Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Краснопеевой Н.В., рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО1 о разрешении разногласий между должником и финансовым управляющим относительно исключения имущества из конкурсной массы

в деле по заявлению ФИО1 (дата рождения: 20.08.1991 г., место рождения: гор. Лесосибирск Красноярского края, ИНН <***>, адрес регистрации: 660115, <...>, адрес корреспонденции: 660135, <...> ОЦ «Капитал» 9 этаж, офис 906) о признании себя банкротом,

в отсутствие представителей сторон,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Аруслановой А.А.,

установил:

ФИО1 (далее - должник) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением, на основании которого просит суд:

Определением от 21.10.2022 заявление оставлено без движения.

Определением от 11.11.2021 заявление принято к производству арбитражного суда и назначено судебное заседание.

Решением от 23.01.2023 (резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.01.2023) ФИО1 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имуществом должника утверждена ФИО2.

Сообщение финансового управляющего о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 16(7461) от 28.01.2023.

- земельного участка с кадастровым номером 24:11:0280203:2807, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край,

Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, д. Раскаты, мкр. Садко, ул. Дворянская, участок 42.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не поступало. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Возражений на требование от иных лиц, участвующих в деле, к дате судебного заседания не поступило.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 настоящей статьи.

С учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов; общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением» при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в конкурсную массу не включаются получаемые должником выплаты, предназначенные для содержания иных лиц (например, алименты на несовершеннолетних детей; страховая пенсия по случаю потери кормильца, назначенная ребенку; пособие на ребенка; социальные пенсии, пособия и меры социальной поддержки, установленные для детей-инвалидов, и т.п.).

Как следует из материалов дела, в собственности должника имеется земельный участок с кадастровым номером 24:11:0280203:2807, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, д. Раскаты, мкр. Садко, ул. Дворянская, участок 42А.

Данный объект недвижимости был приобретен должником на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.11.2019.

В соответствии с данным договором ФИО3 (далее – продавец) и ФИО1 (далее – покупатель) заключили договор, в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером 24:11:0280203:2807, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, <...>.

Стороны оценили указанный земельный участок в 30 000 руб., которые покупатель выплатил продавцу в полном объеме до подписания, государственной регистрации данного договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности к покупателю указанного выше земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В силу пункта 1 договора сумма предоставляемого целевого займа составляет 269 297,78 руб.

Согласно материалам основного дела - № А33-26566/2022 ФИО1 имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с рождением детей, должнику был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-10 № 0849048 от 30.10.2018.

Условиями договора целевого займа предусмотрено, что погашение задолженности по займу может осуществляться различными способами, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала сертификат Серия МК-10 № 0849048 от 30.10.2018, чем должник в последующим воспользовался. Займ погашен частично за счет средств материнского капитала.

МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» 21.11.2019 выдано уведомление о соответствии в указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Таким образом, материнский капитал потрачен должником на погашение целевого займа, целью которого является улучшение жилищных условий, а именно строительство жилого дома на земельном участке – категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, расположенном по адресу: РФ, Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, <...> участок 42А, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0280203:2807.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (далее – Федеральный Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ)

Согласно пункту 1 части 1, части 4 статьи 10 Федерального Закона от 29.12.2006 № 256- ФЗ средства материнского капитала могут направляться, в том числе, на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем - безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договор) (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Поскольку приобретение земельного участка осуществлено фактически в целях улучшения жилищных условий и в последующем для индивидуального жилищного строительства, то имущество находится в долевой собственности должника и ее членов семьи – несовершеннолетних детей вне зависимости от государственной регистрации, что подтверждается пунктом 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 22.06.2016.

Таким образом, при рассмотрении данного требования следует учитывать не только то, что земельный участок предназначен для улучшения жилищных условий всех членов семьи, но и тот факт, что в силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая на приобретенное жилье.

Спорный земельный участок фактически является собственностью всех членов семьи, а также имеет целевое назначение - улучшение жилищных условий.

Таким образом, мероприятия по продаже указанного имущества могут негативно сказаться на правах и законных интересах других собственников спорного объекта недвижимости.

Реализация земельного участка приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, так как на указанном земельном участке фактически строится дом, который, помимо прочего, является для должника и членов ее семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 «Земельного кодекса Российской Федерации» единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ, статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещение в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, включая непосредственно сам земельный участок и иные имеющиеся на нем строения и улучшения.

Согласно части 2 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Пунктом 2 статьи 290 ГК РФ установлено, что собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии с позицией конституционного суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 мая 2010 года N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО6, ФИО7 и ФИО8. Реализуя свои дискреционные полномочия в области правовой регламентации отношений, объектом которых являются земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах - исходя из правовой природы общего имущества многоквартирных домов как имущества, не имеющего самостоятельной потребительской ценности и предназначенного в первую очередь для обеспечения возможности пользования

указанными помещениями, - установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36), а в Федеральном законе "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16).

Поскольку земельный участок и строящийся на нем жилой дом находятся в неразрывной связи между собой, реализация данного имущества существенно затронет права и интересы остальных собственников данного имущества.

Средства материнского капитала, полученные Должником и направленные на погашение задолженности по договору займа, который был взят Должником для улучшения жилищных условий (строительство жилого дома) – являются мерой социальной поддержки семей, в которых воспитывается двое и более детей. Следовательно, продажа спорного имущества, приобретенного фактически на средства материнского капитала, приведут к нарушению прав членов семьи должника на указанную социальную поддержку, ограничит возможность использования имущества в соответствии с видом разрешенного использования.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ходатайство ФИО1 является обоснованным и полагает необходимым исключить из конкурсной массы следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 24:11:0280203:2807, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: одноквартирные усадебные жилые дома, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет,

д. Раскаты, мкр. Садко, ул. Дворянская, участок 42 А.

Настоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 184, статья 186 АПК РФ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии определения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление удовлетворить.

В порядке разрешения разногласий исключить из конкурсной массы должника –

ФИО1 (дата рождения: 20.08.1991 г., место рождения: гор.

Лесосибирск Красноярского края, ИНН <***>) следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 24:11:0280203:2807, площадью 500 кв.м.,

категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:

одноквартирные усадебные жилые дома, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет,

д. Раскаты, мкр. Садко, ул. Дворянская, участок 42 А.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее определение может быть

обжаловано в течение десяти дней после его вынесения путём подачи апелляционной

жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Н.В. Краснопеева

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 09.03.2023 4:06:00

Кому выдана Краснопеева Наталья Викторовна