Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и ходатайства финансового управляющего о разрешении разногласий с залоговым кредитором

по делу по заявлению ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>, адрес: 665416, г. Черемхово Иркутской области, ул. Шевченко, 32 - 31) о признании ее банкротом,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены,

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.04.2020 (резолютивная часть решения объявлена 23.04.2020) ФИО3 признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализация имущества, финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Финансовый управляющий ФИО2 13.08.2020 (нарочно) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Финансовый управляющий ФИО2 02.09.2020 (нарочно) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявление о разрешении разногласий с залоговым кредитором.

Определением от 07.10.2020 суд объединил для совместного рассмотрения рассмотрение ходатайства об утверждении порядка реализации имущества и заявление о разрешении разногласий с залоговым кредитором.

В судебном заседании рассматривается обоснованность заявленного ходатайства.

От финансового управляющего 12.02.2021 поступило ходатайство об отказе заявления в части урегулирования разногласия с ПАО «АТБ».

От ПАО «АТБ» поступили дополнительные документы, а так же заявление об отсутствии разногласий в части положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина ФИО3 (не являющегося предметом залога).

16.03.2021 от финансового управляющего поступили пояснения к ходатайству об утверждении порядка реализации имущества.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, ходатайства в арбитражный суд не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральным законом, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Часть 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет право лицу, обратившемуся в суд с заявлением, при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявленных требований полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от заявленных требований принимается арбитражным судом при условии, что это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу прекращается.

Рассмотрев заявление финансового управляющего гражданина ФИО3 – ФИО2 об отказе от заявления в части урегулирования разногласия с ПАО «АТБ» арбитражный суд считает, что заявленный отказ от данного заявления не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, производство по заявлению в указанной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев ходатайство в части утверждения положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника судом установлено следующее.

Согласно правоустанавливающим документам кадастровая стоимость дома площадью 250,4 кв.м. по адресу: Черемхово, ул. Зеленая, 9 составляет 2 639 060 руб. 75 коп. 1/2 доли должника оценена оценщиком в 330 000 руб. или в 4 раза меньше кадастровой стоимости.

В пояснениях от 16.03.2021 финансовый управляющий указывает, что начальная цена имущества была определена финансовым управляющим на основании справки оценочной организации ООО «Русская провинция». При продаже долей на открытом, конкурентном рынке, стоимость 1 кв.м. площади в доле меньше, чем стоимость 1 кв.м. в аналогичном целом» объекте оценки. Это объясняется тем, что покупая долю, это создает определенные неудобства и требует от собственников длительных и устойчивых партнёрских отношений, а так же других обстоятельств, способствующих эффективному владению. Поэтому доли стоят дешевле в пересчёте на 1 кв.м. площади. В данном случае определения стоимости доли в праве так же учтено, что имеется правовая неопределенность в отношении 1/6 доли в праве в связи с отсутствием наследников умершего собственника.

Рассмотрев пояснения финансового управляющего, суд пришел к следующим выводам.

Так как финансовый управляющий должен действовать в интересах должника и кредиторов и стремиться к более высокой цене ему следует принять меры к оформлению права наследства на долю в объекте и повышению стоимости объекта.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из закона не следует иное.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В материалах дела отсутствуют доказательства принятия наследниками наследства умершего ФИО4

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение,

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества,

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (статья 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 50 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, переход выморочного имущества к государству и муниципальному образованию закреплен императивно и не требует выражения волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства.

На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах доля в доме и земельном участке, право собственности на которые на омормлены, являются выморочным имуществом.

Суд разъясняет финансовому управляющему необходимость обратиться к Администрации муниципального образования "город Черемхово" с заявлением о необходимости принятия выморочного имущества, составляющего долю в принадлежащем должнику имуществе для надлежащего оформления права стоимости и прекращению правовой неопределенности в судьбе объекта, доля в котором принадлежит должнику.

В целях представления дополнительных доказательств, представления кредиторами правовой позиции по оценке, судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего ФИО2 об утверждении порядка реализации подлежит отложению на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 150, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

В части заявления финансового управляющего о рассмотрении разногласия с залоговым кредитором прекратить производство по заявлению.

Отложить судебное заседание по рассмотрению ходатайства финансового управляющего ФИО2 об утверждении порядка реализации на 26 апреля 2021 года на 12 час. 30 мин.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Иркутской области, расположенном по адресу: 664011, <...>, каб. № 413 А, тел. специалиста <***>, канцелярия: 261-709, факс: <***>, адрес электронной почты секретаря: a19.mbaldynova@ARBITR.RU (по которым лица, участвующие в деле, могут получить информацию о рассматриваемом деле, на основании пункта 1 части 2 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Финансовому управляющего направить отчет об оценке незалогового имущества всем незалоговым кредиторам.

Кредиторам – правовую позицию по ходатайству об утверждении положения о реализации ½ доли в земельном участке и жилого дома в размере 330 000 руб. при кадастровой стоимости имущества 2 639 060,75 руб.

Разъяснить финансовому управляющему необходимость обратиться к Администрации муниципального образования "город Черемхово" с заявлением о необходимости принятия выморочного имущества, составляющего долю в принадлежащем должнику имуществе.

Судья О.Ю. Тимофеева