Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дубец Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего Тимошкевич Александра Петровича об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина

заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» о разрешении разногласий

в деле по заявлению Фурцева Евгения Геннадьевича (26.09.1972, уроженец г.Красноярска, адрес регистрации: г. Красноярск, ул. Алексеева, 107-50, ИНН 246505206319, СНИЛС 037-335-597-65) о признании себя банкротом,

при участии в открытом судебном заседании:

от финансового управляющего: Ионкина Г.В., представителя по доверенности от 08.09.2016,

от ТСЖ «Надежный дом»: Мифтаховой В.М., представителя по доверенности от 12.01.2018 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иргит Б.О.,

установил:

Фурцев Евгений Геннадьевич (26.09.1972, уроженец г. Красноярска, адрес регистрации: г. Красноярск, ул. Алексеева, 107-50, ИНН 246505206319, СНИЛС 037-335-597-65) обратился с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Заявление принято к производству суда. Определением от 06.09.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением от 18.10.2017 (резолютивная часть определения от 11.10.2017) в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Тимошкевич Александр Петрович.

Сообщении о признании заявления обоснованным и введении в отношении должника реструктуризации долгов опубликовано в газете «КоммерсантЪ» №197 от 21.10.2017.

Решением от 01.03.2018 Фурцев Евгений Геннадьевич признан банкротом в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 21.08.2018. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден Тимошкевич Александр Петрович.

27.04.2018 в Арбитражный суд Красноярского края поступило ходатайство финансового управляющего Тимошкевич Александра Петровича об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Фурцева Евгения Геннадьевича.

Определением от 24.05.2018 ходатайство принято к производству.

18.07.2018 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» о разрешении разногласий, в соответствии с которым просит:

«1) Изложить п. 6.1 части I Положения в следующей редакции: «торги
проводятся открытые и по составу участников и по форме подачи
предложений».

2)Исключить п. 5.5 части II Положения

3)П. 5.2 часть II изложить в следующей редакции: Величина снижения цены имущества (шаг снижения) - 5% от начальной цены имущества, установленной для продажи имущества (цена отсечения) -50% от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения.

4)П.5.4 части II изложить в следующей редакции: Далее (в последующие ценовые периоды) цена снижается каждые 5 (пять) календарных дней (продолжительность периода действия определенной цены имущества) на 5 % от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данных торгах)

5)П.5.6 части II изложить в следующей редакции: В первый период приема заявок (указанной в сообщении о торгах) цена продажи устанавливается в размере начальной цены для данных торгов. Далее (в следующий период проведения торгов) цена снижается на соответствующий шаг снижения и т.д. до тех пор, пока цена продажи имущества не достигнет суммы, равной 50% от начальной цены продажи имущества.

6)П. 1.12 части III изложить в следующей редакции: «Организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не более 7 (семи) дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Положения. В объявлении о продаже указывается наименование и цена имущества, время и место его продажи. Срок приема заявок составляет тридцать дней с момента публикации объявления о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве»

7)Исключить из п. 1.14 части III Положения «...регламентом ЭТП...».

8)Пункт 1.20 части III изложить в следующей редакции: «Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество, то цена снижается на 10% и имущество повторно выставляется на торги в форме аукциона отдельными Лотами согласно перечню, указанному в Приложении № 1. Если при повторной продаже имущество не будет реализовано, и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и нереализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи».

9)Согласовать «Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Фурцева Е.Г» в редакции финансового управляющего в части всех иных условий в рамках процедуры реализации имущества гражданина по делу А33-18964/2017».

Определением от 25.07.2018 заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» о разрешении разногласий принято к производству. Суд определил объединить в одно производство для совместного рассмотрения заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» о разрешении разногласий по делу А33-18964-16/2017, ходатайство финансового управляющего Тимошкевич Александра Петровича об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника по делу А33-18964-13/2017.

Иные лица, участвующие в деле,извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления копий определения иразмещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель финансового управляющего представил уточнение заявления, в соответствии с которым просит утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, из которого исключено следующее имущество (до уточнения – лот № 1): жилой дом (дача) площадью 65,90 кв.м., по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Минжуль, ул. Лесная, д.14, кв.2.

Судом установлено, что в рамках обособленного спора А33-18964-15/2017 требование коммерческого банка «Инвестрастбанк» (акционерное общество) включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника – Фурцева Евгения Геннадьевича (ИНН 246505206319)в размере 1 206 102 рубля 80 копеек, в том числе 1 096 078 рублей 54 копейки основного долга, 110 024 рубля 26 копеек пени, как обеспеченное залогом имущества должника – квартирой, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 107, кв. 50, по договору об ипотеке от 08.02.2011 №03/0127-11/24-лб.

Представитель финансового управляющего возражал по поводу установления открытых торгов по составу участников и по форме подачи предложений, полагал, что открытая форма приведет к затягиванию торгов. Не возражал против исключения пункта 5.5 из Положения.

Представитель финансового управляющего по поводу уменьшения шага снижения до 5% полагал, что такое уменьшение шага приведет к затягиванию торгов, возражал против установления цены отсечения в размере 50%.

Представитель ТСЖ «Надежный дом» предложила установить шаг снижения в 10 %, так как 15 % в денежном выражении это существенная для кредитора сумма.

Представитель финансового управляющего не возражал против установления шага снижения в 10 %.

Представитель ТСЖ «Надежный дом» не возражала против утверждения положения в части цены отсечения в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Представитель финансового управляющего по поводу пункта 5.4 части II положения полагал, что трех календарных дней будет достаточно для установления продолжительности периода действия определенной цены имущества на 10% от начальной цены имущества.

Представитель ТСЖ «Надежный дом» также полагала, что 3 календарных дней будет достаточно.

Представитель финансового управляющего полагал, что утверждение пункта 1.12 части III положения в редакции, предложенной кредитором, нецелесообразным, полагал, что это приведет к затягиванию торгов.

Представитель финансового управляющего пояснил, что формулировки из пункта 1.14 части III положения уже исключена.

Представитель финансового управляющего возражал против утверждения пункта 1.20 части III положения в редакции, предложенной кредитором.

Представитель ТСЖ «Надежный дом» возражала против утверждения положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина без залогового имущества. Полагала, что нужно реализовывать все имущество должника.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требования принято судом, дело рассматривается с учетом уточнения.

В связи с принятием судом уточнения в целях предоставления возможности ознакомления с утонённым перечнем подлежащего реализации в соответствии с положением имущества в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 21.09.2018 объявлен перерыв до 28.09.2018. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель финансового управляющего представил уточнение заявления, в соответствии с которым просит утвердить положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина, из которого исключено залоговое имущество (которое было ошибочно указано ранее): Toyota Land Cruiser Prado, 2012 г.в., VIN JTEBX9FJ3CK1039113.

Согласно пункту 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99 (ред. от 01.07.2014) «Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» в случаях, когда истец в судебном заседании изменил предмет или основание иска, увеличил размер исковых требований, а ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, судебное разбирательство дела следует отложить в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ, поскольку без извещения ответчика об изменении предмета или основания иска, увеличении истцом размера исковых требований дело в данном судебном заседании не может быть рассмотрено. Иное означало бы нарушение принципов равноправия сторон и состязательности процесса (статьи 8,9 АПК РФ).

Поскольку фактически заявлено ходатайство об исключении имущества, в отношении которого подлежит утверждению положение (об уменьшении заявленных требований), основания для отложения рассмотрения дела судом не усматриваются.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Проведена опись имущества должника (№1 от 15.03.2018). Произведена оценка имущества (05.04.2018).

В конкурсную массу включено следующее имущество (рыночная стоимость - 4 810 000 руб.):

- земельный участок: кадастровый номер 24:11:0130501:124,площадью 848,00 кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, деревня Минжуль, ул. Лесная, 14-2;

- жилой дом, дача: кадастровый номер 24:11:0130501:315, площадью 65.90 кв.м., адрес: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, деревня Минжуль, ул. Лесная. 14-2;

- машино-место (парковочное место): кадастровый номер 24:01:157:2004:83, общая долевая собственность 1/87 доля в нежилом помещении площадью 2 742,10 кв. м., адрес: Россия, Красноярский кра, г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, л. 14 «Г»;

- автомобиль легковой: Тоуоtа Land Crusier Prado, 2012 г.в., VIN JTEВХ9FJ3СК103913 (Договор залога транспортного средства №3153/з от 05.05.2013 ПАО «Сбербанк России»);

- автомобиль легковой: Тоуоtа Land Crusier Prado, 1997 г.в., VIN JT111РJ007011442;

- автомобиль легковой: ГАЗ 24, 1972 г.в. № двигателя-135353, № кузова- 95237;

- автомобиль легковой: ГАЗ 21, 1968 г.в. № двигателя-978247 № кузова-2 16534;

- автомобиль грузовой: Mazda Titan, 1996 г.в.;

- прицеп: XIWА34930L0017157;

- жилое помещение, квартира: кадастровый номер 24:50:0400416:6813, площадью 122,50 кв. м., адрес: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 107 кв. 50.

Финансовым управляющим приняты решения №№1-8 от 05.04.2018 об оценке имущества, включенного в конкурсную массу.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», закреплено, что имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

К реализации в соответствии с положением предложено следующее имущество должника:

- Лот№1. Машино-место (парковочное место): кадастровый номер 24:01:157:2004:83, общая долевая собственность 1/87 доля в нежилом помещении площадью 2 742,10 кв. м., адрес: Россия, Красноярский кра, г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, л. 14 «Г»;

- Лот№3. Автомобиль легковой: Тоуоtа Land Crusier Prado, 1997 г.в., VIN JT111РJ007011442;

- Лот № 4. Автомобиль легковой: ГАЗ 24, 1972 г.в. № двигателя-135353, № кузова- 95237;

- Лот №5. Автомобиль легковой: ГАЗ 21, 1968 г.в. № двигателя-978247 № кузова-2 16534;

- Лот №6. Автомобиль грузовой: Mazda Titan, 1996 г.в.;

- Лот №7. Прицеп: XIWА34930L0017157.

Финансовым управляющим лот № 2 - автомобиль легковой: Тоуоtа Land Crusier Prado, 2012 г.в., VIN JTEВХ9FJ3СК103913 исключен из перечня имущества, подлежащего реализации в соответствии с положением, поскольку имущество является предметом залога транспортного средства №3153/з от 05.05.2013 ПАО «Сбербанк России», порядок реализации имущества подлежит согласованию в ином порядке.

Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено Федеральным законом.

В связи с возникшими разногласиями по порядку реализации имущества между кредиторами и финансовым управляющим на рассмотрение суда представлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника на следующих условиях:

«Часть I.

1. Общие положения

1.1.Настоящим Положением о порядке и условиях проведения открытых торгов по продаже имущества Фурцева Евгения Геннадьевича (далее - «Положение») определяется порядок, сроки и условия продажи имущества Фурцева Евгения Геннадьевича в деле о банкротстве А33-18964/2017, составляющего конкурсную массу Фурцева Евгения Геннадьевича, указанного в приложениях к Положению.

1.2.Абзац исключен.

1.3.Положение разработано в соответствий с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - «Закон о банкротстве»), Приказа Минэкономразвития России от 23 июля 2015 года №495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 года № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».

1.4.Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения арбитражным судом, и действует до момента завершения процедуры конкурсного производства в отношении должника Фурцева Евгения Геннадьевича. По решению суда в настоящее Положение могут быть внесены изменения, вступающие в силу с момента их утверждения.

1.5.В настоящем Положении используются следующие понятия:

Электронная торговая площадка (далее ЭТП) - программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на сайте в сети «Интернет», отвечающий требованиям законодательства РФ, предъявляемым к .электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей. ЭТП должна быть аккредитована при СРО финансового управляющего.

Оператор - юридическое лицо, владеющие электронной торговой площадкой, необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и обеспечивающие проведение открытых торгов в электронной форме при продаже предприятия (имущества) должников в ходе процедуры банкротства в соответствии с законодательством РФ.

День проведения торгов - день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов.

Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на счет, указанный в сообщении о торгах.

Заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах.

Имущество/лот - имущество, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Положением.

Продавец - Фурцев Евгений Геннадьевич (дата рождения 26.09.1972 г.р., место рождения г. Красноярск, ИНН 246505206319, СНИЛС 037-335-597 65, адрес регистрации: г. Красноярск ул. Алексеева д. 107 кв. 50) в лице финансового управляющего Тимошкевич Александр Петрович (ИНН 244400031153, СНИЛС 027-924-292 70) член НП «ЦФОП АПК» - Некоммерческое партнерство «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057, 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующего на основании решения арбитражного суда Красноярского края от 01.03.2018 по делу А33-18964/2017.

Покупатель - победитель торгов, предложивший за имущество, выставляемое для продажи, наивысшую цену и заключившее с должником в лице финансового управляющего договор купли-продажи имущества.

Организатор торгов - лицо, уполномоченное на совершение необходимых действий, направленных на организацию и проведение торгов по реализации имущества/лота, указанного в настоящем Положении.

Закон о несостоятельности (банкротстве) - Федеральный закон от 16 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

Приказ № 495 - Приказ Минэкономразвития. России от 23 июля 2015 г. №495 «Об утверждении порядка проведения открытых торгов» в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов «в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям»;

Участник ЭТП - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, прошедшее процедуру регистрации на ЭТП, и имеющее доступ к полному функционалу закрытой части.

Участник торгов - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и «места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на участие в открытых торгах при продаже предприятия (имущества) должников в ходе процедуры банкротства в соответствий с законодательством РФ, или участвующее в них.

Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью.

Электронная подпись (далее - ЭЦП) - реквизит электронного; документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

1.6. Любые термины и определения, значение, которых специально не оговорено в п.1.5 настоящего Положения, подлежат толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7. Порядок реализации имущества должника на ЭТП определяется настоящим Положением, утвержденным судом, в соответствии с процедурами, установленными действующим законодательством РФ, Регламентом ЭТП и иными локальными Нормативными документами ЭТП, регламентирующими порядок проведения открытых торгов в электронной, форме при продаже имущества (предприятия) должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве.

2. Продажа имущества на торгах.

2.1.1. Продажа лотов №1, № 2 (лот № 2 исключен из перечня имущества, подлежащего реализации на торгах, фактически положение утверждается в отношении лота № 1) принадлежащих Должнику (далее – «Имущество»), осуществляется путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона с закрытой формой представления предложений о цене» Проводимые в соответствии с настоящим Положением торги являются открытыми по составу участников и закрытыми по форме представления, предложений о цене имущества/лота. Предложения о цене имущества/лота заявляются участниками торгов закрыто. Имущество должника выставляется на торги в форме аукциона по начальной цене, определенной судом.

2.1.2. Имущество Должника выставляется на торги в форме аукциона отдельными Лотами согласно перечню, указанному в приложении №1, по цене определенной, судом, согласно результатам оценки данного имущества.

2.2. Цена имущества, установленная в процессе торгов в электронной форме, является окончательной.

2.3.Первые торги по продаже имущества Должника должны быть проведены не позднее 2 (двух) месяцев со дня утверждения настоящего Положения.

2.4.Задаток - 10% от начальной цены лота.

2.5.Оператор электронной площадки: «Центр дистанционных Торгов» - http://bankrot.cdtrf.ru.

2.6.Открытые торги проводятся на ЭТП «Центр дистанционных торгов» - http://bankrot.cdtrf.ru (адрес в сети Интернет - http://bankrot.cdtrf.ru - даты, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

2.7.В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в СМИ предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

2.8.Организатор торгов - финансовый управляющий. Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества должника.

2.9. Организатор торгов самостоятельно устанавливает период приема заявок и дату начала аукциона.

2.10. Реквизиты счета для приема задатков: получатель - Фурцев Евгений Геннадьевич ИНН 246505206319 р/с 40817810231002209126 в ПАО «Сбербанк» к/с/30101810800000000627 БИК 040407627 указываются Организатором в сообщении о продаже имущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Оператор площадки заключает с заявителями договоры о задатке.

2.11.Место представления заявок на участие в торгах и подведения результатов торгов: Электронная площадка (по продаже имущества должников).

3. Подготовка к проведению торгов

3.1.После утверждения настоящего Положения, Организатор торгов определяет дату проведения торгов с соблюдением срока проведения торгов, установленного в п. 2.3. настоящего Положения.

3.2.После определения даты проведения торгов Организатором торгов публикует информационное сообщение о проведении торгов в ЕФРСБ, установленного Федеральным законом №127-ФЗ, не позднее, чем. за 30 дней до даты начала проведения торгов. В целях оптимизации расходов на публикацию сообщений о торгах Организатор торгов по своему усмотрению вправе опубликовать сообщение, заблаговременно включающее в себя информацию обо всех этапах проведения торгов (первые торги, повторные торги, торги, проводимые посредством публичного предложения и т.д.), также Организатор торгов вправе не указывать подробную информацию в сообщении о проведении торгов, а вместо этого дать ссылки на соответствующую информацию на сайте ЕФРСБ, на сайте Электронной площадки и в законодательстве РФ. Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в СМИ по усмотрению Организатора торгов.

3.3.Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать:

-сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;

-сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене;

-порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене продаваемого имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

-порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, либо ссылки на нормативные документы, устанавливающие такие требования и перечень;

-размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

-начальная цена продажи имущества;

-порядок и критерии выявления победителя торгов;

-дата, время и место подведения результатов торгов;

-порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;^;

-сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес', адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.4. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов' выполняет следующие функции:

- заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов;

- представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением документов, установленных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 №495;

-назначает дату и время проведения торгов;

-опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах торгов за счет средств должника;

-определяет дату и время начала приема заявок; дату и время окончания приема заявок, определяет дату подведения итогов торгов;

-принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене;

- определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требования законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет
заявителей о принятом решений;

-осуществляет проведение торгов;

-определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и Положением;

- осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

3.5. В заявке Организатора торгов на ЭТП о проведении открытых торгов указываются:

а) Реквизиты должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения открытых торгов;

д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника;

е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

л) начальная цена продажи имущества должника;

м) величина повышения начальной цены_: продажи имущества должника («шаг аукциона») в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества должника;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых, торгов; на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3.6.Заявка подписывается электронной подписью Организатора торгов.

3.7.К заявке на проведение открытых торгов прилагается подписанный электронной подписью Организатора торгов проект договора купли-продажи имущества должника,

3.8.Представленная Организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с-(момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором; электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

3.9.Заявка на проведение открытых торгов и, прилагаемые к. ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в открытом доступе в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки.

4. Условия участия в торгах.

4.1. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в сообщении.

4.2.Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на счет (указанный в сообщении о торгах) в срок не позднее даты окончания периода приема заявок в данных торгах (для первых и повторных торгов в форме аукциона). Задаток оплачивается путем перечисление денежных средств на указанный расчётный счет. При не поступлении задатка в указанные сроки обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считаются не выполненными, такие лица не подлежат допуску к участию в торгах.

4.3.Срок представления заявок на участие^; в торгах составляет не менее двадцати пяти рабочих дней с момента, указанного в информационном сообщении (для первых и Повторных торгов).

4.4.Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

4.5.Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

-обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении;

-наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

-номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

-банковские реквизиты для возврата задатка.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ, Регламентом электронной торговой площадки и Приказом №495.

Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью.

4.6.Для участия в торгах заявитель представляет Оператору площадки заявку на участие в торгах.

4.7.В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах Оператор регистрирует представленную заявку в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале. Оператор направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.8.Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору.

4.9.В случае отзыва в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять рабочих дней со.дня подведения итогов торгов.

4.10.Изменение заявки допускается; только путем подачи новой заявки. В новой заявке должны содержаться сведения об отзыве первоначальной заявки, в противном случае ни одна из заявок не рассматривается.

5. Определение состава участников торгов.

5.1.Не позднее 30 минут с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок путем предоставления списка представленных заявок и доступа к представленным документам в «личном кабинете» организатора торгов;

5.2.Организатор торгов рассматривает заявки с приложенными к ним Документами, устанавливаетфакт поступления задатков на счет, указанный в сообщении о торгах в установленный сообщением о проведении торгов срок и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.3.Решение Организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается в течение 5 дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в аукционе допускаются заявители, уплатившие задаток в установленный срок, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о торгах.

Заявители, допущенные к участию в торгах, 'признаются участниками торгов.

5.4.Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.5.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

а) заявка на участие в торгах не; соответствует требованиям, установленным настоящим Положением, сообщением о проведении торгов и действующим законодательством РФ;

б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

в) задаток от заявителя не поступил на счет, указанный в сообщении о торгах в установленный настоящим Положением и сообщением срок.

5.6.Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

5.7.Оператор электронной площадки направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

6. Проведение торгов

6.1.Торги проводятся открытыми по составу «участников и закрытыми по форме представления предложений о цене имущества/лота.

6.2.Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, установленным Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. №495.

6.3.В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

6.4.Оператор электронной «площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

6.5.При проведении открытых торгов по составу участников и закрытых по форме представления предложений о цене имущества/лота, устанавливаетсявремя приёма предложений участников торгов о цене имущества должника.

6.6.Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент: его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

6.7.Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должники, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

6.8.Победителем открытых торгов в форме аукциона признается участник торгов, предложивший в ходе аукциона максимальную цену имущества должника.

7. Подведение результатов проведения открытых торгов и признание открытых торгов несостоявшимися.

7.1.По результатам проведения открытых торгов/ оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение 30 минут после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

7.2.Организатор торгов в течении одного рабочего дня с момента получения проекта протокола от оператора» ЭТП утверждает такой» протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются:^:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица)/фамилия; имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) предложения о цене имущества должника, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене;

в) результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя открытых торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене предприятия), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов (в случае использования открытой формы представления предложений о цене);

д) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

е) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем – в случае проведения конкурса.

Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах: проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола,-на адрес электронной почты, указанный; в заявке на участие в торгах.

7.3.Суммы внесенных задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о. результатах проведения торгов.;

7.4.В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной' площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

7.5.В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

7.6.В случае подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве,: в источниках средств массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведений торгов.

В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том- числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

8. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи имущества покупателю

8.1.Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

8.2.Обязательными условиями договора купли-продажи имущества/лота являются:

-сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках/описание имущества/лота;

-цена продажи имущества/лота;

-порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;

-сведения о наличии или об отсутствии каких-либо обременений в отношении имущества/лота;

-иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

8.3.В течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола; о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней, со дня подписания этого договора.

8.4.Договор купли-продажи по результатам открытых торгов заключается вне электронной площадки.

8.5.Договор купли-продажи заключается без использования электронных средств, в письменной форме лично с участником торгов, либо его полномочным представителем, при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов участника торгов, Договор купли-продажи

предприятия заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Денежные средства от реализации имущества поступают на счет Должника.

8.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения, финансового управляющего о заключении такого договора, а равно уклонение от оплаты по договору купли-продажи в установленный срок, внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной
другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества/лота или не поступлении ответа от него в течение 5 (Пяти) дней с даты направления финансовым управляющим должника предложения о заключении договора купли-продажи имущества/лота, финансовый управляющий обязан направить предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников торгов от подписания договора купли-продажи, а равно уклонения от оплаты по договору купли-продажи в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися,' после чего проводятся повторные торги.

8.7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен один участник, заявка которого соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

8.8. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися, Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов
несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

9. Повторные торги.

9.1.В случае признания торгов несостоявшимися и/или, если договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим Положением.

9.2.Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Положения с учетом особенностей, установленных настоящим разделом Положения.

9.3.При этом начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первоначальных торгах.

'Задаток для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

9.4. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, а также в случае, если по итогам повторных торгов имущество не было продано, продажа имущества должника, реализуемого на торгах в виде аукциона осуществляется посредством публичного предложения.

Часть II. Порядок, условия и сроки реализации имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича путем проведения открытых торгов в электронной форме посредством публичного предложения

1. Имущество, подлежащее реализации 1.1. Имущество должника Фурцева Евгения Геннадьевича, не реализованное путём продажи на торгах в форме аукциона в электронной форме на условиях и в порядке, утвержденном судом, продается Организатором торгов посредством публичного предложения с использованием закрытой формы подачи предложений о цене приобретения имущества. При продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения начальная цена продажи имущества/лота должника .устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества/лота должника на повторных торгах.

2. Продажа имущества на торгах посредством публичного предложения

2.1.Начальная цена имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене данного имущества на повторных торгах.

2.2.Абзац исключен.

2.3. Торги посредством публичного предложения проводятся; на ЭТП «Центр дистанционных торгов» - http://bankrot.cdtrf.ru (адрес в сети Интернет- http://bankrot.cdtrf.ru).

В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке, в Едином федеральном; реестре сведений о банкротстве, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

2.4.Организатор торгов - финансовый управляющий. Все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет имущества должника.

2.6. Реквизиты счета для приема задатков: получатель - Фурцев Евгений Геннадьевич ИНН 246505206319 р/с 40817810231002209126 в ПАО «Сбербанк» к/с 30101810800000000627 БИК 040407627 указываются Организатором в сообщении о продаже имущества/лота. В назначении платежа необходимо указывать: № лота, код торгов, наименование лота для участия в которых вносится задаток. Оператор площадки заключает с заявителями договоры о задатке.

2.7. Место представления заявок на участие в торгах и подведения результатов торгов: Электронная площадка (по продаже имущества должников).

3. Подготовка к проведению торгов.

3.1. Организатор торгов самостоятельно определяет даты проведения торгов посредством публичного предложения.

3.2. Организатор торгов публикует информационное сообщение о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, установленным Федеральным законом № 127-ФЗ не позднее, чем за тридцать дней до даты начала проведения торгов. При этом, соблюдение тридцатидневного срока между датой публикации сообщения о торгах и датой начала приема - заявок на участие в торгах, проводимых посредством публичного предложения, не требуется. В целях оптимизации расходов на публикацию сообщений о торгах Организатор торгов по своему усмотрению вправе опубликовать сообщение, заблаговременно включающее в себя информацию обо всех этапах проведения торгов (первые торги, повторные торги, торги, проводимые посредством публичного предложения и т.д.), также Организатор торгов вправе не указывать подробную информацию в сообщении о проведении торгов, а вместо этого дать ссылки на соответствующую информацию на сайте ЕФРСБ, на сайте Электронной площадки и в законодательстве РФ. Информационное сообщение может быть дополнительно размещено в СМИ по усмотрению Организатора торгов.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, указывается величина снижения начальной цены продажи имущества/лота должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, либо публикуется Трафик снижения цены.

Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке без опубликования в официальном издании.

3.3. Для подготовки и проведения торгов Организатор торгов выполняет следующие функции:

-заключает договор с оператором электронной площадки о проведении торгов;

-опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах проведения торгов на ЭТП, ЕФРСБ и СМИ за счет средств должника;

-назначает дату и время проведения торгов;

-определяет дату и время начала приема заявок, дату и время окончания приема заявок, определяет дату подведения итогов торгов;

-принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

- определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении:

-осуществляет проведение торгов;

-определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

-уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве.

3.4. В заявке Организатора торгов на ЭТП о проведении открытых торгов указываются:

а) наименование должника, имущество которого выставляется на торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц);

в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве;

г) основание для проведения торгов посредством публичного предложения;

е) сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества должника;

ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса;

з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества должника (даты и время начала и окончания «представления указанных заявок и предложений);

л) начальная цена продажи имущества должника;

м) величина снижения начальной цены предложения *и период снижения цены предложения, минимальная цена;

н) порядок и критерии определения победителя торгов;

о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов;

п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества должника;

р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона);

т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дата размещения такого сообщения на сайте данного официального издания в сети «Интернет» и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

3.5. Заявка подписывается электронной подписью Организатора торгов.

3.6. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной подписью Организатора торгов проект договора купли-продажи имущества должника и договор о задатке.

3.7.Представленная Организатором торгов заявка на проведение торгов посредством публичного предложения регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

3.8.Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в открытом доступе в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки.

4. Условия участия в торгах.

4.1. К участию в торгах посредством публичного предложение допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие в установленный организатором торгов срок задаток и представившие надлежащим образом оформленные документы, в соответствии с перечнем, указанным в сообщении.

4.2. Задаток для участия в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения устанавливается в размере 20% от начальной, цены продажи имущества/лота, установленной для определенного периода действия (снижения) цены, в котором подана заявка на участие. Заявитель обязан обеспечить зачисление задатка на счет {указанный в сообщении о торгах) в срок не позднее даты окончания того периода действия цены, в котором подана заявка на участие. Задаток оплачивается путем перечисления
денежных средств на счет для приема задатков, указанный в сообщении о торгах. При не поступлении задатка в указанные сроки, обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными.

4.3. Срок представления заявок на участие в торгах указывается на электронной площадке в соответствии с информационным сообщением.

4.4. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, Приказом №495 и указанным в сообщении о торгах, и оформляется в форме электронного документа.

4.5. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении;

-наименование, организационно-правовую «форму, место нахождения, почт, адрес (для юридического лица) заявителя;

-фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, (для физического лица) заявителя;

-номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

-банковские реквизиты для возврата задатка;

- предложение о цене, в размере не ниже, чем цена, действующая на момент подачи заявки на участие.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии

заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой, организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

4.6.Для участия в торгах заявитель представляет Оператору площадки заявку на участие в торгах.

4.7.Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие е торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Федерального закона о банкротстве, а именно:

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах: и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, а также внесшие сумму задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, в установленный таким сообщением срок. Заявитель, допущенный к участию в торгах, признается участником торгов.

4.8.Заявитель вправе отозвать заявку на участие в ^открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление Оператору.

4.9.В случае отзыва в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем пять рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

4.10. Изменение заявки допускается только путём подами новой заявки. В новой заявке должны содержаться сведения об отзыве первоначальной заявки, в противном случае ни одна из заявок не рассматривается.

5. Проведение торгов посредством публичного предложения

5.1.Торги посредством публичного предложения проводятся путем снижения начальной цены предложения на величину, равную величине «шага снижения» («величине снижения»).

5.2.Величина снижения цены имущества (шаг снижения) - 15% от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи Имущества (цена отсечения) - 1% от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения.

5.3.В первый период действия цены (проведения торгов) цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи для данных торгов посредством публичного предложения. Продолжительность первого периода действия цены (определенного периода проведения торгов) устанавливается Организатором торгов самостоятельно (с учетом необходимого количества рабочих дней для приема заявок на участие) и указывается в сообщении о проведении торгов. Организатор торгов самостоятельно устанавливает сроки приема заявок на участие в данных торгах посредством публичного предложения, при этом, соблюдение срока приема заявок 25 (Двадцать пять) рабочих не требуется.

5.4.Далее (в последующие ценовые периоды) цена снижается каждые 3 (Три) календарных дня (продолжительность периода действия определённой цены имущества) на 15% от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данных торгах).

5.5.Организатор торгов вправе самостоятельно, по своему усмотрению установить и указать в сообщении о торгах длительность интервалов (в течение которых прием заявок не ведется) между периодами действия каждой цены (периодами проведения торгов) для рассмотрения поступивших в определенном периоде проведения торгов заявок на участие, исходя из необходимого количества рабочих дней, при условии, что такой интервал не превышает пяти календарных Дней.

5.6. В первый период приема заявок (указанный в сообщении о торгах) цена продажи устанавливается в размере начальной цены для данных торгов. Далее (в следующий период проведения торгов) цена снижается на соответствующий шаг снижения и так дал'ее до тех пор, пока цена продажи имущества не достигнет суммы, равной 10% от начальной цены продажи Имущества. Далее (в следующий ценовой период) цена продажи имущества устанавливается равной 1% от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (минимальная цена), которая в свою очередь действует вплоть до конца приема заявок. Согласно ст. 139 ФЗ №127-ФЗ с даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

5.7. Согласно п.5.2. Приложения №1к Приказу Минэкономразвития России №495 от 23.07.2015 организатор торгов вправе подвести итоги торгов по завершению любого из периодов снижения цены (периодов проведения торгов), в котором подана хотя бы одна заявка на участие в торгах, соответствующая всем установленным к ней требованиям.

5.8. В торгах могут принимать участие, только лица, признанные участниками торгов.

5.9. Во время проведения торгов посредством публичного предложения оператор ЭТП обязан отклонить предложение о цене имущества должника, если оно менее цены предложения, определенной для соответствующего периода.

6. Подведение результатов проведения торгов посредством публичного предложения

6.0. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах, осуществляется в порядке ст. 110 Закона о банкротстве с учетом ст. 139 Закона о банкротстве.

6.1.Прием заявок на участие в торгах по продаже имущества /лота должника посредством публичного предложения заканчивается с момента определения победителя торгов, либо в последний день периода снижения цены имущества/лота, в котором действует минимальная цена продажи имущества/лота.

6.2.Требования к оформлению заявки для участия в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения-установлены действующим законодательством РФ, Приказом №495 и Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича.

6.3.Помимо требований, установленных действующим законодательством и Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича при публичном предложении заявка на участие в торгах также должна содержать предложение о цене имущества/лота в размере, не менее, чем цена имущества/лота, установленная для определенного периода приема заявок, в котором подана заявка.

6.4.Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством РФ, Приказом №495 и Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича.

6.5.При отсутствии в установленный срок заявки на участие в» торгах, содержащей предложение о цене имущества/лота должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества/лота должника, установленной для определенного периода приема заявок, Снижение начальной цены продажи имущества/лота должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения.

6.6.Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается:

6.6.1.Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников.

6.6.2.В случае, если несколько' участников представили в; установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определённого периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену.

6.6.3.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признаётся участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие.

6.7.Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича применяются положения действующего законодательства.

6.8.С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7. Подведение результатов проведения торгов посредством публичного предложения

7.1.По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения, в случае если регламентом площадки не установлена необходимость составления протокола оператором, протокол составляется Организатором; торгов.

7.2.Организатор торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной' площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве после поступления данного протокола от Организатора торгов.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов;

б) предложение о цене имущества должника, представленное участником торгов;

в) результаты рассмотрения предложения о цене имущества должника, представленного участником торгов;

г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

д) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

7.3. В течение 30 минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол участнику торгов.

7.4. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах не был допущен ни один заявитель Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

7.5. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает
финансовый управляющий с победителем торгов.

В течение 5 дней с даты подписания протокола, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением:© цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора.

7.6. Договор купли-продажи по результатам; Открытых торгов посредством публичного предложения заключается вне электронной площадки.

7.7 Договор купли-продажи заключается без использования электронных средств, в письменной форме лично с участником торгов, либо его полномочным представителем при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих их личность и право на представление интересов участника торгов.

7.8. Договор купли-продажи имущества заключает финансовый управляющий с победителем торгов.

7.9. Денежные средства от реализации имущества поступают на расчетный счет Должника.

7.10. В случае отказа или уклонения, победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а равно уклонения от оплаты договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается.

7.11. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, а равно уклонение от оплаты по договору купли-продажи в установленный срок, внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.12. При отказе вышеуказанного участника от покупки имущества/лота или не поступлении ответа от него в течение 5 (Пяти) дней с даты направления финансовым управляющим должника предложения о заключении договора купли-продажи имущества/лота, финансовый управляющий обязан направить предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота, иным участникам, в соответствии с их максимальными ценовыми предложениями в последовательности от большего к меньшему. В случае отказа или уклонения всех участников торгов от подписания договора купли-продажи, а равно уклонения от оплаты по договору купли-продажи в установленные сроки, торги признаются несостоявшимися, после чего проводятся повторные торги.

7.13. В случае, если торги признаны несостоявшимися Организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

7.14. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения на сайте электронной площадки и ЕФРСБ сведения о заключении договора купли-продажи имущества (предприятия) должника (дата заключения договора с победителем открытых торгов или сведения об отказе или уклонении победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов).

7.15.Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от' принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.

7.16. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Положением о порядке и условиях проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича, применяются положения действующего законодательства»

Порядок, условия и сроки реализации части имущества должника Фурцева Евгения Геннадьевича - движимого имущества, рыночная стоимость которого менее 500 000 рублей, по поступившему прямому предложению

1. Имущество, подлежащее реализации

1.1.Продажа лотов №4, №5, №6, №7, №8 принадлежащих Должнику (далее - «Имущество»), исходя из принципов целесообразности и разумности, осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договоров/-а купли-продажи по цене не ниже начальной цены. Имущество должника выставляется на торги в форме аукциона по начальной цене, определенной судом,

1.2.Имущество Должника выставляется на торги в форме аукциона отдельными Лотами согласно перечню, указанному в приложении №1, по цене согласно результатам оценки данного имущества.

1.3.Торги по продаже имущества Должника должны быть проведены не позднее 2 (двух) месяцев со дня утверждения настоящего Положения.

1.4.Цена имущества, установленная в процессе торгов, является окончательной.

1.5. Организатор продажи - финансовый управляющий должника.

1.6.Место продажи — 660020, г. Красноярск, ул. Диксона, д. 1 оф. 202.

1.7. Дата и время продажи устанавливается Организатором продажи.

1.8. Задаток - 20% от начальной цены лота.

1.9. Реквизиты счета для приема задатков: (получатель -Фурцев Евгений Геннадьевич ИНН 246505206319 р/с 40817810231002209126 в ПАО «Сбербанк» к/c 30101310800000000627 БИК 040407627 указываются Организатором в сообщении о продаже имущества/л Рта. В назначении платежа необходимо указывать: №лота и наименование, для участия в которых вносится задаток.

1.10. Ознакомление с имуществом/ возможно по предварительному согласованию по тел. 8-905-971-79-69.

1.11. Подача заявки возможна в рабочие дни с 10-00 до 15-00 с момента опубликования объявления по месту продажи.

1.12. Организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не более 7 (Семи) дней с даты вступления законную силу определения суда об утверждении настоящего Положения. В. Объявлении о продаже указывается наименование и цена имущества, время и место его продажи. Срок приема заявок составляет две недели с момента публикации объявления о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

1.13. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявки, уплатившие задаток и представившие надлежащим образам оформленные документы в соответствии с перечнем, указанным в сообщении.

1.14. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении;

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт, адрес (для юридического лица) заявителя;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- банковские реквизиты для возврата задатка.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения, об участии, в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой, организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

1.15. Во время, указанное в объявлений о продаже, организатор продажи заключает договор/-ы купли-продажи имущества с лицом /-ами, обратившимися с заявкой/-ами на его приобретение. Заявки подаются в произвольной форме с предоставлением | паспорта и документа, подтверждающего полномочия лица, представляющего покупателя юридическое лицо (документ о назначении (избрании) руководителя юридического лица, доверенность на участие в торгах для представителей юридических лиц - заверенную печатью организации, для представителей физических лиц-нотариально удостоверенную).

1.16. В случае наличия ко времени продажи имущества двух и более заявок на его приобретение, договор заключается с лицом, предложившим наибольшую цену, но не менее начальной цены лота.

1.17. Оплата по заключенному (-ым) договору (-ам) купли-продажи производится денежными средствами в безналичной форме, в течение 30 дней со дня подписания этого договора.

1.18. Суммы внесенных задатков возвращаются участникам торгов, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания договора (-о'в) купли-продажи.

1.19. Имущество передается покупателю после полной! оплаты цены, определенной договором, по акту приема- передачи в течении 3-х календарных'дней.

1.20. Если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия Сказанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина; восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи».

В приложении № 1 к Положению согласован перечень имущества, подлежащего продаже, начальная цена продажи:

№ лота

Наименование лота

Начальная продажная цена без НДС, руб.

машино-место (парковочное место): кадастровый номер 24:01:157:2004:83, общая долевая собственность 1/87 доля в нежилом помещении площадью 2 742,10 кв. м., адрес: Россия, Красноярский кра, г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, л. 14 «Г»

1400000

автомобиль легковой: Тоуоtа Land Crusier Prado, 1997 г.в., VIN JT111РJ007011442

400000

автомобиль легковой: ГАЗ 24, 1972 г.в. № двигателя-135353, № кузова- 95237

4500

автомобиль легковой: ГАЗ 21, 1968 г.в. № двигателя-978247 № кузова-2 16534

4500

автомобиль грузовой: Mazda Titan, 1996 г.в.

27000

прицеп: XIWА34930L0017157

24000

Положение соответствует действующему законодательству. Допущенные при наборе текста опечатки в виде указания на «конкурсное производство», «конкурного управляющего», признаются несущественными, не влияют на содержание Положения.

ТСЖ «Надежный дом» заявлено ходатайство о включении в Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина квартиры: кадастровый номер 24:50:0400416:6813, площадью 122,50 кв. м., адрес: г. Красноярск, ул. Алексеева, д. 107 кв. 50. Полагает, что положение подлежит утверждению в отношении всего имущества должника.

В силу пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Учитывая, что финансовый управляющий просит утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина в отношении незалогового имущества, положение о реализации залогового имущества подлежит согласованию залоговым кредитором, залоговым кредитором разногласия по порядку реализации предмета залога не заявлены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 213.26 Закона о банкротстве в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В связи с поступившими разногласиями в отношении реализации незалогового имущества, суд приходит к выводу, о рассмотрении в рамках настоящего обособленного спора заявленных разногласий по аналогии закона (часть 5 статьи 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось с заявлением о разрешении разногласий, в соответствии с которым просит:

1) Изложить п. 6.1 части I Положения в следующей редакции: «торги проводятся открытые и по составу участников и по форме подачи предложений».

В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 торги с использованием открытой формы представления предложений о цене (кроме торгов посредством публичного предложения) проводятся с учетом положений, предусмотренных настоящим пунктом.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке в соответствии с подпунктом «г» пункта 8.1 Порядка с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества или предприятия должника на величину, равную «шагу аукциона».

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном «шагу аукциона», меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

При проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене указанные предложения не подлежат разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений.

Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене направляет организатору торгов все поступившие предложения о цене.

Поскольку проведение торгов с открытой ценой предложения не противоречит действующему законодательству, будет стимулировать конкуренцию участников торгов, суд полагает возможным удовлетворить разногласия в следующей редакции:

«изложить пункт 6.1 части I Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в следующей редакции: «торги проводятся открытыми и по составу участников, и по форме подачи предложений».

2)Исключить п. 5.5 части II Положения

Пунктом 5.5 раздела II предусмотрено право организатора торгов вправе самостоятельно, по своему усмотрению установить и указать в сообщении о торгах длительность интервалов (в течение которых прием заявок не ведется) между периодами действия каждой цены (периодами проведения торгов) для рассмотрения поступивших в определенном периоде проведения торгов заявок на участие, исходя из необходимого количества рабочих дней, при условии, что такой интервал не превышает пяти календарных дней.

Подобное положение об установлении интервалов между периодами может повлечь необоснованное увеличение сроков проведения торгов. Основной целью процедуры банкротства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

В случае установления предусмотренных пунктом 5.5 Положения интервалов может привести к затягиванию сроков процедуры, нарушению прав кредиторов на своевременное удовлетворение предъявленных к должнику требований и прав самого должника на освобождение от исполнения обязательств, таким образом, в данной части заявленные кредитором разногласия подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.2 Положения предусмотрена величина снижения цены имущества (шаг снижения) - 15% от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи Имущества (цена отсечения) - 1% от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения.

Возможность установления цены отсечения предусмотрена в отношении реализации залогового имущества, а также подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.06.2013 № 1678/13.

Закон о банкротстве при реализации имущества должника путем публичного предложения не предусматривает такого понятия, как цена отсечения, не содержит ограничений относительно установления минимальной цены (цены отсечения), равно как и ее минимального предела.

При этом в Законе о банкротстве не установлено и запрета на установление минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества должника.

Несмотря на отсутствие закрепленного Законом о банкротстве понятия цены отсечения, при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь ввиду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника.

При этом действующее законодательство не исключает возможность дальнейшей реализации заложенного имущества в случае, если первые и повторные торги признаны несостоявшимися, а реализация имущества посредством публичного предложения не была осуществлена, в частности, в связи с установлением высокой цены отсечения.

Оценив представленное к утверждению Положение, суд приходит к выводу, что при установлении цены отсечения в 50 % потребуется повторное проведение торгов, что повлечет затягивание сроков проведения процедуры, а также расходов на процедуру.

Возможность установления цены отсечения в отношении незалогового имущества не предусмотрена.

Вопрос об утверждении настоящего положения рассматривается судом с мая 2018 года в связи с поступлением разногласий, необходимости доработки отдельных пунктов положения.

Вопрос об утверждении положения подлежит утверждению в порядке статьи 60 Закона о банкротстве, при наличии разногласий по порядку реализации имущества, вопрос об утверждении положения также может затянуться.

Длительная реализация имущества гражданина негативно влияет на права гражданина, поскольку процедура банкротства предусматривает наличие в отношении должника ряда ограничений, в том числе по распоряжению денежными средствами. В отличие от процедуры конкурсного производства в отношении юридического лица длительное проведение процедуры банкротства существенно нарушает права физического лица, которое, во-первых, претерпевает различные ограничения, во-вторых, в принципе вправе рассчитывать на проведение процедуры банкротства в оперативный (минимально возможный) срок. Таким образом, затягивание торгов повлечет нарушение права гражданина на банкротство, то есть погашение задолженности при условии прохождения процедуры банкротства в установленном порядке.

В целях соблюдения баланса интересов между должником и кредиторами суд полагает обоснованным проведение торгов до снижения цены продажи вплоть до 1%.

Положением предусмотрен шаг снижения в 15% от начальной цены имущества, в то время как кредитор просит установить 5% от начальной цены имущества.

Установление цены отсечения в 5% признается судом не отвечающим целям процедуры банкротства, поскольку цена будет снижаться медленно, что повлечет затягивание сроков процедуры.

Установление шага торгов в 15% напротив, приведет к небольшому количеству этапов торгов, стремительному снижению цены на торгах. Потенциальные покупатели могут упустить возможность принять участие на более высоком этапе торгов.

В целях более удобного подсчета шага торгов и соблюдения баланса при снижении цены предложения на торгах суд полагает возможным установить шаг торгов в 10% от начальной цены продажи.

Против установление такого шага торгов не возражали лица, участвующие в деле, присутствовавшие в судебном заседании.

Таким образом, по результатам рассмотрения разногласий пункт 5.2 Положения подлежит изложению в следующей редакции: «величина снижения цены имущества (шаг снижения) - 10% от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) – 1 % от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения»

Согласно пункту 5.4 (в последующие ценовые периоды) цена снижается каждые 3 (Три) календарных дня (продолжительность периода действия определённой цены имущества) на 15% от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данных торгах).

При применении положений пункта 5.4 Положения как в редакции кредитора, так и финансового управляющего может сложиться ситуация, при которой дни направления заявок будут выпадать на нерабочие дни (выходные либо праздничные). Таким образом, потенциальные покупатели имущества должника, не работающие в выходные дни, будут лишены возможности поучаствовать в торгах на действующем этапе цены предложения либо не успеют представить полных комплект документов для участия в торгах.

В срок 3 календарных дня кредиторы могут не успеть принять решение об обращении с заявкой (с учетом того, что 2 из них могут оказаться нерабочими), в свою очередь установление периода снижения в 5 календарных дней может повлечь затягивание сроков процедуры.

Вопрос о шаге снижения был рассмотрен судом в пункте 3 разногласий, следовательно, в целях соблюдения баланса интересов суд полагает возможным установить шаг снижения в 4 календарных дня, следовательно, пункт 5.4 подлежит включению в положения в следующей редакции: «далее (в последующие ценовые периоды) цена снижается каждые 4 календарных дня (продолжительность периода действия определенной цены имущества) на 10 % от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данных торгах)».

Пунктом 5.6 Положения предусмотрено, что в первый период приема заявок (указанный в сообщении о торгах) цена продажи устанавливается в размере начальной цены для данных торгов. Далее (в следующий период проведения торгов) цена снижается на соответствующий шаг снижения и так далее до тех пор, пока цена продажи имущества не достигнет суммы, равной 10% от начальной цены продажи Имущества. Далее (в следующий ценовой период) цена продажи имущества устанавливается равной 1% от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (минимальная цена), которая в свою очередь действует вплоть до конца приема заявок. Согласно ст. 139 ФЗ №127-ФЗ с даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.

Разногласия в части установления цены отсечения были рассмотрены выше. Судом принято решение об установлении цены отсечения в размере 1%.

Таким образом, суд признает обоснованным сохранение редакции пункта положения, предложенной финансовым управляющим.

Пункт 1.12 части III Положения предложен финансовым управляющим в следующей редакции: Организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не более 7 (Семи) дней с даты вступления законную силу определения суда об утверждении настоящего Положения. В объявлении о продаже указывается наименование и цена имущества, время и место его продажи. Срок приема заявок составляет две недели с момента публикации объявления о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Установление срока в 30 дней с момента публикации признается необоснованным, поскольку повлечет затягивание сроков процедуры. Более того, близятся новогодние праздники, что повлечет необоснованное увеличение сроков торгов, с учетом срока публикации информационного сообщения. Потенциальные участники торгов могут принять решение в предложенные финансовым управляющим две недели по цене продажи, не повлечет необоснованного сокращения срок для принятия потенциальными покупателями решения об участии в торгах и цене предложения.

7)Исключить из п. 1.14 части III Положения «...регламентом ЭТП...».

Заявленные возражения устранены финансовым управляющим в связи с представлением уточненного положения. Таким образом, разногласия разрешены в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, разногласия в данной части отсутствуют, то есть требование является беспредметным.

Вместе с тем, как было указано, суд рассматривает разногласия по аналогии со статьей 213.26 Закона о банкротстве. В случае же, если разногласия отсутствуют, требование не подлежит рассмотрению в арбитражном суде, поскольку правовые основания для его рассмотрения отсутствуют, следовательно, производство в указанной части подлежит прекращению.

Редакция кредитора не подлежит применению, поскольку судом отказано в установлении предложенной кредитором цены отсечения.

Финансовый управляющий в положении в пункте 1.20 предлагает в случае, если Организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина; восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное Организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи.

Редакция, предложенная финансовым управляющим, не противоречит действующему законодательству, подлежит утверждению судом в порядке разрешения разногласий.

В остальной части разногласия по предложенному к утверждению положению не заявлены. Положение подлежит утверждению в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 60, 213.1, 213.26 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

О П Р Е Д Е Л И Л:

разрешить разногласия между публичным акционерным обществом Банк «Финансовая корпорация Открытие», товариществом собственников жилья «Надежный дом», финансовым управляющим имуществом должника:

- изложить пункт 6.1 части I Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в следующей редакции: «торги проводятся открытыми и по составу участников, и по форме подачи предложений»;

- пункт 5.5 части II Положения исключить;

- пункт 5.2 части II Положения изложить в следующей редакции: «величина снижения цены имущества (шаг снижения) - 10% от начальной цены имущества, установленной для продажи посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) – 1 % от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения»;

- пункт 5.4 части II Положения изложить в следующей редакции: «далее (в последующие ценовые периоды) цена снижается каждые 4 календарных дня (продолжительность периода действия определенной цены имущества) на 10 % от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (начальной цены, указанной в сообщении о данных торгах)»;

- пункт 5.6 части II Положения изложить в следующей редакции: «в первый период приема заявок (указанный в сообщении о торгах) цена продажи устанавливается в размере начальной цены для данных торгов. Далее (в следующий период проведения торгов) цена снижается на соответствующий шаг снижения до тех пор, пока цена продажи имущества не достигнет суммы, равной 10% от начальной цены продажи имущества. Далее (в следующий ценовой период) цена продажи имущества устанавливается равной 1 % от начальной цены имущества на данных торгах посредством публичного предложения (минимальная цена), которая действует до конца приема заявок»;

- пункт 1.12 части III Положения изложить в следующей редакции: «организатор продажи публикует объявление о продаже имущества в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в срок не более 7 дней с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Положения. В объявлении о продаже указываются наименование и цена имущества, время и место его продажи. Срок приема заявок составляет две недели с момента публикации объявления о продаже в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве»;

- пункт 1.20 части III Положения изложить в следующей редакции: «если организатор продажи не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащее гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное организатором продажи, передается гражданину по акту приема-передачи»;

- во включении в Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в составе реализуемого имущества квартиры № 50 по адресу: г. Красноярск, ул. Алексеева, 107 отказать.

В части разногласий по пункту 1.14 части III Положения производство прекратить.

В остальной части утвердить положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества Фурцева Евгения Геннадьевича в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.К. Дубец