Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Инхиреевой М.Н., рассмотрев в судебном заседании ходатайство финансового управляющего имуществом должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника

в деле по заявлению ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рожд. Красноярский край, г. Дивногорск, СНИЛС <***>, ИНН <***>, адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул.78 Добровольческой бригады, д.4, кв. 275) о признании себя несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

финансового управляющего ФИО2, личность удостоверена паспортом (до и после перерыва),

от конкурсного кредитора АО «Райффайзенбанк»: ФИО3, представителя по доверенности от 23.10.2018 (после перерыва),

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астальцевым А.А.,

установил:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом).

Определением от 27.07.2018 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Решением от 05.09.2018 должник признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО2.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 08.09.2018 № 163, стр. 130.

В Арбитражный суд Красноярского края 05.08.2019 нарочно поступило заявление финансового управляющего имуществом должника ФИО1 - ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. Также заявитель просит установить начальную цену продажи имущества в размере 440 000 руб.

Определением от 08.08.2019 ходатайство принято к производству суда. Судебное заседание назначено на 17.10.2019. Судебное заседание откладывалось.

Определением от 13.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4

В материалы дела 23.12.2019 от финансового управляющего поступили уточнения в части изменения начальной цены продажи имущества. Финансовый управляющий просит установить начальную цену продажи имущества в размере 570 000 руб.

Поскольку уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, то в соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение заявленных требований.
Ходатайство рассматривается судом с учетом принятого уточнения.

В судебное заседание 05.02.2020 прибыл финансовый управляющий. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 05.02.2020 объявлен перерыв до 11.02.2020, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва 11.02.2020 судебное заседание продолжено с участием финансового управляющего и представителя конкурсного кредитора АО «Райффайзенбанк».

В судебном заседании финансовый управляющий поддержал ходатайство об утверждении Положения в полном объеме.

Представитель конкурсного кредитора по ходатайству не возражал.

Возражения по заявленному ходатайству не поступили.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) (далее Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Из пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимого имущества подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Во исполнение требований статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена оценка имущества должника, включенного в конкурсную массу, разработано Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Из представленной в материалы дела описи имущества, у должника имеется следующее имущество:

- доля в праве на 1/2 на гаражный бокс, общ. площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, бокс 9;

- доля в праве на 1/2 на земельного участка с кадастровым номером 24:110340518:304, общ. Площадью 405 кв.м., расположенного по адресы: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Ветеран-4», участок 568.

Вышеуказанное имущество оценено финансовым управляющим. В соответствии с заключениями об оценке имущество предложено к продаже с установлением начальной цены: 320 000 руб. – стоимость ? доли в праве на гаражный бокс и 250 000 руб. – стоимость ? доли в праве на земельный участок.

В ходе рассмотрения обособленного спора, конкурсным кредитором АО «Райффайзенбанк» заявлены возражения по представленному проекту Положения по доводам:

- предложенная начальная продажная цена земельного участка (120 000 руб.) не соответствует рыночной, в заключении об оценке не указаны объекты-аналоги, которыми руководствовался управляющий при определении цены. Банк полагает, что предложенная цена занижена от действительной рыночной стоимости в два раза;

- к продаже финансовым управляющим предложен земельный участок, тогда как установлено, что на земельном участке расположен дом, который не поставлен на кадастровый учет, что может повлиять на стоимость имущества;

- в Положении к реализации предложена ? доли в праве собственности на имущество тогда как в деле о банкротстве подлежит реализация имущества полностью, поскольку реализация доли в праве собственности снижает ликвидность имущества.

С учетом заявленных конкурсным кредитором возражений, финансовым управляющим представлена уточненная редакция Положения о порядке, условиях, сроках реализации имущества. Заявитель в уточненной редакции Положения (представлено в суд 23.12.2019) увеличил начальную цену продажи имущества, установив начальную цену продажи земельного участка – 250 000 руб., гаражного бокса – 320 000 руб. Как пояснил управляющий, он полагает нецелесообразным проводить мероприятия по постановке на кадастровый учет садового дома, т.к. это повлечет дополнительные расходы, тогда как права кредиторов нарушены не будут, поскольку в цене земельного участка учтена также стоимость находящегося на нем дачного дома.

С учетом представленной редакции Положения в части изменения начальной цены продажи имущества, конкурсный кредитор пояснил, что возражения по цене отсутствуют. Предложенную финансовым управляющим цену имущества кредитор полагает рыночной, следовательно, в указанной части разногласия отсутствуют.

Также суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Таким образом, проведение оценки имущества гражданина-должника по общему правилу отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего должника.

Согласно пункту 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов.

В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

В данном случае, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка стоимости имущества проведена финансовым управляющим должника самостоятельно, привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости имущества должника не является обязательным и необходимым в процедуре реализации имущества должника.

Более того, в судебном заседании конкурсный кредитор пояснил, что у него отсутствуют возражения в части установления цены гаражного бокса и земельного участка.

Доказательства об иной рыночной стоимости спорного имущества в материалы дела не представлены (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доказательств того, что реализация имущества должника в соответствии с условиями Положения приведет к продаже имущества должника по заниженной цене, а также доказательств, свидетельствующих о нарушении интересов кредиторов или должника при утверждении судом положения, в материалы обособленного спора также не представлено.

Кроме того, более высокая рыночная стоимость будет подтверждена фактическими итогами торгов.

Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН в отношении спорных объектов, должнику ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля в праве на гаражный бокс и ? доля в праве на земельный участок. Правообладателем ? доли в праве собственности на гаражный бокс и земельный участок является бывшая супруга должника ФИО4

Как пояснили в судебном заседании кредитор и финансовый управляющий, предложенное к реализации имущество перешло к должнику в порядке дарения от супруги ФИО4 в целях пополнения конкурсной массы в связи с заявленными возражениями от конкурсных кредиторов. По договорам дарения от 24.07.2019 финансовый управляющий принял в дар от ФИО4 в конкурсную массу должника имущество: ? долю в праве на земельный участок и ? долю в праве на гаражный бокс.

Финансовый управляющий указал, что действия по принятию имущества в дар совершены в целях мирного разрешения спора по подозрительным сделкам, в отношении которых были основания полагать, что сделки являются недействительными.

Суд полагает, что конкурсный кредитор, не согласный с действиями управляющего по принятию в дар от бывшей супруги только ? доли в праве на имущество, не лишен возможности оспорить соответствующие действия. Как пояснил управляющий, в случае возврата в конкурсную массу имущества в полном объеме, супруга должника имеет право на раздел имущества в судебном порядке, что повлечет увеличение сроков рассмотрения дела о банкротстве и увеличение расходов по делу о банкротстве должника. При отсутствии возражений со стороны участвующих в деле лиц, сторонами принято решение о разделе имущества во внесудебном порядке. Указанные действия оспорены не были.

В судебном заседании по рассмотрению вопроса об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества конкурсный кредитор пояснил, что против предложенной редакции Положения не возражает.

Финансовым управляющим представлено для утверждения Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина (далее Положение), предусматривающее реализацию имущества должника по указанной выше цене.

Продажа имущества осуществляется посредством проведения торгов. Организатором торгов является финансовый управляющий.

Представленный в материалы дела финансовым управляющим текст Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - гражданина соответствует нормам ст. ст. 110, 111, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (ст. 65 АПК РФ).

Оценив предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение, соответствует требованиям Закона о банкротстве и утверждает Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим, по начальной цене, указанной в положении (с учетом уточнения).

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 60, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1.

Установить начальную цену продажи имущества в размере 570 000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Н. Инхиреева