Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес:665401 <...>) о включении в реестр требований кредиторов должника

по делу по заявлению гражданки ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, место жительства: 665416, г. Черемхово Иркутской области, ул. Шевченко, 32 - 31) о признании ее банкротом,

судебное заседание проведено без привлечения лиц, участвующих в деле,

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.04.2020 (резолютивная часть решения объявлена 23.04.2020) ФИО1 (далее - ФИО1) признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализация имущества, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» (далее – ООО УК «Храмцовская» 18.05.2020 (почтой направлено 12.05.2020) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 в размере 19 676,44 руб.

Определением от 20.05.2020 требование кредитора принято судом в порядке пункта 5 статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которым установлено, что требования кредиторов, по которым не поступили возражения, при наличии доказательств уведомления кредиторов о получении таких требований рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.

В пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что согласно пункту 5 статьи 71 и пункту 5 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов, по которым не поступили возражения, могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле. Подобные требования, тем не менее, рассматриваются в судебном заседании, назначаемом определением суда, которое размещается на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, но в силу указанных норм отсутствует необходимость соблюдения установленного частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятнадцатидневного срока и не требуется предусмотренного частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличия к началу судебного заседания сведений о получении определения о принятии требования.

От финансового управляющего отзыв 28.05.2020 поступил отзыв, в котором возражения не заявлены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 1 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе конкурсного производства. Указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 45 от 13.10.2015 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что по смыслу пункта 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества (абзац третий пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве).

Сообщение о признании гражданки ФИО1 несостоятельной (банкротом) опубликовано в газете «Коммерсантъ» №81 от 08.05.2020.

Требование ООО УК «Храмцовская» направлено в Арбитражный суд Иркутской области 12.05.2020 , о чем свидетельствует штамп почтового органа, проставленный на конверте.

Таким образом, требование заявлено до закрытия реестра требований кредиторов.

Как следует из материалов дела между ООО УК «Храмцовская» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории города Черемхово от 16.05.2019 заключен договор управления многоквартирным домом от 17.05.2019 №1 в редакции дополнительного соглашения от 10.02.2020. Предметом договора являются жилые дома согласно приложению №2, а так же оказание управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Управляющая организация по заданию собственника помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в этом доме лицами, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы. Предоставление услуг по договору является встречным обязательством и обусловлено их оплатой со стороны собственников за прошедшие периоды в соответствии с условиями договора (пункты 1.3, 1.4 договора).

Постановлением Администрации МО г. Черемхово от 24.12.2018 установлен размер платы за содержание жилого помещения для населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде г. Черемхово на 2019 год, согласно которому размер платы за 1 кв.м. общей площади жилья в месяц установлен в размере 16,01 руб.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная позиция содержится в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям по многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354) расчетный оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Оплата за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту объекта ежемесячно вносится собственником до 10 числа месяца следующего за истекшим на основании расчетов предоставленных Управляющей компанией (п. 1.З., 3.5 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил № 354).

Согласно представленному расчету кредитора сумма долга за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <...> за период 01.01.2019 по 30.11.2019 составила 8 947,02 руб.; по нежилому помещению, расположенному по адресу <...> составила 11.671,03 руб.

Исследовав представленный расчет суммы требования в отношении ФИО1 суд пришел к следующим выводам.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу названных правовых норм гражданка ФИО1 наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме в соответствующем периоде являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому была обязана их оплатить; в силу прямого указания закона на гражданку ФИО1, как собственника помещения в многоквартирном доме, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Следовательно, обязанности по оплате коммунальных услуг несут собственники в равных долях.

Пунктами 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, на ФИО1 лежит обязанность участвовать в содержании общего имущества в нежилом помещении, расположенном по адресу <...>.

Как установлено в решении суда от 28.04.2020 о признании должника банкротом, ФИО1 принадлежит:

- нежилое помещение, площадью 62,9 кв.м., кадастровый номер 38:33:000000:990, расположенный по адресу: г. <...> (1/2 доли);

- ? доля в праве на квартиру, площадью 44,2 кв.м., кадастровый номер 38:33:010412:1406 расположенный по адресу: г. <...>.

Указанным решением установлено, что на иждивении должника находится ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО1 с 25.03.2015 года была разведена с супругом ФИО3, который умер 17.07.2015.

В указанных помещениях доля должника составляет 1/2, 1/6 доля принадлежит совершеннолетней дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ранее ФИО5), 1/6 доля н ФИО3 несовершеннолетнему сыну ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6, 1/6 зарегистрирована за умершим супругом.

Как следует из справки Ассоциации «Нотариальная палата Иркутской области» наследниками принявшими наследство ФИО3 являются мать ФИО7, сын ФИО6, дочь ФИО5; в наследственную массу в том числе вошли: нежилое помещение, площадью 62,9 кв.м., кадастровый номер 38:33:000000:990, расположенное по адресу: г. <...> жилое помещение, площадью 44,2 кв.м., кадастровый номер 38:33:010412:1406 расположенное по адресу: г. <...>.

Решением Черемховского городского суда Иркутской области от 10.01.2017 по делу №2-42/2017 за ФИО1 признана ? доля в праве совместной собственности супругов на нежилое помещение, площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> ? доля в праве на квартиру, площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Мать бывшего мужа не является членом семьи должницы и обязана самостоятельно нести обязанность по уплате коммунальных платежей.

Однако, взрослая дочь и сын являются членами семьи и несут солидарную обязанность по оплате за жилое помещение. Их общая доля составляет в квартире 17/18.

Доля ФИО1 в квартире, солидарную обязанность по уплате которой она несет, составляет 17/18 (1/2 доля должника+1/6 доля несовершеннолетнего сына ФИО6 + 1/6 доля совершеннолетней дочери ФИО4 (члена семьи) +1/18 доля наследства дочери от умершего отца +1/18 доля наследства сына от умершего отца).

1/18 доли составляет собственность наследника ФИО7, которая не является членом семьи, так как является матерью бывшего мужа.

В части нежилого помещения нормы Жилищного кодекса РФ о солидарной ответственности не применимы, поэтому должница несет обязанность по уплате за себя и несовершеннолетнего сына.

Доля ФИО1 в нежилом помещении, обязанность по уплате которой она несет, составляет 13/18 (1/2 ее доля+1/6 доля несовершеннолетнего сына+1/18 наследство сына от умершего отца).

1/18 доли в нежилом помещении составляет собственность наследника ФИО7, которая не является членом семьи, так как является матерью бывшего мужа. 4/18 составляет доля совершеннолетней дочери, которая несет обязанность по уплате за содержание своей доли в нежилом помещении самостоятельно.

Размер задолженности по нежилому помещению будет составляет 7 662,51 руб. (10609,64 х13/18).

Размер задолженности по жилому помещению составляет 5 011,24 руб. (5 306,02 х17/18).

Требование в части сальдо на начало периода заявлено кредитором необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Заявителем сальдо на начало периода указано в размере 2 149,34 руб. по квартире и в размере 3 054,86 руб. по нежилому помещению, при этом документов, подтверждающих входящее сальдо ООО УК «Храмцовская» не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Суд определениями от 20.05.2020, 22.06.2020, 10.09.2020, 12.10.2020, 09.11.2020 предлагал ООО УК «Храмцовская» представить документы, подтверждающие входящее сальдо.

ООО УК «Храмцовская» требования суда не исполнила, документы, подтверждающие входящее сальдо ООО УК «Храмцовская» не представила.

В этой связи заявленная кредитором сумма входящего сальдо в общем размере 5 0204,20 руб. является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Производство по требованию ООО УК «Храмцовская» в размере 3 614,44 руб. подлежит прекращению в связи со следующим.

ФИО1 28.11.2019 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании ее банкротом.

Определением суда от 03.12.2019 заявление ФИО1 о признании ее несостоятельным (банкротом) принято; возбуждено производство по делу.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, с учётом даты возбуждения дела о банкротстве 03.12.2019 даты уплаты плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии части 1 статьи 155 ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем срок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2019 до 10.12.2019.

Таким образом, в реестр требований кредиторов подлежит включению задолженность по октябрь 2019 года включительно. Остальная задолженность является текущей.

Сумма основного долга по нежилому помещению за период с ноября 2019 в размере 2 122,78 руб. и по квартире за период с ноября 2019 в размере 1 491,66 руб. относится к текущим платежам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 установлено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Порядок удовлетворения требований по текущим платежам установлен пунктом 1 статьи 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002.

В абзаце 2 пункта 39 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» указано, что если при рассмотрении требования кредитора в рамках дела о банкротстве будет установлено, что оно относится к категории текущих, арбитражный суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение о прекращении производства по рассмотрению данного требования.

Следовательно, производство по требованию ООО УК «Храмцовская» в части включения в реестр требований кредиторов ФИО1 задолженности за период с ноября 2019 в общем размере 3 614,44 руб. – основной долг, подлежит прекращению в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ООО УК «Храмцовская» является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в размере 12 673,75 руб. – основной долг.

Руководствуясь статьями 100, 134, 137, 138, 213.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» признать обоснованным в части.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО1 задолженность в размере 12 673,75 руб.

В части 3 614,44 руб. производство по заявлению прекратить.

В остальной части заявления отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.Ю. Тимофеева