Гражданский кодекс часть 1

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 13.09.2023 в отношении ФИО2 (дата рождения: 18.01.1963, место рождения: с. 1-е Садовое, Воронежской обл., СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) введена процедура банкротства реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО1

Соответствующая информация опубликована в газете «Коммерсантъ» 23.09.2023.

28.10.2023 в арбитражный суд от ФИО1 поступило ходатайство об исключении из конкурсной массы земельного участка с кадастровым номером 39:11:051102:9, расположенного по адресу: <...>, площадь 258 кв.м.

В обоснование заявления финансовый управляющий ссылается на то, что указанный земельный участок, являющийся собственностью должника, подлежит исключению из конкурсной массы, поскольку является частично придомовой территорией дома, в котором проживает должник. Кроме того, на спорном земельном участке расположены строения (сарай для скотины) и используется он должником частично для содержания кур.

Определением от 02.11.2023 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание.

28.11.2023 финансовым управляющим в арбитражный суд представлены дополнения к ходатайству об исключении имущества из конкурсной массы. Приобщена фотография строений, расположенных на земельном участке.

Информация о проведении данного судебного заседания, а также текст судебного акта по делу размещены в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Все лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Заявление финансового управляющего рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений по ходатайству не заявлено.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее – Закона) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пункта 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.25 вышеназванного Закона по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы

в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

Частью 3 статьи 213.25 Закона предусмотрено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу второго и третьего абзацев части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в приведенном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, установленный абзацем третьим части первой статьи 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет распространяется не на каждый принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, а только на такой, на котором расположен объект, указанный в абзаце втором данной статьи (жилое помещение (его части), которое для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением). Данное законодательное регулирование направлено на реализацию основополагающего принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из заявления следует, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:11:051102:9, расположенный по адресу: <...>, площадь 258 кв.м. Вид разрешенного использования данного участка для огородничества. Согласно выписке из похозяйственной книги от 24.10.2023 № 687 должник занимается личным подсобным хозяйствому него имеется птица (куры). Визуальным осмотром фотографий, представленных финансовым управляющим, установлено, что на данном участке расположены строения для содержания скотины, также из пояснений финансового управляющего, должник на указанном земельном участке занимается огородничеством: выращивает овощные и иные сельскохозяйственные культуры для личного потребления.

Кроме того, спорный земельный участок предоставлен должнику в период нахождения его в браке с ФИО3 Согласно документам основного дела брак между супругами расторгнут 18.03.2022. Поскольку имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), то оно подлежит реализации в общем порядке. Вырученные денежные средства распределяются между супругами пропорционально их долям в общем имуществе.

Кадастровая стоимость вышеназванного земельного участка составляет 26 514,66 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что расходы на проведение торгов будут несоизмеримы с предполагаемыми доходами от продажи, а также стоимость земельного участка с учетом его площади и места нахождения (отдаленная местность) по результатам торгов может составить менее десяти тысяч рублей и доход от реализации спорного имущества существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.

Руководствуясь вышеназванными нормами права и соответствующими разъяснениями, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает заявление должника подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 39:11:051102:9, расположенного по адресу: <...>, площадь 258 кв.м., удовлетворить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.А. Павлюченкова