Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Дорониной Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

в деле по заявлению ООО «ЛогистикаТрейд» о признании ФИО2 (ИНН <***>, адрес: 660012, <...>) несостоятельным (банкротом),

с привлечением заинтересованного лица: ФИО3

в присутствии в судебном заседании до и после перерыва:

представителя попечителя ФИО4 – ФИО5 по доверенности от 25.11.2020

финансового управляющего ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лучкиной А.В.,

установил:

ООО «ЛогистикаТрейд» в лице конкурсного управляющего (далее – кредитор, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением, в котором просит признать ФИО2 несостоятельным (банкротом).

Определением от 11.02.2020 заявление оставлено без движения.

Определением от 13.05.2020 заявление ООО «ЛогистикаТрейд» о признании ФИО2 банкротом принято к производству,

Определением от 10.11.2020 заявление ООО «ЛогистикаТрейд» о признании ФИО2 признано обоснованным и в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов.

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1.

Сообщение финансового управляющего об открытии в отношении должника процедуры реструктуризации долгов опубликовано в газете «Коммерсантъ» №204 от 07.11.2020.

Решением от 01.11.2021 должник признан банкротом, в отношении должника открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 25 апреля 2022 года.

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1.

22.02.2022 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Определением от 31.03.2022 заявление принято к производству.

Определением от 21.04.2022 судом удовлетворено ходатайство ФИО3 о привлечении к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Финансовый управляющий поддержал требование, пояснил, что от кредитора ООО «ЛогистикаТрейд», заявившего об установлении залогового статуса предложения относительно условий реализации имущества не поступали. Финансовым управляющим внесены уточнения в п.15 и 20 Положения. Применительно к реализации дебиторской задолженности финансовый управляющий предлагает проводить реализацию с этапа публичного предложения, минуя процедуру первых и повторных торгов в целях снижения расходов на процедуру реализации. Указанные условия отражены в пункте 4 Положения.

В целях согласования Положения финансовым управляющим направлена копия Положения в адрес органа опеки и попечительства. Доказательства направления представлены в материалы дела.

Представитель попечителя, пояснил, что внесенными уточнениями учтены его возражения. Вместе с тем, полагает, что Положение подлежит согласованию с органом опеки и попечительства; условия пункта 4 Положения толкуются иначе, чем поясняет финансовый управляющий.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 24.05.2022. Сведения о перерыве размещены на сайте суда.

24.05.2022 в материалы дела представлена уточненная редакция Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к следующим выводам.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное Положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Финансовым управляющим имуществом должника установлено наличие у должника следующего имущества:

- Земельный участок, площадь 2500 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл Московская, р-н Одинцовский, с. Ершово, дом уч. 19А, кадастровый (условный) номер 50:20:0050513:126. Находится в долевой собственности, размер доли: ?;

- Жилой дом, площадь 264.1 кв. м., назначение жилое, адрес (местонахождение) Россия, обл Московская, р-н Одинцовский, с Ершово, дом 122, кадастровый (условный) номер 50:20:0050513:3401 Находится в долевой собственности, размер доли: ?;

- Помещение, площадь 19.2 кв. м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, <...>, корпус ПГСК "Темп", бокс 101, кадастровый (условный) номер 50:20:0020402:1624 Находится в долевой собственности, размер доли: ?;

- Помещение, площадь 20 кв. м., назначение нежилое, адрес (местонахождение) Россия, <...>, корпус ПГСК "Темп", бокс 102, кадастровый (условный) номер 50:20:0030124:2199 Находится в долевой собственности, размер доли: ?;

- Дебиторская задолженность в размере 185955220,31, дебитор: ФИО6, содержание обязательства: субсидиарная ответственность, основание возникновения: Определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.08.2019 по делу А33-20099/2014 отсутствует информация о возможности взыскания. Имеется исполнительный лист;

- Дебиторская задолженность в размере 185955220,31, дебитор: ФИО7, содержание обязательства: субсидиарная ответственность, основание возникновения: Определение Арбитражного суда Красноярского края от 14.08.2019 по делу А33-20099/2014,отсутствует информация о возможности взыскания. Имеется исполнительный лист. Введена процедура банкротства РИ;

- Дебиторская задолженность в размере 1500000, дебитор: ФИО8, содержание обязательства: неосновательное обогащение, основание возникновения: Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 29.09.2021 по делу №2-3381/2021, отсутствует информация о возможности взыскания, имеется исполнительный лист;

- Дебиторская задолженность в размере 11100000, дебитор: ФИО9, содержание обязательства: неосновательное обогащение, основание возникновения: Решение Боготольского районного суда Красноярского края от 08.07.2021 по делу №2-425/2021, имеется исполнительный лист. Отсутствует информация о возможности взыскания

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Финансовым управляющим определена стоимость предложенного к реализации имущества по кадастровой стоимости. Иных оценок начальной цены продажи имущества сторонами не представлено.

Предложенная финансовым управляющим начальная продажная стоимость имущества должника участвующими в деле лицами не оспорена.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника следующего содержания:

«Положение

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО2

(дата рождения: 20.07.1958, место рождения: с.Забродское Сухиничского района Калужской области, СНИЛС: <***>, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: 660012, <...>)

Сведения об имуществе и порядке ознакомления с ним

№ лота

Описание, характеристика имущества

Количество

Начальная цена, руб.

- Земельный участок, площадь 2500 кв. м., адрес (местонахождение) Россия, обл Московская, р-н Одинцовский, с.Ершово, дом уч. 19А, кадастровый (условный) номер 50:20:0050513:126 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2.

Итого лот №1:

6 000 000

300 000

185 955 220,31

1 500 000

11 100 000

Ознакомление с имуществом производится по адресу: <...>, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: <***>.

Сроки продажи имущества

Организовать продажу имущества в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Арбитражным судом настоящего Положения.

Организатор торгов

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО1, действующий на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 25.10.2021 г. (резолютивная часть объявлена 25.10.2021 г.) по делу № А33-2320/2020

Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

- определяет участников торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Сведения об организаторе торгов:

- почтовый адрес: 660062, край Красноярский, г Красноярск, а/я 26

- адрес электронной почты: serge_au@mail.ru

- контактный номер: <***>

Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

Лоты № 4, № 5, № 6, № 7 реализуются посредством публичного предложения в соответствии с п.20 настоящего Положения

Место проведения торгов

Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет.

Размер задатка

Лот № 1: 10 % начальной цены

Лот № 2: 10 % начальной цены

Лот № 3: 10 % начальной цены

Лот № 4: 10 % начальной цены

Лот № 5: 10 % начальной цены

Лот № 6: 10 % начальной цены

Лот № 7: 10 % начальной цены

Срок и порядок внесения задатка

1. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: получатель ФИО2, р/с <***> в доп.офис №8646/035 ПАО "Сбербанк России, к\с 30101810800000000627, БИК 040407627.

Шаг аукциона

Лот № 1: 5 % начальной цены

Лот № 2: 5 % начальной цены

Лот № 3: 5 % начальной цены

Сообщение о продаже имущества

Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Текст сообщения должен содержать следующие сведения:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок, дата и время начала представления указанных предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Заявка на участие в торгах

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Срок представления заявок на участие в торгах

Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Определение участников торгов

Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок.

Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания.

В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Порядок проведения торгов

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже.

Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона".

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:

а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Подведение результатов торгов

Не позднее тридцати минут с момента завершения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступивший протокол о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки протокола.

Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет протокол в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;

получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившее решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки решения.

Решение о признании торгов несостоявшимися размещается оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

Порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества

В течение пяти дней с даты утверждения протокола, финансовый управляющий направляет сособственнику имущества предложение о возможности воспользоваться преимущественным правом покупки и заключить договор купли-продажи имущества по цене, предложенной победителем торгов. В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение месяца с даты получения им предложения, Победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Условия возврата задатка

Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Условия оплаты имущества

Победитель торгов (либо сособственник) перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель ФИО2, р/с <***> в доп.офис №8646/035 ПАО "Сбербанк России, к\с 30101810800000000627, БИК 040407627.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.

Оформление договора купли-продажи имущества

Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проведение повторных торгов

В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества.

Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов.

Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Продажа имущества посредством публичного предложения

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

Торги в форме публичного предложения проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов, за исключением особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.

Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %.

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.

Цена отсечения (минимальная цена, по которой может быть реализовано имущество) составляет 30 % от начальной цены, установленной на повторных торгах для лотов №1, №2, №3, и 1% для лотов №4, №5, №6, №7.

Сообщение о продаже имущества посредством публичного предложения размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве за 10 дней до даты начала приема заявок на участие в торгах. В сообщении о продаже наряду со сведениями, указанными в пункте 9 настоящего Положения, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.

Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.

Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке:

Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:

завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

окончания периода проведения торгов.

Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:

завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;

окончания периода проведения торгов.

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:

получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;

получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;

окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.

Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.

Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».».

Рассмотрев представленное Положение, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 112 Закона о банкротстве уступка прав требования осуществляется с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов).

В силу пункта 2 статьи 140 Закона о банкротстве продажа прав требования должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке и на условиях, которые установлены статьей 139 настоящего Федерального закона, если иное не установлено федеральным законом или не вытекает из существа требования.

В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве, имущественные права подлежат продаже исключительно посредством проведения торгов в электронной форме независимо от цены.

Данная норма права является императивной, и исключений не имеет.

Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника должно соответствовать требования Закона и отвечать требованиям определенности.

Оценив предложенное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, судом принято во внимание, что вопрос об уступке прав требования на обсуждение собрания кредиторов не выносился, финансовым управляющим не представлены доказательства, свидетельствующие о низкой ликвидности активов в виде дебиторской задолженности и очевидной нецелесообразности проведения первых и повторных этапов торгов. Кроме того, буквальное толкование пункта 4 Положения не дает оснований полагать, что проведение первых и повторных торгов в отношении лотов №4-7 исключается.

Решением Дивногорского городского суда Красноярского края от 01.11.2016 ФИО2 признан ограниченно дееспособным, в связи с чем определением от 20.11.2020 к участию в рассмотрении дела о банкротстве ФИО2 привлечен орган опеки и попечительства.

Согласно пункту 2 Закона «Об опеке и попечительстве» попечительство - форма устройства несовершеннолетних граждан в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и граждан, ограниченных судом в дееспособности, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (попечители) обязаны оказывать несовершеннолетним подопечным содействие в осуществлении их прав и исполнении обязанностей, охранять несовершеннолетних подопечных от злоупотреблений со стороны третьих лиц, а также давать согласие совершеннолетним подопечным на совершение ими действий в соответствии со статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 19 Закона общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога.

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона (пункт 2 статьи 20 Закона).

Финансовым управляющим направлено письмо с предложением согласования редакции Положения в адрес органа опеки и попечительства. Ответ на письмо не поступил.

В данной связи надлежит учесть позицию компетентного органа, привлеченного к участию в деле, не заявившего возражений относительно условий Положения.

Учитывая, что правовой режим исполнения обязательств лицом, ограниченным в дееспособности в силу Закона об опеке и попечительстве определяется общими норами гражданского законодательства, Закон о несостоятельности (банкротстве) не содержит исключений относительно порядка формирования конкурсной массы должника- гражданина, ограниченного в дееспособности, арбитражный суд приходит к выводу, что

согласия органа опеки и попечительства для реализации спорного недвижимого имущества в рассматриваемом случае не требуется.

В остальной части представленное финансовым управляющим Положение соответствует требованиям Закона о банкротстве.

Доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц в материалы дела не представлены.

В связи с изложенным арбитражный суд приходит к выводу об утверждении представленного Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим за исключением из пункта 4 фразы «Лоты № 4, № 5, № 6, № 7 реализуются посредством публичного предложения в соответствии с п.20 настоящего Положения».

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьей 213.24 Закона о банкротстве, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества ФИО2 в редакции, представленной финансовым управляющим от 24.05.2022, исключив из пункта 4 фразу «Лоты № 4, № 5, № 6, № 7 реализуются посредством публичного предложения в соответствии с п.20 настоящего Положения».

Утвердить начальную стоимость имущества должника в размере: лот №1 – 6 000 000 руб., лот №2 – 300 000 руб., лот №3 -300 000 руб., лот №4 – 185 955 220,31 руб., лот № 5 – 185 955 220,31 руб., лот № 6 -1 500 000 руб., лот № 7 -11 100 000 руб.

Разъяснить, что настоящее определение может быть обжаловано в течение десятидневного срока с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.В. Доронина