Гражданский кодекс часть 1

Резолютивная часть определения оглашена 02 марта 2020 года Определение в полном объеме изготовлено 10 марта 2020 года Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Поль Е.В.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Губич Н.А.,

при участии представителя Федеральной налоговой службы ФИО1, доверенность от 20 сентября 2019 года, удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества в деле о банкротстве гражданина ФИО3, город Новокузнецк Кемеровской области,

у с т а н о в и л:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 07 августа 2019 года (резолютивная часть оглашена 05 августа 2019 года) в отношении гражданина ФИО3 введена процедура банкротства – реализация имущества. Судебное разбирательство по отчету финансового управляющего назначено на 03 февраля 2020 года. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2. Указанные сведения опубликованы в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве от 12 августа 2019 года, № 4054205.

В арбитражный суд 21 января 2020 года поступило заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина в деле о банкротстве гражданина ФИО3

Определением суда от 29 января 2020 года заявление финансового управляющего принято к производству, судебное разбирательство назначено на 19 февраля 2020 года.

Указанным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Коршунов А.П.

До судебного разбирательства от конкурсного кредитора АО «Кузнецкбизнесбанк» поступил отзыв на заявление, в котором просит утвердить положение о порядке продажи имущества должника в редакции, предложенной кредитором.

Судебное заседание отложено до 02 марта 2020 года.

В судебном заседании представитель Федеральной налоговой службы пояснил, что реализацию имущества на электронных торгах полагает нецелесообразным. Относительно предложенной АО «Кузнецкбизнесбанк» редакции спорных пунктов полагает, что предложенный шаг снижения цены может привести к затягиванию процедуры реализации.

Участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие участвующих в деле лиц в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В силу пунктов 1, 7 статьи 231.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается

арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, по результатам проведенных мероприятий в конкурсную массу должника включено имущество – земельный участок площадью 598 кв.м., категория земель-СНТ, адрес (местонахождение): Кемеровская область, Новокузнецкий район, СДТ «Открытчик», участок № 156, кадастровый (условный) № 42:09:1750001:93. Проведена оценка указанного имущества.

Разногласия между финансовым управляющим и залоговым кредитором АО «Кузнецкбизнесбанк» возникли по пунктам 3, 19, 20 Порядка реализации имущества.

Пункт 3 Положения кредитор полагает необходимым дополнить текстом следующего содержания: «Сайты, на которых размещается сообщение о продаже имущества в сети Интернет: https://www.avito.ru/, https://www.domofond.ru//. Размещение информации на данных электронных ресурсах будет способствовать привлечению максимального количества потенциальных покупателей».

В указанной части суд полагает обоснованными возражения финансового управляющего о том, что продажа имущества на электронных торгах предполагает определенную установленную законом процедуру реализации на электронной площадке и формат объявлений на указанных кредитором сайтах не совместим с продажей имущества на электронных торгах.

Данный пункт подлежит утверждению в редакции финансового управляющего.

В пункте 19 абз.3 кредитор полагает установить шаг снижения цены на повторных торгах на семь процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах, в то время как в редакции финансового управляющего шаг снижения цены предусмотрен на десять процентов ниже цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

В пункте 20 абз.4 кредитор полагает необходимым установить величину снижения начальной цены имущества должника на торгах путем публичного предложения 7%, в редакции финансового управляющего величина снижения начальной цены составляет 10%.

В данной части разногласий по пунктам 19 и 20, устанавливающим шаг снижения цены реализации имущества, суд также полагает приемлемой редакцию финансового управляющего, поскольку предложенная кредитором редакция может привести к затягиванию процедуры, увеличению расходов на проведение торгов, что не допустимо в условиях ограниченного финансирования процедуры банкротства гражданина.

В пункте 20 абз.8 кредитор предлагает установить цену отсечения в размере 30% от начальной цены предложения. В редакции финансового управляющего цена отсечения, по достижении которой торги посредством публичного предложения прекращаются и кредиторы вправе воспользоваться своим правом принять имущество должника в качестве отступного, составляет 10% от начальной цены на торгах, проводимых посредством публичного предложения.

В рассматриваемом случае, установление более низкой цены отсечения, по мнению суда, позволит более широкому кругу лиц вступить в процедуру реализации имущества должника, привлечет большее количество покупателей, при этом не нарушит права участвующих в деле лиц.

Кредитор предлагает дополнить пункт 20 абзацем следующего содержания: «Стоимость имущества должника, предлагаемого для передачи кредиторам в качестве отступного, определяется в размере пятидесяти процентов минимальной цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, на которых имущество не было продано».

Предложенная кредитором редакция не подлежит утверждению как противоречащая установленному Законом о банкротстве порядку.

В силу пунктов 5, 6 статьи 142.1 Закона о банкротстве вопросы определения порядка предоставления отступного отнесены к компетенции собрания кредиторов, в связи с чем установить регламентированный порядок непосредственно в положении не представляется возможным.

Так, в соответствии с пунктами 5, 6 статьи 142.1 Закона о банкротстве стоимость имущества должника, предлагаемого для передачи кредиторам в качестве отступного, определяется собранием кредиторов или комитетом кредиторов. Такая стоимость не может составлять менее пятидесяти процентов минимальной цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения, на которых имущество должника не было продано. В целях передачи кредиторам в качестве отступного имущества должника конкурсный управляющий направляет соответствующим кредиторам предложение о погашении их требований путем предоставления отступного, утвержденное собранием кредиторов или комитетом кредиторов.

Что касается доводов ФНС России относительно необходимости реализации имущества путем прямой продажи, то данный порядок противоречит положениям пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, в силу которых недвижимое имущество подлежит реализации на электронных торгах.

Суд считает возможным утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества в редакции финансового управляющего, поскольку в целом редакция не противоречит установленному Законом о банкротстве порядку реализации имущества.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Удовлетворить заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества в деле о банкротстве гражданина ФИО3, город Новокузнецк Кемеровской области.

Утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника-гражданина ФИО3, город Новокузнецк Кемеровской области в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Е.В. Поль

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 09.10.2019 2:19:49

Кому выдана Поль Екатерина Викторовна