Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании ходатайство акционерного общества «Российская оценка» о продлении срока проведения экспертизы, о предоставлении эксперту дополнительных материалов

в рамках обособленного спора по требованию Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о включении в реестр требований кредиторов должника

в деле по заявлению ФИО1 (г. Красноярск) о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от участника должника ФИО2: ФИО3, действующего на основании доверенности от 16.10.2019, личность удостоверена паспортом,

от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края: ФИО4, действующей на основании доверенности от 30.12.2020 № 9, личность удостоверена паспортом; ФИО5, действующей на основании доверенности от 07.04.2021 № 4, личность удостоверена паспортом,

при составлении протокола и ведении аудиозаписи судебного заседания секретарём судебного заседания Парфентьевой А.Ю.,

установил:

01.09.2016 ФИО6 обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Заявление ФИО6 принято к производству арбитражного суда, определением от 16.09.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника № А33-20376/2016.

23.11.2016 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» несостоятельным (банкротом).

Заявление принято к производству арбитражного суда, определением от 30.11.2016, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) №А33-26763/2016.

Определением от 09.01.2017 объединены в одно производство для совместного рассмотрения заявления ФИО6 о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» несостоятельным (банкротом) (дело №А33-20376/2016) и ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» несостоятельным (банкротом) (дело №А33-26763/2016), объединенному делу присвоен № А33-20376/2016.

Определением от 26.01.2017 производство по заявлению ФИО6 о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» несостоятельным (банкротом) прекращено.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 01.06.2017 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 25.05.2017) заявление ФИО1 о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ. Временным управляющим должником утвержден ФИО7.

Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №98 от 03.06.2017.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2018 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 06.04.2018) общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 06.10.2018. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на временного управляющего ФИО7, назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении кандидатуры конкурсного управляющего должником.

Сообщение исполняющего обязанности конкурсного управляющего о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №70 от 21.04.2018.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.10.2018 решение Арбитражного суда Красноярского края от 13.04.2018 по делу №А33-20376/2016 о признании общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства отменено, по делу принят новый судебный акт: удовлетворено ходатайство представителя участников общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» ФИО2 о введении в отношении должника процедуры финансового оздоровления, введено финансовое оздоровление в отношении общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй», утвержден график погашения требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» за период с мая 2018 года по февраль 2020 года, утвержденный собранием кредиторов 27.03.2018.

Определением от 20.12.2018 административным управляющим должником утвержден ФИО8, назначено судебное заседание по вопросу соблюдения в ходе финансового оздоровления сроков удовлетворения требований кредиторов, установленных графиком погашения задолженности.

Сообщение административного управляющего об утверждении административным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» ФИО8 опубликовано в газете «Коммерсантъ» №237 от 22.12.2018, стр. 77.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.11.2019 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 01.11.2019) общество с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 01.05.2020. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником возложено на административного управляющего ФИО8, судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении конкурсного управляющего должником назначено на 16.12.2019, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 23.04.2020.

Определением от 23.09.2020 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 11.09.2020) ФИО8 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй».

Определением от 04.12.2020 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 27.11.2020) конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» утверждена ФИО9.

01.10.2020 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края (далее – заявитель), в соответствии с которым заявитель просит:

1. удовлетворить заявление Фонда зашиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» на следующее имущество:

- на земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0500333:926, расположенный по адресу <...> площадью 3319 кв.м., с неотделимым улучшением на данном земельном участке - объектом незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом № 1 по адресу: Красноярский край г. Красноярск, Ленинский район, ул. Шевченко, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1882;

- на иные неотделимые улучшения на данных земельных участках, на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков, с находящимися на них неотделимыми улучшениями,

и исполнить обязательства общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А33-20376/2016;

2. передать приобретателю - Фонду зашиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края права застройщика - общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующее имущество:

- на земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0500333:927, расположенный по адресу <...> площадью 5730 кв.м., с неотделимым улучшением на данном земельном участке - объектом незавершенного строительства - многоквартирный дом по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Шевченко, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1883, и иными неотделимыми улучшениями, расположенными на данном земельном участке,а также права на проектную документацию, изготовленную обществом с ограниченной ответственностью «Вертикаль», шифр проекта ВП-358/12-01-1, в отношении передаваемых объектов незавершенного строительства, включая внесенные в нее изменения, и права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями;

3. передать приобретателю - Фонду зашиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края обязательства застройщика – общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» по передаче помещений участникам строительства в соответствии с реестром требований участников строительства.

Определением от 06.10.2020 заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание по его рассмотрению в коллегиальном составе судей Бескровной Н.С., Жирных О.В., Дубец Е.К.

Определением от 24.11.2020 (с учетом определения об исправлении опечаток 26.11.2020) произведена замена в составе суда, рассматривающего дело № А33-20376-696/2016, судьи Дубец Е.К. на судью Григорьеву Ю.В.

В судебном заседании от 27.11.2020 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты как не противоречащие закону и не нарушающие права третьих лиц уточнения предмета заявленных Фондом требований, в соответствии с которым заявитель просит включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» требования Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края в размере 181 176 403 рублей 71 копейки, составляющих разницу между совокупным размером требования участников строительства должника и стоимостью прав застройщика на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, подлежащим передаче Фонду. Заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края о намерении стать приобретателем прав на имущество и обязательств застройщика рассматривалось судом с учетом произведенных уточнений.

В обоснование заявленного требования в указанной части заявитель ссылается на представленные в материалы дела исполняющим обязанности конкурного управляющего должником отчеты общества с ограниченной ответственностью «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» об оценке рыночной стоимости права застройщика на объект незавершенного строительства и право собственности на земельный участок, на котором размещен объект незавершенного строительства № ОК2018-1 и № ОК2018-2, соответственно, стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и объектами незавершенного строительства составляет 439 619 000 рублей (объект незавершенного строительства) и 12 124 000 рублей (право собственности на земельный участок) – в отношении жилого дома № 1, 227 136 500 рублей (объект незавершенного строительства) и 17 270 000 рублей – в отношении жилого дома № 2, соответственно.

Определением от 04.12.2020 требование Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края о включении в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника требования в сумме 181 176 403 рублей 71 копейки выделено в отдельное производство, делу присвоен № А33-20376-701/2016, назначено судебное заседание по рассмотрению выделенного требования на 22.01.2021.

Определением от 21.01.2021 в коллегиальном составе суда, рассматривающего дело №А33-20376-701/2016, произведена замена судьи Жирных О.В. на судью Ерохину О.В.

Участник должника, полагая, что при проведении оценки стоимости объектов недвижимого имущества должника, подлежащих передаче Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края, по результатам которой составлены отчеты общества с ограниченной ответственностью «Региональный институт оценки и управления недвижимостью» № ОК2018-1 и № ОК2018-2, не учтена стоимость проектирования объектов, полученных технических условий, стоимость строительства сетей и коммуникаций, не учтены накладные затраты застройщика, понесенные при возведении объектов, вследствие чего определенная оценщиком стоимость объектов должника является заниженной, обратился к суду с ходатайством о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости следующих объектов по состоянию на 04.12.2020:

- земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0500333:926, расположенный по адресу: <...> площадью 3319 кв.м., с неотделимым улучшением на данном земельном участке - объектом незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом № 1 по адресу: Красноярский край г. Красноярск, Ленинский район, ул. Шевченко, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1882;

- земельный участок, с кадастровым номером: 24:50:0500333:927, расположенный по адресу <...> площадью 5730 кв.м., с неотделимым улучшением на данном земельном участке - объектом незавершенного строительства - многоквартирный дом по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, ул. Шевченко, с кадастровым номером: 24:50:0500333:18834

- иные неотделимые улучшения, расположенные на данных земельных участках,проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения, а также права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями.

Определением от 26.03.2021 в коллегиальном составе суда, рассматривающего дело №А33-20376-701/2016, произведена замена судьи Григорьевой Ю.В. на судью Инхирееву М.Н.

Определением от 28.04.2021 в коллегиальном составе суда, рассматривающего дело № А33-20376-701/2016, произведена замена судьи Инхиреевой М.Н. на судью Григорьеву Ю.В.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.04.2021 ходатайство ФИО2 о назначении судебной оценочной экспертизы удовлетворено, назначена судебная оценочная экспертиза по делу № А33-20376-701/2016, проведение экспертизы поручено закрытому акционерному обществу «Российская оценка» в лице одного из экспертов по выбору из предложенных ФИО10, ФИО11, на разрешения эксперта поставлен следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость следующих объектов по состоянию на 01.10.2020:

Указанным определением срок проведения экспертизы установлен до 07.06.2021, судебное разбирательство по делу отложено на 11.06.2021.

02.06.2021 в материалы дела поступило ходатайство акционерного общества «Российская оценка», в соответствии с которым эксперт просит:

1. назначить датой проведения осмотра следующих объектов экспертизы 10 июня 2021 года:

2. Обязать конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй» обеспечить доступ эксперта ФИО11 на территорию объектов:

3. Обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края предоставить в материалы дела для передачи эксперту ФИО11 отчет о результатах строительно-технической экспертизы следующих объектов:

- степени технической готовности объектов;

- укрупненном расчете стоимости завершения строительства объекта (с разбивкой по вышеуказанным очередям) с выделением:

- стоимости за 1 кв.м. общей площади жилого здания;

- стоимости за 1 кв.м. общей площади квартир;

- стоимости строительства объекта;

- стоимости завершения строительства (всего), а также:

- внутриплощадочных инженерных сетей;

- затраты на строительство и прокладку внешних сетей и инженерных сооружений (вкл. ТУ)

- технологического присоединения;

- публичного технологического и ценового аудита и проектно-изыскательских работ.

4. Обязать стороны предоставить имеющиеся в их распоряжении документы, из следующего списка (по каждому из объектов экспертизы):

- проект планировки территории;

- градостроительный план земельного участка;

- проектная декларация.

5. В связи с поздним предоставлением исходной информации, а также в связи с необходимостью получения дополнительных документов, перечисленных в п. 4 настоящего ходатайства, установить срок предоставления заключения эксперта - 14 рабочих дней после поступления в распоряжение эксперта ФИО11 вышеприведенных документов и проведения осмотра земельного участка с кадастровым номером 58:24:0292107:1489, со всеми находящимися на нем улучшениями, включая объекты незавершенного строительства (многоквартирные дома, инженерные сети, объекты благоустройства и пр.).

Определением от 04.06.2021 судебное заседание по рассмотрению ходатайства акционерного общества «Российская оценка» назначено на 11.06.2021.

Протокольным определением от 11.06.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 25.06.2021, участнику должника предложено представить в материалы дела актуальные проектные декларации, проектно-сметную документацию на паркинг подземной автопарковки.

В судебное заседание явились представитель участника должника, представители Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края. Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В материалы дела от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края и участника должника поступили дополнительные документы.

В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель участника должника обратился к суду с ходатайством о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представитель участника должника обратился к суду с ходатайством об истребовании в следственной части Следственного управления Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Красноярское» локально-сметных расчетов и актов о выполнении работ в отношении автопарковки, подпорной стены на строительной площадке по ул. Шевченко, 1 в г. Красноярске, пояснил, что в распоряжении участника должника имеется только проектная документация.

Представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края обратилась к суду с ходатайством о приобщении к материалам дела положительных заключений негосударственной экспертизы.

Представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края пояснила, что часть представленных участником должника документов представляет собой документы, не оформленные надлежащим образом, оставила на усмотрение суда вопрос об удовлетворении ходатайства участника должника об истребовании доказательств.

Возражения относительно удовлетворения ходатайства акционерного общества «Российская оценка» о продлении срока проведения экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлены.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ в редакции от 27.07.2010 № 219-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

На основании пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23 от 04.04.2014 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» при назначении экспертизы суд должен руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, а также положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» (далее - Постановление № 23), ходатайство о проведении экспертизы может быть заявлено в суде первой или апелляционной инстанции до объявления председательствующим в судебном заседании исследования доказательств законченным (часть 1 статьи 164 АПК РФ), а при возобновлении их исследования - до объявления законченным дополнительного исследования доказательств (статья 165 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются судом (пункт 8 Постановления № 23).

В силу пункта 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 23 от 04.04.2014 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта, о предоставлении эксперту дополнительных материалов, о постановке перед экспертом дополнительных вопросов, об отмене разрешения участвующему в деле лицу присутствовать при производстве экспертизы, о продлении срока проведения экспертизы без возобновления производства по делу. При этом суд назначает судебное заседание, о времени и месте которого извещает лиц, участвующих в деле, и эксперта.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.04.2021 ходатайство ФИО2 о назначении судебной оценочной экспертизы удовлетворено, назначена судебная оценочная экспертиза по делу № А33-20376-701/2016, проведение экспертизы поручено закрытому акционерному обществу «Российская оценка», на разрешения эксперта поставлен следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость следующих объектов по состоянию на 01.10.2020:

В материалы дела поступило ходатайство акционерного общества «Российская оценка», в соответствии с которым эксперт просит:

1. Назначить датой проведения осмотра следующих объектов экспертизы 10 июня 2021 года:

- степени технической готовности объектов;

- стоимости за 1 кв.м. общей площади жилого здания;

- стоимости за 1 кв.м. общей площади квартир;

- стоимости строительства объекта;

- стоимости завершения строительства (всего), а также:

- внутриплощадочных инженерных сетей;

- затраты на строительство и прокладку внешних сетей и инженерных сооружений (вкл. ТУ)

- технологического присоединения;

- публичного технологического и ценового аудита и проектно-изыскательских работ.

- проект планировки территории;

- градостроительный план земельного участка;

- проектная декларация.

Рассмотрев ходатайство эксперта в части предоставления эксперту дополнительных материалов, учитывая, что исследование запрошенных экспертом документов необходимо в целях наиболее полного и всестороннего проведения экспертного исследования в целях определения рыночной стоимости объектов исследования на ретроспективную дату, учитывая, что Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края и участником должника в соответствии с представленным экспертом перечнем блоков документов представлены соответствующие материалы, суд пришел к выводу об удовлетворении ходатайства эксперта в данной части. Суд также полагает необходимым дополнительно направить эксперту имеющиеся в материалах дела о несостоятельности (банкротстве) должника фото- и видеоматериалы в отношении спорных объектов, полученные в результате совершения судом отдельного процессуального действия в дату, предшествующую дате оценки.

При этом, рассмотрев ходатайство участника должника об истребовании в целях предоставления эксперту в следственной части Следственного управления Межмуниципального управления Министерства внутренних дел России «Красноярское» локально-сметных расчетов и актов о выполнении работ в отношении автопарковки, подпорной стены на строительной площадке по ул. Шевченко, 1 в г. Красноярске, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении данного ходатайства по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. Из положений пункта 2 части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в ходатайстве об истребовании доказательств должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Таким образом, учитывая, что заявитель ходатайства имел возможность самостоятельно получить и представить в материалы дела соответствующие документы, а также принимая во внимание сокращенные сроки, в которые должно быть проведено экспертное исследование, учитывая, что представленные в материалы дела документы, по мнению суда, достаточны для предоставления эксперту для проведения исследования, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства участника должника об истребовании доказательств.

При этом, учитывая представленные пояснения, в соответствии с которыми осмотр объектов исследования экспертом проведен 10.06.2021, суд пришел к выводу, что целесообразность и необходимость в определении даты осмотра объектов исследования и обязания конкурсного управляющего должником обеспечить доступ к указанным объектам отсутствует, в связи с чем в данной части ходатайство акционерного общества «Российская оценка» удовлетворению не подлежит.

Согласно пункту 10 Постановления № 23 при решении вопроса о предоставлении эксперту дополнительных материалов (часть 3 статьи 55 АПК РФ) суд должен учитывать сроки, необходимые для предоставления эксперту объектов исследования и (или) для доступа к ним, с тем чтобы эксперт объективно мог провести необходимые исследования в течение установленного в определении о назначении экспертизы срока проведения экспертизы.

При указанных обстоятельствах, с учетом объема подлежащих дополнительному исследованию экспертом документов, времени, необходимого для предоставления эксперту дополнительных материалов, учитывая ранее определенные в ответе на соответствующий запрос суда сроки проведения судебной экспертизы, арбитражный суд счел возможным ходатайство акционерного общества «Российская оценка» о продлении срока проведения экспертизы удовлетворить, продлить срок проведения экспертизы до 06 августа 2021 года.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

На основании изложенного, в связи с продлением срока проведения судебной оценочной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ) (часть 2 статьи 184, статья 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 32, 60 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, статьями 118, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства участника ООО «Монтаж-Строй» об истребовании доказательств отказать.

Ходатайство экспертного учреждения о предоставлении дополнительных документов удовлетворить. Предоставить эксперту дополнительные материалы для проведения экспертизы:

- отчет № ОК 2018-1 об оценке рыночной стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства: незавершенный строительством многоквартирный жилой дом и право собственности земельного участка, на котором размещен объект незавершенного строительства о адресу: Красноярский рай, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Шевченко, д. 1, «Жилой дом №1»;

- отчет № ОК 2018-2 об оценке рыночной стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства: незавершенный строительством многоквартирный жилой дом и право собственности земельного участка, на котором размещен объект незавершенного строительства о адресу: Красноярский рай, г.Красноярск, Ленинский район, ул. Шевченко, д. 1, «Жилой дом №2»;

- копию письма №20/93 от 27.07.2020,

- копию письма №20/94 от 27.07.2020,

- копию градостроительного плана №RU24308000-14890 от 28.04.2016;

- копию градостроительного плана №RU24308000-14887 от 10.05.2016;

- проектные декларации и отчеты об обследовании и визуальном осмотре технического состояния МКД №1 и МКД №2 по улице Шевченко, 1, г.Красноярск;

- копии актов КС-2, КС-3, счета-фактуры на автопарковку, внутренние и наружные сети, ИТП;

- флеш – карту, на которой имеются заключения и отчеты об обследовании и визуальном осмотре технического состояния МКД №1 и МКД №2 специализированной организацией ООО «Горизонт»; проектная документация на автопарковку; фотографии и видео установки ТП, фото и видеоотчеты с объекта, акты строительной готовности Службы строительного надзора и жилищного контроля;

- DVD – диск, содержащий фото и видео материалы, являющиеся приложением к протоколу выездного судебного заседания, состоявшегося 21.08.2020;

- положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-10123-13;

- документы о стоимости завершения строительства многоквартирных домов №1 и №2, разрабатываемы на период финансового оздоровления на 2019-2020 годы;

- документы о выполнении строительных работ по прокладке внутриплощадочных и внешних сетей, частичная документация на возведение подпорной стены, ИТП, автопарковки;

- документ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о строительной готовности многоквартирного дома №1 на 26.08.2019.

Ходатайство экспертного учреждения о продления срока проведения экспертизы удовлетворить.

Продлить срок проведения экспертизы. Экспертиза должна быть проведена и заключение эксперта должно быть представлено в Арбитражный суд Красноярского края в срок до 06 августа 2021 года (с учетом времени, необходимого для доставки заключения в канцелярию суда).

После проведения экспертизы документы, переданные для исследования, подлежат возврату в Арбитражный суд Красноярского края вместе с экспертным заключением.

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок экспертам следует заблаговременно сообщить об этом в арбитражный суд и направить в суд ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причины невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием срока, необходимого для окончания проведения экспертизы.

Предупредить ЗАО «Российская оценка» о том, что в случае не предоставления по неуважительной причине экспертного заключения к установленному судом сроку на экспертное учреждение будет наложен штраф на основании статей 55, 119 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части ходатайства экспертной организации отказать.

Отложить судебное разбирательство по настоящему обособленному спору на 20 августа 2021 года в 13 час. 45 мин. по адресу: <...>, зал № 542.

Разъяснить, что обжалование настоящего определения не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Председательствующий Н.ФИО12

Судьи О.ФИО13

Ю.В.Григорьева