Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании 290255 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате, 630607 руб. 53 коп. неустойки согласно п. 4.1. договора аренды на нежилое помещение от 03.09.2013, 28931 руб. 71 коп. возме- щения по оплате услуг по договору теплоснабжения от 21.11.2012 № 6173, 4309 руб. 50 коп. неустойки согласно п. 4.2. договора аренды на нежилое по- мещение от 03.09.2013.

Ответчик, надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил хода- тайство о рассмотрении дела без его участия.

От ответчика поступило возражение от 16.11.2017 на исковые требова- ния.

ИП ФИО2 ссылается на отсутствие задолженности по арендной плате, не признает начисление арендной платы и теплоснабжения за период с 11.11.2016, признает задолженность по возмещению затрат на оплату услуг

по договору теплоснабжения в части 6023 руб. 24 коп. за период с 01.07.2016 по 10.11.2016.

Истцом представлено уточнение позиции от 16.11.2017, согласно кото- рой ИП ФИО1 признает поступившие за спорный период в качестве оплаты по договору аренды только платежи, указанные в предоставленных актах сверки.

В судебном заседании истец пояснил, что не против урегулирования спора, в том числе, заключения с ответчиком мирового соглашения, признал, что предъявленная к взысканию сумма неустойки является завышенной.

Кроме того, истец не обосновал начисление неустойки на сумму теплоснабжения, представил документальное подтверждение расходов по оплате теплоснабжения, водоотведения не на всю заявленную сумму.

В связи с необходимостью уточнения позиции истца, уточнения требо- ваний, а также учитывая возможность урегулирования сторонами спора, судебное разбирательство следует отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отложить судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на

20 декабря 2017 года 09 час. 30 мин.

в помещении суда по адресу: <...>, каб. 408-2.

Не позднее, чем за два дня до судебного заседания, лицам, участвую- щим в деле, предлагается

Истцу: представить доказательства соблюдения претензионного по- рядка в отношении всей предъявленной к взысканию суммы, обосновать начисление неустойки на сумму коммунальных расходов, обосновать одно- временное начисление неустойки на основании п. 4.1. и п.4.2. договора, представить документальное подтверждение расходов по оплате коммуналь- ных расходов на всю указанную в расчете сумму (счета ресурсоснабжающих организаций и платежные документы, на основании которых оформлены ак- ты об оказании услуг, не подписанные ответчиком), обосновать непринятие в качестве оплаты 88527 руб. 10 коп., перечисленных на карту, с учетом заяв- ления ответчика от 11.04.2017, указать, в качестве чего принята сумма пере- платы от ответчика, представить сведения о регистрации перехода права соб- ственности на проданные ответчику помещения, уточнить сумму задолженности и неустойки, представить доказательства вручения уточнений ответчи- ку;

Ответчику: обосновать позицию с учетом дополнений и уточнений истца, сведения о регистрации перехода права собственности на приобретен- ные у ответчика помещения, представить доказательства наличия переплаты по спорному договору, в том числе, копии платежных документов с указани-

ем назначения платежа, выписки по счетам с указанием списанных сумм и их назначения.

В целях обеспечения входного сканирования всех поступающих документов и формирования судебных дел в электронном виде, стороны обязаны обеспечить доставку документов в канцелярию арбитражного суда заблаговременно, за два дня до судебного заседания.

Сторонам: принять меры к составлению двустороннего акта свер- ки, к урегулированию спора, в том числе путем заключения мирового соглашения.

В случае заключения мирового соглашения, представить его суду
за два дня до дня судебного заседания.

При утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу воз- вращается из федерального бюджета половина уплаченной им государ- ственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда).

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добро- вольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Информация о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/.

По интересующим вопросам лица, участвующие в деле, могут обра- щаться к помощнику судьи или секретарю по тел. <***>.

Сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

При направлении документов необходимо указывать номер дела.

Судья М.В. Безносикова