Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Лазаревой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Маливан С.Б. при участии в режиме веб-конференции представителя ФНС России ФИО1 по доверенности от 25.08.2021 (в режиме веб-конференции), представителя ООО «БЕЛАЗ-24» ФИО2 по доверенности от 01.02.2021, конкурсного управляющего ФИО3, определение от 05.04.2021, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАЗ-24», г. Белово Кемеровской области о признании недействительными сделок в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания-42», город Новокузнецк Кемеровской области,

у с т а н о в и л:

определением Арбитражного суда Кемеровской области от 5 апреля 2021 года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания-42», ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес юридического лица: 654063, <...>, эт. 2, оф. 3 (далее – ООО «СК-42», должник) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, судебное разбирательство по делу о банкротстве назначено в судебном заседании на 9 августа 2021 года, временным управляющим должника утвержден ФИО3.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 17 апреля 2021 года №68, включены в Единый федеральный реестр сведения о банкротстве 19 апреля 2021 года.

В арбитражный суд 27 июля 2021 года по системе «Мой Арбитр» поступило заявление конкурсного кредитора общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАЗ-24», г. Белово Кемеровской области (далее – ООО «БЕЛАЗ-24», заявитель) о признании недействительными сделок должника. Заявитель просит:

1. Признать недействительными договоры купли-продажи нежилого здания от 05.03.2020 г. №№ СК/КП/НЗ/01/2020, СК/КП/НЗ/02/2020, СК/КП/НЗ/03/2020, СК/КП/НЗ/04/2020, СК/КП/НЗ/05/2020, СК/КП/НЗ/06/2020, СК/КП/НЗ/07/2020, СК/КП/НЗ/08/2020, СК/КП/НЗ/09/2020, заключенные между ООО «Сервисная компания – 42» и ФИО4.

2. Применить последствия недействительности указанных сделок – признать право собственности за ООО «Сервисная компания – 42» и отсутствующим право собственности у ФИО4 на следующее недвижимое имущество, расположенное на земельном участке по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, район Чебал-Су, улица Гагарина, с кадастровым номером 42:28:0205033:3:

? нежилое здание площадью 1 030,9 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:152;

? нежилое здание площадью 923,8 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:135;

? нежилое здание площадью 679,6 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:143;

? нежилое здание площадью 348,1 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:142;

? нежилое здание площадью 641,9 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:156;

? нежилое здание площадью 653 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:137;

? нежилое здание площадью 175,6 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:144;

? нежилое здание площадью 31,2 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:138;

? нежилое здание площадью 275,6 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:136.

Определением суда от 30 июля 2021 года заявление кредитора принято к производству, назначено судебное разбирательство по заявлению на 23 августа 2021 года.

Определением суда от 23 августа 2021 года (определение в полном объеме изготовлено 26 августа 2021 года) судебное разбирательство по заявлению ООО «БЕЛАЗ-24» отложено до 13 сентября 2021 года, заявителю предложено указать пороки оспариваемых сделок, выходящие за пределы диспозиции статьи 61.2 Закона о банкротстве; уточнить подлежащие применению реституционные последствия применительно к положениям ст. 167 ГК РФ и 61.6 Закона о банкротстве, конкурсному управляющему - представить в материалы дела сведения о кредиторской задолженности ООО «СК-42» существовавшей на момент совершения оспариваемых сделок, ответчику - исполнить определение суда от 30 июля 2021 года (представить отзыв на заявление, документы, подтверждающие доводы, изложенные в отзыве).

В материалы дела 6 сентября 2021 года по системе «Мой Арбитр» от заявителя поступило ходатайство об уточнении требований, согласно которому заявитель просит признать оспариваемую сделку недействительной на основании положений п. 1 и 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве.

Определением суда от 13 сентября 2021 года (определение в полном объеме изготовлено 16 сентября 2021 года) уточнение требований принято к рассмотрению, истребована у Филиала «Новосибирский» в г. Новосибирск акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» выписка по счету №40702810923180001035, открытому ООО «СК-42», за период с 2019 года по сентябрь 2020 года (включительно), судебное разбирательство отложено до 11 октября 2021 года.

От ответчика 4 октября 2021 года по системе «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы в обоснование заявленных ранее возражений (договоры беспроцентного займа, ордер, квитанция и выписки по счету).

В материалы дела 5 октября 2021 года по системе «Мой Арбитр» от конкурсного кредитора ООО «БЕЛАЗ-24» поступили возражения на отзыв ответчика, согласно которым указывает на не представление в материалы дела ответчиком отчета оценщика, ссылка на который имеется в отзыве ответчика. Одновременно конкурсный кредитор настаивает на заявленных ранее доводах о наличии у ответчика статуса заинтересованного лица.

От АО «АЛЬФА-БАНКА» 8 октября 2021 года поступили истребованные судом документы.

В связи с тем, что 6 из 9 объектов недвижимости, реализованных должником по оспариваемым сделкам ответчику ФИО5, переданы последним в залог ФИО6, определением суда от 11 октября 2021 года (определение в полном объеме изготовлено 13 октября 2021 года) удовлетворено ходатайство заявителя, в качестве соответчика в дело привлечен ФИО6, истребованы доказательства у Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, судебное разбирательство отложено до 1 декабря 2021 года.

В материалы дела 28 октября 2021 года по системе «Мой Арбитр» и 2 ноября 2021 года по почте поступили истребованные от Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу документы.

Также в материалы дела 29 ноября 2021 года поступила адресная справка в отношении ФИО6, согласно которой ответчик снят с регистрационного учета 04.03.2014 (по причине фиктивной регистрации).

Определением суда от 1 декабря 2021 года (определение в полном объеме изготовлено 3 декабря 2021 года) судебное разбирательство по заявлению конкурсного кредитора отложено до 20 декабря 2021 года для надлежащего извещения соответчика ФИО6, одновременно заявителю предложено уточнить правовую позицию по спору исходя из поступивших в дело доказательств., соответчикам ФИО6, ФИО4 - исполнить определение суда от 13.10.2021 (представить документы, подтверждающие обеспеченные залогом обязательства), ФИО6 - представить отзыв на заявление, при наличии возражений – их документальное обоснование.

В материалы дела 14 декабря 2021 года поступила адресная справка в отношении ФИО6

Также 14 декабря 2021 года по системе «Мой Арбитр» от заявителя поступило ходатайство об уточнении, согласно которому заявителем письменно оформлено ранее заявленное устно и удовлетворенное ходатайство о привлечении в качестве соответчика ФИО6, а также уточнены требования в части оспаривания сделок, согласно которому кредитор просит:

- признать недействительными договоры купли-продажи нежилого здания от 05.03.2020 г. №№ СК/КП/НЗ/01/2020, СК/КП/НЗ/02/2020, СК/КП/НЗ/03/2020, СК/КП/НЗ/04/2020, СК/КП/НЗ/05/2020, СК/КП/НЗ/06/2020, СК/КП/НЗ/07/2020, СК/КП/НЗ/08/2020, СК/КП/НЗ/09/2020, заключенные между ООО «Сервисная компания – 42» и ФИО4;

- применить последствия недействительности указанных сделок – обязать ФИО4 возвратить в конкурсную массу ООО «Сервисная компания – 42» недвижимое имущество, расположенное на земельном участке по адресу: Кемеровская область, город Междуреченск, район Чебал-Су, улица Гагарина, с кадастровым номером 42:28:0205033:3: ? нежилое здание площадью 1 030,9 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:152; ? нежилое здание площадью 923,8 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:135; ? нежилое здание площадью 679,6 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:143; ? нежилое здание площадью 348,1 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:142; ? нежилое здание площадью 641,9 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:156; ? нежилое здание площадью 653 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:137; ? нежилое здание площадью 175,6 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:144; ? нежилое здание площадью 31,2 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:138; ? нежилое здание площадью 275,6 кв. м, с кадастровым номером 42:28:0205033:136;

- признать недействительным договор залога от 16.02.2021 г., заключенный между ИП ФИО4 и ИП ФИО6.

Определением от 27.12.2022 судебное разбирательство отложено до 24.01.2022 в связи с истребованием доказательств.

От ответчика ФИО4 23.12.2021 по системе «Мой Арбитр» в материалы дела поступили договор займа, заключенный с ответчиком ФИО6, платежные поручения, а также дополнения к отзыву, согласно которым ответчик указывает на реальность заемных отношений с ФИО6 ввиду получения денежных средств в безналичном порядке, отсутствие оснований для признания договора залога недействительным, а также на расходование полученных денежных средств на нужды должника.

В судебное заседание явку не обеспечили ответчики ФИО4, ФИО6, извещены надлежащим образом по правилам статьей 121-123 АПК РФ.

Определение суда 30.07.2021, направленное ответчику ФИО4 по адресу регистрации, указанному в адресной справке (л. 25 т. 13), согласно отметке сотрудника почтовой службы на конверте почтового отправления возвращено в суд в связи с истечением срока хранения корреспонденции. Определение от 27.12.2021, направленное ответчику ФИО6 по всем известным суду адресам (л. 120-121, л. 125 т. 13), согласно отметкам отметке сотрудника почтовой службы на конвертах почтовых отправлений возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Судебное заседание проводится в отсутствие неявившихся лиц (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

В судебном заседании представитель конкурсного кредитора на заявлении с учетом уточнений настаивал.

Конкурсный управляющий и представитель ФНС России требования кредитора поддержали.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ обстоятельства и материалы дела, суд не признает возможным рассмотреть заявление по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, шесть из девяти объектов недвижимого имущества обременены залогом в пользу ответчика ФИО6

Как ранее указано судом в определении 11.10.2021, вопрос добросовестности залогодержателя является обстоятельством, имеющим значение для рассмотрения спора, поскольку признание залогодержателя добросовестным сохраняет право залога. В таком случае возврат в конкурсную массу имущества, обремененного залогом, будет свидетельствовать о неполноценности реституции, поскольку не восстановит в полной мере имущественного положения должника (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2011 № 2763/11).

Исходя из изложенного, суд предлагает заявителю предоставить доказательства или указать убедительные обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности ответчика ФИО6, как залогодержателя.

В отсутствие таковых суд предлагает конкурсному кредитору уточнить требования в отношении применения последствий недействительности сделок, предметом которых является обремененное залогом имущество, рассмотрев вопрос о взыскании с ответчика ФИО4 денежного возмещения (статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также судом установлено, что материалы дела содержат противоречивую информацию о стоимости объектов недвижимого имущества, являющегося предметом спорных сделок.

Так, ответчиком ФИО4 предоставлен в материалы дела договор должника с ООО «Выгодное решение» от 14.08.2017, по условиям которого должник приобрел спорные 9 объектов недвижимости на торгах по продаже арестованного имущества, обращенного в доход государства по цене всего за указанные 9 объектов в размере 3 074 744 рубля. Одновременно заявителем по спору предоставлено заключение специалиста оценщика (справка №КУ-19/09-2021 от 04.10.2021), согласно которому стоимость всех девяти объектов недвижимости составляет всего 26 459 798 рублей.

В том случае, если кредитор намерен уточнить требования в части применения последствий недействительности сделок, предметом которых является обремененное залогом имущество, суд одновременно предлагает устранить выявленное несоответствие стоимости объектов, рассмотрев вопрос установления действительной стоимости 6 объектов недвижимости (нежилые здания, с кадастровыми номерами 42:28:0205033:152; 42:28:0205033:135; 42:28:0205033:137; 42:28:0205033:138; 42:28:0205033:136, 42:28:0205033:144) на дату отчуждения имущества ответчику ФИО4 экспертным путем.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 66, частями 1 и 5 статьи 158, статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

отложить судебное разбирательство по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «БЕЛАЗ-24», г. Белово Кемеровской области о признании недействительными сделок в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания-42», город Новокузнецк Кемеровской области до 14 февраля 2022 года 14 часов 40 минут в помещении арбитражного суда по адресу: <...> каб. №4110.

ООО «Белаз-24»:

- предоставить доказательства либо указать убедительные обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности залогодателя ответчика ФИО6 при заключении договора залога с ответчиком ФИО4, в отсутствие таковых уточнить требования в части последствий недействительности сделок, предметом которых являются нежилые здания, с кадастровыми номерами 42:28:0205033:152; 42:28:0205033:135; 42:28:0205033:137; 42:28:0205033:138; 42:28:0205033:136, 42:28:0205033:144 и о предъявлении ФИО4 кондикционного требования (статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- рассмотреть вопрос об установлении действительной стоимости нежилых зданий с кадастровыми номерами 42:28:0205033:152; 42:28:0205033:135; 42:28:0205033:137; 42:28:0205033:138; 42:28:0205033:136, 42:28:0205033:144 на дату отчуждения имущества ответчику ФИО4 экспертным путем.

Уточнения, ходатайства, доказательства необходимо предоставлять в суд и сторонам заблаговременно.

Явка представителя заявителя, ответчиков в судебное заседание обязательна.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.kemerovo.arbitr.ru).

Представляемые по делу документы должны быть также обязательно направлены в арбитражный суд в электронном виде через единый сервис http://my.arbitr.ru.

Судья М.В. Лазарева