Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орсайт» о включении в реестр требований кредиторов требования о предоставлении квартиры в г. Калуге, состоящей из трех комнат общей площадью не менее 58,58 кв.м с учетом площади балкона (лоджии), жилой площадью не менее 33,98 кв.м, в жилом доме с полной отделкой, соответствующей нормам и требованиям СНиП, ТСН и оборудованием (санитарно-техническое оборудование, газовая или электрическая плита, электрический счетчик) с правом оформления указанной квартиры в собственность в равных долях на всех членов семьи, включенных в утверждаемые в установленном порядке списки при выдаче субсидии.

Определением от 09.11.2012 требование ФИО1 принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании 18.12.2012.

Конкурсный управляющий в судебном заседании возражал против требований заявителя, ссылаясь на то, что возможность заявление рассматриваемых требований не предусмотрена действующим законодательством, кроме того, у должника в собственности отсутствует квартира, которая первоначально должна была быть передана заявителю, жилой дом недостроен.

В судебное заседание заявитель требования не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения требования кредитора. Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие заявителя в соответствии с ч. 6 ст. 121, ст. 123, 156, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив заявленное требование и приложенные к нему документы, выслушав мнение конкурсного управляющего, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Орсайт» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2011 по делу № А40-91838/11-78-409 «Б» заявление ООО «Орсайт» принято к производству.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2011 по делу № А40-91838/11-78-409 «Б» ООО «Орсайт» признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждён ФИО3.

В ходатайстве № 14/16 от 08.01.2012 конкурсный управляющий ФИО3 просил применить к должнику правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 и передать дело в Арбитражный суд Калужской области.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.04.2012 дело № А40-91838/11-78-409 «Б» о несостоятельности (банкротстве) ООО «Орсайт» передано по подсудности в Арбитражный суд Калужской области, также, к должнику применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Сведения о применении к делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Орсайт» правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» были опубликованы в газете «Коммерсантъ» 09.06.2012.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 01.06.2012 дело № А23-2103/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Орсайт» принято к производству.

В соответствии со ст. 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участники строительства наделены правом предъявления к должнику требований о передаче жилых помещений.

Согласно ст. 201.6 названного закона требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как усматривается из представленных заявителем документов, между ООО «Орсайт» (Заказчик) и ФИО4 (Инвестор) был заключен договор о долевом участии в строительстве № 96-В/жс05 от 14.11.2005, по условиям которого, с учетом дополнительного соглашения № 1 от 14.11.2005, Инвестор принимает долевое участие в строительстве 4-этажного панельно- кирпичного жилого дома по адресу: <...> (стр.), а Заказчик передает Инвестору после завершения строительства дома и приемки его по акту государственной комиссии право на квартиру № 4, состоящую из трех комнат на 2 этаже, общей площадью 58,58 кв.м (по проекту), жилой площадью 33,98 кв.м, в вышеуказанном жилом доме с полной отделкой, соответствующей нормам и требованиям СНиП, ТСН и оборудованием (санитарно-техническое оборудование, газовая или электрическая плита, электрический счетчик) с правом оформления указанной квартиры в собственность Инвестора в равных долях на всех членов

семьи, включенных в утверждаемые в установленном порядке списки при выдаче субсидий. Срок сдачи дома в эксплуатацию – 2 квартал 2006 года. Стоимость квартиры составляет 849 410 руб.

Согласно п. 2.1 договора о долевом участии в строительстве № 96-В/жс05 от 14.11.2005 денежные средства в размере, указанном в п. 1.3 данного договора, перечисляются на расчетный счет Заказчика, в том числе: территориальным органом федерального казначейства за счет субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков в виде жилищной субсидии по договору от 21.10.2005, в сумме 770 400 руб., в 30- дневный срок после подписания названного договора; Инвестором в сумме 79 010 руб. в 10-дневный срок после подписания договора.

Также заявителем представлен договор на предоставление субсидии переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков от 10.11.2005, по условиям которого МО «Город Воркута» приняло на себя обязательство за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков предоставить ФИО4 на основании его заявления, по прилагаемой к договору форме, средства в сумме 770 400 руб. на приобретение жилого помещения (квартиры) общей площадью до 72 кв.м в городе Калуге на состав семьи 4 человека – ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, по средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации 10 700 руб, избранной для постоянного проживания, но не выше средней стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Российской Федерации.

Денежные средства должнику были перечислены ФИО4 и МО «Город Воркута» в установленном размере, что подтверждается платежными поручениями № 822 от 23.11.2005 и № 45 от 30.01.2006.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, свои обязательства по договору № 96-В/жс05 от 14.11.2005 в части передачи квартиры ФИО7 должник не исполнил до настоящего времени.

Сведения о расторжении договора о долевом участии в строительстве, об отказе от исполнения обязательств по данному договору, о признании договора недействительным в установленном порядке суду не представлены.

Как следует из свидетельства <...>, ФИО4 умер 25.09.2007.

Заявитель требования ФИО1 ссылается на то, что является наследником ФИО4.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 названного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое

нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Согласно свидетельству от 26.03.2008 наследником 1/3 доли денежного вклада ФИО4 является ФИО1

Также в материалах дела имеется постановление от 06.12.2012 нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве ФИО1 на наследство ФИО4 по договору № 96-В/жс05 о долевом участии в строительстве.

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о том, что ФИО1 является единственным наследником ФИО4 в отношении обязательств по договору о долевом участии в строительстве № 96-В/жс05 от 14.11.2005 и приняла это наследство.

С учетом изложенного, не представляется возможным сделать вывод о том, что к заявителю требования в порядке наследования перешли права и обязанности по договору о долевом участии в строительстве № 96-В/жс05 от 14.11.2005.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что требование о включении в реестр требований кредиторов требования о предоставлении квартиры в г. Калуге, состоящей из трех комнат общей площадью не менее 58,58 кв.м с учетом площади балкона (лоджии), жилой площадью не менее 33,98 кв.м, в жилом доме с полной отделкой, соответствующей нормам и требованиям СНиП, ТСН и оборудованием (санитарно-техническое оборудование, газовая или электрическая плита, электрический счетчик) с правом оформления указанной квартиры в собственность в равных долях на всех членов семьи, включенных в утверждаемые в установленном порядке списки при выдаче субсидии, не может быть удовлетворено судом, поскольку возможность предъявления такого требования в деле о несостоятельности (банкротстве) действующим законодательством не предусмотрена. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывает на возможность подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче конкретного жилого помещения в соответствии с заключенным договором, а не любого иного аналогичного жилья.

При указанных обстоятельствах суд не может признать требования заявителя к должнику обоснованными.

На основании статей 100, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении требования ФИО1, г. Воркута, к обществу с ограниченной ответственностью «Орсайт», г. Москва, отказать.

Определение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

М.Ю. Иванова