Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Головиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» несостоятельным (банкротом),

при участии заседании:

конкурсного управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» ФИО2, паспорт;

ФИО1, паспорт;

заявителя по делу ФИО1, паспорт;

представителя собрания кредиторов ФИО3, доверенность, паспорт;

от кредитора ООО «ВЕЛФОР ГРУПП» - ФИО3, представителя по доверенности, паспорт;

от ФНС России – ФИО4, представителя по доверенности, паспорт;

от третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области – ФИО5, представителя по доверенности, паспорт;

от третьего лица ЗАО «АЗГИ» - ФИО6, представителя по доверенности, паспорт;

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1) 01.04.2015 обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664009, <...>) (далее ООО «ТД ИЗКВ») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.06.2015 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 664009, <...>) (далее – ООО «Торговый дом ИЗКВ») введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО2 (далее – ФИО2). При банкротстве ООО «Торговый дом ИЗКВ» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщика».

Определением от 05.08.2016 в отношении ООО «Торговый дом ИЗКВ» введена процедура внешнего управления, исполнение обязанностей внешнего управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» возложено на временного управляющего ФИО2

Определением от 07.09.2016 внешним управляющим ООО «Торговый дом ИЗКВ» утвержден арбитражный управляющий ФИО2

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 06.08.2018 ООО «Торговый дом ИЗКВ» признано несостоятельным (банкротом), в него должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» возложено на внешнего управляющего ФИО2

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 26.10.2018 конкурсным управляющим ООО «Торговый дом ИЗКВ» утвержден арбитражный управляющий ФИО2

Конкурсный управляющий ООО «Торговый дом ИЗКВ» ФИО2 05.03.2019 обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Закрытое акционерное общество «Ассоциация застройщиков города Иркутска», Министерство имущественных отношений Иркутской области.

Конкурсный управляющий в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержал, по ходатайству конкурсного управляющего к материалам дела приобщены дополнительные документы.

Представители ЗАО «АЗГИ», ООО «ВЕЛФОР ГРУПП», Министерства имущественных отношений Иркутской области, ФНС России, заявитель по делу ФИО1 в судебном заседании не возразили против утверждения мирового соглашения. По ходатайствам представителей ООО «ВЕЛФОР ГРУПП», ЗАО «АЗГИ» к материалам дела приобщены дополнительные документы.

Представитель собрания кредиторов ФИО3, избранный собранием кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» от 21.12.2018, в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего об утверждении мирового соглашения поддержал.

От кредитора ФГКУ «Сибирское ТУМО» Минобороны России поступил отзыв на ходатайство конкурсного управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» об утверждении мирового соглашения, в котором ФГКУ «Сибирское ТУМО» Минобороны России поддержало ходатайство конкурсного управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» об утверждении мирового соглашения, просило рассмотреть вопрос по утверждению мирового соглашения в отсутствие представителя ФГКУ «Сибирское ТУМО» Минобороны России.

От кредитора ФИО7 поступили возражения на ходатайство конкурсного управляющего об утверждении мирового соглашения, в котором кредитор указала, что мировое соглашение в части передачи ФИО7 квартиры согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 24.09.2015 не может быть исполнено, поскольку имеется зарегистрированное право собственности третьего лица на указанную квартиру.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Пунктом 1 статьи 150 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15, пунктом 2 статьи 150 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» решение о заключении мирового соглашения со стороны конкурсных кредиторов и уполномоченных органов принимается собранием кредиторов. Решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается конкурсным управляющим (пункт 1 статьи 154 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В силу пункта 9 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» решение собрания кредиторов о заключении мирового соглашения по делу о банкротстве застройщика принимается большинством голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов в соответствии с реестром требований кредиторов и считается принятым при условии, если за него проголосовали все кредиторы по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, а также отдано не менее чем три четверти голосов участников строительства.

Согласно пункту 4 статьи 154 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при заключении мирового соглашения в ходе конкурсного производства мировое соглашение распространяется на все требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.10.2015 в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» включено требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» в размере 27 495 234 руб. 78 коп., в том числе: 27 127 343 руб. 41 коп. – основной долг, 356 743 руб. 15 коп. - просроченная задолженность по процентам, 11 148 руб. 22 коп. – плата за обслуживание кредита, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе за счет средств, полученных от продажи предмета залога, указанного в договоре ипотеки № 12/8586/0366/857/13И01 от 24.12.2013:

-объекта недвижимости – нежилого помещения, назначение: нежилое, общая площадь 440,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000012:0:234/1;

-объекта недвижимости – контрольной проходной, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 104, 5 кв.м., адрес местонахождения: <...>, инвентарный номер 25:401:001:010020090, кадастровый номер 38-38-01/062/2007-618;

-земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, общая площадь 4 494 кв.м., адрес: <...> кадастровый номер 38:36:000012:5991.

Залоговым кредитором ПАО Сбербанк 28.03.2017 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО «Торговый дом ИЗКВ».

Определением от 01.11.2017 произведена замена конкурсного кредитора – публичного акционерного общества «Сбербанк России» по требованию в размере 27 495 234 руб. 78 коп., включенному в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе за счет средств, полученных от продажи предмета залога, указанного в договоре ипотеки № 12/8586/0366/857/13И01 от 24.12.2013, определением Арбитражного суда Иркутской области от 12.10.2015, на его правопреемника - ФИО8.

Первые и повторные торги по продаже вышеуказанного залогового имущества признаны несостоявшимися, внешним управляющим ФИО2 залоговому кредитору ФИО8 направлено предложение об оставлении имущества за собой.

03.11.2017 между ФИО8 и ООО «Торговый дом ИЗКВ» заключено соглашение об отступном, в соответствии с условиями которого ООО «Торговый дом ИЗКВ» передало ФИО8 недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 440,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:000012:0:234/1; контрольную проходную, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 104, 5 кв.м., адрес местонахождения: <...>, кадастровый номер 38-38-01/062/2007-618; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий, общая площадь 4 494 кв.м., адрес: г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Сурнова, кадастровый номер 38:36:000012:5991 (пункт 2.1 соглашения об отступном от 03.11.2017).

Стоимость переданного в качестве отступного имущества составляет 16 327 980 руб. Обязательство ООО «Торговый дом ИЗКВ» по возврату кредита, возникшее из договора № 1221/8586/0366/8571/13 об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от 24.12.2013, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Торговый дом ИЗКВ», в размере 27 495 234 руб. 78 коп., прекращается в части, на сумму 16 327 980 руб. (пункт 2.2 соглашения об отступном от 03.11.2017).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 04.12.2017 произведена государственная регистрация права собственности за ФИО8

Кроме того, определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.04.2018 по делу № А19-4848/2015 признан недействительным договор купли-продажи нежилого помещения от 28.01.2015, заключенный между ООО «Торговый дом «ИЗКВ» и ФИО9; применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО9 возвратить нежилое помещение общей площадью 198,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже, с номерами на поэтажном плане 9-14, 23-30, кадастровый номер объекта 38:36:000022:10400, расположенное по адресу: <...>, в конкурсную массу ООО «Торговый дом «ИЗКВ».

Определением от 05.09.2018 на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» включено требование Кредитного потребительского кооператива «Сберегательный центр «Золотой фонд» в размере 3 900 000 руб. – основной долг, с порядком удовлетворения, установленным пунктом 2 статьи 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», за счет средств, полученных от продажи предмета залога по договору залога недвижимого имущества от 18.11.2015 №И-175: нежилого помещения, общей площадью 198,5 кв.м., этажность – цокольный №1, номера на поэтажном плане: 9-14, 23-30, кадастровый номер 38:36:0000022:10400, расположенного по адресу: <...>.

Между Кредитным потребительским кооперативом «Сберегательный центр «Золотой фонд» и ООО «Торговый дом ИЗКВ» заключено соглашение об отступном от 01.04.2019, согласно которому ООО «Торговый дом ИЗКВ» передало Кредитному потребительскому кооперативу «Сберегательный центр «Золотой фонд» в качестве отступного нежилое помещение, общей площадью 198,5 кв.м., этажность – цокольный №1, номера на поэтажном плане: 9-14, 23-30, кадастровый номер 38:36:0000022:10400, расположенное по адресу: <...> (пункт 2.1 соглашения об отступном от 01.04.2019).

Стоимость переданного в качестве отступного имущества составляет 3 397 950 руб. Обязательство ООО «Торговый дом ИЗКВ» на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 05.09.2018 по делу А19-4848/2015, в размере 3 900 000 руб., прекращается в полном объеме. Кредитный потребительский кооператив «Сберегательный центр «Золотой фонд» обязан перечислить в конкурсную массу ООО «Торговый дом ИЗКВ» денежные средства в размере 339 795 руб. (пункты 2.2, 2.3 соглашения об отступном от 01.04.2019).

Продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога, в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, требования, обеспеченные залогом имущества должника, в реестре требований кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» отсутствуют.

Согласно реестру требований кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» в реестр включены требования кредиторов:

-первая очередь – ФИО1, размер требования составляет 10 000 руб. (требование погашено 12.04.2019); ФИО10, размер требования – 20 000 руб. (требование погашено 20.12.2018), ФИО11, размер требования – 20 000 руб. (требование погашено 12.04.2019); ФИО12, размер требования – 50 000 руб. (требование погашено 20.12.2018);

- вторая очередь – отсутствует;

- третья очередь - требования участников долевого участия в строительстве (денежные требования) - 12 587 451 руб. 38 коп.; требования участников долевого участия в строительстве по передаче жилых помещений – 175 717 573 руб.; всего – 188 305 024 руб. 38 коп.;

- четвертая очередь – 158 759 365 руб. 40 коп. (основной долг), 10 753 583 руб. 89 коп. (неустойка, штрафы, пени).

На собрании кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» 21.12.2018, в котором участвовали кредиторы, чьи требования в общей сумме составляют 53,21% голосов, большинством голосов (100%) кредиторами ООО «Торговый дом ИЗКВ», приняты решения об избрании представителем собрания кредиторов ФИО3, об утверждении мирового соглашения (протокол собрания кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» от 21.12.2018).

Согласно бюллетеням для голосования за принятие решения об избрании представителем собрания кредиторов ФИО3, об утверждении мирового соглашения проголосовали кредиторы, чьи требования в общей сумме составляют 191 323 055 руб. 22 коп., из них требования участников долевого строительства - в сумме 136 163 642 руб., то есть более чем три четверти голосов участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ» (188 305 024 руб. 38 коп.), что соответствует положениям пункта 9 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решение собрания кредиторов от 21.12.2018 в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано.

В соответствии с пунктом 4 статьи 150 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

На утверждение арбитражному суду представлено мировое соглашение от 22.02.2019 следующего содержания:

«Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЗКВ», именуемым в дальнейшем «Должник», в лице Арбитражного управляющего, действующего на основании Определения Арбитражного суда Иркутской области от «29» января 2019 г., Федеральное государственное казенное учреждение «СибТУИО» Минобороны России, именуемым в дальнейшем ФГКУ «СибТУИО», в лице ФИО13, действующего на основании Устава, Кредиторы, в лице представителя собрания кредиторов - ФИО3, действующего на основании протокола общего собрания от 25.12.2018 г., все вместе являющиеся сторонами по делу № А19-4848/2015, находящемуся в производстве Арбитражного суда Иркутской области, Закрытое акционерное общество «АЗГИ» (ИНН <***>), именуемое в дальнейшем «Инвестор - Застройщик», в лице генерального директора ФИО14, действующей на основании Устава, при участии Министерства имущественных отношений Иркутской области, как лица, не участвующего в деле и чьи права могут быть затронуты настоящим мировым соглашением, о нижеследующем:

I. Настоящее Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со
статьями 150, 154 - 159 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)»), статьями 139 - 142 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации.

II. Стороны подтверждают, что задолженность ООО ТД «ИЗКВ» перед
Кредиторами на дату заключения настоящего Мирового соглашения
соответствует реестру требований кредиторов, являющемуся приложением № 1 к
настоящему Мировому соглашению.

Все указанные в пункте II настоящего Мирового соглашения требования Кредиторов относятся к третьей, четвертой очередям. Требования Кредиторов первой и второй очереди к моменту заключения настоящего Мирового соглашения удовлетворены.

III. Стороны пришли к согласию, что требования Кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, за исключением требований, указанных в пункте IV настоящего Мирового соглашения, подлежат удовлетворению в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.

IV. Стороны договорились, что требования, не заявленные должным образом, не признаваемые Должником и не установленные в судебном порядке (вступившим в законную силу актом суда, арбитражного суда и т.п.) на дату заключения настоящего Мирового соглашения не подлежат удовлетворению в рамках настоящего Мирового соглашения.

V. Условия настоящего Мирового соглашения распространяются на всех конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр кредиторов должника, в том числе на Кредиторов, не присутствующих на собрании по вопросу о заключении настоящего Мирового соглашения.

Условия настоящего Мирового соглашения для конкурсных кредиторов, не принимавших участия в голосовании по вопросу о заключении Мирового соглашения, а также голосовавших против его заключения, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов соответствующей очереди, голосовавших за его заключение.

VI. О договоре аренды земельного участка

1) Стороны исходят из того, что Должник находится в обязательственных
отношениях, исходя из заключенного им с Войсковой частью 32487 и Иркутским
высшим военным авиационным инженерным училищем (военным институтом)
(ФГКУ «СибТУИО») договора аренды земельного участка от 30 декабря 2007
года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226
(далее - Договор аренды). Срок аренды устанавливается 5 лет, с момента
утверждения настоящего Мирового соглашения; площадь земельного участка
устанавливается согласно договору аренды, за исключением территорий, занятых
объектами третьих лиц, в соответствии с прилагаемой Схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 (приложение № 2); цена рассчитывается в соответствии с законодательством Российской Федерации на дату вынесения Определения Арбитражного суда Иркутской области об утверждении мирового соглашения.

2) В силу части 1 статьи 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

3) Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Инвестором - Застройщиком подлежит заключению в течение одного месяца с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения.

VII. Инвестор - Застройщик обязуется:

1) Погасить всю задолженность в деле о банкротстве ООО «Торговый дом
«ИЗКВ» в следующем порядке:

а) обязательства, по передаче жилых помещений, установленные
вступившими в силу определениями арбитражного суда, погашаются перед
Кредиторами передачей жилых помещений, в соответствии с указанными
определениями арбитражного суда, в течение одного года с момента утверждения
Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения.
После подписания «Акта приёма - передачи» соответствующего определению
жилого помещения обязательства считаются исполненными в полном объёме,
стороны претензий друг к другу не имеют;

б) денежные требования третьей очереди Кредиторов, установленные
вступившими в силу определениями арбитражного суда, погашаются в течение
пяти лет, с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области
настоящего Мирового соглашения. С момента перечисления денежных средств, в
сумме, установленной определением арбитражного суда, на расчетный счет
Кредитора обязательства считаются исполненными в полном объёме, стороны
претензий друг к другу не имеют;

в) требования прочих кредиторов, установленные вступившими в силу
определениями арбитражного суда, погашаются в течение пяти лет, с момента
утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового
соглашения. С момента перечисления денежных средств, в сумме, установленной
определением арбитражного суда, на расчетный счет Кредитора обязательства
считаются исполненными в полном объёме, стороны претензий друг к другу не
имеют.

г) исполнение обязательств по денежным требованиям Кредиторов будет
производиться путем перечисления по безналичному расчету соответствующей
суммы задолженности на расчетный счет, указанный Кредитором. Об изменении
платежных реквизитов Кредиторы обязаны сообщить Инвестору - Застройщику.

2) Принять все права и обязанности по договорам, заключенным между ООО
«Торговый дом «ИЗКВ» и структурными подразделениями Министерства
обороны Российской Федерации, в целях реализации своих обязанностей по
погашению задолженности Должника.

3) Оказать содействие Министерству обороны Российской Федерации и Министерству имущественных отношений Иркутской области при выполнении подготовительных работ по реализации региональных проектов на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226.

4) В целях обеспечения исполнения обязанностей Инвестора - Застройщика, Инвестор - Застройщик:

а) осуществляет раздел земельного участка с кадастровым номером
38:36:000022:0226 с целью образования земельных участков для:

-обеспечения региональных и муниципальных интересов;

-выделения территории, занятой жилыми домами;

-выделения территории комплексного освоения - жилищного строительства, строительства социальной инфраструктуры;

б) имеет право на осуществление жилищного строительства, на территории
расположенной на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226 в г. Иркутске, определенной в соответствии со Схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226, (приложение № 2 к настоящему Мировому соглашению) и свободной от застройки иными объектами, и распоряжение ими.

VIII. Должник обязуется:

1) Должник уступает по настоящему Мировому соглашению, а Инвестор -Застройщик принимает в полном объеме права и обязанности по Договору аренды, указанному в пункте VI настоящего мирового соглашения. Должник гарантирует действительность и наличие всех прав, которые он уступает в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

2) В связи с передачей прав и обязанностей по Договору аренды Должник обязуется передать Инвестору - застройщику по акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0226, все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно, Договор аренды, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими, связанными с ним документами.

3) Предусмотренные в соответствии с настоящим Мировым соглашением
права и обязанности считаются переданными со дня утверждения Арбитражным
судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения.

IX. СибТУИО обязуется:

1) в рамках имеющихся полномочий, привести в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, правоотношения с Должником.

2) обеспечить передачу земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 в собственность Иркутской области, после издания соответствующего распорядительного акта Министерством обороны Российской Федерации, уведомив Министерство имущественных отношений Иркутской области о существующих обременениях вышеуказанного земельного участка.

X. Стороны настоящего Мирового соглашения совместно:

В связи с передачей в собственность Иркутской области объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226, принимают меры по обеспечению правопреемства между Министерством обороны Российской Федерации и Министерством имущественных отношений Иркутской области по Договору аренды с заключением дополнительного соглашения с Инвестором - Застройщиком в месячный срок с момента передачи в собственность Иркутской области соответствующего недвижимого имущества.

XI. Обязательства Инвестора - Застройщика по исполнению обязательств
Должника, предусмотренные настоящим Мировым соглашением прекращаются
в случае:

1) не заключения дополнительного соглашения, предусмотренного пунктом X. настоящего Мирового соглашения - со дня, следующего за днем истечения установленного срока;

2) изъятия земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226, его части (частей) в установленном законодательством порядке для государственных или муниципальных нужд - со дня государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок;

3) невозможности исполнения обязательств, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое Инвестор - Застройщик не отвечает - со дня, когда Инвестору - Застройщику стало известно об указанных обстоятельствах;

4) издания акта органа государственной власти или органа местного самоуправления о принятии собственником земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 (органом или лицом, уполномоченным на принятие таких решений) решения по распоряжению указанным земельным участком, делающим исполнение обязательства невозможным - со дня, когда Инвестору - Застройщику стало известно об указанных актах (решениях).

5) о наступлении указанных обстоятельств Инвестор - Застройщик уведомляет письменно Кредиторов и Должника в течение 10 рабочих дней.

6) при прекращении обязательств Инвестора - Застройщика по исполнению обязательств Должника обязательства перед Кредиторами исполняются Должником самостоятельно. Должник возмещает Инвестору - Застройщику все понесенные Инвестором - застройщиком расходы, связанные с удовлетворением требований Кредиторов.

XII. Собрание Кредиторов ознакомлено с содержанием статей 154 и 159 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и понимает последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

XIII. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Иркутской области и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств. Если иное не указано в настоящем Мировом соглашении, права и обязанности Сторон считаются переданными с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего Мирового соглашения.

XIV. Расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате
юридических услуг и любые иные расходы Кредиторов, связанные с делом о
признании Должника несостоятельным (банкротом), включены в сумму
требований Кредиторов и в полном объеме приняты на себя Должником.

XV. Настоящее Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих
равную юридическую силу.

Приложение № 1 к мировому соглашению «Реестр требований кредиторов»

Приложение № 2 к мировому соглашению «Схема раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226».

Согласно пункту 3 статьи 150 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в мировом соглашении допускается участие третьих лиц, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные мировым соглашением.

Участие в мировом соглашении третьих лиц допускается, если их участие не нарушает права и законные интересы кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, а также кредиторов, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и срок исполнения требований которых наступил до даты заключения мирового соглашения. Участвующие в мировом соглашении третьи лица вправе предоставить поручительства или гарантии исполнения должником обязательств по мировому соглашению либо иным образом обеспечить их надлежащее исполнение (статья 157 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество «Ассоциация застройщиков города Иркутска» (ЗАО «АЗГИ»), Министерство имущественных отношений Иркутской области.

Федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «СибТУИО») является лицом, участвующим в деле, на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 21.11.2017 о включении его требования в размере 78 496 249 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Торговый дом ИЗКВ».

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 150 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» со стороны должника мировое соглашение подписывается лицом, принявшим в соответствии с настоящим Федеральным законом решение о заключении мирового соглашения. От имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов мировое соглашение подписывается представителем собрания кредиторов или уполномоченным собранием кредиторов на совершение данного действия лицом.

В случае, если в мировом соглашении участвуют третьи лица, с их стороны мировое соглашение подписывается этими лицами или их уполномоченными представителями.

Со стороны должника ООО «Торговый дом ИЗКВ» мировое соглашение от 22.02.2019 подписано конкурсным управляющим ФИО2

От имени конкурсных кредиторов мировое соглашение подписано в порядке, установленном пунктом 2 статьи 155 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», представителем собрания кредиторов ФИО3, избранным собранием кредиторов 21.12.2018.

Со стороны третьего лица, участвующего в мировом соглашении – ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска», мировое соглашение подписано генеральным директором ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска» ФИО14, полномочия которой подтверждены решением единственного акционера ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска» - АО «ФСК «Новый город», от 24.08.2018 о назначении генеральным директором ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска» ФИО14, приказом № 8-к от 27.08.2018, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.12.2018 в отношении ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска».

Со стороны третьего лица - ФГКУ «СибТУИО», мировое соглашение подписано начальником ФИО13, полномочия которого подтверждаются выпиской из приказа статс-секретаря – Заместителя Министра обороны Российской Федерации № 230 от 25.07.2013 о назначении ФИО13 на должность начальника Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Доказательства того, что участие в мировом соглашении третьих лиц - ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска», Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, нарушает права и законные интересы кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, а также кредиторов, требования которых возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и срок исполнения требований которых наступил до даты заключения мирового соглашения, в материалы дела не представлены.

Условия утверждения мирового соглашения определены в статье 158 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 которой мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только после погашения задолженности по требованиям кредиторов первой и второй очереди.

Задолженность перед кредиторами первой очереди ФИО1 в размере 10 000 руб. погашено 12.04.2019, ФИО10 в размере 20 000 руб. погашено 20.12.2018, ФИО11 в размере 20 000 руб. погашено 12.04.2019, ФИО12 в размере 50 000 руб. погашено 20.12.2018., о чем свидетельствуют представленные в материалы дела расписки.

Задолженность перед кредиторами второй очереди отсутствует.

Согласно пункту 2 статьи 154 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если мировое соглашение является для должника сделкой, которая в соответствии с федеральными законами и (или) учредительными документами должника совершается на основании решения органов управления должника или подлежит согласованию с органами управления должника (одобрению этими органами), решение о заключении мирового соглашения от имени должника может быть принято после принятия соответствующего решения органами управления должника или получения соответствующего согласования (одобрения).

В материалы дела представлено письменное одобрение заключения мирового соглашения в рамках дела о банкротстве № А19-4848/2015 единственным учредителем ООО «Торговый дом ИЗКВ» ФИО9.

Согласно пункту 1 статьи 156 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме.

Сроки и порядок исполнения обязательств должника установлены в разделах VII-Х мирового соглашения, согласно которым:

«VII. Инвестор - Застройщик обязуется:

1) Погасить всю задолженность в деле о банкротстве ООО «Торговый дом
«ИЗКВ» в следующем порядке:

4) В целях обеспечения исполнения обязанностей Инвестора - Застройщика, Инвестор - Застройщик:

-обеспечения региональных и муниципальных интересов;

-выделения территории, занятой жилыми домами;

VIII. Должник обязуется:

IX. СибТУИО обязуется:

X. Стороны настоящего Мирового соглашения совместно:

Мировое соглашение, заключенное должником и конкурсными кредиторами ООО «Торговый дом ИЗКВ», не противоречит пункту 1 статьи 156 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку содержит положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника, как в денежной, так и в не денежной форме.

Мировое соглашение от 22.02.2019 каких-либо положений, свидетельствующих о том, что условия мирового соглашения для конкурсных кредиторов, не принимавших участия в голосовании, хуже, чем для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших за его заключение, не содержит, что соответствует пункту 3 статьи 156 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункту 3 статьи 158 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к заявлению об утверждении мирового соглашения должен быть приложен список всех известных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, не заявивших своих требований к должнику, с указанием их адресов и сумм задолженности.

Конкурсный управляющий ФИО2 в судебном заседании пояснил, что известных конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, не заявивших своих требований к должнику, не имеется.

Особенности заключения мирового соглашения в ходе конкурсного производства и содержание мирового соглашения установлены статьями 154, 156ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,положениями которых не предусмотрено обязательное указание в мировом соглашении источников получения должником денежных средств в размере, необходимом для выполнения его условий о расчете с кредиторами.

Поскольку заключение мирового соглашения направлено на справедливое и соразмерное удовлетворение требований всех кредиторов путем предоставления им равных правовых возможностей для достижения законных частных экономических интересов при сохранении деятельности должника путем восстановления его платежеспособности (статьи 150 и 156 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), при утверждении мирового соглашения суд должен выяснить, соответствуют ли его условия целям этой реабилитационной процедуры банкротства и не нарушают ли они обоснованных ожиданий всех кредиторов.

Сроки и порядок исполнения обязательств должника установлены в разделе VII мирового соглашения от 22.02.2019, согласно которому основным источником погашения задолженности перед кредиторами должника являются денежные средства, полученные от сдачи земельного участка в аренду.

Согласно разделу VI мирового соглашения Стороны исходят из того, что Должник находится в обязательственных отношениях, исходя из заключенного им с Войсковой частью 32487 и Иркутским высшим военным авиационным инженерным училищем (военным институтом) (ФГКУ «СибТУИО») договора аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 (далее - Договор аренды). Срок аренды устанавливается 5 лет, с момента утверждения настоящего Мирового соглашения; площадь земельного участка
устанавливается согласно договору аренды, за исключением территорий, занятых
объектами третьих лиц, в соответствии с прилагаемой Схемой раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 (приложение № 2); цена рассчитывается в соответствии с законодательством Российской Федерации на дату вынесения Определения Арбитражного суда Иркутской области об утверждении мирового соглашения. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30 декабря 2007 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226 между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Инвестором - Застройщиком подлежит заключению в течение одного месяца с момента утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения.

Заместителем Министра обороны Российской Федерации издан приказ от 05.02.2019 №91 «О передаче земельного участка в государственную собственность Иркутской области», директору Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в установленном порядке обеспечить осуществление мероприятий по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации земельным участком с кадастровым номером 38:36:000022:0226, общей площадью 829355+/-333 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Передать из федеральной собственности в государственную собственность Иркутской области земельный участок по передаточному акту.

По передаточному акту №3/91 от 11.02.2019 ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передало, а Министр имущественных отношений Иркутской области принял в государственную собственность Иркутской области земельный участок с кадастровым номером 38:36:000022:0226.

Согласно пояснениям представителя Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебном заседании в настоящее время соответствующие документы переданы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Иркутской области.

Из условий представленного суду для утверждения мирового соглашения от 22.02.2019 следует, что ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска» приняло на себя обязательства по погашению всех обязательств ООО «Торговый дом
«ИЗКВ» по передаче жилых помещений, денежных требований, приняло все права и обязанности по договорам, заключенным между ООО
«Торговый дом «ИЗКВ» и структурными подразделениями Министерства
обороны Российской Федерации, в целях реализации своих обязанностей по
погашению задолженности ООО «Торговый дом ИЗКВ», по выполнению подготовительных работ по реализации региональных проектов на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000022:0226, осуществлению его раздела для обеспечения региональных и муниципальных интересов, выделения территории, занятой жилыми домами; выделения территории комплексного освоения - жилищного строительства, строительства социальной инфраструктуры; право на осуществление жилищного строительства.

Согласно пояснениям конкурсного управляющего ФИО2, данным в судебном заседании, восстановление платежеспособности ООО «Торговый дом ИЗКВ» возможно в связи с передачей прав застройщика инвестору ЗАО «Ассоциация застройщиков города Иркутска», предусматривающей полное погашение требований, включенных в реестр кредиторов, возможностью продолжения ООО «Торговый дом ИЗКВ» деятельности, при наличии у должника недвижимости, в соответствии с Уставом.

Проанализировав условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы кредиторов, не заявивших свои требования к должнику, не ущемляются в результате утверждения мирового соглашения, иные кредиторы должника, на которых не распространяются условия мирового соглашения, не будут поставлены в худшее положение по сравнению с участниками мирового соглашения, поскольку погашение требований иных кредиторов также возможно за счет средств, полученных от деятельности должника.

Неясных выражений или создающих неопределенность в отношении объема обязательств должника или сроков их исполнения мировое соглашение от 22.02.2019 не содержит.

Возражения уполномоченного органа о наличии у ООО «Торговый дом ИЗКВ» задолженности по текущим обязательным платежам отклоняются судом, как не свидетельствующие о безусловных, предусмотренных законом препятствиях к заключению мирового соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.04.2003 N 4 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", мировое соглашение, заключенное по правилам Закона о банкротстве, распространяется только на те требования, которые включены в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения (пункт 6 статьи 151, пункт 6 статьи 152, пункт 4 статьи 153, пункт 4 статьи 154 Закона).

В пункте 49 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что при рассмотрении вопросов об утверждении мирового соглашения следует учитывать, что по смыслу пункта 1 статьи 158 Закона о банкротстве до утверждения мирового соглашения должны быть погашены требования граждан, которые указаны в статьях 135 и 136 Закона, в том числе по текущим обязательствам (пункт 1 статьи 134 Закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только после погашения задолженности по требованиям кредиторов первой и второй очереди.

Наличие задолженности по текущим обязательным платежам не может являться основанием для отказа в утверждении мирового соглашения, поскольку положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не предусмотрена обязанность по погашению задолженности по текущим обязательным платежам должника при заключении мирового соглашения.

Конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых не включены в реестр, а также кредиторы по текущим платежам и неденежным обязательствам вправе предъявить свои требования после утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу без учета условий мирового соглашения в общем порядке.

Вместе с тем, ЗАО «АЗГИ» представлено письменное обязательство от 30.04.2019, согласно которому ЗАО «АЗГИ» гарантирует погашение задолженности ООО «Торговый дом ИЗКВ» перед государственными органами по налоговым и неналоговым платежам в сумме 33 199 руб. 35 коп. в течение 2 рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения по делу №А19-4848/2015 путем перечисления сумм задолженности на соответствующие счета.

Доводы кредитора ФИО7 о том, что мировое соглашение в части передачи ФИО7 квартиры согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 24.09.2015 не может быть исполнено, поскольку имеется зарегистрированное право собственности третьего лица на указанную квартиру, отклоняются судом как не свидетельствующие о безусловных, предусмотренных законом препятствиях к утверждению мирового соглашения.

Наличие правопритязаний на спорное жилое помещение другого лица не может свидетельствовать о наличии оснований как для отказа во включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, так и для отказа в утверждении мирового соглашения, поскольку в силу пункта 7 статьи 201.10 и пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротства не исключается возможность включения требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений.

По смыслу параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения не является препятствием для признания таких требований о передаче жилых помещений обоснованными.

Согласно пункту 7 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», если жилых помещений в многоквартирном доме после завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и в арбитражный суд.

Кроме того, в силу подпункта 4 пункта 3 статьи 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», одним из обязательных условий передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства является следующее обстоятельство: после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения. Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, в целях защиты прав лиц, финансировавших строительство жилого дома, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрена возможность, при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, их включения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Следовательно, наличие правопритязаний нескольких лиц в отношении одного и того же жилого помещения не является препятствием для признания всех таких требований о передаче жилых помещений обоснованными.

С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Согласно пояснениям представителя ЗАО «АЗГИ» в судебном заседании погашение требований кредиторов о передаче жилых помещений, в отношении которых имеются правопритязания иных лиц, возможно путем передачи им аналоговых квартир либо денежного эквивалента, что не противоречит вышеуказанным нормам закона.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между должником и конкурсными кредиторами, не противоречит правилам главы 8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, предусмотренных пунктами 1, 2 статьи 160 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд не усматривает.

На основании статей 150, 154, 155, 158 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» заявление конкурсного управляющего ООО «Торговый дом ИЗКВ» ФИО2 об утверждении мирового соглашения подлежит удовлетворению.

В силу пункта 4 статьи 150, пункта 3 статьи 159 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения мирового соглашения решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства не подлежит дальнейшему исполнению.

Руководствуясь статьями 150, 153, 158, 159 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЗКВ», именуемым в дальнейшем «Должник», в лице Арбитражного управляющего, действующего на основании Определения Арбитражного суда Иркутской области от «29» января 2019 г., Федеральным государственным казенным учреждением «СибТУИО» Минобороны России, именуемым в дальнейшем ФГКУ «СибТУИО», в лице ФИО13, действующего на основании Устава, кредиторами, в лице представителя собрания кредиторов - ФИО3, действующего на основании протокола общего собрания от 25.12.2018 г., все вместе являющиеся сторонами по делу № А19-4848/2015, находящемуся в производстве Арбитражного суда Иркутской области, закрытым акционерным обществом «АЗГИ» (ИНН <***>), именуемом в дальнейшем «Инвестор - Застройщик», в лице генерального директора ФИО14, действующей на основании Устава, при участии Министерства имущественных отношений Иркутской области, как лица, не участвующего в деле и чьи права могут быть затронуты настоящим мировым соглашением, о нижеследующем:

VI. О договоре аренды земельного участка

VII. Инвестор - Застройщик обязуется:

1) Погасить всю задолженность в деле о банкротстве ООО «Торговый дом
«ИЗКВ» в следующем порядке:

4) В целях обеспечения исполнения обязанностей Инвестора - Застройщика, Инвестор - Застройщик:

-обеспечения региональных и муниципальных интересов;

-выделения территории, занятой жилыми домами;

VIII. Должник обязуется:

IX. СибТУИО обязуется:

X. Стороны настоящего Мирового соглашения совместно:

XV. Настоящее Мировое соглашение составлено в 7 экземплярах, имеющих
равную юридическую силу.

Приложение № 1 к мировому соглашению «Реестр требований кредиторов»

Приложение № 2 к мировому соглашению «Схема раздела земельного участка с кадастровым номером 38:36:000022:0226.

Производство по делу № А19-4848/2015 о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» несостоятельным (банкротом) прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.М. Сеничева