Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

по делу по заявлению гражданина ФИО1 (25.10.1965г.р., место рождения: с. Мецаван Калининского р-на Армянской СССР, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес: 665771, <...>) о признании его банкротом,

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле – извещены, не явились;

установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.02.2019 (резолютивная часть оглашена 21.02.2019) ФИО1 (далее – ФИО1) признан банкротом, в отношении него введена процедура – реализация имущества; финансовым управляющим утвержден ФИО2.

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 (далее – ФИО2) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В судебном заседании рассматривается обоснованность заявленного ходатайства финансового управляющего.

От финансового управляющего поступило ходатайство об уточнении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО1 на открытых торгах, публичных торгах и путем прямой продажи с приложением дополнительных документов.

Судом, уточнение принято; ходатайство финансового управляющего рассматривается в уточненной редакции.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения отчета финансового управляющего (часть 1 статьи 123, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), своих представителей для участия в судебном заседании также не направили; ходатайств не заявили.

Поскольку неявка лиц, участвующих в деле о банкротстве, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, ходатайство в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, представленные документы, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, установленным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно поданному ходатайству финансовым управляющим выявлено и включено в конкурсную массу гражданина ФИО1 следующее имущество - легковой автомобиль Volkswagen Touareg, 2012 г.в., мощностью 249 л.с. гос.номер Н818Х038. Идентификационный номер <***>; Огнестрельное оружие ограниченного поражения «МР-461 Стражник» кап. 18*45. серия Ж, №0446110461, г.в. 2004; Охотничье гладкоствольное ружье марки «ИЖ-18ЕМ-М», кал. 410*76, серия С. №03086514. г.в. 2003; Охотничье гладкоствольное ружье марки «ИЖ-27ЕМ-1С». кал. 410*76. серия С. №03086514. г.в. 2003.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с указанным Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с указанным Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Финансовым управляющим принято решение о самостоятельной оценке имущества гражданина, без привлечения независимого оценщика, путем сравнительного подхода.

Финансовым управляющим в суд представлено для утверждения Положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества гражданина ФИО1 в редакции от 05.11.2019, начальная цена имущества определена в следующем размере:

№ п/п

Наименование

Итого, руб.

легковой автомобиль Volkswagen Touareg, 2012 г.в., мощностью 249 л.с. гос.номер Н818Х038. Идентификационный номер <***>

595 303

Огнестрельное оружие ограниченного поражения «МР-461 Стражник» кап. 18*45. серия Ж, №0446110461, г.в. 2004

3 379

Охотничье гладкоствольное ружье марки «ИЖ-18ЕМ-М», кал. 410*76, серия С. №03086514. г.в. 2003

8 788

Охотничье гладкоствольное ружье марки «ИЖ-27ЕМ-1С». кал. 410*76. серия С. №03086514. г.в. 2003

9 353

Проведенная финансовым управляющим оценка имущества ФИО1 ни должником, ни кредиторами, ни уполномоченным органом не оспорена; решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения, собранием кредиторов не принято. Доказательств обратного суду не представлено.

Также в материалах заявления имеется отзыв супруги должника, согласно которому она не возражает относительно утверждения положения о порядке, условиях и срока реализации имущества ФИО1, принадлежащего ему на праве собственности с супругой.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, часть этого имущества, подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Для утверждения финансовым управляющим представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО1 в следующей редакции:

§ 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

1.1. Торги - торги в электронной форме при продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и настоящим Порядком.

1.2. Организатор торгов - финансовый управляющий ФИО1

1.3. Претендент - физическое или юридическое лицо, в установленном порядке подавшее заявку и иные необходимые документы для участия в торгах.

1.4. Участник торгов - претендент, допущенный к участию в торгах.

1.5. Должник - ФИО1. в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

1.6. День проведения торгов день, в течение которого проводятся торги и (или) подводятся итоги торгов.

1.7. Предмет торгов - выставленное на торги имущество Должника, указанное в извещении о торгах.

1.8. Начальная цена продажи имущества - указанная в извещении о проведении торгов стоимость выставленного на торги имущества, которая определена на основании отчетов об определении рыночной стоимости имущества №03-19, 04-19, находящегося в собственности должника.

1.9. Оператор электронной площадки - для проведения торгов организатор торгов привлекает оператора электронной площадки ООО «ИстКонсалтингГрупп».

1.10. Электронная площадка - программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения торгов в электронной форме при продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, отвечающий требованиям, предъявляемым к подобным системам законодательством Российской Федерации, доступ к которому предоставляется посредством сайта в сети «Интернет», размещенного по адресу http://aukcioncenter.ru.

§ 2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Продажа имущества Должника производится организатором торгов на открытых торгах путем проведения аукциона в электронной форме.

2.2. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») составляет 5% (пять процентов) от начальной стоимости лота.

2.3. Размер задатка составляет 5 % (пять процентов) от начальной цены предмета торгов. Перечисление задатка осуществляется по следующим реквизитам: Банк получателя: ПАО Сбербанк Филиал Иркутское отделение № 8586 г. Иркутск, структурное подразделение № 8586/0279 Кор/счет банка: 30101810900000000607 Ы1К банка: 042520607 Счет получателя: 42301810818354795026 Ф.И.О. получателя: ФИО1

2.4. Торга проводятся оператором электронной площадки по поступившим заявкам претендентов на участие в торгах. Срок представления заявок на участие в торгах, составляет 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

2.5. Место проведения и подведения итогов торгов: электронной площадки ООО «ИстКонсалтингГрупп» доступ к которой предоставляется посредством сайта в сети «Интернет», размешенного по адресу http://aukeioncenter.ru .

2.6. Перечень имущества устанавливается по итогам проведенной инвентаризации имущества должника и указан в п. 2.7. настоящего Порядка.

Покупатели вправе ознакомиться с имуществом Должника, выставляемым на торги, с письменного разрешения организатора торгов ежедневно в рабочие дни во время определенное организатором тортов.

2.7. Лот № 1: легковой автомобиль Volkswagen Touareg, 2012 г.в., мощностью 249 л.с. гос.номер Н818Х038. Идентификационный номер <***>, начальная цена продажи 595 303.00 руб.

Лот № 2: Огнестрельное оружие ограниченного поражения «МР-461 Стражник» кап. 18*45. серия Ж, №0446110461, г.в. 2004 начальная цена продажи 3 379 руб.;

Лот №3: Охотничье гладкоствольное ружье марки «ИЖ-18ЕМ-М», кал. 410*76, серия С. №03086514. г.в. 2003 начальная цена продажи 8 788 руб.;

Лот 4: Охотничье гладкоствольное ружье марки «ИЖ-27ЕМ-1С». кал. 410*76. серия С. №03086514. г.в. 2003 начальная цена продажи 9 353 руб.

Данное имущество является совместно нажитым с Думикян Лидой Вачагановиой (ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации: «имущество, нажитое супругами во время брака. является их совместной собственностью»).

В соответствии с п. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" 50% средств, полученных по результатам реализации имущества подлежат перечислению ФИО3.

§ 3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ

3.1. Финансовый управляющий ФИО1 выступает в качестве организатора торгов и осуществляет следующие полномочия:

• опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;• принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

• определяет участников торгов;

• осуществляет проведение торгов;

• определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

• осуществляет все иные необходимые действия по обеспечению порядка проведения торгов и их надлежащему оформлению.

§ 4. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

4.1. Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан включить соответствующие сведения о проведении торгов в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

4.2. В объявлении о продаже имущества должны содержаться:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок-ознакомления с имуществом;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

• требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги:

• условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса:

• порядок, место, срок и время - представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества время окончания представления предложений не указывается);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи:

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

• информацию о сособственнике и реализации его имущества

• информацию о наличии обременении по имуществу.

4.3 Проекты договоров купли-продажи имущества и о задатке, подписанные электронной подписью организатора торгов, подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

§ 5. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ. ДОПУСК ПРЕТЕНДЕНТОВ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ

5.1. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 и должна содержать обязательные сведения, предусмотренные действующим законодательством, в том числе паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика, адрес места жительства, номер контактного телефона и адрес электронной почты и другие. При реализации имущества с публичных торгов также указываются сведения о цене, по которой претендент намерен приобрести реализуемое имущество.

К заявке на участие в торгах в обязательном порядке должны быть прилажены договор о задатке и подтверждение перечисления задатка Заявителем, а именно: документ, подтверждающий перечисление задатка на счет, которым может являться платежное поручение, квитанция, иной документ с отметкой банка, подтверждающей внесение Заявителем установленного задатка, при этом в графе «Назначение платежа» такого документа должно быть указано: «Оплата по договору о задатке от « » 2019 г, для участия в торгах, по лоту № 1».

Если заявка на участие в торгах подписана не заявителем, то к такой заявке прилагается документ, подтверждающий полномочия лица на действия от имени заявителя. Если заявка на участие в торгах подана иностранным лицом, то к такой заявке должен быть приложен перевод на русский язык поданных документов.

Помимо этого к заявке на участие в торгах в обязательном порядке должны быть приложены следующие документы:

5.1.1. При реализации огнестрельного оружия:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 13.12.1996 N 150-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Об оружии" - право на приобретение гражданского огнестрельного оружия ограниченного поражения имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 21 года, граждане Российской Федерации, не достигшие возраста 21 года, прошедшие либо проходящие военную службу, а также граждане, проходящие службу в государственных военизированных организациях и имеющие воинские звания либо специальные звания или классные чины юстиции. Право на приобретение газового оружия, огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия самообороны, спортивного оружия, охотничьего оружия, сигнального оружия, холодного клинкового оружия, предназначенного для ношения с национальными костюмами народов Российской Федерации или казачьей формой, имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет.

В соответствии со ст. 100 Постановления Правительства РФ от 1.9.01.1998 N 55 (ред. от 28.01.2019) "Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации" продажа оружия и патронов осуществляется при представлении покупателем следующих документов:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность покупателя;

- лицензия на приобретение определенного вида и типа оружия;

- лицензия либо разрешение на хранение, хранение и ношение оружия (для приобретения основных и запасных частей и патронов к оружию, принадлежащему покупателю);

- документ, удостоверяющий право покупателя на охоту, и разрешение на хранение и ношение оружия, используемого в целях охоты (для приобретения охотничьего холодного оружия).

5.1.2. для юридических лиц: выписка из ЕГ'РЮЛ (полученную не позже чем за пять дней до подачи заявки) и надлежащим образом заверенные копии устава, свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе;

5.1.3. для индивидуальных предпринимателей: выписка из ЕГРИП (полученную не позже чем за пять дней до подачи заявки), свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе

5.1.4. для физических лиц: документы, удостоверяющие личность для физ. лица (все страницы), свидетельство о постановке на налоговый учёт, СНИЛС.

Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания: срока представления заявок на участие в торгах.

5.2.Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К" участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них. недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов, назначении платежа не указаны сведения, предусмотренные абз. 2 п. 5.1. настоящего порядка, а именно: дата договора о задатке, номер лота, по которому внесён задаток, наименование лота.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участив.-) в торгах. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заяви гелей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

§ 6. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ

6.1. Торги (открытый аукцион) проводятся в электронной форме, с использованием открытой формы представления предложений о цене в полном соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

6.2. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о пене имущества должника.

6.3. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов конкурсный управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества должника с единственным участником тортов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества должника. Повторные торги проводятся в электронной форме в порядке, установленном Законом о банкротстве. Начальная цена продажи имущества должника на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной в соответствии с настоящим Порядком на первоначальных торгах. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для первых тортов.

6.4. В случае признания повторных торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов финансовый управляющий в течение двадцати дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании повторных торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества должника с единственным участником повторных торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, принимает решение о проведении тортов посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения проводятся в электронной форме в порядке, установленном Законом о банкротстве и настоящим Порядком. Начальная цена продажи имущества должника на торгах посредством публичного предложения устанавливается на равной цене имущества должника на повторных торгах.

6.5. Срок действия цены (период) на торгах посредством публичного предложения составляет пять дней.

6.6. Задаток для участия в тортах посредством публичного предложения устанавливается в размере 5 % от цены предмета торгов, установленной на дату подачи заявки (в периоде).

6.7. Величина снижения цены в периоде составляет 10 % от стоимости продажи имущества, указанного в п. 6.4. настоящего Порядка.

6.8. Окончательная продажа должна быть осуществлена по цене не ниже минимальной допустимой (цена отсечения), которая определяется в следующем размере:

Лот №1:1 руб. Лот № 2: 1 руб. Лот №3:1 руб. Лот № 4: 1 руб.

§ 7. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

7.1. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя. отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника юртов, предложившего наиболее высокую пену имущества по сравнению с предложениями других участников тортов, за исключением предложения участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан включить в единый федеральный реестр сведений о банкротстве сообщение о результатах торгов.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему И о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

7.2 Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении договора купли-продажи имущества должника (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

7.3 Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

§ 8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

8.1 В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и финансовому управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победи гелем торгов предложением о цене имущества.

8.2 В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая пена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

8.3 Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

• цена продажи имущества;

• порядок и срок передачи имущества покупателю:

• сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута:

• иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

8.4. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

8.5. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

§ 9. ОСНОВАНИЯ, СРОКИ И ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗАДАТКА

9.1. Возврат внесенного задатка осуществляется организатором торгов в следующих случаях:

• если Претендент не будет допущен к участии") в торгах;

• если Претендент участвовал в торгах, но не выиграл их;

• в случае отзыва Претендентом заявки на участие в торгах;

• в случае отмены торгов.

9.2. Задаток подлежит возврату Претенденту в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

9.3. Задаток возвращается путем перечисления суммы внесенного задатка на счет Претендента.

§ 10. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПУТЕМ ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ.

10.1 Пункт 5 ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает, что имущество ФИО1. балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем 100 тыс. руб.. продается в порядке, установленном решением собрания кредиторов.

10.2. При принятии решения собранием Кредиторов о реализации имущества ФИО1 путем прямой продажи, финансовый управляющий приступает к реализации имущества должника, балансовая стоимость которого, на последнюю отчетную дату до даты утверждения конкурсного производства, составляет менее чем сто тысяч рублей, путем заключения прямых договоров купли-продажи и осуществляется на следующих условиях:

10.2.1. Сообщение о реализации имущества путём прямой продажи не публикуется в газете «Коммерсантъ».

10.2.2. Продавец публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в котором указывается порядок подачи заявок на приобретение имущества, сведения о реализуемом имуществе, место и порядок ознакомления с имуществом, порядок заключения договора, и в сети Internet на сайте avito.ru.

10.2.3. Продажа имущества должника осуществляется посредством заключения прямого договора купли-продажи с лицом, первым подавшим заявку на приобретение этого имущества. Покупатель обязан оплатить цену имущества в 5-дневный срок с даты заключения договора купля-продажи на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

10.2.4. Продажа имущества должника проводится финансовым управляющим без

привлечения специализированной организации и без проведения торгов путем прямой купли- продажи с лицом, первым подавшим заявку.

10.2.5. Цена продаваемого имущества не может быть ниже определённой финансовым управляющим (п. 2.7. настоящего Порядка).

§ 11. Внесение изменений в Порядок

11.1. Все Приложения к настоящему Порядку являются его неотъемлемой частью.

11.2. В случае изменения порядка, сроков и (или) условий продажи Имущества Должника, в том числе, состава лота, такие изменения утверждаются в том порядке, в котором утверждался настоящий Порядок и оформляются Дополнениями к настоящему Порядку.

Суд полагает, что предложенное финансовым управляющим ФИО2 Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника ФИО1 в редакции от 05.11.2019 не противоречит законодательству о банкротстве и не содержит условий, противоречащих требованиям норм действующего законодательства, нарушающих права и интересы кредиторов должника, полагает заявление финансового управляющего обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим от 05.11.2019.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья

Е.В.Рупакова