Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Краснопеевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании итоги процедуры конкурсного производства, ходатайство конкурсного управляющего о продлении срока процедуры конкурсного производства

в деле по заявлению акционерного общества «Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Вальди» (наименование изменено на общество с ограниченной ответственностью «КТМ») (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

конкурсного управляющего: ФИО1, на основании судебного акта, личность удостоверена паспортом,

от уполномоченного органа: ФИО2, представителя по доверенности № 169 от 17.10.2019, личность удостоверена паспортом, на обозрение суда представлен Диплом о наличии высшего юридического образования от 29.03.2002,

от конкурсного кредитора ООО «Трейдман»: ФИО3, представителя по доверенности от 12.02.2019, личность удостоверена паспортом, на обозрение суда представлен диплом о наличии высшего юридического образования от 12.01.2015.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Казаковой К.В.,

установил:

акционерное общество «Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (далее – заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Вальди» (далее – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 16.08.2016 заявление принято к производству суда, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 13.09.2016.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.09.2016 заявление акционерного общества «Акционерный Коммерческий Банк «Легион» о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «КТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО1. Судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего назначено на 10.02.2017.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 08.10.2016 №187.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.03.2017 (резолютивная часть решения объявлена 27.02.2017) общество с ограниченной ответственностью «КТМ» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

Сообщение конкурсного управляющего о признании должника банкротом и введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 11.03.2017 №41.

Определениями арбитражного суда от 29.08.2017, от 26.01.2018, от 25.06.2018, от 19.12.2018, от 11.06.2019 срок конкурсного производства продлевался до 24.02.2018, до 19.07.2018, до 19.12.2018, до 17.06.2019, 07.12.2019 соответственно.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Судом объявлено, что в материалы дела от конкурсного управляющего поступило ходатайство о продлении срока конкурсного производства.

Суд заслушивает лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

Конкурсный управляющий поддерживает ходатайство о продлении срока конкурсного производства на 4 месяца.

Представитель уполномоченного органа и представитель конкурсного кредитора не возражают против продления срока конкурсного производства.

При рассмотрении ходатайства судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

На отчетную дату в реестр требований кредиторов должника включены кредиторы с общей суммой требований в размере 109 080 790,08 руб., в том числе: 1 очередь - 0,00 руб.; 2 очередь - 0,00 руб.; 3 очередь - 109 080 790,08 руб., в т.ч.:

- обязательства, обеспеченные залогом имущества должника- 26 698 674,34 руб.

- основной долг - 80 367 782,46 руб.

- пени, штрафы, неустойки - 2 014 333,28 руб.

28.12.2018 произведено погашение 3 очереди реестра требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, Банк «СОЮЗ» (АО) (Красноярский филиал) в размере 3545006,69 руб.

На основании письма ПАО «Сбербанк России» от 04.12.2018 б/н произведено погашение требования, возникшего на основании обязательств, вытекающих из кредитного договора от 17.10.2017 № 1221/9031/0087/9532/14 на сумму 16 150 123,60 руб. Конкурсным управляющим ООО «КТМ» внесена соответствующая запись в реестр требований кредиторов о погашении требования ПАО «Сбербанк России» в размере 16150123,60 руб. В соответствии с уведомлением конкурсного управляющего ООО «Евромастер» о погашении требований залогового кредитора ПАО «Сбербанк России», произведено погашение требования ПАО «Сбербанк России» в размере 16131245,35 руб. основного долга и 18878,25 руб. - пени по платежным поручениям от 06.09.2018 № 2, от 20.09.2018 № 8.

03.04.2019 произведено погашение 3 очереди реестра требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» в размере 559 978,14 руб.

5.05.2019 произведено погашение 3 очереди реестра требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, Акционерному обществу "Акционерный Коммерческий Банк «Легион» в размере 6 688 026,71 руб.

Конкурсным управляющим должника проведена инвентаризация имущества ООО «КТМ»:

1) инвентаризационная опись основных средств от 03.05.2017 № 01 на сумму 9296779,00 руб.;

2) инвентаризационная опись основных средств от 31.07.2017 № 02/КП на сумму 112 028,22 руб.;

3) инвентаризационная опись ТМЦ от 31.07.2017 № 03/КП на сумму 16382423,71 руб.;

4) акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками, а также прочими дебиторами от 31.07.2017 № 04/Кп на сумму 1177083,14 руб.;

5) акт инвентаризации финансовых вложений (кроме ценных бумаг, хранящихся в кассе организации) общества с ограниченной ответственностью «КТМ» от 31.07.2017 № 05/КП на сумму 204088,32 руб.

Осуществлена публикация сведений о результатах инвентаризации имущества должника на сайте ЕФРСБ:

- сообщение № 1777224 от 04.05.2017;

- сообщение № 1974496 от 31.07.2017.

Конкурсным управляющим совместно с конкурсными кредиторами разработано предложение о продаже имущества должника балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей.

Конкурсным управляющим подготовлены акты списания имущества должника:

1) акт на списание материальных ценностей ООО «КТМ» от 31.07.2017 № 01 на сумму 17 789 883,52 руб.;

2) акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств) от 31.07.2017 № 02 на сумму 95 944,89 руб.

3) акт на списание финансовых вложений (кроме ценных бумаг, хранящихся в кассе организации общества с ограниченной ответственностью «КТМ» от 20.11.2018 № 3 на сумму 204 088,32 руб.

В реестр требований кредиторов ООО «КТМ» включены 4 кредитора, требования которых обеспечены залогом имущества должника:

- акционерное общество «Акционерный Коммерческий Банк «Легион» в размере 39 451 816,67 руб. на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 27.09.2016 по делу № А33-17861/2016;

- акционерное общество «Банк Союз» в размере 4 230 426,01 руб., на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 28.12.2016 по делу № А33-17861-3/2016;

- публичное акционерное общество «БИНБАНК» в размере 8 726 805,66 руб. на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017 по делу № А33-17861-4/2016;

- публичное акционерное общество «Азиатско-Тихоокеанский банк» в размере 4 023 609,36 руб., на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 06.03.2017 по делу № А33-17861-5/2016.

На основании изложенного, оценка имущества должника, являющегося предметом залога, проведена:

1) залоговым кредитором – АКБ «Легион» (АО) по имуществу: нежилое помещение общей площадью 422.2 кв.м., расположенное по адресу <...>. Представлен отчет об оценке от 25.04.2017 № 21 и Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога ООО «КТМ» (ИНН<***>, ОГРН <***>). Залоговое имущество продается единым лотом, первоначальная стоимость предмета залога составляет 19 318 000 руб.

Конкурсным управляющим ООО «КТМ» осуществлена публикация сообщения на сайте ЕФРСБ - об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, сообщение от 19.05.2017 № 1809983;

2) залоговым кредитором – Банк «СОЮЗ» (АО) по имуществу: нежилое помещение общей площадью 583.3 кв.м., расположенное по адресу <...> и 21/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 4613 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0200054:1672, расположенного по адресу: <...> д. Представлен Отчет об оценке от 24.04.2017 № 060 и положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже недвижимого имущества ООО «КТМ», являющихся предметом залога Банка СОЮЗ (АО). Залоговое имущество продается единым лотом, первоначальная стоимость предмета залога составляет 8 800 000 руб.

Конкурсным управляющим ООО «КТМ» осуществлена публикация сообщения на сайте ЕФРСБ - Об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, сообщение №1819574 от 24.05.2017.

3) 05.06.2017 в адрес конкурсного управляющего поступило письмо (от 28.06.2017 № 117.50/409) от залогового кредитора - ПАО «БИНБАНК» о необходимости проведения оценки заложенного имущества, принадлежащего ООО «КТМ» и являющегося предметом залога ПАО «БИНБАНК». В связи с этим, 20.07.2017 конкурсным управляющим заключен договор № 170720 об оценке объекта оценки с ИП ФИО4 по имуществу: нежилое помещение, общей площадью 50 кв.м., 1 этаж, по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, Железнодорожный район, ул.Мечникова, д. 54 пом. 10, свидетельство о гос. регистрации права серия 24ЕЗ от 06.10.2008 № 945737. Время выполнения работ определено – 60 рабочих дней с момента подписания договора.

4) 15.08.2017 в адрес конкурсного управляющего по электронной почте поступило письмо (от 15.08.2017) от залогового кредитора – публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО), в котором кредитор информирует, что в его адрес от ФИО5 (учредителя должника) поступило предложение о заключении мирового соглашения. В случае принятия отрицательного решения об отказе в заключении мирового соглашения Банк представит в адрес конкурсного управляющего актуальный отчет об оценке предмета залога с Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Конкурсным управляющим в арбитражный суд Красноярского края направлены исковые заявления о взыскании денежных средств (дебиторской задолженности):

- с ООО «КАРАВАН» в размере 81 370 руб. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2017 дело № А33-14099/2017 в иске отказано;

- с ООО «ОПТИУМ» в размере 83175,84 руб. Резолютивной частью решения арбитражного суда Красноярского края от 21.08.2017 по делу № А33-14098/2017 исковые требования удовлетворены. С ООО «ОПТИУМ» в пользу ООО «КТМ» взыскано 83 175,84 руб. задолженности по договору поставки от 08.08.2014 № 43/14;

- с ООО «МЕБЕЛЬ+» в размере 157 760 руб. Резолютивной частью Решения арбитражного суда Красноярского края от 22.08.2017 дело № А33-14097/2017 исковые требования удовлетворены. С ООО «МЕБЕЛЬ+» в пользу ООО «КТМ» взыскано 157 760 руб. задолженности по договору поставки от 13.08.2015 № 3/2015.

От службы судебных приставов получен ответ о невозможности взыскания в отношении дебитора ООО «ПСВ» на сумму 611 213,76 руб. (дебитор включался в акт инвентаризации).

В связи с невозможностью взыскания дебиторской задолженности вследствие отказа в удовлетворении исков и окончанием исполнительных производств, а также исключением юридических лиц- - дебиторов из ЕГРЮЛ, конкурсным управляющим ООО «КТМ» принято решение о списании следующей дебиторской задолженности на общую сумму 933 519,60 руб. согласно акту списания № 04 дебиторской задолженности от 20.02.2019:

- ООО «КАРАВАН» в размере 81 370,00 руб.;

- ООО «ОПТИУМ» в размере 83 175,84 руб.;

- ООО «МЕБЕЛБ+» в размере 157 760,0 руб.;

- ООО «ПСВ» в размере 611 213,76 руб.

В соответствии с пункт 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» 08.08.2017 заключен договор № 22 между с МКУ «Красноярский городской архив» конкурсным управляющим ООО «КТМ» о приеме-передаче архивных документов, подлежащих обязательному хранению в соответствии с федеральными законами.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим осуществлено представительство в арбитражном суде Красноярского края по рассмотрению заявлений о включении в реестр требований кредиторов должника.

Согласно информации, размещенной на информационном портале Картотека арбитражных дел, решением Арбитражного суда Красноярского края от 31.07.2018 по делу А33-2910/2018 исковые требования удовлетворены, за ФИО5 признано право общей долевой собственности на 267/1000 долей мест общего пользования, а именно тамбура (комната №2) площадью 3,0 кв.м., лестничной клетки (комната №3) площадью 15,1 кв.м., расположенные на 1 этаже, в помещении №11 по адресу: <...>, имеющего кадастровый номер 24:50:020054:0000:04:401:002:000164170:0001:2011.

Таким образом, вопрос об установлении правового положения недвижимого имущества, а именно тамбура (комната №2) площадью 3,0 кв.м., лестничной клетки (комната №3) площадью 15,1 кв.м., расположенные на 1 этаже, в помещении №11 по адресу: <...>, имеющего кадастровый номер 24:50:020054:0000:04:401:002:000164170:0001:2011, рассмотрен в рамках дела № А33-2910/2018.

Комитетом кредиторов ООО «КТМ» 18.08.2017 (протокол № 2) утверждено в предложенной редакции Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ООО «КТМ» балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей. Согласно протоколу № 11 итогов продажи движимого имущества ООО «КТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей от 07.11.2017 состоялась продажа имущества должника (балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей), выявленного инвентаризационными описями № 02/КП, № 03/КП от 31.07.2017, определенного комитетом кредиторов ООО «КТМ» от 18.08.2017 (протокол №2) на основе балансовой стоимости ООО «КТМ». Покупатель движимого имущества балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей: ООО «ИНРЕЙД», (ИНН <***>). Цена, предложенная покупателем: 401 000 руб.

Конкурсным управляющим 07.11.2017 заключен договор №1 купли-продажи товароматериальных ценностей (ТМЦ) предприятия-банкрота балансовой стоимостью менее ста тысяч рублей на общую сумму 401000,00 рублей (поступило 4 заявки). 30.11.2017 произведен окончательный расчет по данному договору купли-продажи.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.01.2018 по делу № А33-26408-9/2016 принято к производству заявление конкурсного управляющего ООО «КТМ» - ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Евромастер» задолженности 3 980 769,18 руб. по договорам комиссии. Заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

По имеющимся у конкурсного управляющего ООО «КТМ» данным, ПАО «Сбербанк России» погашена задолженность, включенная в реестр требований кредиторов ООО «Евромастер», и имеющая одно и тоже основание возникновения с задолженностью, включенной в реестр требований кредиторов ООО «КТМ».

На основании изложенного, конкурсный управляющий ООО «КТМ» обратился в ПАО «Сбербанк России» о предоставлении информации и копии подтверждающих документов о погашении ПАО «Сбербанк России» задолженности, включенной в реестр требований кредиторов ООО «Евромастер» по основаниям возникновения с задолженностью, включенной в реестр требований кредиторов ООО «КТМ», а также направить в Арбитражный суд Красноярского края заявление об исключении ПАО «Сбербанк России» из реестра требований кредиторов ООО «КТМ» в связи с погашением данной задолженности.

ПАО «Сбербанк России» письмом от 04.12.2018 б/н известило конкурсного управляющего ООО «КТМ» о погашении требования, возникшего на основании обязательств по кредитному договору от 17.10.2017 №1221/9031/0087/9532/14 на сумму 16 150 123,60 руб. Конкурсным управляющим ООО «КТМ» внесена соответствующая запись в реестр требований кредиторов о погашении требования ПАО «Сбербанк» в размере 16150123,60 руб.

Информация о торгах:

- предмет залога Банка СОЮЗ (АО):

1) Конкурсным управляющим - организатором торгов имущества ООО «КТМ» назначены на 21.05.2018 с 05.00 (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), далее - ЭТИ, в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытые торги в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота, на шаг аукциона (5% от начальной цены лота). На торги выставлен Лот №1 (является предметом залога Банка СОЮЗ (АО)): нежилое помещение № 2, общей площадью 583,30 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200054:1590, расположенное по адресу: <...> (стоимость в составе лота: 7 696 000 руб.); - доля в размере 219/1000 в праве собственности на земельный участок общей площадью 4 429,00 кв.м., г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Мечникова, участок 54Д, кадастровый номер: 24:50:0200054:1672 (стоимость в составе лота: 1 104 000,00 руб.). Начальная цена лота №1 - 8 800 000 руб., НДС не облагается. Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП до с 00.01 часов 08 апреля 2018 года по 23.00. часов 17.05.2018 (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015.

Осуществлены публикации о проведении данных торгов: на сайте ЕФРСБ сообщение №2587495 от 03.04.2018, в газете «Коммерсантъ» №60 от 07.04.2018, стр. 97, объявление №54030427788, в газете «Наш Красноярский край» №24 от 06.04.2018.

Назначенные на 21.05.2018 открытые торги в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота, на шаг аукциона (5% от начальной цены лота) в виду отсутствия заявок не состоялись.

2) Конкурсным управляющим - организатором торгов имущества ООО «КТМ» назначены повторные открытые аукционные торги на 25.07.2018 с 05.00. (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), далее - ЭТП, в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота на шаг аукциона (5% от начальной цены лота). Лот №1 (является предметом залога Банка СОЮЗ (АО)): нежилое помещение № 2, общей площадью 583,30 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200054:1590, расположенное по адресу: <...>; - доля в размере 219/1000 в праве собственности на земельный участок общей площадью 4 429,00 кв.м., г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Мечникова, участок 54Д, кадастровый номер: 24:50:0200054:1672.

Начальная цена лота №1 – 7 920 000 руб., НДС не облагается.

Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП с 00 часов 01 минут 25.05.2018 по 23 часов 00 минут 20.07.2018 года (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015.

Осуществлена публикация о проведении данных торгов на сайте ЕФРСБ сообщение от 21.05.2018 № 2712417, в газете «Коммерсантъ» от 26.05.2018 № 90, стр. 100, объявление № 54030435158, в газете «Наш Красноярский край» №36/1019 от 25.05.2018.

Назначенные на 25.07.2018 повторные открытые торги в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота на шаг аукциона (5% от начальной цены лота) в виду отсутствия претендентов не состоялись. (Итоговый Протокол заседания комиссии по проведению торговой процедуры "Аукцион продавца № 1471606")

3) Конкурсным управляющим - организатором торгов имущества ООО «КТМ» назначены открытые аукционные торги в форме аукциона посредством публичного предложения на ЭТП МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Лот №1 (является предметом залога Банка СОЮЗ (АО)): нежилое помещение № 2, общей площадью 583,30 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200054:1590, расположенное по адресу: <...>; - доля в размере 219/1000 в праве собственности на земельный участок общей площадью 4 429,00 кв.м., <...> участок 54Д, кадастровый номер: 24:50:0200054:1672. Начальная цена лота №1 - 7920000,00 (семь миллионов девятьсот двадцать тысяч) рублей, НДС не облагается. Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП с 00 часов 01 минут 01.10.2018 по 23 часов 59 минут 10.10.2018 года (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015. В случае отсутствия заявок, начальная цена лота снижается на 20%, а срок по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 10 календарных дней. Минимальная цена лота 4453 000 рублей.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на ЭТП МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) по лоту №1 (является предметом залога Банка СОЮЗ (АО)): нежилое помещение № 2, общей площадью 583,30 кв.м., кадастровый номер 24:50:0200054:1590, расположенное по адресу: <...>; - доля в размере 219/1000 в праве собственности на земельный участок общей площадью 4 429,00 кв.м., <...> участок 54Д, кадастровый номер: 24:50:0200054:1672, в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» признано общество с ограниченной ответственностью «Красноярск Зерно» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 660075 <...>) по агентскому договору №43 от 09.11.2018 с ООО «ИНРЕЙД» (ИНН<***>, ОГРН <***>). Победителем предложена цена 4 611 787 руб., НДС не облагается. Заинтересованность победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, а также участие в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий, отсутствует. Конкурсным управляющим в адрес ООО «Красноярск зерно» направлено предложение о заключении договора купли-продажи по лоту № 1. Осуществлена публикация сообщения об итогах торгов на сайте ЕФРСБ №3207429 от 13.11.2018.

14.11.2018 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества предприятия-банкрота № 1 с ООО «Красноярск зерно» на сумму 4611787,00 руб. Полный расчет по договору произведен 07.12.2018.

Осуществлена публикация сведений о заключении настоящего договора купли-продажи на сайте ЕФРСБ сообщение № 3246474 от 26.11.2018. Договор подписан продавцом 20.11.2018, получен конкурсным управляющим по Почте России 26.11.2018.

- предмет залога Банка БИНБАНК (ПАО)

1) Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «КТМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), действующий на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края, дело №АЗЗ-17861/2017 от 02.03.2017г. - ФИО1 (660022, г. Красноярск, а/я 26561, e-mail: 1741977@rambler.ru, т/ф 8391-2962465), сообщает о проведении 15.08.2018 с 05.00 (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), далее - ЭТП, в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота, на шаг аукциона (5% от начальной цены лота). Лот №2 (является предметом залога Банка БИНБАНК (ПАО)): Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 50 кв. м., этаж 1, пом. 10, расположенное по адресу: <...>, кадастровый/условный номер 24:50:0200054:1450. Начальная цена лота № 2 - 2 462 400 (два миллиона четыреста шестьдесят две тысячи четыреста) рублей, НДС не облагается.

Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП до с 00.01 часов 20 июня 2018 года по 18.00 часов 10 августа 2018 года (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015.

Осуществлена публикация о проведении данных торгов на сайте ЕФРСБ сообщение №2793122 от 19.06.2018; в газете «Коммерсантъ» № 108 от 23.06.2018, стр. 118, объявление №54030440114.

Назначенные на 15.08.2018 открытые торги в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота на шаг аукциона (5% от начальной цены лота) в виду отсутствия претендентов не состоялись. (Итоговый Протокол заседания комиссии по проведению торговой процедуры "Аукцион продавца № 1475278")

2) Конкурсным управляющим - организатором торгов имущества ООО «КТМ» назначены повторные открытые аукционные торги на 15.10.2018 с 05.00. (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), далее - ЭТП, в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота, на шаг аукциона (5% от начальной цены лота).

Лот №2 (является предметом залога Банка БИНБАНК (ПАО)): Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 50 кв. м., этаж 1, пом. 10, расположенное по адресу: <...>, кадастровый/условный номер 24:50:0200054:1450. Начальная цена лота № 2 - 2 216 160 руб., НДС не облагается.

Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП до с 00.01 часов 25 августа 2018 года по 18.00 часов 12 октября 2018 года (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015.

Повторные открытые аукционные торги (с понижением на 10% от нач/цены), назначенные на 15.10.2018 с 05.00. (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), признаны несостоявшимися ввиду отсутствия претендентов (Итоговый Протокол №2/2 заседания комиссии по проведению торговой процедуры «Аукцион продавца № 1483449» от 15.10.2018). Осуществлена публикация сообщения об итогах торгов на сайте ЕФРСБ №3129768 от 17.10.2018.

Организатором торгов - конкурсным управляющим ООО «КТМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), действующим на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края, дело №А33-17861/2016 от 02.03.2017г. - ФИО1 (660022, г. Красноярск, а/я 26561, e-mail: 1741977(2>rambler.ru, т/ф 8391-2962465), назначены открытые аукционные торги в форме аукциона посредством публичного предложения на ЭТП «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

Лот № 2 (является предметом залога Банка БИНБАНК (ПАО)): Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 50 кв. м., этаж 1, пом. 10, расположенное по адресу: <...>, кадастровый/условный номер 24:50:0200054:1450. Начальная цена лота № 2 – 2 216 160 руб., НДС не облагается.

Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП с 00 часов 01 минут 10.11.2018 по 23 часов 59 минут 20Л2.2018 года (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015. В случае отсутствия заявок, начальная цена лота снижается на 453 000 руб., а срок по истечении которого последовательно снижается цена - 10 календарных дней. На последнем этапе шаг снижения 351960 рублей Минимальная цена лота 505 200 руб.

Согласно Протоколу подведения итогов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца № 5069820» от 16.01.2019 №3/3/1 победителем торгов признан индивидуальный предприниматель ФИО6 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) на сумму 860 000 руб.\

С победителем настоящих торгов заключен 17.01.2019 договор № 2 купли-продажи недвижимого имущества предприятия банкрота. Полный расчет по договору произведен 29.01.2019.

Осуществлена публикация сведений о заключении настоящего договора купли-продажи на сайте ЕФРСБ сообщение №3401950 от 21.01.2019. Договор получен конкурсным управляющим по Почте России 21.01.2019.

- предмет залога АКБ «Легион» (АО)

1) Организатор торгов - конкурсный управляющий ООО «КТМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), действующий на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края, дело № А33-17861/2016 от 02.03.2017г. назначены на 14.09.2018 с 05.00 (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), далее - ЭТП, в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытые торги в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота, на шаг аукциона (5% от начальной цены лота).

Лот №4 (является предметом залога АКБ «Легион» (АО)): нежилое помещение, общая площадь 422,2 кв.м., 1 этаж., пом. 9, расположенное по адресу <...>, кадастровый (условный) №24:50:0200054:1480. Начальная цена лота № 4 - 15 454 400 руб., НДС не облагается.

Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТП до с 00.01 часов 28.07.2018 по 18.00 часов 11.09.2018 (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015.

Осуществлена публикация о проведении данных торгов на сайте ЕФРСБ сообщение № 2889133 от 24.07.2018, в газете «Коммерсантъ» № 133 от 28.07.2018, стр.99, объявление №54030445386.

2) Открытые аукционные торги, назначенные 14.09.2018, не состоялись, ввиду отсутствия заявок.

Организатором торгов - конкурсным управляющим ООО «КТМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>), действующим на основании Решения Арбитражного суда Красноярского края, дело от 02.03.2017 № А33-17861/2016, назначены повторные торги (с понижением на 10% от начальной цены) на 15.11.2018 с 05.00 (мск) на электронной торговой площадке МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru), далее - ЭТИ, в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытые торги в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене, имущества путем повышения начальной цены продажи лота, на шаг аукциона (5% от начальной цены лота). Лот №4 (является предметом залога АКБ «Легион» (АО)): нежилое помещение, общая площадь 422,2 кв.м., 1 этаж., пом. 9, расположенное по адресу <...>, кадастровый (условный) №24:50:0200054:1480. Начальная цена лота №4 - 13 908 960 руб., НДС не облагается. Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде на сайте ЭТИ с 00.01 часов 22.09.2018 по 18.00 часов 12.11.2018 (мск) и должны соответствовать п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве и Приказу Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015. Сообщение на сайте ЕФРСБ №3035870 от 14.09.2018.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на ЭТИ «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) по Лоту № 4 (является предметом залога АКБ «Легион» (АО)): нежилое помещение, об. пл. 422,2 кв.м., пом. 9, <...>, кад. №24:50:0200054:1480, в соответствии с пунктом 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» признан ФИО7 (ИНН <***>) согласно Протоколу подведения итогов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца № 5071993» от 20.03.20198 № 4/9. Победителем предложена цена 8500000 рублей, НДС не облагается. Заинтересованность победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему, а также участие в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий, отсутствует. Сообщение о результатах торгов опубликовано на сайте ЕФРСБ №3589649 от 20.03.2019.

22.03.2019 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества предприятия-банкрота № 4 по лоту №4 с победителем торгов ФИО7 на сумму 8 500 000 руб. Сообщение на сайте ЕФРСБ №3597000 от 22.03.2019.

- предмет залога Банка АТБ (ПАО)

1) определением Арбитражного суда Красноярского края от 12.02.2018 по делу № А33-2910/2018 принято к производству заявление индивидуального предпринимателя ФИО5 с иском к ООО «КТМ» о признании права общей долевой собственности за истцом на комнату №2 площадью 3,3 кв.м.. и комнату №3 площадью 15,1 кв.м., расположенные в нежилом помещении №11 по адресу: <...> кадастровый номер: 24:50:020054:0000:04:401:002: 000164170:0001:20011. Решением арбитражного суда Красноярского края от 31.07.2018 по делу № А33-2910/2018 исковые требования удовлетворены. Признано за ФИО5 г. Красноярск право общей долевой собственности на 267/1000 долей мест общего пользования, а именно тамбура (комната №2) площадью 3,0 кв.м., лестничной клетки (комната №3) площадью 15,1 кв.м., расположенные на 1 этаже, в помещении № 11 по адресу: <...>, имеющего кадастровый номер 24:50:020054:0000:04:401:002:000164170:0001:2011.

По данному имуществу конкурсный управляющий не имел возможности назначить проведение торгов до внесения соответствующих изменений в регистрационные документы. В адрес ФИО8 направлен запрос о предоставлении информации о государственной регистрации права общей долевой собственности.

18.02.2019 в адрес конкурсного управляющего ООО «КТМ» поступило письмо от финансового управляющего гражданина - ФИО5, согласно которому в связи с отсутствием технического плана на помещение, постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена. После устранения причины, регистрация будет возобновлена. В регистрации отказано.

Между конкурсным управляющим ООО «КТМ» и финансовым управляющим ИП ФИО5 заключено мировое соглашение от 01.03.2019 при исполнении судебного акта по делу №АЗ3-2910/2018 о признании факта невозможности государственной регистрации права общей долевой собственности на 267/1000 долей мест общего пользования и в связи с невозможностью регистрации данного права Истец - ИП ФИО5 отказывается от данного права. Данное мировое соглашение было представлено на утверждение собранию кредиторов ИП ФИО5 Но в связи с отсутствием кворума собрания кредиторов ИП ФИО5 от 04.04.2019 и от 30.04.2019 данные собрания кредиторов признаны не состоявшимися.

Открытые аукционные торги проводятся в форме аукциона посредством публичного предложения на ЭТИ МТС «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) в соответствии с Регламентом электронной площадки, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, по Лоту №3 (является предметом залога Банка АТБ (ПАО)): нежилое помещение, кадастровый номер 24:50:020054:1481, 1 этаж, общей площадью 197,2 кв.м., по адресу: <...>. Лот продается с учетом наличия выделенного права общей долевой собственности на 267/1000 долей мест общего пользования, а именно тамбура (комната №2) площадью 3,0 кв.м., лестничной клетки (комната №3) площадью 15,1 кв.м. на основании решения Арбитражного суда Красноярского края по делу №АЗ3-2910/2018 от 31.07.2018 г. Начальная цена лота №3 -5263200 рублей, НДС не облагается.

Заявки на участие и прилагаемые документы принимаются в электронном виде с 00.01 часов 01.12.2019. (мск) по 23:59 час. 10.12.2019 (мск). В случае отсутствия заявок начальная цена лота снижается на 263160 рублей, а срок по истечении которого последовательно снижается цена 10 календарных дней. Мин. цена лота 4210560 руб.

Прием заявок прекращается после определения победителя, но не позднее 23 ч. 59 м. 23.01.2020. Подведение итогов об определении победителя торгов в соответствии с регламентом ЭТИ, но не позднее 27.01.2020 года.

В результате анализа проведениях мероприятий конкурсный управляющий пришел к выводу о необходимости продления конкурсного производства сроком на 4 месяца, в связи с необходимостью проведения мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а именно:

- проведение электронных торгов по реализации имущества должника;

- заключение договоров купли-продажи;

- расчетов с кредиторами.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве) срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Поскольку цель конкурсного производства заключается в соразмерном удовлетворении требований кредиторов, конкурсному управляющему необходимо в период конкурсного производства сформировать конкурсную массу должника и произвести расчеты с кредиторами. Основанием для завершения конкурсного производства является наличие обстоятельств, свидетельствующих об осуществлении всех мероприятий, необходимых для завершения конкурсного производства, установленных Законом о банкротстве.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ № 4 от 08.04.2003 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», по смыслу пункта 2 ст. 124 Закона о банкротстве, по истечении установленного срока конкурсное производство может быть продлено судом в исключительных случаях с целью завершения конкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего.

Как следует из материалов дела, конкурсным управляющим не выполнены все мероприятия, предусмотренные статьей 129 Закона о банкротстве, в связи с чем арбитражным управляющим заявлено ходатайство о продлении срока конкурсного производства.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что цель конкурсного производства не достигнута, в настоящее время завершены не все мероприятия, проводимые арбитражным управляющим, в связи чем имеются основания для продления срока конкурсного производства.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить.

Продлить срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью «КТМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на срок четыре месяца до 03 апреля 2020 года

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 31 марта 2020 годав 09 час. 30 мин. по адресу: 660049, <...>, зал № 320.

Обязать конкурсного управляющего ежеквартальнопредставлять суду отчет о результатах конкурсного производства, использовании денежных средств должника с приложением документального обоснования сведений, отраженных в отчете, документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать конкурсного управляющего в срок до 27 марта 2020 годапредставить суду отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, непрерывную банковскую выписку по расчетному счету должника за истекший период, развернутую информацию о ходе конкурсного производства с документальным обоснованием, включая развернутые письменные сведения о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных статьей 147 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Разъяснить, что настоящее определение в части продления срока конкурсного производства может быть обжаловано в течение четырнадцати дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья:

Н.В. Краснопеева