Арбитражный суд Иркутской области

                                                664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

телефон 24-12-96, факс 24-15-99

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Иркутск

«23» октября 2008г. Дело № А19-8119/08-49

            Судья Арбитражного суда Иркутской области: Ушаков П.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Ушаковым П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании требование КУИ Администрации МО «Усть-Илимский район» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Руслеспром» в сумме 583 581 рубль 67 копеек,

по делу по заявлению ООО «Руслеспром»

о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

временного управляющего ФИО1 паспорт серии 25 04 № 012891;

представителя должника – директора ФИО2 паспорт серии 25 05 № 586014;

заявитель – не явился;

установил: КУИ Администрации МО «Усть-Илимский район» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Руслеспром» с суммой требования 583 581 рубль 67 копеек.

Заявитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, заявил рассмотрении требования в его отсутствие.

Временный управляющий ФИО1 в судебном заседании и в представленном отзыве требование признал в полном объеме.

Должник также требование признал в полном объеме.

Поскольку неявка заявителя в судебное заседание надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует рассмотрению дела, дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся документам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 09.07.2008г. в отношении должника - ООО «Руслеспром» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1

В соответствии с положениями статьи 71 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в Российской газете № 163с (4720) от 02.08.2008г., заявитель обратился в арбитражный суд с требованием 07.08.2008г., что подтверждается штампом органа связи № 31570, копии требования, с приложенными документами направлены в адрес временного управляющего и должника, что подтверждается копией реестра, следовательно, срок и порядок предъявления требования в суд заявителем соблюден.

Как следует из материалов дела, между заявителем (арендодателем) Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального Усть-Илимского района и должником (арендатором) ООО «Руслеспром-Трейдинг» 07.09.2004г., в соответствии со статьями 22, 29 Земельного кодекса Российской Федерации (о праве распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, органами местного самоуправления), на основании постановления мэра Усть-Илимского района от 07.09.2004 № 669 «О предоставлении ООО «Руслеспром-Трейдинг» в аренду земельного участка в р.п. Железнодорожный, для строительства нижнего склада», заключен договор аренды земельного участка (аренда земель промышленности) № 83, с кадастровым номером 38:17:010401:0101, расположенный в промышленной зоне р.п. Железнодорожный Усть-Илимского района Иркутской области, общей площадью 3000,0 кв.м сроком на три года.

Сумма ежемесячной арендной платы составляла 1100 рублей.

Соглашением от 15.01.2007г. внесены изменения в договор в части оплаты: сумма ежемесячной арендной платы с 15.01.2007г. составила - 1125 рублей.

В  течение срока аренды ответчиком нарушены условия договора в части своевременности оплаты за аренду данного участка (п. 3.2 раздела 3, п.п. 4.4.3 п. 4.4 раздела 4 договора), в связи с чем, должнику направлена претензия от 08.10.2007 № 791/2-07, с приложением акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.10.2007г. Задолженность по данному по акту сверки взаимных расчетов составляла 4321 рубль 60 копеек, в том числе, в силу пункта 5.2 Раздела 5 договора начислены пени. В ходе согласований и взаимных расчетов акт сверки подписан сторонами на сумму 4012 рублей 50 копеек.

Гарантийным письмом от 12.11.2007 исх. № 07111261 ответчик гарантировал оплату задолженности в декабре 2007 года, однако до настоящего времени ни одного платежа не поступало.

Ставки арендной платы по договору аренды земельного участка № 83 от 07.09.2004г. рассчитывались на основании Решения Думы Усть-Илимского района от 27.05.2004г. № 23/4 «Об утверждении базовых ставок арендной платы, временного деления земель на оценочные зоны, коэффициентов изменения базовых ставок арендной платы на территории муниципального образования «Усть-Илимский район», Решения Думы муниципального образования «Усть-Илимский район» пятого созыва от 02.03.2006г. № 7/1 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке и сроках использования земель для расчета арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной или государственной собственности вновь образованных территориях Бадарминского, Ершовского, Кеульского, Подъеланского, Седановского, Тубинского, Эдучанского муниципальных образованиях и межселенных территориях, входящих в состав муниципального образования «Усть-Илимский район», а также действующего законодательства в спорный период.

Также между сторонами 04.03.2003г. в соответствии со ст. 22, 29 Земельного кодекса Российской Федерации (о праве распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, органами местного самоуправления), на основании постановления мэра Усть-Илимского района от 17.02.2003г. № 111 «О предоставлении ООО «Руслеспром-Трейдинг» в аренду земельного участка в Иркутской области, Усть-Илимском районе, р.п. Железнодорожный, промышленной зоне», заключен договор аренды земельного участка (аренда земель промышленности) № 16, с кадастровым номером 38:17:010416:0001, расположенный в промышленной зоне р.п. Железнодорожный Усть-Илимского района Иркутской области, общей площадью 7,7324 га, сроком на пять лет.

Сумма ежемесячной арендной платы составляла 33 403 рубля 97 копеек.

На основании заявления ООО «Руслеспром» от 01.12.2005г. исх. № 051201zl, соглашением от 08.12.2005г. о внесении изменений в договор № 16 от 04.03.2003г., срок аренды земельного участка был увеличен до 31.12.2015г.

Соглашением к вышеуказанному договору от 01.06.2004г. внесены изменения в части оплаты по договору: сумма ежемесячной арендной платы с 01.06.2004г. составила – 31 896 рублей 15 копеек.

Соглашением от 15.01.2007г. также внесены изменения в договор в части оплаты: сумма ежемесячной арендной платы с 15.01.2007г. составила – 10 882 рубля 57 копеек.

В течение срока аренды должником нарушены условия договора в части своевременности оплаты за аренду данного участка (п. 3.2 раздела 3, п.п. 4.4.3 п. 4.4 раздела 4 договора).

По акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 10.12.2006г., задолженность по данному договору составила 462 971 рубль 22 копейки

Заявитель направил в адрес должника претензию от 08.10.2007г. № 783/2-07, к претензии  прилагался  акт  сверки  взаимных  расчетов  по  состоянию  на  01.10.2007г.

Решением участника ООО «Руслеспром-Трейдинг» от 25.11.2005г. № 14 в наименование общества внесены изменения - ООО «Руслеспром-Трейдинг» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Руслеспром» с внесением изменений в Устав.

Временный управляющий ФИО1 и должник наличие и размер задолженности не оспорили, требование признали в полном объеме.

В соответствии с требованиями статей 3, 6 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. обстоятельства на которые ссылается заявитель, подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает требование КУИ Администрации МО «Усть-Илимский район» о включении в третью очередь реестра требований ООО «Руслеспром» обоснованным, подлежащим удовлетворению включению в третью очередь реестра требований кредиторов с суммой требования 583 581 рубль 67 копеек, составляющих сумму основного долга.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 71, 142 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г., статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Признать установленным и обоснованным требование КУИ Администрации МО «Усть-Илимский район» о включении в реестр требований кредиторов ООО «Руслеспром» с суммой требования583 581 рубль 67 копеек, составляющих сумму основного долга.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Руслеспром» требование КУИ Администрации МО «Усть-Илимский район» с суммой требования 583 581 рубль 67 копеек, составляющих сумму основного долга.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                               П.А. Ушаков