Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации муниципального образования город Краснодар о включении требований в реестр требований должника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Грозный, адрес регистрации: <...>, общ., СНИЛС <***>, ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2, доверенность в деле,

от финансового управляющего: не явился, извещен,

от должника: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – ФИО1, должник) обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом), просила ввести процедуру реализации имущества.

Определением от 13.12.2021 суд принял заявление к производству, назначил судебное заседание по проверке обоснованности заявления.

Решением от 08.02.2022 суд признал должника несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 (шесть) месяцев, утвержден финансовый управляющий должника ФИО3 (далее – ФИО3, управляющий).

Сообщение о введении процедуры опубликовано в ЕФРСБ №8537440 от 05.04.2022.

В Арбитражный суд Краснодарского края в порядке статьи 100, 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обратилась Администрации муниципального образования город Краснодар (далее – заявитель, администрация), которая просит установить размер ее требований в деле о банкротстве и включить требования в реестр требований кредиторов в сумме 26 138,37 руб.

Финансовый управляющий и должник в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Заявитель в судебное заседание явился, требования поддержал.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс) в судебном заседании 06.07.2022 объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин., после перерыва судебное заседание продолжено.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости и допустимости, суд установил следующее.

По смыслу пункта 4 статьи 213.24 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве) (далее – Закон о банкротстве) в процедуре реализации имущества должника конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе по общему правилу предъявить свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 01.04.2008 № 925, ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <...>, общ.комната 110-111.

Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» (далее – МКУ «Горжилхоз») осуществляет функции наймодателя жилищного фонда муниципального образования город Краснодар в части расчета стоимости за найм жилого помещения муниципального жилищного фонда, подготовки и выдачи квитанций нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда, взыскания задолженности с нанимателей жилых помещений.

На основании решения городской Думы Краснодара от 24.02.2005 № 63 п.8 (ред. от 23.07.2020) «О положении о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар» вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар.

В целях взыскания задолженности с должника, МКУ «Горжилхоз» подготовил и направил в суд исковое заявление, на основании которого мировой судьей судебного участка № 245 Центрального внутригородского округа города Краснодар ФИО4 было вынесено решение от 04.10.2021 по делу № 2-5682/2021 о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения в сумме 24 030,89 руб. и выдан исполнительный документ от 30.11.2021. МКУ «Горжилхоз» направил на принудительное исполнение исполнительный лист серии ВС № 094683694 в отдел федеральной службы судебных приставов по Центральному внутригородскому округу города Краснодар. Однако, 13.04.2022 судебный пристав исполнитель ОСП по ЦВО города Краснодар вынес постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется среди прочего на муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (часть 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации); а в зависимости от целей использования выделяется жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (часть 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 данного Кодекса. Другие положения этого Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации «Социальный наем жилого помещения» (статьи 60 - 91) устанавливаются понятие договора социального найма жилого помещения (статья 60), порядок пользования жилым помещением по договору социального найма (статья 61), предмет договора социального найма жилого помещения (статья 62), форма договора социального найма жилого помещения (статья 63), а также другие условия использования жилого помещения по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, а нормы главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации «Социальный наем жилого помещения» требование о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора социального найма, не закрепляют, в отличие от норм главы 8.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 4 статьи 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), в котором должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора (часть 2 статьи 91.1, статья 91.6 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 13.12.2021 (дата возбуждения производства по делу о банкротстве) задолженность по найму жилого помещения составляет 26 138,37 руб.

Как следует из материалов дела, заявление кредитора об установлении размера требований поступило в установленный законом срок, требования кредитора носят денежный характер, их размер подтверждён надлежащими доказательствами.

В нарушение статьи 65 АПК РФ должник, финансовый управляющий, иные лица участвующие по делу о несостоятельности (банкротстве) не представили суду допустимых и достоверных доказательств того, что заявленный кредитором размер требований является необоснованным или имело место удовлетворение требований кредитора должником или иным лицом.

На основании вышеизложенного, поскольку требование кредитора к должнику подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, доказательства исполнения обязательств должником в суд не представлены, указанные требования подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 26 138,37 руб.

Руководствуясь статьями 41, 123, 156, 184, 185 и 223 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Включить требования Администрации муниципального образования город Краснодар в сумме 26 138,37 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Грозный, адрес регистрации: <...>, общ., СНИЛС <***>, ИНН <***>).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке и сроки, предусмотренные статьями 188, 223 АПК РФ, с учетом особенностей установленных в статье 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Судья Ю.В. Любченко