Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Головиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании заявление акционерного общества Специализированный застройщик «АЗГИ» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения,

по делу по заявлению ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» несостоятельным (банкротом),

при участии в заседании:

от АО Специализированный застройщик «АЗГИ» - ФИО2, представитель по доверенности, паспорт;

представителя собрания кредиторов ФИО3, доверенность, паспорт;

от Министерства имущественных отношений Иркутской области – ФИО4, представителя по доверенности, паспорт;

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1) 01.04.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664009, <...>) (далее ООО «ТД ИЗКВ») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664009, <...>) (далее – ООО «Торговый дом ИЗКВ») введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО5 (далее – ФИО5). При банкротстве ООО «Торговый дом ИЗКВ» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщика».

Определением от 05.08.2016 в отношении ООО «Торговый дом ИЗКВ» введена процедура внешнего управления, исполнение обязанностей внешнего управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» возложено на временного управляющего ФИО5

Определением от 07.09.2016 внешним управляющим ООО «Торговый дом ИЗКВ» утвержден арбитражный управляющий ФИО5

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 06.08.2018 ООО «Торговый дом ИЗКВ» признано несостоятельным (банкротом), в него должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» возложено на внешнего управляющего ФИО5

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.10.2018 конкурсным управляющим ООО «Торговый дом ИЗКВ» утвержден арбитражный управляющий ФИО5

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2019г. по делу № А19-4848/2015 утверждено мировое соглашение, производство по делу № А19-4848/2015 о признании ООО «Торговый дом ИЗКВ» несостоятельным (банкротом) прекращено.

Акционерное общество Специализированный застройщик «АЗГИ» (далее – АО Специализированный застройщик «АЗГИ») 11.11.2019 обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о выдаче исполнительного листа в части обязания Министерства имущественных отношений Иркутской области заключить с инвестором-застройщиком – АО Специализированный застройщик «АЗГИ», дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.12.2007.

Представитель заявителя в судебном заседании заявление уточнил заявление, в котором просило выдать исполнительный лист следующего содержания: «Обязать Министерство имущественных отношений Иркутской области заключить с Инвестором - Застройщиком - АО Специализированный застройщик АЗГИ, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года в соответствии с пунктом 3 раздела VI мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.19 по делу № А19-4848/2015».

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя заявление поддержал с учетом уточнения.

Представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области поддержал возражения на заявление, заявил ходатайство об отложении судебного заседания или о приостановлении производства по заявлению до рассмотрения дела №А19-405/2020. По его ходатайству к материалам дела приобщены дополнительные документы. Возражая против удовлетворения заявления АО Специализированный застройщик «АЗГИ», Министерством имущественных отношений Иркутской области указано, что в соответствии с положениями законодательства правом на получение исполнительного листа по мировому соглашению обладают только кредиторы. Кроме того, министерство имущественных отношений Иркутской области не может реализовать положения мирового соглашения по заключению дополнительного соглашения к договору аренды от 30 декабря 2007 года, по следующим обстоятельствам. Право государственной собственности Иркутской области на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:226, общей площадью 829 366 кв.м, возникло в соответствии с частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ с моментаутверждения передаточного акта, однако в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается представленными уведомлениями. Также в настоящее время на рассмотрении в Арбитражном суде. Иркутской области находятся гражданские дела № А19-22013/2019, № А19-405/2020 о признании недействительными результатов межевания, о признании права государственной собственности Иркутской области на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:226. В рамках дела № А19-22013/2019 приняты обеспечительным меры о запрете осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:226. Осуществление действий в рамках мирового соглашения возможно только после завершения судебных споров и осуществления государственной регистрации права собственности Иркутской области на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:226. На основании вышеизложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 167 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Министерство имущественных отношений Иркутской области просит суд в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного листа отказать.

Представитель АО Специализированный застройщик «АЗГИ» возразил против удовлетворения ходатайства Министерства имущественных отношений Иркутской области об отложении судебного заседания или о приостановлении производства по заявлению до рассмотрения дела №А19-405/2020.

Представитель собрания кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» заявление АО Специализированный застройщик «АЗГИ» поддержал.

Рассмотрев ходатайства Министерства имущественных отношений Иркутской областиоб отложении судебного заседания, о приостановлении производства по заявлению до рассмотрения дела №А19-405/2020, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.

По смыслу указанной нормы права невозможность рассмотрения дела следует считать подтвержденной, если находящееся в производстве арбитражного суда дело или рассматриваемый вопрос связаны с другим делом арбитражного суда, суда общей юрисдикции и если это имеет преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, которые надо установить арбитражному суду в отношении лиц, в нем участвующих.

Согласно картотеке арбитражных дел Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к Закрытому акционерному обществу «АЗГИ» (далее ответчик) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о признании недействительными результатов межевания по разделу земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:226, расположенного по адресу: <...>, проведенного на основании межевого плана от 20 мая 2019 года; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:47326, общей площадью 389 409 кв.м., расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:226, расположенном по адресу: <...>, существовавшие до 20 мая 2019 года.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2020 по делу № А19-22013/2019 производство по делу № А19-22013/2019 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А19-405/2020.

Согласно картотеке арбитражных дел Министерство имущественных отношений Иркутской области обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "СИБИРСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, третье лицо: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ о признании права государственной собственности. Делу присвоен номер А19-405/2020.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2020 по делу № А19-405/2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительное предмета спора, привлечены Администрацию г. Иркутска, ООО «Торговый дом ИЗКВ», АО Специализированный застройщик «Азги». Дело назначено к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 31 марта 2020 года.

В обоснование устного ходатайства о приостановлении производства по требованию представитель Министерства имущественных отношений Иркутской области указал на невозможности выдачи исполнительного листа до рассмотрения дела №А19-405/2020.

Одним из обязательных условий для приостановления производства по делу применительно к пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является объективная невозможность рассмотрения и разрешения дела арбитражным судом до разрешения иного дела, рассматриваемого судом. Такая невозможность означает, что если производство по делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречащих судебных актов.

Обращение Министерства имущественных отношений Иркутской области с заявлением о признании права государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:226 и оспаривание результатов межевания по разделу земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:226 не препятствует рассмотрению заявления АО Специализированный застройщик «АЗГИ» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения, поскольку предметы заявленных требований и подлежащие установлению обстоятельства различны, наличие вышеуказанных споров не влечет невозможность разрешения по существу заявления АО Специализированный застройщик «АЗГИ», а также риска принятия противоречивых судебных актов.

При этом арбитражный суд отмечает, что приостановление производства по заявлению является правом, а не обязанностью суда; не должно иметь места приостановление производства по заявлению, которое ведет к необоснованному затягиванию арбитражного процесса и не способствует выполнению арбитражным судом задач судопроизводства, сформулированных в нормах Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, ходатайство Министерства имущественных отношений Иркутской области об отложении судебного заседания, о приостановлении производства по заявлению удовлетворению не подлежит.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, отзыв на заявление АО Специализированный застройщик «АЗГИ» и ходатайства в арбитражный суд не направили; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЗКВ», именуемым в дальнейшем «Должник», в лице Арбитражного управляющего, действующего на основании Определения Арбитражного суда Иркутской области от «29» января 2019 г., Федеральным государственным казенным учреждением «СибТУИО» Минобороны России, именуемым в дальнейшем ФГКУ «СибТУИО», в лице ФИО6, действующего на основании Устава, кредиторами, в лице представителя собрания кредиторов - ФИО3, действующего на основании протокола общего собрания от 25.12.2018 г., все вместе являющиеся сторонами по делу № А19-4848/2015, находящемуся в производстве Арбитражного суда Иркутской области, закрытым акционерным обществом «АЗГИ» (ИНН <***>), именуемом в дальнейшем «Инвестор - Застройщик», в лице генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава, при участии Министерства имущественных отношений Иркутской области, как лица, не участвующего в деле и чьи права могут быть затронуты настоящим мировым соглашением, о нижеследующем:

I. Настоящее Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со
статьями 150, 154 - 159 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)»), статьями 139 - 142 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.

II. Стороны подтверждают, что задолженность ООО ТД «ИЗКВ» перед
Кредиторами на дату заключения настоящего Мирового соглашения
соответствует реестру требований кредиторов, являющемуся приложением № 1 к
настоящему Мировому соглашению.

Все указанные в пункте II настоящего Мирового соглашения требования Кредиторов относятся к третьей, четвертой очередям. Требования Кредиторов первой и второй очереди к моменту заключения настоящего Мирового соглашения удовлетворены.

III. Стороны пришли к согласию, что требования Кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, за исключением требований, указанных в пункте IV настоящего Мирового соглашения, подлежат удовлетворению в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

IV. Стороны договорились, что требования, не заявленные должным образом, не признаваемые Должником и не установленные в судебном порядке (вступившим в законную силу актом суда, арбитражного суда и т.п.) на дату заключения настоящего Мирового соглашения не подлежат удовлетворению в рамках настоящего Мирового соглашения.

V. Условия настоящего Мирового соглашения распространяются на всех конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр кредиторов должника, в том числе на Кредиторов, не присутствующих на собрании по вопросу о заключении настоящего Мирового соглашения.

Условия настоящего Мирового соглашения для конкурсных кредиторов, не принимавших участия в голосовании по вопросу о заключении Мирового соглашения, а также голосовавших против его заключения, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов соответствующей очереди, голосовавших за его заключение.

VI. О договоре аренды земельного участка

1) Стороны исходят из того, что Должник находится в обязательственных
отношениях, исходя из заключенного им с Войсковой частью 32487 и Иркутским
высшим военным авиационным инженерным училищем (военным институтом)
(ФГКУ «СибТУИО») договора аренды земельного участка от 30 декабря 2007
года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226
(далее - Договор аренды). Срок аренды устанавливается 5 лет, с момента
утверждения настоящего Мирового соглашения; площадь земельного участка
устанавливается согласно договору аренды, за исключением территорий, занятых
объектами третьих лиц, в соответствии с прилагаемой Схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 (приложение № 2); цена рассчитывается в соответствии с законодательством Российской Федерации на дату вынесения Определения Арбитражного суда Иркутской области об утверждении мирового соглашения.

2) В силу части 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

3) Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Инвестором - Застройщиком подлежит заключению в течение одного месяца с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения.

VII. Инвестор - Застройщик обязуется:

1) Погасить всю задолженность в деле о банкротстве ООО «Торговый дом
«ИЗКВ» в следующем порядке:

а) обязательства, по передаче жилых помещений, установленные
вступившими в силу определениями арбитражного суда, погашаются перед
Кредиторами передачей жилых помещений, в соответствии с указанными
определениями арбитражного суда, в течение одного года с момента утверждения
Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения.
После подписания «Акта приёма - передачи» соответствующего определению
жилого помещения обязательства считаются исполненными в полном объёме,
стороны претензий друг к другу не имеют;

б) денежные требования третьей очереди Кредиторов, установленные
вступившими в силу определениями арбитражного суда, погашаются в течение
пяти лет, с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области
настоящего Мирового соглашения. С момента перечисления денежных средств, в
сумме, установленной определением арбитражного суда, на расчетный счет
Кредитора обязательства считаются исполненными в полном объёме, стороны
претензий друг к другу не имеют;

в) требования прочих кредиторов, установленные вступившими в силу
определениями арбитражного суда, погашаются в течение пяти лет, с момента
утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового
соглашения. С момента перечисления денежных средств, в сумме, установленной
определением арбитражного суда, на расчетный счет Кредитора обязательства
считаются исполненными в полном объёме, стороны претензий друг к другу не
имеют.

г) исполнение обязательств по денежным требованиям Кредиторов будет
производиться путем перечисления по безналичному расчету соответствующей
суммы задолженности на расчетный счет, указанный Кредитором. Об изменении
платежных реквизитов Кредиторы обязаны сообщить Инвестору - Застройщику.

2) Принять все права и обязанности по договорам, заключенным между ООО
«Торговый дом «ИЗКВ» и структурными подразделениями Министерства
обороны Российской Федерации, в целях реализации своих обязанностей по
погашению задолженности Должника.

3) Оказать содействие Министерству обороны Российской Федерации и Министерству имущественных отношений Иркутской области при выполнении подготовительных работ по реализации региональных проектов на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226.

4) В целях обеспечения исполнения обязанностей Инвестора - Застройщика, Инвестор - Застройщик:

а) осуществляет раздел земельного участка с кадастровым номером
38:36:000022:0226 с целью образования земельных участков для:

-обеспечения региональных и муниципальных интересов;

-выделения территории, занятой жилыми домами;

-выделения территории комплексного освоения - жилищного строительства, строительства социальной инфраструктуры;

б) имеет право на осуществление жилищного строительства, на территории
расположенной на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226 в г. Иркутске, определенной в соответствии со Схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226, (приложение № 2 к настоящему Мировому соглашению) и свободной от застройки иными объектами, и распоряжение ими.

VIII. Должник обязуется:

1) Должник уступает по настоящему Мировому соглашению, а Инвестор -Застройщик принимает в полном объеме права и обязанности по Договору аренды, указанному в пункте VI настоящего мирового соглашения. Должник гарантирует действительность и наличие всех прав, которые он уступает в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2) В связи с передачей прав и обязанностей по Договору аренды Должник обязуется передать Инвестору - застройщику по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0226, все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно, Договор аренды, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими, связанными с ним документами.

3) Предусмотренные в соответствии с настоящим Мировым соглашением
права и обязанности считаются переданными со дня утверждения Арбитражным
судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения.

IX. СибТУИО обязуется:

1) в рамках имеющихся полномочий, привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, правоотношения с Должником.

2) обеспечить передачу земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 в собственность Иркутской области, после издания соответствующего распорядительного акта Министерством обороны Российской Федерации, уведомив Министерство имущественных отношений Иркутской области о существующих обременениях вышеуказанного земельного участка.

X. Стороны настоящего Мирового соглашения совместно:

В связи с передачей в собственность Иркутской области объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226, принимают меры по обеспечению правопреемства между Министерством обороны Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Иркутской области по Договору аренды с заключением дополнительного соглашения с Инвестором - Застройщиком в месячный срок с момента передачи в собственность Иркутской области соответствующего недвижимого имущества.

XI. Обязательства Инвестора - Застройщика по исполнению обязательств
Должника, предусмотренные настоящим Мировым соглашением прекращаются
в случае:

1) не заключения дополнительного соглашения, предусмотренного пунктом X. настоящего Мирового соглашения - со дня, следующего за днем истечения установленного срока;

2) изъятия земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226, его части (частей) в установленном законодательством порядке для государственных или муниципальных нужд - со дня государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок;

3) невозможности исполнения обязательств, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое Инвестор - Застройщик не отвечает - со дня, когда Инвестору - Застройщику стало известно об указанных обстоятельствах;

4) издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о принятии собственником земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 (органом или лицом, уполномоченным на принятие таких решений) решения по распоряжению указанным земельным участком, делающим исполнение обязательства невозможным - со дня, когда Инвестору - Застройщику стало известно об указанных актах (решениях).

5) о наступлении указанных обстоятельств Инвестор - Застройщик уведомляет письменно Кредиторов и Должника в течение 10 рабочих дней.

6) при прекращении обязательств Инвестора - Застройщика по исполнению обязательств Должника обязательства перед Кредиторами исполняются Должником самостоятельно. Должник возмещает Инвестору - Застройщику все понесенные Инвестором - застройщиком расходы, связанные с удовлетворением требований Кредиторов.

XII. Собрание Кредиторов ознакомлено с содержанием статей 154 и 159 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и понимает последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

XIII. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Иркутской области и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств. Если иное не указано в настоящем Мировом соглашении, права и обязанности Сторон считаются переданными с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения.

XIV. Расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате
юридических услуг и любые иные расходы Кредиторов, связанные с делом о
признании Должника несостоятельным (банкротом), включены в сумму
требований Кредиторов и в полном объеме приняты на себя Должником.

XV. Настоящее Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих
равную юридическую силу.

Приложение № 1 к мировому соглашению «Реестр требований кредиторов»

Приложение № 2 к мировому соглашению «Схема раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226.

Производство по делу № А19-4848/2015 о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» несостоятельным (банкротом) прекращено.

Постановлением Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 29.07.2019 определение Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2019 оставлено без изменения.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 01.11.2019 №302-ЭС17-20113 (4,5) Министерству имущественных отношений Иркутской области, обществу с ограниченной ответственности «СибИнвест» отказано в передаче поданных ими кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 раздела VI мирового соглашения дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Инвестором - Застройщиком подлежит заключению в течение одного месяца с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения.

Из заявления АО Специализированный застройщик «АЗГИ» и представленных документов следует, что 14.05.2019 и 05.06.2019 АО Специализированный застройщик «АЗГИ» обратилось в Министерство имущественных отношений Иркутской области с предписанием заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226, во исполнение мирового соглашения по делу № А19-4848/2015.

Письмом от 17.05.2019 Министерство имущественных отношений Иркутской области сообщило АО Специализированный застройщик «АЗГИ», что в настоящее время Управлением Росреестра по Иркутской области приостановлена государственная регистрация права собственности Иркутской области на земельный участок с кадастровым номером 38:36:0000226:226, расположенный по адресу: <...> в связи с нахождением в его границах объектов капитального строительства, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации. Согласно пункту X мирового соглашения, заключенного между ООО «ТД ИЗКВ», ФГКУ «СибТУИО», ЗАО «АЗГИ» в рамках Арбитражного дела № А19-4848/2015, в связи с передачей в собственность Иркутской области объектов недвижимости, расположенных на рассматриваемом земельном участке стороны соглашения совместно условились о принятии мер но обеспечению правопреемства между Министерством обороны Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Иркутской области по договору аренды земельного участка от 2007 года с заключением дополнительного соглашения с ЗАО «АЗГИ» в месячный срок с момента передачи в собственность Иркутской области соответствующего недвижимого имущества. С учетом изложенного, заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка 2007 года в настоящее время невозможно.

Из заявления следует, что на настоящий момент дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года Министерством имущественных отношений Иркутской области и Инвестором-Застройщиком не заключено. Учитывая, что определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и должно было быть исполнено в течение одного месяца с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения, Министерство имущественных отношений Иркутской области на протяжении 5 месяцев уклоняется от заключения указанного соглашения и фактически игнорирует требование судебного акта, тем самым нарушая принцип обязательности судебных актов. Такое бездействие Министерства имущественных отношений Иркутской области является злоупотреблением правом и недопустимо. Отсутствие указанного Дополнительного соглашения является препятствием для исполнения АО Специализированный застройщик «АЗГИ» обязательств по утверждённому Арбитражным судом Иркутской области Мировому соглашению, что создает угрозу возникновения негативных последствий, в том числе неполучение участниками долевого строительства, чьи права были нарушен Должником, удовлетворения их законных требований; неисполнение АО Специализированный застройщик «АЗГИ» просроченных обязательств за Должника по обязательным платежам; неисполнение АО Специализированный застройщик «АЗГИ» обязательств за Должника перед реестровыми кредиторами, в том числе перед Министерством обороны РФ; невозможность застройки Инвестором-застройщиком части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 объектами жилой застройки, социальной и инженерной инфраструктуры по согласованию с органами власти Иркутской области и органами местного самоуправления г. Иркутска.

В связи с неисполнением Министерством имущественных отношений Иркутской области условий мирового соглашения в части заключения с дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года в установленный срок, АО Специализированный застройщик «АЗГИ» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принудительное исполнение судебного акта производится на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Исполнительный лист на основании судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции, выдается этим арбитражным судом (часть 1 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с частью 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не исполненное добровольно мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Кодекса, указанное право может быть реализовано посредством предъявления к исполнению исполнительного листа, выдаваемого рассматривавшим дело о банкротстве арбитражным судом по ходатайству лица, на которое распространяется действие мирового соглашения, утвержденного этим судом в соответствии с главой VIII упомянутого Закона.

Аналогичное толкование дано Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации применительно к норме пункта 1 статьи 167 Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 13.10.2009 N 1286-О-О указано, что сама по себе выдача исполнительного листа лишь фиксирует установленные судебным актом права и обязанности сторон и не создает новых обременений для должника. Выдача исполнительного листа на всю сумму, подлежащую уплате по мировому соглашению, не препятствует должнику представить доказательства частичного исполнения мирового соглашения в ходе исполнительного производства, что учитывается судебным приставом-исполнителем в ходе совершения исполнительных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае неисполнения мирового соглашения должником кредиторы вправе обратиться без расторжения мирового соглашения в арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, для получения исполнительного листа по взысканию оставшихся непогашенными требований.

В пункте 30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" разъяснено, что согласно п. 1 ст. 167 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 167 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае неисполнения должником мирового соглашения, предусмотренного главой VIII этого Закона, кредиторы вправе без расторжения мирового соглашения предъявить свои требования в размере, установленном мировым соглашением, в общем порядке, регулируемом процессуальным законодательством. Исходя из положения части 2 статьи 142 АПК РФ, согласно которому не исполненное добровольно мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Кодекса, указанное право может быть реализовано посредством предъявления к исполнению исполнительного листа, выдаваемого рассматривавшим дело о банкротстве арбитражным судом по ходатайству лица, на которое распространяется действие мирового соглашения, утвержденного этим судом в соответствии с главой VIII упомянутого Закона.

В данном конкретном случае действие утвержденного судом мирового соглашения распространяется, в том числе и на АО Специализированный застройщик «АЗГИ», и на Министерство имущественных отношений Иркутской области.

Таким образом, поскольку условия мирового соглашения в оспариваемой АО Специализированный застройщик «АЗГИ» части, с учетом даты вступления определения Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2019 об утверждении мирового соглашения (Постановление Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 29.07.2019) не исполнены, что не опровергается Министерством имущественных отношений Иркутской области, АО Специализированный застройщик «АЗГИ» (как лицо, на которое распространяется действие мирового соглашения) имеет все правовые основания для обращения в арбитражный суд, рассматривавший дело о несостоятельности (банкротстве), с заявлением о выдаче на основании пункта 1 статьи 167 Закона о банкротстве исполнительного листа для принудительного исполнения определения Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2019 об утверждении мирового соглашения; мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений пунктеа30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе".

На основании изложенного, заявление АО Специализированный застройщик «АЗГИ» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения подлежит удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отметить, что в силу пункта 5 части 1 статьи 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исполнительном листе должна быть воспроизведена резолютивная часть судебного акта.

Содержание исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения должно отвечать требованиям статьи 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом специфики мирового соглашения.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 167 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства Министерства имущественных отношений Иркутской области об отложении судебного заседания, о приостановлении производства по заявлению отказать.

Заявление акционерного общества Специализированный застройщик «АЗГИ» удовлетворить.

Выдать акционерному обществу Специализированный застройщик «АЗГИ» исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья О.М. Сеничева