Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Патракеевой А.Г., рассмотрев заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» (ИНН2463053927, ОГРН1022402147206) Станкевича Владимира Викторовича

к Борхову Михаилу Абрамовичу (г. Красноярск),
Борхову Сергею Григорьевичу (г. Красноярск),

о признании договора долевого участия в строительстве расторгнутым и признании отсутствия прав требования по договору долевого участия у участника долевого строительства,

в деле по заявлению Ганкина Марка Исаковича (г. Красноярск) о признании общества с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» (ИНН 2463053927, ОГРН 1022402147206, г. Красноярск, 31.12.2002 дата регистрации) несостоятельным (банкротом),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Масловская Н.Е., представитель по доверенности от 30.05.2016, личность удостоверена паспортом,

от ответчиков Шереметьева М.А., представитель по доверенности от 02.12.2014, от 02.12.2014, личность подтверждена паспортом,

в присутствии слушателя.

при ведении аудиозаписи и составлении протокола секретарем судебного заседания Поляковой Т.С.,

установил:

Ганкин Марк Исакович обратился в арбитражный суд с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 27.12.2013 заявление принято к производству.

Определением арбитражного суда от 15.05.2014 заявление ФИО1 Марка Исаковича признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. При банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Временным управляющим должником утверждена ФИО2.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 22.10.2014 общество с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником

возложено на временного управляющего Морланг Ирину Николаевну.

Сообщение конкурсного управляющего опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 19 от 30.10.2014.

Определением от 12.12.2014 конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» утвержден ФИО3.

Определением от 02.09.2015 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой», конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Определением от 22.10.2015, от 21.04.2016, 20.10.2016, от 17.04.2017 срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» продлен до 15 апреля 2016 года, до 15 октября 2016, до 15 апреля 2017 года, до 15 октября 2017 года соответственно.

- признать договор участия в долевом строительстве № 12 от 01.07.2009 расторгнутым;

- признать за ООО «СитэкСтрой» право собственности на нежилое помещение по адресу: <...>, кадастровый номер 24:50:0600049:369,

- предоставить ООО «СитэкСтрой» отсрочку по уплате госпошлины до вынесения решения по настоящему делу.

Определением от 21.07.2017 заявление конкурсного управляющего принято к производству, назначено судебное заседание на 31.08.2017.

В судебном заседании 31.08.2017 представитель заявителя заявил ходатайство об уточнении требования, согласно которому просит признать отсутствующим обременение в виде Договора № 12 о долевом участии в строительстве от 01.07.2009, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «СитэкСтрой» и ФИО6, ФИО5, путем погашения записи о государственной регистрации Договора о долевом участии в строительстве в отношении объекта долевого строительства: нежилого помещения, номер этажа: 1,2, номер объекта: 105, местоположение: Красноярский край, ул. Академика Павлова – ул. Добролюбова; признать за должником право собственности на нежилое помещение по адресу: Красноярский край, ул. Академика Павлова, д. 27, пом. 105.

Дело рассматривается с учетом заявленного уточнения.

Определением от 12.10.2017 судебное заседание отложено 08.11.2017. В судебное заседание явились представитель заявителя, представитель ответчиков.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требование по указанным в нем основаниям, пояснил, что имущество снято с реализации, в связи с оспариванием сделки, отсутствует возможность регистрации имущества, срок ответчиками на включение в реестр требований кредиторов пропущен.

Представитель заявителя представил в материалы дела дополнительные документы.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статей 75, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков ходатайствовал об отложении судебного заседания в целях формирования правовой позиции.

Судом установлено, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запрашивалась выписка из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 27, пом.105, кадастровый номер 24:50:0600049:369 и выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на объект недвижимости – земельный участок, на котором осуществлено строительство указанного объекта недвижимого имущества, кадастровый номер 24:50:0600049:80.

В материалы дела от регистрирующего органа поступило сообщение о предоставлении документов в виде ссылки на электронный документ, направленный на адрес электронной почты, указанный в обращении, однако документы судом не получены, ссылка на доступ к запрошенным документам отсутствует. Вместе с тем, суд полагает ненадлежащим способом исполнения запроса суда по представлению дополнительных документов в материалы дела в виде электронной ссылки в сети Интернет на запрошенные документы, в связи с невозможностью приобщить такие документы к материалам дела, следовательно, определение суда третьим лицом не исполнено.

В связи с неисполнением третьим лицом запроса суда и непредоставлением запрошенных документов, суд полагает необходимым повторно истребовать указанные документы у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства.

При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Об истребовании доказательств арбитражный суд выносит определение.

В определении указываются срок и порядок представления доказательств (часть 6 статьи 66 АПК РФ).

Согласно части 7 статьи 66 АПК РФ, лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его непосредственно в арбитражный суд. При необходимости по запросу суда истребуемое доказательство может быть выдано на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего Кодекса (часть 9 статьи 66 АПК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд определяет обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе, вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с необходимостью представления дополнительных документов в материалы дела, заявление конкурсного управляющего не может быть рассмотрено по существу в настоящем судебном заседании, судебное разбирательство следует отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

- выписку из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 24:50:0600049:369 и выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на объект недвижимости – земельный участок, на котором осуществлено строительство указанного объекта недвижимого имущества, кадастровый номер 24:50:0600049:80.

Разъяснить, что в соответствии с частью 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления.

Предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку своих представителей в здание арбитражного суда в целях участия в заседании за 20-30 минут до начала слушания в связи с необходимостью оформления карты доступа.

- уточнить характеристики объекта недвижимости, в отношении которого заявитель просит признать право собственности с учетом полученной выписки из ЕГРН.

Помощник судьи Родичев Дмитрий Михайлович, тел. <***>,

Секретарь судебного заседания Полякова Татьяна Сергеевна, тел. <***>. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

- лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления (заявления) к производству суда и возбуждении производства по делу, а также лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

- информация о движении настоящего дела размещается Арбитражным судом Красноярского края на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru). Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает

информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Судья А.Г. Патракеева