АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сыктывкар

11 мая 2021 года Дело № А29-916/2020

З-47581/2021

Резолютивная часть определения объявлена 11 мая 2021 года, полный текст определения изготовлен 11 мая 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Запольской И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Забоевой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

в рамках дела по заявлению ФИО2 (ИНН: <***>)

с участием ФИО3

к умершему ФИО4 (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – г. Сыктывкар, ИНН: <***>, СНИЛС: <***>; адрес: <...>)

о признании его несостоятельным (банкротом)

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

установил:

ФИО2 в порядке статей 39, 223.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением о признании умершего ФИО4 несостоятельным (банкротом) (размер заявленных требований 795 190,31 руб. перед следующими кредиторами: ФИО5, ПАО Сбербанк, АО «Тинькофф Банк», ТСЖ «Маегова 18», АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Почта Банк», ФИО6, ФИО7, ООО «Конкурент-Сервис», СНТ «Север»).

Определением суда от 05.02.2020 заявление принято к производству, в отношении ФИО4 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), применены правила § 4 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя назначено на 02.03.2020, отложено на 26.03.2020, отложено на 13.05.2020, на 22.06.2020, на 21.07.2020.

Определением суда от 02.03.2020 к участию в деле привлечена ФИО3.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 21.07.2020 по делу № А29-916/2020 умерший ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО1.

Срок процедуры реализации имущества умершего ФИО4 неоднократно продлевался судом, отчет финансового управляющего назначен к рассмотрению на 14.05.2021.

Финансовый управляющий ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением об утверждении Положения о порядке реализации имущества гражданина ФИО4 и Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО4 путем заключения прямого договора купли-продажи.

Определением суда от 20.04.2021 заявление финансового управляющего принято к производству и назначено к рассмотрению на 11.05.2021.

Доказательства уведомления участвующих в деле лиц в материалах дела имеются.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть заявление по существу без участия указанных лиц.

Исследовав представленные в дело документы, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

В силу статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 указанного Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном указанным Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Закона о банкротстве.

За должником было зарегистрировано доля в праве пожизненного наследуемого владения (1/2) на земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ «Север», д. 194; транспортное средство HONDA ACCORD 1994 года выпуска.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 21.12.2019 наследницей 1/4 доли на земельный участок и 1/2 доли на транспортное средство является дочь - ФИО2.

На иные 1/2 доли на транспортное средство и 1/4 доли на земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдано.

Иные 1/2 доли на земельный участок площадью 559 кв.м., расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ «Север», д. 194 принадлежат ФИО3.

В соответствии с пунктом 7 статьи 223.1 Закона о банкротстве конкурсную массу включается имущество, составляющее наследство гражданина.

Проведенной финансовым управляющим оценкой имущества установлено, что подлежащая реализации доля на объект недвижимости имеет стоимость в размере 44 000 руб., транспортное средство – 30 000 руб.

В соответствии с положениями пункта 5.1. статьи 110 Закона о банкротстве опись и оценка указанного имущества размещены на сайте ЕФРСБ (сообщение № 6605160 от 30.04.2021).

Проведенная оценка имущества должника гражданином, иными лицами не оспорена.

Финансовый управляющий предлагает утвердить Положения о порядке реализации имущества гражданина ФИО4 следующего содержания:

«1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее положение разработано на основании Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее Порядок проведения торгов в электронной форме), а также иными нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве, в том числе регулирующими правоотношения при реализации имущества предприятий-банкротов, обремененного залогом.

1.2. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения продажи имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Сыктывкар, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу: <...> (далее -должник), юридическим и физическим лицам в процессе реализации имущества должника.

1.3. Предметом торгов является имущество должника.

1.4. Имущество продается на открытых торгах путем проведения аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложения по цене (далее - торги).

1.5. В качестве Продавца имущества выступает должник.

1.6. Покупателями имущества могут выступать любые юридические и физические лица, а также иностранные граждане и юридические лица, имеющие право быть покупателями в соответствии с законодательством РФ.

2. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ТОРГАХ

2.1. Сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в соответствии со ст. 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее, чем за 25 рабочих дней до даты проведения торгов, в сети интернет путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

2.2. Сообщение должно содержать следующие данные:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

• сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах (даты и время начала представления заявок);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты специального банковского счета, на который вносится задаток;

• начальная цена продажи имущества;

• величина повышения начальной цены продажи предприятия ("шаг аукциона");

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

2.1. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей ПО Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

3. НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ИМУЩЕСТВА

3.1 Начальная цена имущества, выставляемого на торги, утверждается Арбитражным судом Республики Коми одновременно с утверждением настоящего Положения. Согласно п.2 ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

№ п/п

Объект продажи

Начальная

цена реализации,

руб.

(без НДС)

1

1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ «Север», 194, кадастровый номер объекта 11:05:0102014:196

44 000

3.2. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества. Задаток должен поступить в сроки, указанные в сообщении о проведении торгов, на банковский счет, указанный организатором торгов. Задаток перечисляется на основании заключенного договора о задатке. В назначении платежа указывается: «Задаток на участие в торгах» со ссылкой на дату проведения торгов и номер лота.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОРГОВ

4.1. Организатор торгов:

4.1.1. В качестве Организатора торгов по продаже имущества выступает финансовый управляющий.

4.1.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

• опубликовывает и размещает сообщение о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов;

• принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

• заключает с заявителями договоры о задатке;

• проверяет правильность заполнения поступивших от участников аукциона заявок с прилагаемыми к ним документами, а также проверяет достоверность электронной цифровой подписи заявителя;

• проверяет информацию о поступивших задатках (в т.ч. наименование заявителя, внесшего задаток, сумму задатка и дату его поступления);

• определяет участников торгов;

• определяет победителя торгов, оформляет и подписывает протокол о результатах проведения торгов, определяющий победителя торгов или иное решение по итогам торгов (итоговый протокол);

• уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

• готовит проекты договоров купли-продажи имущества;

• осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

4.2. Финансовый управляющий:

4.2.1. Финансовый управляющий при продаже имущества осуществляет следующие функции:

• от имени должника выступает продавцом имущества;

• подписывает договор купли-продажи с победителем торгов.

5. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

5.1. Торги по продаже имущества должника проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО «МЭТС» 302030, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО8, УЛ. НОВОСИЛЬСКАЯ, Д 11, ПОМЕЩЕНИЕ 4 ИНН <***>, КПП 575101001, ОГРН <***>, аккредитовано в Союз АУ «Созидание». Сайт: https://m-ets.ru/

5.2. Организатор торгов осуществляет размещение информации о проводимых торгах в электронной форме и осуществляет торги на электронных площадках в соответствии с требованиями Порядка проведения торгов в электронной форме.

6. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ

6.1. Для участия в торгах претендент представляет в порядке и в установленный в сообщении о проведении торгов срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления претендентом установленного в сообщении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества. Заявки, направленные по почте рассматриваться не будут.

6.2. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке в форме электронного документа и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

• наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

• фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

6.3. Заявки на участие в торгах принимаются в течение 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения о торгах в сети «Интернет» путем включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

6.4. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

6.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Порядком проведения торгов в электронной форме.

6.6. Вышеуказанные документы предоставляются в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.

6.7. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке.

6.8. Представленная оператору электронной площадки заявка на участие в торгах подлежит регистрации в соответствии требованиями Порядка проведения открытых торгов.

6.9. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах осуществляется оператором электронной площадки в соответствии требованиями Порядка проведения открытых торгов.

7. ДОПУСК ПРЕТЕНДЕНТОВ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ

7.1. После окончания приема и регистрации заявок-предложений организатор торгов подписывает протокол об определении участников торгов.

Протокол об определении участников торгов должен содержать следующие сведения:

• сведения о предмете и объекте торгов;

• перечень заявителей, допущенных к участию в торгах;

• перечень отозванных заявок-предложений;

• перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета Продавца, подтверждающая поступление задатка на его счет.

7.2. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

7.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

7.4. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

7.5. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.6. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола об определении участников торгов при наличии реквизитов для возврата задатка.

8. ПРОЦЕДУРА ПРОДАЖИ

8.1. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов. «Шаг аукциона» остается единым на весь период проведения торгов.

8.2. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

8.3. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене имущества, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.

8.4. Решение об определении победителя торгов принимается организатором торгов в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

• наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

• результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

• наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предприятия в ходе аукциона;

• наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

• обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

8.5. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

8.6. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.7. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов при наличии реквизитов для возврата задатков.

8.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи предприятия заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

9. ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ И ТОРГИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО

ПРЕДЛОЖЕНИЯ

9.1. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, финансовый управляющий в течение пяти дней после завершения срока, установленного федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на торгах. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены и указывается в сообщении о проведении повторных торгов. «Шаг аукциона» остается единым на весь период проведения повторных торгов.

9.2. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, а также в случае, если кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

9.3. При продаже имущества должника посредством публичного предложения действует следующий порядок определения начальной цены:

• Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и действует 5 (пять) календарных дней.

9.4. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Величина снижения составляет 20 (десять) % от начальной цены реализации и действует 5 (пять) календарных дней.

Величина снижения от начальной цены на публичном предложении, минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляют:

лот

Объект продажи

Начальная цена

реализации (без НДС) руб.

Величина снижения

руб.

Цена отсечения

руб.

1

? доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 559 кв.м, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ «Север», 194, кадастровый номер объекта 11:05:0102014:196

39 600 руб.

7 920 руб.

7 920 руб.

9.5. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах посредством публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах посредством публичного предложения осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

9.6. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

9.7. Если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

10. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ

10.1. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола об определении победителя торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании, определяемом в соответствии со ст. ст. 28, 110, 213.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене.

10.2. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола об определении победителя торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене.

10.3. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

10.4. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов не позднее пяти дней после оформления протокола об определении победителя торгов.

10.5. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 15 (пятнадцати) дней со дня подписания этого договора. Победителю торгов внесенные денежные средства в качестве задатка засчитываются в счет цены имущества по заключенному договору купли-продажи.

10.6. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ

11.1. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора купли-продажи, заключенного с победителем торгов.».

Также финансовый управляющий предлагает утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО4 путем заключения прямого договора купли-продажи следующего содержания:

1.

Сведения о должнике

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Сыктывкар, ИНН <***>, СНИЛС <***>, зарегистрированного по адресу: <...>

2.

Организатор реализации имущества Должника

Финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании Решения Арбитражного суда Республики Коми от 21.07.2020 дело № А29-916/2019

3.

Форма реализации имущества Должника

Имущество Должника, стоимостью менее 100 000 руб., реализуется путем прямой продажи, посредством заключения договора купли-продажи имущества с финансовым управляющим.

4.

Срок проведения реализации имущества

Финансовый управляющий обязан приступить к реализации имущества Должника (опубликовать сообщение о проведении реализации имущества Должника на сайте ЕФРСБ) не позднее, чем через 10 рабочих дней со дня утверждения настоящего Положения Арбитражным судом Республики Коми.

5.

Место проведения

реализации

имущества Должника

167000, <...> этаж.

6.

Начальная цена

Начальная цена продажи имущества должника установлена на основании решения финансового управляющего и утверждается судом одновременно с утверждением настоящего Положения

7.

Предмет реализации

№ Лота

Наименование лота

Кол-во

цена, руб.

7.1

Автомобиль

Хонда Аккорд, 1994 г.в., VIN

SHHCC75600U018793 гос.номер 0493ТК11

1

Автомобиль

Хонда Аккорд, 1994 г.в., VIN

SHHCC75600U018793

гос.номер 0493ТК11

1

30 000 руб.

8.

Обременение имущества

без обременения

9.

Размер задатка и

реквизиты для его

перечисления

задаток не предусмотрен.

10.

Местонахождение имущества

10.1

Автомобиль

Хонда Аккорд, 1994 г.в., VIN

SHHCC75600U018793 гос.номер О493ТК11

Республика Коми, г. Сыктывкар, п. Краснозатонский

11.

Условия оформления заявки

Для участия в реализации имущества заявитель представляет организатору письменную заявку в произвольной форме на участие в прямых продажах имущества Должника.

Срок приема заявок - не менее 14 календарных дней с даты публикации объявления в ЕФРСБ. Договор купли-продажи заключается с лицом, которое первым подаст заявку на приобретение имущества в установленные сроки при условии, что предложенная претендентом цена не менее начальной стоимости, установленной на торгах.

Заявка на участие должна содержать;

а) обязательство участника соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении реализации имущества Должника;

б) действительную (на день представления заявки) выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица),

в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

Заявка подлежит обязательной регистрации финансовым управляющим с присвоением порядкового номера, фиксации даты и времени поступления заявки.

Заявитель вправе изменить или отозвать заявку не позднее окончания срока подачи заявок, направив об этом уведомление финансовому управляющему.

В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах, при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов рассматривается только заявка, представленная первой, все иные представленные заявки возвращаются заявителю.

Заявка на участие в торгах, а также весь пакет документов, могут быть направлены по адресу конкурсного управляющего: 167031, <...> или представлены нарочно по адресу: 167000, <...>, каб.110, 1 этаж. Заявки принимаются в рабочие дни с 10.00 ч. до 17.00 ч. по московскому времени, контактный телефон <***> (+7-965-860-27-14) Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Положением;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

3) цена заявки не соответствует цене, указанной в сообщении о реализации имущества Должника.

12.

Оформление участия в торгах

Не позднее двух рабочих дней с момента получения заявки финансовый управляющий обязан составить и направить или (либо) передать участнику протокол о признании его участником торгов или (либо) об отказе, с указанием причин отказа.

13.

Определение победителя

Победителем, признается участник, подавшим заявку и предложивший цену приобретения имущества, соответствующую цене, указанной в сообщении о проведении реализации имущества Должника или больше указанной цены. В случае если на участие в торгах поступило несколько заявок, победителем признается участник, предложивший большую цену за имущество. Если поступившие заявки содержат одинаковое предложение о цене, победителем признается участник, чья заявка поступила раньше. Решение финансового управляющего об определении победителя принимается в течение одного рабочего дня после срока окончания приема заявок и оформляется протоколом об определении победителя, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника, первым подавшим заявку по лоту и предложившим цену имущества указанному в сообщении о проведении торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов.

14.

Условия оплаты имущества

Не позднее пяти рабочих дней с момента составления протокола об определении победителя, финансовый управляющий обязан составить и направить или (либо) передать участнику договор купли-продажи.

Договор купли-продажи заключается с первым покупателем, подавшим заявку в срок, указанный в сообщении о продаже имущества Должника.

Покупатель на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет финансового управляющего по следующим реквизитам:

Филиал № 7806 Банк ВТБ (ПАО)

БИК 044030707

ИНН <***>

к/с 30101810240300000707 в Северо-Западное ГУ Банка России

счет физического лица 40817810412044018717

получатель: ФИО1

Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 5 календарных дней со дня подписания этого договора.

Все расходы по оформлению перехода права собственности по заключенному договору купли-продажи несет покупатель.

Информация о реализации имущества Должника подлежит размещению на сайте в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

15.

Условия проведения повторных торгов путем заключения прямых договоров купли-продажи

В случае, если по истечении 14 календарных дней с даты размещения сообщения о торгах в ЕФРСБ не поступило ни одной заявки, либо поступившие заявки содержат предложения о цене имущества менее стоимости, установленной п. 6 настоящего Положения, организатор торгов размещает повторное объявление о продаже имущества со сроком принятия заявок - 14 календарных дней и ценой продажи имущества - на 20 % ниже первоначальной. По результатам рассмотрения заявок имущество реализуется по цене максимального предложения. При равенстве предложений о цене предпочтение отдается заявке, поступившей ранее.

16.

Порядок действий в случае не заключения договоров купли-продажи

В случае, если по истечении сроков, установленных в п.11, п. 15 настоящего Положения, не поступило ни одной заявки о приобретении имущества, финансовый управляющий, предлагает кредиторам (в соответствии с очередностью, установленной ст. 213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. №127-ФЗ) принять имущество, которое не было продано в ходе процедуры реализации имущества, для погашения своих требований по соглашению об отступном по цене - 80% от первоначальной цены, по которой имущество предлагалось к продаже по настоящему Положению.

При отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к прямой продаже, но не было продано в ходе процедуры реализации имущества по настоящему Положению, финансовый управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должнику.

17.

Заключительные положения

Если одно из положений настоящего документа является недействительным или противоречит нормам действующего законодательства, то это не затрагивает остальных положений. Недействительное или противоречащее нормам действующего законодательства положение заменяется допустимым в правовом отношении и близким по смыслу.

Финансовый управляющий на очередном собрании кредиторов представляет сведения о результатах проведения торгов с приложением следующих документов:

• Копии договора купли-продажи имущества, заключенного с покупателем имущества и акта приема-передачи.

Учитывая, что заявителем, кредиторами мотивированных возражений не заявлено, ходатайство о проведении оценки не заявлено, положения финансового управляющего не противоречат правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110-112, 139 Закона о банкротстве, предлагаемый финансовым управляющим порядок реализации имущества должника не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, приняв во внимание отсутствие в деле доказательств того, что реализация имущества ФИО4 по условиям Положений приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, учитывая цели процедуры реализации имущества гражданина, необходимость обеспечения баланса интересов всех лиц, участвующих в деле о банкротстве, а также недопустимость затягивания процедуры банкротства и увеличения судебных расходов на ее проведение, суд считает возможным удовлетворить заявление финансового управляющего.

Руководствуясь статьями 60, 110, 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление финансового управляющего ФИО1 удовлетворить.

Утвердить Положения о порядке реализации имущества гражданина ФИО4.

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина ФИО4 путем заключения прямого договора купли-продажи.

Определение может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми.

Судья И.И. Запольская