2612;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,8 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2614;

- здание жилое, жилой дом, площадь 86,2 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2605;

- здание жилое, жилой дом, площадь 18,5 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2604;

- здание жилое, жилой дом, площадь 43,3 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2618;

- здание жилое, жилой дом, площадь 84,9 кв.м., адрес: Иркутская область, Ольхонский район, м. Шида, кадастровый номер 38:13:060703:2603.

Кроме того, финансовым управляющим была проведена дополнительная инвентаризация (сообщение ЕФРСБ № 4368119 от 12.11.2019), в результате которой у должника выявлено движимое имущество: автомобиль AUDI A6, 2008 года выпуска.

Финансовым управляющим ФИО1 на утверждение суда было представлено Положение № 1 о порядке и условиях проведения торгов по продаже в ходе процедуры реализации имущества должника ФИО2, не обремененного залогом, а именно туристической базы в Ольхонском районе Иркутской области, местность "Шида" стоимостью 136 309 000 руб.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2020 утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО1, при этом минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) установлена в размере 50 процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах.

Торги, проведенные финансовым управляющим ФИО1, в том числе и посредством публичного предложения признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, что подтверждается сообщениями, опубликованными в ЕФРСБ № 4935325 от 24.04.2020, № 5174814 от 03.07.2020, № 5415242 от 02.09.2020.

Таким образом, имущество ФИО4, выставленное на торги и составляющее конкурсную массу, а именно туристическая база в Ольхонском районе Иркутской области, местность "Шида", реализовано не было.

Финансовый управляющий ФИО1 07.09.2020 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о внесении изменений в утвержденное Положение о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации имущества гражданина, в котором просил внести изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, утвержденное определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2020, в части установления цены отсечения и читать пункт 8.4 Положения в следующей редакции: "8.4 минимальная цена продажи имущества составляет 20 (двадцать) процентов от начальной цены, установленной на повторных торгах, а именно 24 535 620 руб.".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 10.12.2020 заявление финансового управляющего удовлетворено. Внесены изменения в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества, утвержденное определением Арбитражного суда Иркутской области по делу А19-2609/2018 от 05.03.2020 в части установления цены отсечения и читать пункт 8.4 Положения в следующей редакции: "Минимальная цена продажи имущества составляет 20 (двадцать) процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах".

Финансовым управляющим ФИО1 проведены торги по реализации имущества должника с минимальной ценой продажи имущества (ценой отсечения) в размере 20 % от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах.

Публичные торги, проведенные финансовым управляющим ФИО1, признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, что подтверждается сообщением, опубликованным в ЕФРСБ № 3602877 от 09.03.2021.

Финансовый управляющий ФИО1 повторно обратился в суд с заявлением о внесении изменений в утвержденный порядок продажи имущества ФИО4, в котором просит утвердить пункт 8.4 Положения в следующей редакции "8.4 Минимальная цена продажи имущества составляет 3 000 000 руб.".

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 15.04.2021 в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО1 отказано.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд пришел к выводу о том, что проведение новых торгов с ценой отсечения 3 000 000 руб. с учетом размера оставшейся кредиторской задолженности 17 004 729 руб. 36 коп., оценочной стоимости имущества 136 309 000 руб., наличия иного имущества, подлежащего реализации, нельзя признать разумным, целесообразным и способствующим скорейшему проведению мероприятий процедуры банкротства, удовлетворению требований кредитора.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.12.2021 определение Арбитражного суда Иркутской области от 15.04.2021 оставлено без изменения.

Финансовым управляющим ФИО1 представлено уточненное Положение о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации иного имущества должника, в данное положение с учетом уточнений вошли два объекта недвижимости:

По общему правилу, установленному Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (статьи 110, 111, 139, 140), имущество должника подлежит продаже в рамках строго установленной процедуры, допускающей возможность проведения нескольких последовательных торгов (две процедуры торгов на повышение и последующая процедура торгов на понижение - публичное предложение). Данная последовательная процедура реализации имущества, устанавливающая запрет на прямую продажу и/или передачу имущества, в том числе в качестве отступного без предварительного выставления его на все необходимые торги, обусловлена необходимостью точного, справедливого и не вызывающего разногласий между кредиторами и иными участниками конкурсного процесса способа определения цены имущества. Эта процедура направлена на защиту не только интересов кредиторов, чьи требования включены в реестр требований кредиторов должника, но и кредиторов по текущим платежам, а также должника.

Абзацем 7 пункта 1.1 статьи 139 Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 данного Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах (пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве).

Основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов, и основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику (статьи 2, 126, 129, 139, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Законный интерес кредиторов, состоит в получении удовлетворения своих требований за счет конкурсной массы должника в максимально короткие сроки; и конкурсная масса должника как совокупность подлежащих распределению с учетом правил очередности и пропорциональности денежных средств подлежит формированию за счет осуществляемых конкурсным управляющим мероприятий конкурсного производства, в том числе за счет реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, установленном статьями 111, 138, 139 Закона о банкротстве.

Порядок и условия проведения торгов должны соответствовать целям конкурсного производства, принципам добросовестности и разумности, способствовать продаже имущества должника по наиболее высокой стоимости.

Из материалов дела следует, что в реестр требований кредиторов ФИО4 была включена задолженность в общем размере 29 189 917 руб. 19 коп., из которых во вторую очередь реестра требований кредиторов 48 903 руб. 53 коп. – требования ФНС России, в третью очередь реестра требований кредиторов 29 141 013 руб. 66 коп., в том числе 28 888 329 руб. 36 коп. – требование ПАО Сбербанк обеспеченные залогом и 252 684 руб. 30 коп. – требования ФНС России.

В результате проведения мероприятий по реализации предмета залога требование ПАО Сбербанк было погашено в размере 11 883 600 руб. Размер непогашенных требований ПАО Сбербанк составлял 17 004 729 руб. 36 коп.

Должником ФИО2 самостоятельно были приняты меры по погашению оставшейся после реализации залогового имущества задолженности перед ПАО Сбербанк (17 004 729 руб. 36 коп.), задолженность перед ПАО Сбербанк погашена в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела чек-ордерами и письмом ПАО Сбербанк.

Финансовым управляющим в реестр требований кредиторов ФИО2 внесена запись о полном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк.

Кроме того, финансовым управляющим за счет средств конкурсной массы погашена вторая очередь реестра требований кредиторов ФИО2 в размере 48 903 руб. 53 коп.

Также должником ФИО2 самостоятельно на расчетный счет внесены денежные средства в размере 250 000 руб. для погашения требований ФНС России.

Финансовым управляющим распределены денежные средства, включенные в конкурсную массу должника.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений финансового управляющего ФИО1 следует, что в настоящее время дефицит денежных средств в конкурсной массе для погашения всех требований кредиторов составляет 374 148 руб. 68 коп., в том числе 156 610 руб. 02 коп. - требование, учитываемое за реестром требований кредиторов ФИО2

В предложенном Положении о порядке, условиях, сроках, начальной цене реализации иного имущества должника предлагается выставить на торги имущество общей стоимостью 8 000 000 руб., а именно:

Цена предлагаемого финансовым управляющим ФИО1 к продаже имущества в более чем 21 раз превышает размер всей имеющейся у должника задолженности.

Единственным доводом финансового управляющего ФИО1 о необходимости реализации недвижимого имущества должника ФИО2 является недостаточность в конкурсной массе денежных средств, достаточных для полного погашения кредиторской задолженности (374 148 руб. 68 коп., в том числе 156 610 руб. 02 коп. - требование, учитываемое за реестром требований кредиторов ФИО2).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, публично-правовой целью института банкротства является обеспечение баланса прав и законных интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве, имеющих различные, зачастую диаметрально противоположные интересы (постановление Конституционного Суда РФ от 19.12.2005 N 12-П).

На необходимость соблюдения принципа разумности и баланса интересов всех лиц, вовлеченных в процедуру банкротства должника, баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, неоднократно указывал в своих постановлениях и Верховный Суд РФ (определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 N 309-ЭС17-21217, от 16.01.2020 N 305-ЭС19-16954, от 28.02.2019 N 305-ЭС17-8986).

По смыслу Закона о банкротстве законный материальный интерес любого кредитора должника, прежде всего, состоит в наиболее полном итоговом погашении заявленных им требований. Все предоставленные кредиторам права, а также инструменты влияния на ход процедуры несостоятельности направлены на способствование достижению названной цели (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2017 N 305-ЭС16-15945).

Согласно правой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.10.2021 № 305-ЭС21-10040, исходя из поставленных законодателем задач, финансовый управляющий в процедурах банкротства граждан, в силу пунктов 2 и 4 статьи 20.3, пункта 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве, обязан принимать разумные и экономически обоснованные решения в интересах должника и его кредиторов, способствовать соблюдению справедливого баланса между правами должника и имущественными интересами иных участников банкротного процесса, что означает не только погашение долгов перед всеми кредиторами путем продажи имущества должника с максимальной выгодой, но и максимальное сохранение имущества должника для продолжения его жизнедеятельности по завершении процедур банкротства.

Обязанности по учету интересов противоположных (зачастую и конфликтующих) сторон управляющий исполняет вне зависимости от того, обращались к нему участники банкротного процесса с какими-либо предложениями либо нет. Коль скоро банкротство гражданина не может быть осуществлено без участия финансового управляющего, то именно от поведения профессионального антикризисного менеджера может зависеть успешность выхода должника-гражданина из сложившегося имущественного кризиса.

Суд считает, что в данном случае финансовый управляющий ФИО1 предлагая к реализации на торгах одновременно два объекта недвижимого имущества должника (одно из которых является жилым помещением), стоимостью в 21 раз больше размера кредиторской задолженности, не учитывает интересы должника, не рассматривает иные варианты погашения задолженности, как например возможность реализации движимого имущества должника, либо реализации имущества максимально по стоимости приближенного к размеру кредиторской задолженности.

В ситуации, когда стоимость имущества должника превышает размер задолженности, финансовый управляющий вправе продать только ту часть имущества, которая необходима для погашения долга. При этом выбор конкретных объектов продажи должен осуществляться с учетом мнения должника, являющегося их собственником.

Разумные, правомерные основания для реализации сразу двух объектов недвижимого имущества должника, одно из которых является жилым помещением, по мнению суда, отсутствуют.

Как указывалось выше, у должника ФИО2 имеется движимое имущество автомобиль AUDI A6, 2008 года выпуска.

Законом о банкротстве также предусмотрены иные правовые механизмы, способствующие урегулированию интересов должника и кредиторов, например, заключение мирового соглашения.

Кроме того, предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества ФИО2 устанавливает минимальную цену продажи имущества в размере 5 % от начальной цены, установленной на повторных торгах (пункт 7.4 Положения).

Закон о банкротстве при реализации имущества должника путем публичного предложения не предусматривает такого понятия, как цена отсечения, не содержит ограничений относительно установления минимальной цены (цены отсечения), равно как и ее минимального предела.

При этом, в Законе о банкротстве не установлено и запрета на установление минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества должника.

Установление величины цены отсечения направлено, прежде всего, в защиту законных интересов кредиторов не утратить возможности получить в конкурсном производстве удовлетворение своих требований за счет имущества должника в виде денежных средств, вырученных от продажи этого имущества, либо в натуральном выражении.

Однако, установление слишком низкой цены отсечения может привести к злоупотреблениям, выражающимся в умышленном затягивании торгов (публичного предложения) в целях приобретения реализуемого имущества по минимальной стоимости.

Учитывая наличие у должника ФИО2 широкого перечня имущества, реализация которого возможна в целях погашения задолженности, реализация имущества с ценой отсечения 5 % также не является целесообразной.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего заявления также учтено, что ФИО2 самостоятельно были приняты меры к поиску вариантов погашения своих обязательств доступными в сложившейся ситуации способами, оставшаяся после реализации залогового имущества задолженность ФИО2 перед ПАО Сбербанк погашена в полном объеме; должником внесены денежные средства на расчетный счет для погашения задолженности.

Доказательства недобросовестного поведения должника, сокрытия имущества в материалы дела не представлены.

Кроме того, в данный момент, в рамках настоящего дела рассматривается заявление должника ФИО2 о необоснованном расходовании денежных средств из конкурсной массы должника (командировочных расходов финансового управляющего ФИО1), а также жалоба на действия финансового управляющего ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая цели конкурсного производства, наличие у должника иного имущества, подлежащего реализации, необходимость соблюдения справедливого баланса между правами должника и имущественными интересами иных участников банкротного процесса заявление финансового управляющего ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

в удовлетворении заявления отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Н.В. Шнитова