Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Григорьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего ФИО1 (655001, г. Абакан, а/я 1264) об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в деле по заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: с. Интикуль Новоселовского района Красноярского края, адрес: 662445, <...> ИНН <***>, СНИЛС <***>) о признании себя несостоятельной (банкротом),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шарковской А.А.

установил:

ФИО2 (далее – заявитель, должник) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя несостоятельной (банкротом), введении процедуры реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.08.2019 (после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без движения) заявление ФИО2 принято к производству арбитражного суда.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 28.10.2019 заявление должника признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» №206 от 09.11.2019.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.03.2020 должник признан банкротом, в отношении неё открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 17 августа 2020 года, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1

Сообщение финансового управляющего о признании должника банкротом и об открытии процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» №56 от 28.03.2020.

28.01.2021 в Арбитражный суд Красноярского края по средствам системы «Мой Арбитр» от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением от 05.02.2021 заявление принято к производству суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения и размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

При рассмотрении заявления, доводов, пояснений и возражений лиц, участвующих в деле и материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства и сделаны следующие выводы.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ (далее по тексту – Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закон о банкротства в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закон о банкротства оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражным судом выносится определение.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением об оценке имущества финансовым управляющим установлена следующая оценка имущества должника, подлежащего реализации:

Наименование

Адрес

Стоимость руб.

Земельный участок, кадастровый номер 24:29:0801007:98, площадь 54002 м.кв, виды разрешенного использования объекта недвижимости: с целью сельскохозяйственного производства

Красноярский край, Новоселовский р-н, административная территория Толстомысенской сельской администрации, урочище «Деревянка» контур 673. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Новоселовский.

348 000

Земельный участок, кадастровый номер 24:29:0801003:55, площадь 150000 м.кв. виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производства сельскохозяйственной продукции.

Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Новоселовский, административная территория Толстомысенской сельской администрации

урочище «Интикульские поля» контур №253

965 000

Финансовым управляющим предоставлено для утверждения «Предложение о продаже имущества должника (далее - Предложение), согласно которому:

«Раздел I. Продажа имущества должника путем проведения

первых торгов в форме аукциона

1. Состав имущества

№ лота

Наименование, описание, характеристика имущества

Адрес (местоположение),

урочище «Интикульские поля» контур №253

2. Сроки продажи имущества

Выполнение процедур по продаже имущества посредством проведения торгов в электронной форме, предусмотренных настоящим положением и действующим законодательством.

3. Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО1, действующий на основании решения АС Красноярского края от 18.03.20г. по делу №А33-18361/2019

4. Дополнительные сведения об организаторе торгов

Финансовый управляющий ФИО1 (СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес: 655001, Республика Хакасия, г. Абакан, а/я 1264, тел. <***>, vladimirtian@mail.ru)

5. Форма торгов

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», путем проведения открытых торгов в форме аукциона, с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества (предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов), на ЭТП из числа аккредитованным при СРО ААУ «Паритет».

6. Сообщение о проведении торгов

На едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве, не позднее 30 дней до даты проведения торгов.

7. Начальная продажная цена

Лот №1: 348 000 руб.

Лот №2: 965 000 руб.

8. Обременения

9. Размер задатка

Составляет 20 % от начальной цены продажи имущества

10. Сроки и порядок внесения задатка

Срок внесения задатка - с даты приема заявок и не позднее дня окончания приёма заявок. Внесение задатка осуществляется денежными средствами на счет должника, реквизиты которого размещены в сообщении о торгах.

11. Шаг аукциона

Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", в размере 5 (пяти) % от начальной цены.

12. Предоставление заявки на участие в торгах

Заявка на участие в торгах и прилагаемые документы оформляются в соответствии с ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» регламентов ЭТП в форме электронных документов, заверенных ЭЦП заявителя.

Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы подаются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя на сайте ЭТП.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке прилагаются копии документов: Для физ. лиц: паспорт. Для юр. лиц: выписка из ЕГРЮЛ; для ИП - выписка из ЕГРИП. Для представителей документ, подтверждающий полномочия. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, внесшие задаток и подавшие заявку в соответствии с документацией об аукционе и регламентом ЭТП

13. Срок и адрес подачи документов на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Заявки представляются на ЭТП, согласно регламента ЭТП, ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящего положения.

14. Определение участников открытых торгов

К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, внесшие задаток и подавшие заявку в соответствии с документацией об аукционе и регламентом ЭТП.

15. Порядок проведения

торгов

В открытых торгах могут принимать участие лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

При проведении открытых торгов с открытой формой представления предложений о цене, программным обеспечением электронной площадки обеспечивается автоматическое проведение торгов путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену лота.

16. Порядок подведения результатов проведения торгов и признания торгов несостоявши-мися

Подведение результатов торгов по окончании торгов на сайтах ЕФРСБ, и ЭТП, в соответствии с документацией об аукционе и регламентом ЭТП.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов, содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов.

Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в соответствии с ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

17. Условия возврата

задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

18. Условия заключения договора и оплаты имущества

Заключение договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения победителем торгов предложения организатора торгов о заключении договора купли-продажи, направленного организатором торгов в течении 5 дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Оплата имущества - в течение 30 дн. со дня подписания договора купли-продажи перечислением денежных средств, за вычетом ранее внесенного задатка на банковский счет должника. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается, и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае неисполнения победителем торгов заключенного договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается, и управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Раздел II. Продажа имущества должника путем проведения

повторных торгов в форме аукциона

1. Условия проведения повторных торгов

Повторные торги по продаже имущества, указанного в п. 1 раздела I настоящего Порядка, проводятся в случае признания несостоявшимися первых торгов и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов.

2. Начальная цена имущества

Устанавливается на 10 процентов ниже начальной цены, установленной для первоначальных торгов.

3. Порядок проведения повторных торгов

Повторные торги по продаже имущества должника осуществляются в порядке, установленном разделом I настоящего положения.

Раздел III. Продажа имущества должника путем

размещения публичного предложения

1. Условия проведения торгов путем публичного предложения

Торги по продаже имущества, указанного в п. 1 раздела I настоящего Порядка, проводятся путем размещения публичного предложения в случае признания несостоявшимися повторных торгов.

2. Начальная цена имущества

Устанавливается в размере начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

3. Форма продажи

Продажа имущества публичным предложением, открытая по составу участников и форме предложения цены; по принципу установленного снижения цены в установленные периоды.

4. Сроки и порядок внесения задатка

Задаток составляет 20 процентов от начальной цены продажи. Срок внесения задатка – в течении срока представления заявок. Внесение задатка осуществляется на счет, в порядке, предусмотренном в п. 10 раздела I настоящего положения.

5. Порядок снижения цены и срок действия цены

В объявлении о продаже посредством публичного предложения указывается величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Величина снижения начальной цены продажи имущества – 10% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – три рабочих дня.

Минимально возможная цена продажи устанавливается в размере 10% от начальной цены имущества.

6. Определение участников открытых торгов

7. Порядок проведения публичного предложения

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8. Условия возврата

Задатка

Возврат внесенных задатков осуществляется в порядке, установленном п. 17 раздела I настоящего Порядка.

9. Условия оплаты имущества

Оплата имущества осуществляется в порядке, установленном п. 18 раздела I настоящего Порядка.

Возражения относительно представленного положения от лиц, участвующих в деле, не поступали.

С учетом изложенного, арбитражный суд полагает возможным утвердить Предложение о продаже имущества должника в редакции финансового управляющего имуществом должника.

Руководствуясь статьями 32, 110, 111, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях и реализации имущества должника, в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Судья

Ю.В. Григорьева