Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью «Мост» (г. Екатеринбург),
в отсутствии лиц, участвующих в деле,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чанчиковой И.В.,

установил:

закрытое акционерное общество «Управляющая компания «СМ.арт» доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мебельный центр» (далее – ответчик) о взыскании 2 839 683,02 руб. долга по арендной плате по договору аренды № К16-П-А-003 от 26.11.2012, 549 773,03 руб. расходов, связанных с электропотреблением, теплоснабжением, водоснабжением, 354 288,35 руб. неустойки за период с 08.12.2012 по 31.10.2013, 430 100,86 руб. неустойки за неисполнение обязанности по внесению страхового депозита, 31 070,02 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2013 по 10.12.2013, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 11.12.2013 по день фактической уплаты суммы долга исходя из основного долга 3 389 456,05 руб. и учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска – 8,25 %, 100 566 руб. расходов, понесенных при приведении помещения в первоначальное состояние.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.12.2013 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Мост».

Определением от 28.01.2014 судом окончена подготовка дела к судебному разбирательству, завершено предварительное судебное заседание, суд продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.

Протокольным определением от 05.03.2014 судебное заседание отложено на 13.03.2014.

Определением от 17.03.2014 судом утверждено мировое соглашение между закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «СМ.арт» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Авангард. Первый строительный» на следующих условиях:

Обсудив между собой предмет иска, находящегося на рассмотрении Арбитражного суда Красноярского края, и исходя из того, что ООО «Мебельный центр» признаёт свою обязанность по оплате основного долга по договору аренды № К16-П-А-003 от 26 ноября 2012 года (далее - Договор аренды) в размере 3 389 456 (три миллиона триста восемьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей 05 копеек, перед закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «СМ.арт» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Авангард. Первый строительный», и намерен исполнить её, а Истец готов, в свою очередь, частично отказаться от требований об уплате пеней, Истец и Ответчик пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между Сторонами настоящего мирового соглашения на следующих условиях:

- 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, до 25 марта 2014 г.

- оставшуюся часть долга (2 789 456 рублей 05 копеек), Ответчик выплачивает Истцу суммами не менее 300 000 (триста тысяч) рублей, не позднее 25 числа каждого календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем утверждения Арбитражным судом Красноярского края настоящего мирового соглашения, вплоть до полного погашения указанной задолженности.

копеек, на расчётный счёт Истца (указанный в Договоре аренды) в течение трёх банковских дней со дня утверждения Арбитражным судом Красноярского края настоящего мирового соглашения.

Саратов, ул. Академика Антонова О.К., д. 14б (в зависимости от того, какое событие наступит раньше).

- неустойки в размере 357 249 (триста пятьдесят семь тысяч двести сорок девять) рублей 09 копеек, за неисполнение Ответчиком обязанности по внесению на счет Истца страхового депозита;

- процентов в размере 31 070,00 (тридцать одна тысяча рублей 00 копеек);

- процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга, с 11.12.2013 по дату подписания настоящего мирового соглашения;

Производство по делу прекращено, закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «СМ.арт» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Авангард. Первый строительный» из федерального бюджета возвращено 22 263 руб. 91 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 286 от 13.12.2013.

Определением от 06.03.2015 судом назначено рассмотрение заявления общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» о процессуальном правопреемстве и замене взыскателя по делу № А33-22450/2013 в судебном заседании на 31.03.2015.

Определением от 31.03.2015 судебное заседание отложено на 28.04.2015.

Заявитель, истец, ответчик - ООО «Мебельный центр», ООО «Мост» и в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи командировкой представителя.

Судом ходатайство отклонено, поскольку командировка представителя не препятствует направить в суд отзыв по заявлению, о каких-либо обстоятельствах, требующих дополнительного выяснения и соответственно отложения судебного разбирательства, в ходатайстве не сообщается.

Рассмотрев заявление, оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1.2 договора от 25.07.2014, права и обязанности закрытого акционерного общества «Управляющая компания «СМ.арт» по договору доверительного управления Фондом считаются переданными заявителю со дня вступления в силу изменений и дополнений в Правила доверительного управления Фондом, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления Фондом от закрытого акционерного общества «Управляющая компания «СМ.арт» другой управляющей компании - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ».

Права и обязанности стороны-1 по договору доверительного управления Фондом считаются переданными Стороне-2 со дня вступления в силу изменений и дополнений в Правила доверительного управления фондом, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления Фондом (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.6 договора Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в срок предусмотренный пунктом 2.4 договора передать копии всех документов, подтверждающих права на имущество, составляющее фонд и совершение сделок с этим имуществом.

Согласно пункту 21 Правил доверительного управления в редакции изменений № 7 зарегистрированных Федеральной службой по финансовым рынкам 17.12.2009, инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов.

В соответствии с пунктом 139 Правил доверительного управления Фондом в редакции изменений № 14 зарегистрированных Центральным Банком Российской Федерации 15.05.2014, изменения, которые вносятся в Правила доверительного управления Фондом, вступают в силу при условии их регистрации Банком России. В соответствии с пунктом 140 Правил доверительного управления Фондом, изменения, которые вносятся в Правила доверительного управления Фондом вступают в силу по истечении 3 рабочих дней со дня их регистрации Банком России.

Центральным Банком Российской Федерации зарегистрированы 09.09.2014 изменения № 16 в Правила доверительного управления закрытым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный», согласно которому (п.4) полное фирменное наименование управляющей компании Фонда - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МДМ».

«01» октября 2014 года истец передал, а заявитель принял по акту приема-передачи документов в отношении имущества ЗПИФ недвижимости «Авангард. Первый строительный» исполнительный лист серии АС № 005130539, выданный судом по настоящему делу для принудительного исполнения мирового соглашения.

Как следует из пояснений взыскателя, по состоянию на 12.02.2015 исполнительный лист серии АС № 005130539 к исполнению не предъявлялся.

Согласно пояснений заявителя и представленных платежных документов, должником произведено частичное исполнение мирового соглашения, сумма неисполненного обязательства по данным новой управляющей компании 1 589 465,05 руб.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Под переменой лиц в обязательствах глава 24 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, в том числе, переход прав кредитора к другому лицу. В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 11 Федерального закона от 29.11.2001 года № 156- ФЗ «Об инвестиционных фондах» управляющая компания осуществляет доверительное

управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом. Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

В силу пункта 5 статьи 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - ФЗ «Об инвестиционных фондах») управляющая компания, если это предусмотрено правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом, вправе в порядке, установленном нормативными актами Банка России, передать свои права и обязанности по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ "Об инвестиционных фондах" изменения и дополнения в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом вступают в силу при условии их регистрации Банком России.

Порядок регистрации правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом и регистрации изменений и дополнений в них, включая требования к составу и содержанию представляемых на регистрацию документов, устанавливается Банком России.

Изменения и дополнения в Правила доверительного управления Фондом, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления Фондом от закрытого акционерного общества «Управляющая компания «СМ.арт» другой управляющей компании - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ» (далее - «Изменения № 16») зарегистрированы Банком России «09» сентября 2014 года за номером 1253-58228765-16 и в соответствии с пунктом 140 Правил доверительного управления Фондом вступили в силу по истечении трех рабочих дней со дня их регистрации.

В соответствии с указанными изменениями, а также на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом от 25.07.2014, права и обязанности управляющей компании переданы обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ».

На основании пункта 21 Правил доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» (изменения № 7 Правил), инвестиционные паи фонда предназначены для квалифицированных инвесторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 ФЗ "Об инвестиционных фондах" инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда, предназначенные для квалифицированных инвесторов являются паями, ограниченными в обороте.

Согласно пункту 1 статьи 20 ФЗ "Об инвестиционных фондах", сообщение о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, раскрывается в соответствии с требованиями ФЗ "Об инвестиционных фондах", а если инвестиционные паи ограничены в обороте, указанное сообщение предоставляется всем владельцам таких инвестиционных паев в порядке и форме, которые предусмотрены правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Согласно пункту 5 статьи 20 ФЗ "Об инвестиционных фондах" изменения и дополнения, вносимые в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, вступают в силу со дня их регистрации, если более поздний срок не предусмотрен правилами.

В соответствии с пунктом 140 Правил доверительного управления Фондом, изменения, которые вносятся в Правила доверительного управления Фондом вступают в силу по истечении 3 рабочих дней со дня их регистрации Банком России. Сообщение о регистрации изменений, которые вносятся в настоящие Правила, предоставляется всем владельцам инвестиционных паев на бумажном носителе путем его направления заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения его под роспись.

Таким образом, учитывая представленные доказательства и вышеуказанные положения закона, права кредитора по обязательству в рамках настоящего дела перешли от закрытого акционерного общества «Управляющая компания «СМ.арт» доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» на основании Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах".

При данных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 48, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» о процессуальном правопреемстве удовлетворить.

Заменить взыскателя по делу № А33-22450/2013 по исполнительному листу серия АС № 005130539 от 29.07.2014 - закрытое акционерное общество «Управляющая компания «СМ.арт» доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный» на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МДМ» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Авангард. Первый строительный», ИНН <***>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть

обжаловано в течение месяца после его вынесения путём подачи апелляционной жалобы в

Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья И.В. Шишкина