Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела по заявлению уполномоченного органа - Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Республике Коми (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к должнику - индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>, зарегистрирован по месту жительства: <...>),

о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

ФИО3 – финансовый управляющий;

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 29.04.2019 индивидуальный предприниматель ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (с учетом уточнений от 29.09.2021) (лот № 1 - земельный участок площадью 793 кв.м. и нежилое здание площадью 626,3 кв.м., расположенные по адресу: Республики Коми, г. Ухта, у. Строительная, 13 (начальная цена - 1 535 070 руб.); лот № 2 - нежилое помещение площадью 362,10 кв.м.м., расположенное по адресу: <...> (начальная цена - 4 298 000 руб.)); лот № 3 – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...>, общая площадь 40,60 кв.м., начальная цена продажи – 866 000 руб.).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.01.2021 приостановлено производство по обособленному спору до разрешения обособленного спора № А29-7219/2018 (З-130844/2020).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 09.03.2021 по обособленному спору № А29-7219/2018 (З-130844/2020) суд обязал ФИО2 обеспечить (предоставить) финансовому управляющему ФИО1 доступ:

- на земельный участок, кадастровый номер 11:20:0603003:52, место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>;

- в здание, расположенное по адресу: <...>, объект № 6, площадь 626,30 кв.м.;

- в квартиру, расположенную по адресу: <...>, общая площадь 40,60 кв.м.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 08.04.2021 ФИО1 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего индивидуального предпринимателя ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.08.2021 ФИО3 утвержден финансовым управляющим индивидуального предпринимателя ФИО2.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда определение Арбитражного суда Республики Коми от 09.03.2021 по обособленному спору № А29-7219/2018 (З-130844/2020) оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14.09.2021 возобновлено производство по обособленному спору № А29-7219/2018 (З?98296/2020).

Ранее от ФИО4 поступило ходатайство, в котором кредитор просит:

- дополнить пунктом Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина следующего содержания – «Лот № 3 – 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...>, общая площадь 40,60 кв.м., начальная цена продажи – 866 000 руб.»;

- утвердить в Положении о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина цену отсечения 5 % от заявленной цены.

В судебном заседании финансовый управляющий просит приобщить к материалам дела письменные пояснения, в которых указал, что частично согласен с разногласиями кредитора, считает, что действующее законодательство не предусматривает возможности устанавливать цены отсечения, следовательно, цена отсечения, указанная в п. 9.5 Положения, может быть скорректирована до 5 %, управляющий заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления дополнительных документов.

В судебном заседании по ходатайству финансового управляющего объявлялся перерыв с 09.12.2021 до 16.12.2021 до 14 час. 20 мин., объявление о котором было вывешено на стенде для всеобщего обозрения и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

От финансового управляющего поступил отзыв на заявление кредитора ФИО4, в котором управляющий предлагает утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина в следующей редакции:

1.Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

«1.2. Фамилия, имя, отчество финансового управляющего, наименование и местонахождение саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является: ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>),адрес для направления корреспонденции: 167000, <...>, а/я 778 – членАссоциации арбитражных управляющих "Арсенал" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 644122, <...>).

2.Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

«2.3. Торги по продаже имущества проводятся в электронной форме.

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Аукционы Сибири», адрес: 644122, РФ, <...> "Аукционы Сибири".ИНН <***>, КПП 550101001, ОГРН <***>.Телефон: <***>.Адрес в сети интернет: http://ausib.ru. Адрес электронной почты: office@ausib.ru.»

3.В пункте 4.1 слова: «Сайт оператора электронной площадки: www.bepspb.ru» заменить на: «Сайт оператора электронной площадки: http://ausib.ru».

4.Пункт 9.5 изложить в следующей редакции:

«9.5. Цена отсечения составляет 5% от начальной цены».

От ФИО4 поступило ходатайство, в котором кредитор просит выделить в отдельное производство рассмотрение вопроса о включении в Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина – пункт «Лот №3 -1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...>, общая площадь 40,60 кв.м., начальная цена продажи – 866 000 руб.» и рассмотреть заявление в его отсутствие.

В судебном заседании финансовый управляющий просит приобщить к материалам дела дополнительные документы, считает, что ходатайство кредитора может являться новым предметом для рассмотрения.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть заявление по существу без участия должника и кредиторов.

Заслушав финансового управляющего, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В силу пункта 2 статьи 213.6 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 40 постановления Пленума ВАС РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим определена стоимость имущества, подлежащего реализации: земельный участок площадью 793 кв.м. и нежилое здание площадью 626,3 кв.м., расположенные по адресу: Республики Коми, г. Ухта, у. Строительная, 13 – 425 700 руб., нежилое здание площадью 626,3 кв.м., кадастровый номер: 11:20:0603003:161, расположенное по адресу: <...> – 1 110 000 руб., нежилое помещение площадью 362,10 кв.м.м., расположенное по адресу: <...> – 4 298 000 руб., земельный участок площадью 1 200 кв.м., кадастровый номер: 47:10:1337004:11, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волховский район, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ «Ленинградец», д. 84 – 67 700 руб. (Заключение специалиста № 2028/20Н – л.д. 10-31). Указанная стоимость должником, кредиторами, уполномоченным органом не оспорена.

Суд считает возможным удовлетворить заявление финансового управляющего и утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (в редакции финансового управляющего) за исключением пунктов 1.2, 2.3, 4.1 (последний абзац), 9.5, которые изложить в следующей редакции:

1.2. Фамилия, имя, отчество финансового управляющего, наименование и местонахождение саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является: ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), адрес для направления корреспонденции: 167000, <...>, а/я 778 - член Ассоциации арбитражных управляющих "Арсенал" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 644122, <...>).

2.3. Торги по продаже имущества проводятся в электронной форме.

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Аукционы Сибири», адрес: 644122, РФ, <...> "Аукционы Сибири". ИНН <***>, КПП 550101001, ОГРН <***>. Телефон: <***>. Адрес в сети интернет; http://ausib.ru. Адрес электронной почты: office@ausib.ru.

4.1. (последний абзац). Сайт оператора электронной площадки: http://ausib.ru.

9.5. Цена отсечения составляет 5 % от начальной цены.

В удовлетворении ходатайств о дополнении положения пунктом о лоте № 3 и выделении в отдельное производство данного вопроса суд отказывает в связи с тем, что 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <...>, общая площадь 40,60 кв.м. не входит в предмет данного спора, по указанному имуществу не проводилось исследование на предмет рыночной стоимости, наличия вопросов об обременении в виде ипотеки и иных долевых собственников, а также с учетом позиции финансового управляющего о разработке отдельного положения по этому имуществу. Суд также исходит из того, что выделение лота не может быть осуществлено, т.к. он в таком случае будет являться элементом рассматриваемого положения, а утверждение фактически части положения невозможно.

Руководствуясь статьями 60, 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайств о дополнении положения пунктом о лоте № 3 и выделении в отдельное производство данного вопроса отказать.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (в редакции финансового управляющего) за исключением пунктов 1.2, 2.3, 4.1 (последний абзац), 9.5, которые изложить в следующей редакции:

2.3. Торги по продаже имущества проводятся в электронной форме.

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Аукционы Сибири», адрес: 644122, РФ, <...> "Аукционы Сибири". ИНН <***>, КПП 550101001, ОГРН <***>. Телефон: <***>. Адрес в сети интернет; http://ausib.ru. Адрес электронной почты: office@ausib.ru.

4.1. (последний абзац). Сайт оператора электронной площадки: http://ausib.ru.

9.5. Цена отсечения составляет 5 % от начальной цены.

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение 14 дней путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья А.В. Шершунов