Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шальмина М.С., рассмотрев в судебном заседании требование ФИО1 (г. Красноярск) о включении в реестр требований кредиторов задолженности,

в деле по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СибТрал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании себя банкротом.

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Жук А.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «СибТрал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя банкротом.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.05.2013 должник признан банкротов, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 13 ноября 2013 года. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2.

Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №88 от 25.05.2013.

16 июля 2013 года в Арбитражный суд Красноярского края поступило, направленное по почте 12.07.2013, требование ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «СибТрал» задолженности в размере 68 399 руб. рублей основного долга (с учетом уточнения от 15.08.2013, принятого определением от 19.08.2013).

Определением от 19.07.2013 требование принято к производству, судебное заседание по рассмотрению требований кредитора назначено на 19.08.2013, без привлечения лиц, участвующих в деле. Определением от 19.08.2013 судебное заседание по делу отложено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Всем лицам, участвующим в деле, и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, предоставлена возможность ознакомиться с информацией о дате и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://rad.arbitr.ru). В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Требование направлено в Арбитражный суд Красноярского края по почте 12 июля 2013 года, что подтверждается оттиском печати почтового отделения на конверте, в котором поступило требование кредитора в арбитражный суд. Таким образом, требование заявлено кредитором в пределах двухмесячного срока с момента публикации сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства. На дату судебного заседания срок на возражения истек.

Кредитор указывает, что в связи с нарушением должником обязательств по договорам аренды недвижимого имущества от 27.08.2009 и от 20.04.2010 у должника образовалась задолженность перед кредитором в размере 68 399 руб.

Судом установлено, что 27.08.2009 индивидуальный педприниматель ФИО1 (арендодатель) и ООО «СибТрал» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 10 300,2 кв.м., этаж 1,2,4, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск,
ул. Заводская, 1, корп.4, пом.6,15,25,34.

Кроме того, 20.04.2010 индивидуальный педприниматель ФИО1 (арендодатель) и ООО «СибТрал» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, общей площадью 3 922,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...>;

- нежилое помещение, общей площадью 3 354,3 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <...>.

По своей правовой природе указанные договоры являются договорами аренды, правоотношения сторон по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. По правилам пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В соответствии с пунктами 2.1. указанных договоров аренды недвижимого имущества, арендодатель обязан в трехдневный срок после подписания договора передать помещение по акту приема-передачи, который подписывается обеими сторонами и является обязательным приложением к договору.

Факт передачи арендодателем арендатору недвижимого имущества по договору аренды от 27.08.2009 подтверждается актом приема-передачи от 27.08.2009 и не оспаривается конкурсным управляющим.

Факт передачи арендодателем арендатору недвижимого имущества по договору аренды от 20.04.2010 подтверждается актом приема-передачи от 20.04.2010 и не оспаривается конкурсным управляющим.

В соответствии с пунктами 3.1. договоров аренды недвижимого имущества арендная плата по договору составляет 1 000 руб. в месяц (НДС не облагается). В общую сумму арендных платежей не включены оплата коммунальных услуг и оплата стоимости потребленной электроэнергии, которые оплачиваются арендатором отдельно.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В материалы дела представлено дополнительное соглашение от 28.08.2009 к договору аренды недвижимого имущества от 27.08.2009, которым внесены изменения в п.1.3. договора аренды недвижимого имущества от 27.08.2009, изложив его в следующей редакции: «Договор аренды заключается на срок 11 месяцев и подлежит пролонгации на следующие 11 месяцев, в случае если не одна из сторон за 1 месяц до истечения срока настоящего договора не направит другой стороне извещение о предстоящем расторжении договора».

Дополнительным соглашением от 20.04.2010 внесены аналогичные изменения в п.1.3. договора аренды недвижимого имущества от 20.04.2010.

Таким образом, договоры аренды от 27.08.2009 и от 20.04.2010 заключены менее, чем на один год и не подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Кредитором представлены расчеты задолженности по арендной плате, в соответствии с которыми задолженность исчислена по договору аренды недвижимого имущества от 27.08.2009 в размере 38 000 руб. за период с 27.08.2009 по 31.10.2012; по договору аренды недвижимого имущества от 20.04.2010 в размере 30 399 руб. за период с 20.04.2009 по 31.10.2012.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», обязанность у арендатора уплачивать арендную плату возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды.

Акты приема-передачи к договорам аренды недвижимого имущества подписаны сторонами 27.08.2009 и 20.04.2010. Таким образом, у арендатора возникла обязанность по уплате арендной платы с 27.08.2009 и с 20.04.2010.

Расчет задолженности, представленный кредитором, проверен судом и признан обоснованным.

В соответствии со статьей 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно статье 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Определением от 29.11.2012 заявление общества с ограниченной ответственностью «СибТрал» о признании себя банкротом принято к производству арбитражного суда.

Из материалов дела следует, что обязанность должника по уплате кредитору заявленной к включению в реестр суммы задолженности возникла до даты принятия заявления о признании должника банкротом. Таким образом, требование кредитора не относится к текущим платежам.

Учитывая, что обязательство должника перед кредитором является денежным, кредитором соблюдены требования статьи 4 Закона о банкротстве, требование кредитора, возникшее из договоров аренды недвижимого имущества от 27.08.2009 и от 20.04.2010 подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 68399 руб. основного долга.

В материалы дела от уполномоченного органа поступили возражения, в которых уполномоченный орган, ссылается на нарушение индивидуальным предпринимателем ФИО1 статьи 23 НК РФ, в соответствии с которой налогоплательщик обязан представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту учета налоговые декларации (расчеты). По сведениям ИФНС России по Советскому району, где на учете состоит ФИО1, данная обязанность не исполнена. Документальное подтверждение получения дохода ФИО1 от сдачи имущества в аренду ООО «СибТрал» отсутствует.

Арбитражный суд отклоняет доводы уполномоченного органа, т.к. налоговая ответственность индивидуального предпринимателя за неисполнение налогового законодательства не является предметом рассмотрения настоящего дела и не влияет на обоснованность требований кредитора, вытекающих из гражданско-правовых отношений.

Руководствуясь статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ :

Требование ФИО1 включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «СибТрал» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в размере 68399 рублей основного долга.

Определение подлежит немедленному исполнению.

Настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Шальмин