Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания Муминовым М.М., в отсутствие лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, поданным в деле о банкротстве ФИО1, город Кемерово,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 07 июня 2021 года (резолютивная часть) в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Чердаты Зырянского р-на Томской обл., место жительства: <...>, СНИЛС <***>, ИНН <***> (далее – ФИО1, должник) признан банкротом, введена процедура реализации имущества, судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего назначено на 01 ноября 2021 года, финансовым управляющим имуществом гражданина утверждена ФИО2.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № №199(7161) от 30.10.2021, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение от 16.06.2021.

В арбитражный суд 22.12.2021 поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - Земельный участок для сельскохозяйственного производства Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, 42:11:0112002:265 начальная стоимость составляет 329 000 руб.

Определением суда от 24.12.2021 заявление принято к производству, назначено судебное разбирательство.

До судебного заседания от должника поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств. От финансового управляющего поступили доказательства направления положения должнику, уточненное положение, в которое добавлен п.3.21.

Судебное разбирательство проведено на основании части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 АПК РФ и пунктов 14, 15, 17 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве».

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (пункт 3 этой же статьи Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела в конкурсную массу финансовым управляющим в соответствии со статьей 213.25 Закона о банкротстве включено следующее имущество:

- Земельный участок для сельскохозяйственного производства Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, 42:11:0112002:265.

Финансовым управляющим проведена оценка имущества, определена стоимость имущества. Начальная цена имущества, в соответствии с экспертным заключением ООО «Бюро оценки» составляет – 329 000 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2016 документом-основанием регистрации права собственности должника в ЕГРН было свидетельство о праве собственности на землю от 20.04.1997. Должник заключила брак с ФИО3 18.07.2009 (брак прекращен 21.10.2014). То есть право собственности на земельный участок было приобретено должником в личную собственность до заключения брака.

Продажа Имущества должника проводится финансовым управляющим путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом исследован проект положения о порядке продажи имущества должника, положение в редакции представленной финансовым управляющим 22.12.2021г. признано соответствующим требованиям Закона о банкротстве (статье 110, 110, 111, 139).

Возражения конкурсных кредиторов на представленный проект положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника в редакции финансового управляющего не поступали.

Поскольку Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, представленное в редакции финансового управляющего разработано с учетом требований Закона о банкротстве, суд считает заявление финансового управляющего обоснованным и подлежащим утверждению положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Руководствуясь статьями 32, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

удовлетворить заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, поданное в деле о банкротстве ФИО1, город Кемерово.

Утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина ФИО1, город Кемерово в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Установить начальную продажную цену земельного участка для сельскохозяйственного производства Кемеровская область, Промышленновский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение, 42:11:0112002:265 в размере 329 000 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Л.Н. Апциаури