Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в деле о банкротстве гражданина ФИО2, город Анжеро-Судженск Кемеровской области заявление финансового управляющего ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 18 июля 2018 года (резолютивная часть оглашена 17 июля 2018 года) должник – гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения город Анжеро-Судженск Кемеровской области, ИНН <***>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 652470, <...>, адрес фактического проживания: 652470, <...>, признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - реализация имущества должника, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Указанные сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве – № 2874117 от 18 июля 2018 года.

В арбитражный суд 24 снтября 2019 года поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер 42:20:0101015:198, как непригодный для проживания и не подлежащий реализации объект.

Определением суда от 04 октября 2019 года ходатайство финансового управляющего принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 28 октября 2019 года.

В судебном заседании финансовый управляющий поддержал требования.

Должник поддержал ходатайство об исключении имущества из конкурсной массы, пояснил, что жилой дом, ? доли которого принадлежит ФИО2, не пригоден для постоянного проживания, находится в аварийном состоянии, включен в реестр ветхого жилого фонда.

Участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав финансового управляющего, ФИО2, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, должнику на праве собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Вместе с тем, при обращении с настоящим заявлением об исключении имущества из конкурсной массы должником представлены документы, свидетельствующие о состоянии помещения по адресу ул.Днепровская, д.13 как непригодном для проживания.

Как следует из справки Бюро технической инвентаризации от 22 января 2019 года, процент износа жилого дома по адресу <...> на дату инвентаризации 21.01.2019г. составляет 68%, конструктивные элементы: фундамент – 75%, стены – 70%, крыша – 60%, полы – 70%, проемы – 65%.

Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведено визуальное обследование технического состояния дома по ул.Днепровская, 13, о чем составлено заключение от 11.03.2019г. Инспекцией выявлено следующее: по наружным стенам древесина повреждена гнилью; по кровле отдельные листы имеют сколы, трещины; по поверхности внутренних стен и перекрытия наблюдаются горизонтальные и наклонные трещины, отслоение штукатурного слоя; наблюдается уклон пола к наружным стенам; наблюдается поражение гнилью оконных проемов, рассыхание оконных рам, перекос дверного полотна, плохой притвор; подпольное пространство сырое.

Согласно протоколу лабораторных изменений параметров микроклимата от 14.03.2019г., составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», параметры микроклимата (температура воздуха, относительная влажность) в жилой квартире №2 (гостиная) по ул.Днепровская, 13 в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области не соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых помещениях (СанПиН 2.1.2.2801-10).

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа от 05.07.2019г. жилой дом, расположенный по адресу <...> (1929 года постройки, 2-х квартирный, деревянный) решением межведомственной комиссии от 29.04.2019г. признан непригодным для проживания и включен в реестр ветхого жилого фонда.

Справкой ООО «Управляющая компания Анжерская» подтверждена регистрация ФИО2 по адресу <...>.

Участковым Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу также представлены сведения о фактическом проживании по адресу ул.Кубанская, 2а-24 ФИО2 с членами семьи.

В материалы дела не представлено доказательств того, что указанное имущество может быть реализовано в процедуре банкротства либо доход от реализации существенно повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Учитывая изложенные обстоятельства, представленные при рассмотрении настоящего заявления доказательства, суд считает возможным заявление удовлетворить, исключить из конкурсной массы ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

удовлетворить заявление финансового управляющего ФИО1 об исключении имущества из конкурсной массы в деле о банкротстве гражданина ФИО2, город Анжеро-Судженск Кемеровской области.

Исключить из конкурсной массы в деле о банкротстве гражданина ФИО2, город Анжеро-Судженск Кемеровской области ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Поль